Gülan Grup YKB Alp Gülan, projeyi inceleyen Çevre ve Şehircilik eski Bakanı Erdoğan Bayraktar’a detayları anlattı.

Otostat Gülan Ailesi’ne ait

Gülan Ailesi’ne ait olan merkezde teras dahil her kata bağımsız giriş imkanı yer alacak. 2018 Mayıs’ta ticari faaliyete başlayan Otostat’ın komple hizmete girmesi de 2019 sonunu bulacak. Kaba inşaatı biten 2. Kısım 136 dükkan yer alacak. Planlanan otelin odaları da bağımsız bölümlerin içinde yer alıyor.

Ticari projelerin görünür olması satışı tetiklediğinden işler her geçen gün iyiye gidiyor. Birim metrekare fiyatı 4-6 bin TL’den başlayan Otostat’ın fiyatı şu an 6 bin TL civarında. Kendisi de otomobil satıcısı olan Gülan Grup, gayrimenkullerin çoğunu satmayarak elinde tutacak.

Bodrum, Etiler, Üsküdar, Çekmeköy ve Sancaktepe’de ticari gayrimenkuller inşa eden Gülan Grup, yine ticari gayrimenkul inşası ile devam edecek. Fakat tüm dikkat şu anda Otostat’ın en iyi şekilde tamamlanmasında.

(Soldan sağa) Hakan İsmetoğulları, Alp Gülan ve Oğuz Avkan. Otostat bu güçlü ekibin omuzlarında yükseliyor.

Mesleki birliktelik bereketlendirecek

Otostat’ın hemen bitişiğinde yer alan Otomer ile organik bağı bulunmazken aynı mesleği birlikte icra eden iki ciddi kuruluş sinerji oluşturacak. Otostat tamamlandığında da 1.000’e yakın tüccar ticaret yapabilecek. 10-12 bin araç aynı anda sergilenebilecek. Ayrıca 1200 araçlık otoparkta firmalara stok alanı sunulacak.

Galericiler bir arada ticaret yapmanın avantajlarını yaşarken alıcılar da binlerce alternatifin bir arada görebilecek ve işlerinin tamamını tek merkezde yürütebilecek. Siteler, satılan araçlarda belli bir sorumluluğu üstleneceği için bir arada olmanın bereketi yakalanacak.

İlk kısım ve Fiat Bayiliği açıldı

Birinci kısmı oluşturan 51 bin metrekarelik alanda yer alan 66 dükkan ile 8 bin metrekarelik Fiat Bayiliği ramazan öncesi açılarak ticari faaliyete başlayacağını anlatan Gülan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Alp Gülan, birlikte iş yapmanın işin doğasında olduğunu söyledi. Geçen dönem Otomobil Yetkili Satıcılar Derneği Başkanlığı yapan Gülan, halen İTO Meclis Üyesi ve motorlu taşıtlar komitesinde görevli.

Trenler takip edildi

Bu durumun oto centerlerin son dönemdeki çıkışında gözlendiğini işaret eden Gülan, “Her şey alışveriş trendlerine göre dizayn edildi. Örneğin araba müşterisi büyük alım yaptığı için geldiğinde arabasını dükkanın önünde park etmek istiyor. Bizde de her yerde park alanı var. Temin üzerinde Sancaktepe’ye yakışan bir değer çıktı ortaya. Yoldan geçenlerin, gelen müşterilerin beğenisini alıyoruz.” diye konuştu.

Resmi açılış yan yola bağlı

İTÜ İnşaat Yüksek Mühendisliği mezunu olan ve yüksek lisansını Boğaziçi Üniversitesi’nde bitiren Alp Gülan, Otostat’ın resmi açılışının hemen önlerinden geçen yan yolun tamamlanmasına bağlı olduğunu dile getirdi.

İki noktada sorun olduğunu hatırlatan Gülan, “İlki Kartal – Samandıra çıkışında yer alıyor. Oraya bir battı çıktı ile tünel yapılıyor. Diğeri de Ekol Sapağı’ndaki düzenleme. Askeri alan olduğu için kurumlar arasındaki bürokrasi vardı ama artık halloldu. Bunların bitiminden sonra açılış töreni daha doğru olacaktı.” diye konuştu.

Şehir hastanesi bölgeyi canlandıracak

Yanyolun güzergahından bilgiler aktaran Gülan, “Anadolu Otoyolu girişinden başlayıp Ümraniye İMES’e kadar devam ediyor. Bu yol tek yönde gidiş, diğer tarafından da geliş olacak. Aralarda geçişler yer alacak. Bizim karşımıza Sancaktepe Şehir Hastanesi yapılacak. Burası hava ambulanslarının inebileceği bir hastane olacak. Orası da bölgeyi çok canlandıracak.” dedi.

TEM’deki trafik yükü azalacak

yolun Samandıra, Sancaktepe ve Sultanbeyli’de ikamet eden vatandaşları yakından ilgilendirdiğini belirten Gülan, “İnsanlar TEM’te trafiğe yüklenmeden burasını kullanacak. Sabiha Gökçen Havalimanı’na, işlerine ve evlerine bu yoldan gidecek. Mirkelam Dinlenme Tesisleri’nin arkasına ve İMES’in Gebze’deki çıkışına küçük cepler konabilir. İnşaatlar bitince trafik sıkışıklığı bertaraf olur. O yolun açılışı da Eylül gibi görünüyor.” diye konuştu.

Metro gelecek

Bunlara ilaveten bölgeye gelecek toplu ulaşım imkanlarına da değinen Gülan, “Ayrıca Kadıköy Sultanbeyli metrosunun burada istasyonu olacak. UKAME’de gördüğüm kadarıyla hızlı tren de gelecek. Bölgede trenlere bakım alanı ayrıldı.” şeklinde detay aktardı.

Yol için katkı payı ödendi

Yolun yapımını kamunun üstlendiğini hatırlatan Otostat Satış Koordinatörü Oğuz Avkan da katkı payı ödediklerini dile getirdi. Son düzenlemelerle 30 bin metrekarenin üzerinde inşaat alanı yapanların yol katılım bedeli ödemek zorunda olduğunu söyleyen Avkan, “Yanyol büyük fayda sunacağı için kanuni yükümlülüğümüzü yerine getirdik.” diyerek görüşmeyi sonlandırdı.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

İkinci el otomobil satış üssü

Etiler, Bodrum, Üsküdar ve Çekmeköy gibi Türkiye’nin en değerli bölgelerindeki inşaat yatırımlarıyla bilinen Gülan Grup’un Otostat Arena projesi 324 dükkan kapasitesi ve hemen yanındaki 625 dükkan kapasiteli Otomer ile birlikte toplam 949 dükkanlık dev bir ikinci el otomotiv satış üssü olacak. Proje ile otomotiv sektörünün öncü markalarının yetkili bayileri, ikinci el pazarında hizmet veren firmalar, galeriler ve otomobil tedarikçileri bir araya toplanacak.

İlk etabı bu yılın son çeyreğinde tamamlanacak

İlk etabı bu yılın son çeyreğinde hizmete girecek olan Otostat, 2018 yılı sonunda tamamlanacak. Otostat’ı ziyarete gelenler arabasıyla tüm dükkanları gezebilecek ve istediği işyerinin önüne park edebilecek. 1200 araçlık otoparkıyla firmalara araç stoğu yapma imkanı da sağlayacak olan Otosdat, güneş panelleri, kirli su atık ve dönüştürme tesisleri gibi çevre dostu unsurlarıyla da öne çıkacak. TEM Sancaktepe’de yapımı devam eden proje, Ataşehir Finans Merkezine 8 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 17 kilometre, Kadıköy Minibüs Yolu’na 15 kilometre, TEM Çamlıca gişelerine 4 kilometre mesafede bulunuyor.

Dükkan fiyatları 950 bin TL’den başlıyor

Otostat’ta yüzde 10’u ise şimdiden satılan dükkanların metrekare fiyatları 4 bin 500 TL ile 6 bin TL arasında değişiyor. Projede büyüklükleri 180 metrekare ile 2 bin 500 metrekare arasında değişen 40 ayrı tipte işyeri bulunuyor. Bu işyerleri 950 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı bulurken dükkanlar için aylık yüzde 0,95 faiz oranı ile 120 aya kadar kredi imkânı sunuluyor.

Galericilere tasarruflu işletme imkanı sunacak

Gülan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Alp Gülan, Otostat’da bir otomotiv galerisinin tüm ihtiyaçlarının ortak hizmetler sayesinde karşılanacağını belirterek “Bir galeri sadece gece güvenlik elemanı için aylık 3 bin TL ödüyor. Otostat’da bu gibi giderlerden tasarruf sağlamak mümkün olacak” dedi. Dağınık ve elverişsiz koşullarda sürdürülen ikinci el otomobil ticaretini organize bir çatı altında toplayacaklarını kaydeden Gülan şunları söyledi:

“İşyeri sahipleri, normal şartlarda çok fazla elemanla yapacağı birçok işi Otostat’da çok daha az eleman ile gerçekleştirecekler. Firmalar Otostat’da pazar trendlerini daha yakından takip edebilecek, aynı zamanda örneğin arabasının hasarını, boyasını veya yaptırmak istediği bir başka işi dışarıya çıkmadan çözebilecek. Böylelikle sabit giderleri sıfırlanan firmalarımız yalnızca satışa odaklanacak, diğer ayrıntılar ise sistem içinde çözülecek”

‘İyi bir yatırım aracı’

Kompleksteki ünitelerin satışlarının yanında kiralamasını da yapacaklarını kaydeden Gülan, Otostat’ın son derece iyi bir yatırım aracı olduğunu vurguladı. Bir konut projesinin 20 yıldan fazla bir sürede kendi amorti ederken, Otostat’ın ticari işyerlerinde bu sürenin çok daha kısa olacağını ileri süren Gülan “Bu açıdan bakıldığında Otostat projesinde bir işyerine sahip olmak yatırımcısına büyük avantajların yanında, kısa sürede kazanç da sağlayacaktır” diye konuştu.

İçinde otel bile var

Otostat projesinde kafetera ve restaurantların yer aldığı sosyal alanlar, market, spor salonu, çocukları oyun alanları gibi donatıların yanı sıra toplantı salonlarının da yer aldığı 24 odalı bir otel bulunuyor. Otostat’a gelecek olanlar aynı zamanda düzenlenecek müzayedelere de katılabilecek. Öte yandan; satılmak istenilen araçların tüm ekspertiz, bakım, onarım, kuaför ve fotoğraflama hizmetleri Otostat çatısı altında tamamlanacak. Satışı gerçekleştirilen araçlar Otostat garanti kapsamı içinde olacak.

A’dan Z’ye her hizmet tek çatı altında

Otostat’ta sigorta, finans ve noter hizmetleri, ekspertiz hizmetleri, satışa sunulan 2. el araçlara ait Otostat sertifikası, yedek parça, aksesuar ve tuning mağazaları, özel döner platformlu profesyonel fotoğraf stüdyosu, ses, görüntü ve VIP oto dekor servisleri, test sürüşü imkanı, araç stoklama alanları, otomobil kaporta, boya, mekanik ve lastik – rot balans servisleri, oto kiralama ve oto kuaför hizmetleri, Otostat yazılımı sayesinde kompleks içindeki diğer işyerlerine ait 2. el araç stoklarını görüntüleme, toptan alım ve pazarlama imkanı, elektrikli araçlar için şarj istasyonları, 7 gün 24 saat kameralı ve fiziki güvenlik sistemi ile Go-kart ve RC maket araba yarış pisti gibi imkanlar da bulunacak.

İşyeri sahiplerine özel yazılım

Otostat tarafından akıllı telefonlar için geliştirilen ortak yazılım platformu ise işyeri sahiplerine büyük kolaylıklar sağlayacak. Bu yazılımla firmalar, diğer işyerlerindeki ikinci el stoklarını görüntüleyebilecekler, toptan alım ve pazarlama imkanının yanında müşterilerinin isteklerini geri çevirmeyerek herkesin kazandığı bir sisteme dahil olacaklar.

28 Şubat 2017 Salı
09.30
Sait Halim Paşa Yalısı
Köybaşı Caddesi No: 83 Yeniköy