İhale komisyonu huzurunda gerçekleştirilen ikinci oturumda teklif veren firmalar arasında en yüksek teklifi Tona Yapı Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., Aslan Yapı ve Ticaret A.Ş. ile Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. İş Ortaklığı sundu.

Emlak Konut GYO, Macunköy’deki arsa için ihale yapacak

Ortak girişim;

– 20 milyar 520 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,
– Yüzde 36 Emlak Konut şirket payı gelir oranı,
– 7 milyar 387 milyon 200 bin TL şirket payı toplam geliri

teklifiyle ihalenin en avantajlı teklifini verdi.

61 bin metrekarelik arsada dev proje geliştirilecek

İhale konusu taşınmaz, Ankara ili Yenimahalle ilçesi Macun-1 bölgesinde yer alıyor.

61.449 metrekare büyüklüğündeki arsa, ticaret + konut fonksiyonuna sahip bulunuyor. 2,50 emsale sahip proje alanında yaklaşık 153.622,50 metrekare emsale esas inşaat alanı geliştirilebilecek.

Büyüklüğü ve yapılaşma kapasitesiyle Macunköy arsası, Ankara’nın son yıllardaki en önemli karma kullanım proje alanlarından biri olarak değerlendiriliyor.

YDA ile Tona Yapı arasındaki fark 1,2 milyar TL oldu

İhaleye toplam 9 istekli teklif verirken, rekabet özellikle ilk iki teklif arasında yaşandı.

İkinci en yüksek teklif YDA İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’den geldi. Şirket, 19 milyar 310 milyon TL satış geliri ve 6 milyar 758 milyon 500 bin TL şirket payı teklif etti.

Üçüncü sırada ise Öz Er-Ka İnşaat Turizm Elektrik Taahhüt Ticaret ve Sanayi A.Ş., 12 milyar 550 milyon TL satış geliri ve 4 milyar 392 milyon 500 bin TL şirket payı ile yer aldı.

İhalenin dikkat çeken katılımcıları arasında Pasifik GYO – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat İş Ortaklığı, Nesma Yapı, Yıldızlar İnşaat, Solid Gayrimenkul – Adım GY İş Ortaklığı, Leda Yapı – MR Grup İş Ortaklığı ve EN-EZ İnşaat – SRL İnşaat İş Ortaklığı da bulundu.

En yüksek teklif veren firmalar

– Tona Yapı – Aslan Yapı – Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım İş Ortaklığı: 20,520 milyar TL satış geliri, %36 şirket payı, 7,387 milyar TL şirket payı geliri.
– YDA İnşaat: 19,310 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 6,758 milyar TL şirket payı geliri.
– Öz Er-Ka İnşaat: 12,550 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 4,392 milyar TL şirket payı geliri.
– Pasifik GYO – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İş Ortaklığı: 12,300 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 4,305 milyar TL şirket payı geliri.
– Nesma Yapı: 11,100 milyar TL satış geliri, %36 şirket payı, 3,996 milyar TL şirket payı geliri.

Gözler ihale onay sürecinde

İkinci oturumun tamamlanmasıyla birlikte ihale komisyonu tarafından hazırlanan rapor, Emlak Konut GYO’nun onay sürecine girecek. Gelir paylaşımı ihalelerinde en yüksek teklifin verilmesi, ihalenin kesin olarak sonuçlandığı anlamına gelmiyor. Nihai karar, şirketin yetkili organlarının değerlendirmesinin ardından verilecek.

Emlaknews.com.tr

Murat Kurum: İmzalar ülkemize ve sektörümüze olan güvenin göstergesi

İmza töreninin ardından ihaleyi değerlendiren Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum; “Emlak Konut olarak daha güçlü ekonomi ve daha güçlü Türkiye için var gücümüzle çalışıyoruz. 2018’in ilk 5 ayında sektöre ve ekonomiye katkı sağlayacak 5.1 Milyar TL değerinde ihaleyi başarıyla gerçekleştirdik. Önceki gün attığımız imzayla da Türk Hava Yolları ile bir araya gelerek Dursunköy’de yaklaşık 10.000 bağımsız bölüm üreteceğimizi duyurduk. İnşallah Thy ile gerçekleştireceğimiz proje ile de ekonomimize katkılar vereceğiz. Bugünde gerek geçmişiyle gerek gelecek potansiyeliyle çok kıymetli olan Galatasaray Spor Kulübü’nün Florya arsası için imzalarımızı attık. Böylesi değerli bir arazinin ihalesini başarıyla gerçekleştirmiş olmamız, ülkemize ve sektörümüze olan inancın bir göstergesidir.Bugün atılan imzaların ülkemize ve sektörümüze hayırlı olmasını diliyorum.”dedi.

Eşref Keleş: İstanbul’a yakışır bir proje geliştireceğiz

Öz Er-Ka İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Eşref Keleş yaptığı değerlendirmede; “Öz Er-Ka İnşaat olarak, inşaat sektöründeki 33 yıllık tecrübemizle, Dünyanın en güzel şehirlerinden İstanbul’un en güzel semtlerinden biri olan Florya’da, faaliyete geçireceğimiz konut projesi için yaptığımız sözleşmenin hayırlı uğurlu olmasını dileriz. İstanbul’a yakışır bir projeyi hayata geçirmenin heyecanını yaşıyoruz.

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut güvencesiyle gerçekleştireceğimiz bu projenin İstanbul için çok önemli olduğunu düşünüyoruz. Denize uzaklığı yaklaşık 700 metre, yapılması planlanan Millet Bahçesine uzaklığı ise yaklaşık 500 metre olan, site içerisinde az katlı konutlarımızla önemli bir çalışmaya imza atıyoruz.

Projemizin içerisinde yeşil alanlar, okul ve dini tesisimiz de yer alacak. Projemiz, halihazırda var olan Atatürk Havalimanı’nın yerine yapılması planlanan Millet Bahçesinin yapılmasıyla potansiyelini daha da artıracaktır.

Öz Er-ka İnşaat olarak biz bu hayali; doğa ile uyumlu, mimari, mühendislik ve malzeme seçimi yönüyle uluslararası isim yapmış sektörün liderleriyle çalışarak gerçeğe dönüştüreceğimizden dolayı mutluyuz gururluyuz.

Bu projede ayrıca ülke sporumuzun önemli camialarından Galatasaray Spor Kulübü ile iş yapmaktan büyük bir memnuniyet ve mutluluk duyuyoruz. Atılan imzaların tüm paydaşlara hayırlı olmasını diliyorum.” dedi.

Mehmet Akif Şener: Bu projemiz ülkemize fayda sağlayacak

Tören sonunda konuşan Galatasaray Spor Kulübü Gayrimenkul Geliştirme A.Ş Genel Müdürü Mehmet Akif Şener, Florya adı Galatasaray ile özdeşleşmiş bir bölge, “Florya” denilince herkes öncelikle Galatasaray tesislerini anımsar. Florya tesisleri bölgenin gelişmesine ciddi katkı vermiştir. Bundan sonrada Emlak Konut güvencesiyle Öz Er-Ka İnşaat’ın geliştireceği proje bölgeye katkılar verecektir. Galatasaray Spor Kulübü’ne büyük fayda sağlayacak bu projenin hem ülkemize hem böyle büyük bir taahhüt altına giren Öz Er-Ka İnşaat’a ve Emlak Konut’a hayırlı olmasını diliyorum. Allah utandırmasın. Ülkemize fayda getirmesi açısında önemli olacağına inandığımız bu projede kendilerine başarılar diliyorum.” dedi.

9 firma ve ortaklığın katılım gösterdiği Florya arsa ihalesinin 2. oturumunda 2 milyar 250 milyon TL’lik satış tapplam geliri teklif veren firma, arsa payı olarak yüzde 37  teklif etti. bu oran ise 832 milyon 500 bin TL’ye isabet ediyor.

Teklif veren firmalar:

Öz Er-ka İnşaat – Satış toplam geliri 2 milyar 250 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 832 milyon 500 bin TL

İzka İnşaat – Satış toplam geliri 1 milyar 556 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 575 milyon 720 bin TL

Akyapı İnşaat – Satış toplam geliri 1 milyar 502 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 555 milyon 740 bin TL

Nef Gayrimenkul –Caba İnşaat İş Ortaklığı – Satış toplam geliri 1 milyar 556 milyon 756 bin TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 576 milyon bin TL

Özak GYO & İNT-ER Yapı İş Ortaklığı – Satış toplam geliri 2 milyar 20 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 747 milyon 400 bin TL

Fuzul Yapı–Fuzul Gayrimenkul–Akkuş Gayrimenkul-Hasanoğlu İnşaat İş Ortaklığı–Satış toplam geliri 1 milyar 554 milyon 54 TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 575 milyon bin TL

Aşçıoğlu İnşaat–Yılsan Yatırım Holding İş Ortaklığı – Satış toplam geliri 1 milyar 516 milyon milyon 216 bin TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37 , şirket payı toplam geliri 561 milyon bin TL

Şua İnşaat– Ruha Elektrik İş Ortaklığı–Satış toplam geliri 2 milyar 100 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 38.20, şirket payı toplam geliri 802 milyon 200 bin TL

Pekintaş İnşaat–Burakcan İnşaat İş Ortaklığı–Satış toplam geliri 1 milyar 715 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 37, şirket payı toplam geliri 634 milyon 507 bin TL

İlk oturumda ne olmuştu?

5 Nisan 2018 Perşembe günü 1. Oturumu gerçekleştirilen İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinde 9 firma teklif sunmuştu. Bu firmalar Öz Er-ka İnşaat, Akyapı İnşaat, İzka İnşaat, Nef Gayrimenkul-Caba İnşaat İş Ortaklığı, Özak GYO – İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı. Fuzul Yapı-Fuzul Gayrimenkul-Akkuş Gayrimenkul-Hasanoğlu İnşaat İş Ortaklığı, Aşçıoğlu İnşaat-Yılsan Yatırım Holding İş Ortaklığı, Şua İnşaat-Ruha Elektrik İş Ortaklığı ve Pekintaş İnşaat-Burakcan İnşaat İş Ortaklığı olarak bildirilmişti.

İhale sonrası Öz Er-ka İnşaat Yönetimi Galatasaraylı Toprak ile tanıştı

Kazanan taraf belli olunca oturumu baştan beri takip eden Galatasaray Yönetim Kurulu Genel Sekreteri H. Hüseyin Toprak firma yetkililerini tebrik ederek kendileriyle tanıştı. Bu esnada diğer katılımcılar da centilmence Öz Er-ka Yönetim Kurulu Başkanı Eşref Keleş ve yardımcısı Salih Atalay’ı tebrik etti.

Öz Er-ka Yönetim Kurulu Başkanı Eşref Keleş ve Yardımcısı Salih Atalay ihaleyi kazanınca Hüseyin Toprak ile tanıştı.

Karma proje yapılacak

Konut, dini tesis, ilköğretim okulu ve park alanları yapılacak olan Florya arazisinin toplam arsa alanı 63 bin 230 metrekare, emsale esas inşaat alanı ise 55 bin 98 metrekare olacak.

1- Bakırköy Şenlik A ada/parsel konut alanı olacak. Konut alanının arsa alanı 42 bin 383 metrekare, emsal değeri 1,30, emsale esas inşaat alanı 55 bin 98 metrekare. Konut alanının bina yüksekliği Z+2 kat olacak.
2- Bakırköy Şenlik B ada/parsel dini tesis alanı olacak. Dini tesis alanının arsa alanı 1.533 metrekare.
3- Bakırköy Şenlik C ada/parsel ilköğretim alanı olacak. İlköğretim alanı 5 bin metrekare arsa alanına sahip. Bu alanda inşa edilecek bina yüksekliği Z+2 kat olacak.
4- Bakırköy Şenlik park alanları toplamı 14 bin 313 metrekare arsa alanına sahip.

Anlaşma var

Galatarasay Kulübü ile Emlak Konut GYO arasında Florya arsası için yapılan anlaşmaya göre gelirinin % 71,43’ü Emlak Konut GYO’ya, kalan yaklaşık % 28,57’si de Galatasaray Spor Kulübü Derneği’ne ait olacak.

Buna göre;

Toplam Asgari ASKŞPTG’ye göre 832.500.000 TL

Emlak Konut GYO A.Ş payı; 594.654.750 TL

Galatasaray Spor Kulübü Derneği; 237.845.250 TL olarak gerçekleşecek.

Emlaknews.com.tr