37 gayrimenkule peşkeş…

Ankara’nın Altındağ ve Çankaya ilçeleri ile İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde bulunan toplam 37 taşınmaz, artık özelleştirme listesinde. Hazine adına kayıtlı bu değerli araziler; satış, kiralama, gelir ortaklığı ya da işletme hakkı verilmesi gibi yöntemlerle özel sektöre devredilecek. Üstelik bu işlemler için 2028 sonuna kadar süre tanındı.

Kamuoyunda büyük tartışmalara yol açması beklenen bu adım, aslında yeni değil. Bütçesi yıllardır açık veren hükümet, özelleştirme gelirlerini sürekli bir can simidi olarak kullanıyor. Ancak artık satılacak kamu malı da sınırlı. Buna rağmen iktidar, Ankara’nın merkezi Kızılay ve Ulus bölgelerinde; İstanbul’un gözde semtleri Hacımimi ve Müeyyetzade’deki taşınmazları özelleştirmeye hazırlanıyor.

Milyarlarca açık, milyarlık satış

Orta Vadeli Program’da (OVP) bu yılın sonunda 1.9 trilyon TL bütçe açığı öngörülüyordu. Daha yılın ilk beş ayında bu rakamın üçte biri aşılmış durumda. Üstelik sadece bu yıl değil, gelecek iki yıl için de açık beklentisi var: 2026 ve 2027 yılları için 2.1 trilyon TL bütçe açığı hedefleniyor. Yani sorun geçici değil, yapısal.

Çözüm mü? Kamunun en değerli arsalarının paraya çevrilmesi. Özelleştirmeden elde edilecek gelir ise, Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı için inşa edilecek yeni hizmet binalarına aktarılacak. Yani yıllarca halkın vergileriyle alınan taşınmazlar satılacak, ardından bu satıştan elde edilen gelirle yeni kamu binaları yapılacak. Ne kadar mantıklı olduğu tartışılır.

Merkezi lokasyonlar, büyük rantlar

Özelleştirilecek taşınmazların konumu da dikkat çekici. Ankara’da satılacak yerler Kızılay, Fidanlık ve Ulus gibi merkezlerde yer alıyor. İstanbul’daki taşınmazlar ise Beyoğlu’nun tarihi dokusuna sahip Hacımimi ve Müeyyetzade mahallelerinde bulunuyor. Birçok parselin yan yana olması, bu alanların büyük ölçekli özel projelere açılabileceğini düşündürüyor.

Yine günü kurtarma

Sonuç olarak iktidar, yapısal bir çözüm üretmek yerine günü kurtarma hamlelerine devam ediyor. Sat, harca, yeniden inşa et döngüsü sürüyor. Ancak uzmanlara göre bu model sürdürülebilir değil. Çünkü satacak kamu malı azaldıkça, elde edilecek gelir de düşecek. Ve o zaman, gerçekten neyin kalacağı sorusu gündeme gelecek: “Kamu için ne kaldı?”

Kadıköy Erenköy’de yer alan, 21 bin 440 metrekarelik arazideki İstanbul Tarım ve Orman İl Müdürlüğü yerleşkesinin geleceği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planı değişikliğiyle belirlendi. Binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi için gerçekleştirilecek imar değişikliği, binaların yıkılıp yeniden inşa edilmesini sağlıyor. Bu yenileme süreciyle birlikte, İstanbul Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nün yıllardır sürdürdüğü faaliyetler devam edecek.

Erenköy’deki arazinin 32 farklı türde 272 adet ağacının korunması için plana not düşüldü. Bölgede yapılacak olan bu gelişmeler, hem çevre hem de tarihe saygı göstererek, İstanbul’un önemli yeşil alanlarından birinin korunmasına olanak tanıyacak.

Erenköy’deki bu arazinin geçmişi, 1500’lü yıllara kadar uzanıyor. Osmanlı padişahı Kanuni Sultan Süleyman’ın kızı Mihrimah Sultan tarafından tarım amacıyla vakfedilen bu alan, pek çok kez özelleştirme ve inşaat tehdidi altında kalmıştı. 2014 yılında özelleştirme kararı verilmiş ve uzun süreli protestolara yol açmıştı.

Bu yeni imar planı değişikliği, bölgedeki yeşil alanı ve tarihî önemi koruyarak, halkın ve doğal hayatın yararına olacak şekilde ilerliyor. Yıllarca süren mücadelelerin ardından, Erenköy’deki bu değerli arazinin tekrar hayat bulması İstanbul’un yeşil dokusunun korunmasında önemli bir adım oldu.

Özlem Güvemli-nefes.com.tr

2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı 4 Kasım’da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Program’da 11. Kalkınma Planı’nda öngörülen tedbirlerin yıllık diliminin güçlü bir biçimde izlemesi ve değerlendirmesine yönelik bir yaklaşım benimsendi. Programa göre özelleştirme portföyünde bulunan şirket ve varlıkların özelleştirilmesine devam edilirken, özelleştirilme potansiyeli olan yeni şirket ve varlıklar portföye dâhil edilerek özelleştirilecek. Ahiköy 1 ve 2 Hidroelektrik Santrallerinin özelleştirme işlemleri tamamlanacak.

2020 Yılı Bütçe Gerekçesi’ne göre 2019 yılında ihalesi tamamlanan toplam 61.5 MW kurulu güçteki üç adet HES özel sektöre devredilmiş olup özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) verilerine göre hâlihazırda özelleştirme programında yer alan toplam 629 MW kurulu güce sahip 15 HES’e ilişkin özelleştirme hazırlık çalışmaları devam edecek.

Çanakkale Gökçeada Kuzu Limanı 2020’de tekrar ihaleye çıkılacak. Mevcutta bin 500 yat bağlama kapasitesine sahip olan Fenerbahçe-Kalamış yat limanının özelleştirilmesine yönelik alternatifli özelleştirme modelleri üzerinde çalışmalar devam ediyor.

Taşucu Limanı satılacak

Taşucu Limanı’nın özelleştirilmesi için 2020’nin ilk çeyreğinde tekrar ihaleye çıkılması planlanıyor, özelleştirme kapsam ve programına alınan Marmara Kabul Limanı imar planı çalışmaları başlatılmış olup imar planı sürecinin tamamlanmasını takiben 2020’de özelleştirilmesi planlanıyor.

Atıl kamu sosyal tesisleri ve lojmanları özelleştirme kapsamına alınacak, sosyal tesislerin tek elden etkin yönetimine yönelik bir şirket kurulacak ve uygun olan sosyal tesisler dezavantajlı grupların kullanımına tahsis edilecek.

Hâzine’ye ait taşınmazlar önemli kamu projelerinin finansmanında kullanılmak üzere uygulayıcı kuruluşlara devredilmek suretiyle ekonomiye kazandırılacak. Muhtelif kanunlar kapsamında, kentsel dönüşümün desteklenmesi ve konut stokunun yenilenmesi amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İlbank, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ve Belediyeler tarafından yürütülen projelerde Hâzine’ye ait taşınmazların kullanılması, kat karşılığı veya arsa karşılığı inşaata konu edilmesi, devredilmesi ve satışına ilişkin işlemlere 2020-2022 döneminde devam edilecek.

Dar gelirlilere konut müjdesi

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, asgari ücretli, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak bir modelin finansman altyapısını tamamladıklarını müjdeledi. 20 yıl vadeyle ve bugüne kadar Türkiye’de uygulanmış tarihin en düşük faiz oranı ile kira hatta kiradan daha ucuz bir maliyetle bu gelir grubundaki vatandaşları ev sahibi yapacak finansal altyapıyı tamamladıklarını açıklayan Bakan Albayrak, bugüne kadar Türkiye’de uygulanmış tarihin en düşük faiz oranını uygulayacaklarını ve her yıl en az 100 bin vatandaşı ev sahibi yapacaklarını vurguladı. Geçen hafta Samsun’da iş dünyası ile buluşan Albayrak, TOKİ’nin de içinde yer alacağı modelin, evlerin modelleri, şehirleri, uygulama şartları gibi tüm ayrıntılarının, bu ay bitmeden Başkan Recep Tayyip Erdoğan’ın önderliğinde özel bir programla vatandaşlara anlatılacağını kaydetti.

Linyit sahalarına düzenleme

2020 Yılı Programı’na göre kamu elindeki linyit sahalarının elektrik üretimi suretiyle ekonomiye kazandırılması sağlanarak, elektrik üretiminde ithal kaynaklara bağımlılık azaltılacak ve istihdama katkı sağlanacak. Elektrik Üretim A.Ş. (EÜAŞ) elindeki ruhsat sahalarında termik santral kurulması amacıyla ihaleye çıkılmasına yönelik çalışmalar sürdürülecek.

Enerjide dışa bağımlılığın azaltılmasına ve sanayide hammadde ihtiyacının karşılanmasına yönelik kamu kurumlan tarafından yürütülen maden, enerji hammaddeleri ve jeotermal kaynak arama yatırımları için ayrılan kaynaklar önemli oranda artarak 2019’da 5.3 milyar TL olurken, arama yatırımlarının önümüzdeki dönemde de artarak devam etmesi planlanıyor.
Konya-Karapınar, Karaman-Ayrancı, Eskişehir-Alpu, Afyonkarahisar-Dinar ve Trakya bölgelerinde yer alan büyük ölçekli linyit rezervlerinin en kısa sürede elektrik santrali kurulumuna hazır hale getirilmesi amacıyla başlatılan teknik etüt çalışmaları ve ihale işlemleri devam ediyor.

Yeni alanlar açılacak

Eskişehir-Alpu sahasında rezerv belirleme ve geliştirmeye yönelik 60 bin metre sondaj yapılacak. Afyonkarahisar-Dinar sahasında rezerv raporu hazırlanacak. Tekirdağ-Malkara sahasında kaynak ve rezerv raporu hazırlanacak. Adana-Tufanbeyli, Bingöl-Karlıova ve Bursa-Keles sahalarının elektrik üretim amaçlı yeniden değerlendirilmesine yönelik çalışmalar başlatılacak.

Programa göre 2019’da özelleştirme Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak uygulamaları sonucunda özelleştirme Fonu’na 6 milyar TL nakit girişi bekleniyor. ÖİB tarafından satış ve devir işlemi tamamlanan özelleştirme uygulamalarının toplam tutarı 2018’de 6 milyar TL iken, 2019 yılının ilk 9 ayında 327.4 milyon TL olarak gerçekleşmişti. 2019 Eylül sonu itibarıyla özelleştirme ihalesi tamamlanmış olup onay ve sözleşme imza aşamasında bulunan özelleştirme uygulamalarının toplam tutarı ise yaklaşık 673 milyon TL. 2018 ve 2019 içerisinde özelleştirme ihaleleri gerçekleştirilen 27 adet taşınmazın satış ve devir onayı alınmış olup sözleşme imza aşamasında. 39 adet taşınmazın özelleştirmeleri de onay aşamasında.

KÖİ mevzuatı yasalaşacak

2020 Yılı Programı’na göre Kamu Özel işbirliği (KÖİ) uygulamalarında etkinliği, verimliliği ve ekonomikliği sağlayacak yeni bir çerçeve düzenlemenin 2020’de yasalaşması için gerekli çalışmalar yapılacak. Dağınık haldeki KÖİ mevzuatı ve hazırlık ile onay sürecindeki farklı uygulamalar ortak esas usuller temelinde projelerin ihtiyaç duyduğu esneklikleri barındıracak şekilde düzenlenecek.

Programa göre 2020’de Çandarlı Limanı’nın üstyapısına KÖİ modeliyle başlanmasına yönelik hazırlıklar tamamlanacak. Atıksu arıtma tesislerinin etkin şekilde çalıştırılması için KÖİ modeli yaygınlaştırılacak. Mevzuat hazırlık çalışmaları tamamlanacak.

Deniz turizmine katkı sağlamak üzere, talebe ve doğal özelliklere uygun projelendirilmiş yat limanlarının yapılabilir bulunması halinde KÖİ modeli ile hayata geçirilmesi sağlanacak. TVF tarafından at yarışları düzenleme ve yurtiçi ile yurtdışında düzenlenen at yarışları üzerine bahis kabul etme lisanslarına ilişkin hizmet alım sürecine başlandı. TVF, süreçte finansal danışman olarak Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. (TKB) ve EY Türkiye (Ernst & Young), hukuk danışmanı olarak da Lexist Avukatlık Bürosu ile çalışacak.

At yarışları da değişikliklerden etkilenecek

Türkiye’deki mevcut at yarışı sisteminin köklü ve uzun bir geçmişi olduğunu söyleyen Türkiye Varlık Fonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Zafer Sönmez, TVF olarak bu konuda daha da yüksek bir potansiyel olduğuna inandıklarını vurguladı.

Sönmez, “Kamu faydasını artırmak amacıyla ciroyu yükseltip maliyetleri nispi olarak düşürürken at yarışları ve at yarışı bahis oyunlarını dünya standartlarına getirecek bir modeli hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Milli Piyango oyunlarında olduğu gibi at yarışlarında da süreci Türkiye’ye değer katma misyonumuz doğrultusunda başarıyla tamamlamayı hedefliyoruz” dedi.

BES’te gençlere teşvik

2020 Yılı Programı’na göre gelecek yıl uzun vadeli tasarruf yapma eğiliminin güçlendirilmesi ve bireylerin emeklilik gelirlerinin artırılması hedefi doğrultusunda kamu emeklilik sistemi dışındaki sistemlere katılımın teşvik edileceği adımlar atılacak. BES’teki mevcut devlet destekleri yaşa göre farklılaştırılacak. BES katılımcılarının kısa vadeli nakit ihtiyaçları nedeniyle sistemden çıkışlarının önlenmesi amacıyla sağlık, evlilik, eğitim, mülk sahihi olma gibi ihtiyaçlar nedeniyle bireylere sistemden çıkmadan birikimlerinin bir kısmını çekme olanağı tanınacak. Bireysel emeklilikteki otomatik katılım sistemi, sistemde kalış süresi ve fon tutarını artıracak şekilde yeniden düzenlenerek tamamlayıcı emeklilik sistemine dönüştürülecek.

Öncelikli sektörlerde şirket tasarrufları ve verimli kullanımı ilave vergisel teşviklerle artırılacak. Bu çerçevede 2020’de öncelikli sektörlerdeki şirketlerin nakit sermaye artırımları ilave vergisel düzenlemelerle teşvik edilecek. Vergi ve makro ihtiyadi düzenlemeler yoluyla üretken olmayan yatırımların cazibesi azaltılarak, tasarruflar verimli alanlardaki yatırımlara yönlendirilecek.
Gelecek yıl ikinci ve sonraki konut alımlarında vergileme ve kredi kullanımına ilişkin düzenleme ve uygulamalar gözden geçirilecek. Dayanıklı tüketim malları ile eğitim, tatil gibi harcama kalemleri için bankalarda harcama kalemi grubuna özel birikim hesapları oluşturulacak ve bu birikimler kullanılarak gerçekleştirilen harcamalarda ilgili ürünler için vergisel teşvikler uygulanacak.

Markalaşma desteklenecek

Firmaların tasarım, ürün geliştirme (ÜrGe) ve markalaşma faaliyetleri desteklenmek suretiyle ihraç edilen mal ve hizmetlerin katma değeri ve rekabet gücünün artırılması noktasında 2020’de önemli adımlar atılacak. Programa göre ihracata hazırlık aşamasında olan firmaların ihtiyaç duyacağı eğitim ve danışmanlık hizmetleri oluşturulacak projeler yoluyla desteklenecek. Tasarım ve markalaşma faaliyetlerine yönelik kurumsal kapasite geliştirilecek, fuar katılımları, ofis ve mağaza açma markalaşma ve Turqualitiy destekleri sürdürülecek. Bu çerçevede gelecek yıl bireysel destek kapsamına alınacak fuarlar tayin edilecek.

Kolay İhracat Platformu

Gelecek yıl ihracatçının daha fazla bilgi ve analize dayalı bir biçimde faaliyet göstermesini teminen gerekli altyapı güçlendirecek adımlar atılacak. Programa göre ihracatçıların küresel ticari verileri yakından takip edebilmelerini, devlet destekleri, potansiyel ürün ve pazarlar ile alıcı ülke uygulamaları hakkında bilgi edinmelerini sağlayacak, kapsamlı ve güncel verileri içeren dijital “Kolay İhracat Platformu” kurulacak.

Ülke tanıtımı ve Türkiye markası için kullanılan fon ve kaynakların daha etkin kullanılması için farklı kurum ve kuruluşlarca harcanan kaynakların konsolide edilerek yeni bir tanıtım stratejisi belirlenecek. 2020’de AB ile Gümrük Birliği’nin güncellenmesine yönelik çalışmalar sürdürülecek. Afrika açılımı çerçevesinde Afrika ülkeleri ile olan diplomatik, ekonomik, ticari ve kültürel ilişkiler daha da güçlendirilecek; Türkiye ile bölge ülkeleri arasında dış ticaret hacmi artırılacak. 10 ülkede tapu temsilciliği açılacak Yabancılara gayrimenkul satışları ile ilgili tanıtım faaliyetleri artırılacak ve süreçler etkinleştirilecek.

Yabancı Bilgi Portalı’nın tanıtımı ve içeriklerin altı dile çıkarılması çalışmaları kapsamında portal üzerinden yapılacak geri dönüşlerle içerik zenginleştirilecek ve tanıtımı I L sağlanacak. Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimini kolaylaştırmak için 10 farklı ülkede 12 tapu temsilciliği açılması ve gerekli personel temini hususunda çalışmalar yapılacak. Gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi ve beyanına ilişkin yeni bir sistem devreye sokulacak.

Mustafa YILMAZ
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) Başkanı
“2020’de yatırımlar hızlanacak”

2020 Nisan’da 2 bin megavatlık rüzgar enerjisi santrali için başvuruları alacağız. 2019’da rüzgarda ve güneşte yatırımlar iyi bir şekilde devam etti. Geçen yıl rüzgarda 4 bin megavat civarında olan kurulu gücümüzü 7 bin megavat civarına çıkardık. Güneşte çatı hariç 7 bin megavata ulaştık. Yenilenebilir Enerji Kaynakları Destekleme Mekanizması (YEKDEM) 31 Aralık 2020’de sona erecek. Herkes ne yapıp edecek, yatırımlarını 2021 yılına kadar bitirecek. YEKDEM’in uzatılmasına yönelik çalışmalar var ancak uzatılsa bile fiyatlar değişecek. Zaten yatırımcı ‘Teşvik olsun, bu fiyatlarda olmasın’ diyor.

Hülya Genç Sertkaya – Para

İhale 10 Nisan’da

İhalede, arazinin bulunduğu bölge, “Tekirdağ İli, Muratlı İlçesi, Kurtpınar Mah.” alanı “21,671.72 m2” geçici teminat tutarı “750 bin TL”, şartname bedeli “KDV dahil 200 TL” ve son teklif verme tarihi de “10 Nisan 2018 – 14:00” olarak belirtildi ve şöyle denildi:

“İhale; birden fazla teklif sahibinden kapalı zarf içerisinde teklif almak ve görüşmeler yapılmak suretiyle ‘pazarlık usulü’ ile gerçekleştirilecektir. İhale Komisyonunca gerekli görüldüğü takdirde ihale pazarlık görüşmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımı ile yapılacak açık artırma suretiyle sonuçlandırılabilir. İhaleye gerçek ve tüzel kişiler ile ortak girişim grupları katılabilirler.”

Afyon, Ağrı, Bor, Burdur, Çorum, Elbistan, Erzincan, Erzurum, Ilgın, Kastamonu, Kırşehir, Muş, Turhal ve Yozgat şeker fabrikalarının “varlık satışı yöntemiyle” özelleştirilmeleri öngörülüyor.

Financial Times gazetesinin haberine göre, dünyanın en büyük danışmanlık şirketlerinden Bain & Co araştırması, 2017’de özel sermayenin kamu şirketlerini satın aldığı anlaşmaların toplamının 180 milyar doları bulduğunu ortaya koydu. Bunun 2016’dakinin iki katı olduğu vurgulanan haberde, kamu şirketlerine talepte krizden bu yana en hızlı artışın yaşandığına dikkat çekildi.

Araştırmaya göre, geçen yıl dünya genelinde özelleştirilen şirket sayısı 152’ye ulaştı. Bu sayı 2016’da 94’tü, bugüne kadarki en yüksek sayı ise 196 şirketle 2007’de yaşanmıştı. 2006’da ise özelleştirme anlaşmaları 423 milyar dolarla rekor kırmıştı.

“1,7 trilyon dolar yatırıma hazır”

Bain & Co Küresel Özel Sermaye Bölümü Başkanı Hugh MacArthur, 2018’de de aynı ivmenin sürmesini beklediklerini belirterek, “Özel sermaye fonlarına sürekli bir para akışı var. Yatırıma hazır para miktarı, zirvede olduğu 2007’den neredeyse yüzde 60 daha fazla, yani 1,7 trilyon doları buluyor” dedi.

Şirketlerin yatırım baskısı altında olmaları nedeniyle risk almaya daha hazır olduğuna dikkat çeken MacArthur, piyasalarda oynaklık sürse bile özel sermaye fonlarının kamu şirketlerini satın almaya devam edeceğini ifade etti. MacArthur, “Birçok çekici şirket var ve piyasadaki son dalgalanma bu şirketlerin değerini düşürerek onları daha da çekici hale getirecektir” diye konuştu.

Özelleştirme sürecindeki tartışmaları en aza indirmek için, ihale şartnamelerine bazı maddelerin konulması planlanıyor. Bu kapsamda fabrikaların özelleştirildikten sonra, bulundukları ilde üretime devam etmesine yönelik olarak, şartnamede hükümlerin yer alması bekleniyor.

Ayrıca fabrikalara satış yapan çiftçiler, özelleştirmeden sonra, satış yapmaya devam edebilecek. Şartnamelerde çalışanların durumu da yer alacak. Buna ilişkin olarak, çalışanların fabrikada devam edebileceği veya 4B kadrosuna geçiş yapabileceği ifade ediliyor.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığının konuya ilişkin ilanı, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Buna göre, Isparta’daki Sütçüler HES ile bu santral tarafından kullanılan taşınmazların “işletme hakkının verilmesi” yöntemiyle özelleştirilmesine karar verildi.

Geçici teminat bedeli 1 milyon lira olarak belirlenen ihale, kapalı zarf içerisinde teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek.

Komisyonca gerekli görüldüğü takdirde ihale, pazarlık görüşmesine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla açık artırma suretiyle sonuçlandırılabilecek.

İstekliler, tekliflerini 21 Mart 2018 Çarşamba günü saat 17.00’ye kadar elden teslim edebilecek.

Özelleştirme Yüksek Kurulu, daha önceki kararını “İstanbul’un Kadıköy ilçesi Zühtüpaşa Mahallesi Kalamış-Fener Caddesi mevkisinde sınırları belirtilen 122 bin 648 metrekare yüz ölçümlü dolgu alanı ve 355 bin 859 metrekare yüzölçümlü deniz yüzeyi (iki yat limanı) olmak üzere toplam 478 bin 507 metrekare yüzölçümlü, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanın özelleştirme kapsam ve programına alınması” şeklinde yeniden düzenledi.

Özelleştirme Yüksek Kurulu daha önce 2013 yılında, sınırları belirtilen 115.821,84 metrekare yüz ölçümlü dolgu alanı ve 319.306,74 metrekare yüzölçümlü deniz yüzeyi (iki adet yat limanı) olmak üzere toplam 435.128,58 metrekare yüzölçümlü alanın özelleştirme kapsam ve programına alınmasına karar vermişti. 2017 yılındaki yeni kararıyla özelleştirilen alan 42 bin 833 metrekare arttırılmış oldu. ÖYK tarafından onaylanan plana göre “yüzen iskele” olarak belirtilen dolgu alanlarına inşaat yapılmayacak fakat limana otopark hariç 15 bin metrekare inşaat alanı yapılabilecek.

Acele ihale

Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun kararının ardından 10 gün sonra limanla ilgili yeni bir karar daha alındı. ÖYK kararının askıya çıkması dahi beklenmeden liman 36 yıllık süreyle ihaleye çıkarıldı. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın resmi sitesinde 16.11.2017 tarihinde yayınlanan Türkiye Denizcilik İşletmeleri AŞ’ye Ait Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı Özelleştirme İhalesi ve ek tanıtım dokümanlarında “Türkiye’nin en prestijli yat limanları arasında yer alan Fenerbahçe – Kalamış Yat Limanı’nın Kıyı Kanunları çerçevesinde hazırlanan ve 5 çıpalı bir yat limanı oluşturulmasına olanak sağlayan imar planı, ÖYK’nın 6 Kasım 2017 tarihli ve 2017 / 106 no’lu kararıyla onaylanmıştır ve 10 Kasım 2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.” denildi.

Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı’na ilişkin plan daha önce 17 Mart 2015 tarihinde Özelleştirme Yüksek Kurulu tarafından onaylanmıştı. Fenerbahçe Kalamış Yat Limanı’nda yapılaşmanın önünü açan karar doğrultusunda 115 bin 469 metrekare büyüklüğü olan Yat limanına otopark hariç 15 bin metrekare inşaat alanı yapılabilecek ve bu alan yeraltı otoparkı ile 36 bin metrekareye kadar yükselecekti. Kadıköy Belediyesi plana yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırması, halkın kıyı kullanımını azaltması, kıyı siluetini bozması, 1/100.000 üst ölçekli çevre düzeni planına uygun olmaması, ekolojik dengenin bozularak yosunlaşmayı arttırması, ÇED raporunun olmaması ve hava koridorlarını kesmesi nedenleriyle itiraz etmişti.

Özelleştirme Yüksek Kurulu Kadıköy Belediyesi’nin itirazını ret etmişti. Kadıköy Belediyesi ise özelleştirme kararını Danıştay Altıncı Daire’ye taşımıştı. Konusunda uzman beş kişiden oluşan Bilirkişi Heyeti “Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı Koruma Planı”nı uygun bulmayıp, olumsuz yönde çok kapsamlı, her yönü ile incelenmiş bir rapor sunmasına rağmen, mahkeme bilirkişi raporunu dikkate almayıp sadece yüzen iskele alanlarının emsale katılmasına yönelik yürütmeyi durdurma kararı vermişti.

Kadıköy Belediyesi’nin itirazı ile ilgili basına bilgi veren Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından bu alanda ilk yapılan 2013 onaylı imar planına yapı yoğunluğu getirdiği için itiraz edip dava açtıklarını hatırlatarak, açılan davaya yürütmeyi durdurma kararı verildiği söylemiş ve “Yürütme durdurma kararından sonra bu yılın Mart ayında çok fazla değişiklik yapılmadan yeni bir plan devreye konuldu. (17.03.2015) Bu tarz davalarda kazansanız bile yeni planlarla yeniden sürecin devam etmesi sağlanıyor” demişti.

ÖYK tarafından 06.11.2017 tarihinde onaylanan plan, Kadıköy Belediyesi’nin açtığı dava ile iptal edilen 2013 onaylı plan ve kısmen yürütmesi durdurulan ve davası devam eden 17.03.2015 tarihli plan kararlarına dayandırılıyor. Sadece “yüzen iskele” alanlarının emsale dahil alanlardan çıkarılıp özelleştirilen alan metrekaresinin arttırıldığı yeni plan askıya çıkmadığı için resmi olarak kesinleşmiş niteliği taşımıyor. Ancak Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı henüz kesinleşmeyen plana göre tekrar ihaleye çıkarılmış oldu.

Kadıköy Belediyesi özelleştirme kararına ve ihale kararına itiraz edecek.

İhale komisyonunca gerekli görüldüğü takdirde ihale, pazarlık görüşmesine devam edilen teklif sahiplerinin katılımı ile yapılacak açık artırma suretiyle sonuçlandırılabilecek.

İhale için son teklif verme tarihi 20 Aralık 2017, geçici teminat bedeli ise 15 milyon Türk Lirası olarak belirlendi.

Türkiye Denizcilik İşletmeleri’ne bağlı Tekirdağ Limanı, 2010 yılında açılan demiryolu hattıyla Türkiye’nin ender demiryolu bağlantılı limanlarından olmuştu.

İlk olarak 1997’de özelleştirilmişti

100 bin metrekarenin üzerinde bir alana kurulu liman, 2100 metre iskele uzunluğuna sahip ve limanda genel kargo, sıvı ve dökme yük kabul ediliyor. Avrupa’yı Asya’ya bağlayan demiryolu feribot yine bu limanı kullanıyor. Feribota bağlanan demiryolu, sınırlı olarak liman için de kullanılabiliyor.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 1997 yılında Akkök Grup’a yıllık 2.6 milyon dolar sözleşme bedeliyle kiralanan liman, işletmesinde Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile irtifak hakkı tesisi ve/veya kullanım izni işlemlerindeki sorunlar nedeniyle 2012 şubat ayında yılında faaliyetini durdurmuş ve mart ayında tekrar Türkiye Denizcilik İşletmeleri’ne devredilmişti.

14 Eylül 2017 tarihinde 30180 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren mevzuatta ise Tekirdağ Liman Alanına yönelik 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 11.09.2017 tarihli ve 2017/84 sayılı Kararı ile onaylanmıştı.

Söz konusu HES’lerin “işletme hakkının verilmesi”, bu santraller tarafından kullanılan taşınmazların “işletme hakkının verilmesi” veya “kullanım izninin devri” yöntemiyle özelleştirilmesine karar verildi.

Habertürk