4 bloktan oluşan büyük yatırım

Proje, 19 bin 535 metrekare arsa üzerinde, toplam 105 bin 859 metrekare inşaat alanına sahip olacak.

Siltaş Twins, A, B, C ve D bloklarından oluşacak:

A Blok: 89 konut

B Blok: 89 konut

C Blok: ticari alanlar

D Blok: 245 odalı 5 yıldızlı otel

5 yıldızlı otel konseptiyle dikkat çekiyor

Projede yer alacak 5 yıldızlı otel, 245 oda ve 245 yatak kapasitesi ile hizmet verecek. Otelde kral daireleri, sinema salonu, havuzlar, sauna, hamam ve masaj alanları gibi sosyal imkanlar yer alacak. Otelin toplam inşaat alanı 36 bin 153 metrekare olacak.

178 konut ve ticari alanlar yatırımcıları bekliyor

Siltaş Twins’te yer alan konutlar, modern mimari ve sosyal donatılarıyla dikkat çekerken, ticari alanlar da bölgenin yeni çekim merkezi olacak.

Projede toplam 517 araçlık otopark kapasitesi bulunacak:

A Blok konutlar: 89

B Blok konutlar: 89

C Blok ticari alan: 114

D Blok otel: 245

Kurtköy’ün merkezinde güçlü konum

Siltaş Twins, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3974 ada, 2 parsel adresinde yer alıyor.

Projenin çevresinde:

500 m doğusunda Teknopark,

2,3 km güneyinde Sabiha Gökçen Havalimanı,

2 km kuzeybatısında Pendik Korusu,

3,2 km kuzeybatısında Aydos Ormanı bulunuyor.

Bu konumuyla proje, ulaşım ve yaşam avantajlarını bir arada sunuyor.

Kat karşılığı modelle geliştiriliyor

Projenin arsası Küçükçalık Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’ye ait. Siltaş Yapı, bu alan üzerinde kat karşılığı inşaat modeliyle çalışıyor.
Alan, imar planına göre (T4) Ticaret Alanı statüsünde yer alıyor.

Sosyal donatılar ve çevreci yaklaşım

Projede 1.500 metrekare peyzaj alanı, 1.325 metrekare sığınak alanı ve 500 metrekarelik seminer salonu planlandı. Kapalı havuzlar, sauna, spa, eğlence ve sinema salonlarıyla proje, sadece konut değil, yaşam deneyimi sunmayı hedefliyor.

ÇED kapsamı dışında kaldı

Proje için 06.10.2025 tarihli ve E-13671257 sayılı yazı ile ÇED kapsam dışı kararı verildi. Bu kararla birlikte inşaat çalışmalarının kısa sürede başlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

2.800 metrekarelik turistik arsa üzerinde iki otel binası

Satışa konu taşınmaz, Ilgın ilçesi Ilıca Mahallesi, Kaplıca civarında yer alıyor. Toplam 2.808 metrekarelik arsa üzerinde bulunan tesis, termal bölgedeki konumu sayesinde yüksek turizm potansiyeline sahip. Tapuda “Akaryakıt satış istasyonu, lokanta ve natamam bina ve arsası” olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde biri termal otel, diğeri ise motel konseptinde iki ayrı yapı bulunuyor.

5 katlı termal otel

Ana bina olarak kullanılan Öztürk Termal Otel, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 5 kattan oluşuyor. Yaklaşık 2.119 metrekare kapalı alana sahip yapı, 20’si süit olmak üzere toplam 60 odadan meydana geliyor. Otelde resepsiyon, market, mutfak, 225 kişilik restoran, sauna, hamam, havuz ve toplantı salonu gibi alanlar yer alıyor.

Bina merkezi ısıtma sistemine, asansöre ve elektronik kartlı oda sistemine sahip. Dış cephesi boyalı, iç mekânları ise mermer, seramik ve alçıpan detaylarıyla donatılmış durumda. Otel, 1999’da inşasına başlanıp 2005 yılında hizmete açılmış, 2010 yılında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi almıştır.

Ek binalar ve imar durumu

Parselde ayrıca yaklaşık 315 metrekare taban alanına sahip, 35 odalı bir motel binası da bulunuyor. Ancak bu yapının bakımsız durumda olduğu ve pandemi döneminde işletilmediği belirtiliyor.

Taşınmaz, Ilgın Belediyesi imar planı içinde, “Tercihli Kullanım Alanı (TİCTK)” olarak belirlenmiş olup konut veya turizm tesisi olarak kullanılabiliyor. Emsal değeri E=1.00, yapı yüksekliği 4 kat, çekme mesafeleri ise 10 metre yol, 5 metre yan bahçe olarak belirlenmiş.

Satış detayları

Açık artırmanın ilk oturumu 11 Kasım 2025 saat 10.35’te başlayacak ve 18 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 9–16 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İhaleye esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda katılım sağlanabilecek.

Taşınmaz, üzerindeki intifa ve ipotek şerhleriyle birlikte satılacak. KDV oranı %20 olarak uygulanacak.

Termal turizme yatırım fırsatı

Ilgın Kaplıcaları bölgesinde yer alan Öztürk Termal Otel, hem mevcut işletmesi hem de konumu itibarıyla yatırımcılara yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Konya’nın termal turizm merkezi olarak bilinen bölgede yer alan bu tesis, turizm yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr