Proje, Kocaeli ili Çayırova ilçesi Atatürk Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi No:4 adresinde yer alan Akse Mahallesi 975 ada 17 parsel üzerinde inşa edilecek. 536,14 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın mülkiyeti ROV Otelcilik Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait bulunuyor.

Organize sanayi bölgelerinin tam merkezinde

Yatırımın en önemli avantajı ise konumu olacak. Proje alanı, Gebze Organize Sanayi Bölgesi (GOSB), TOSB Otomotiv Yan Sanayi İhtisas Organize Sanayi Bölgesi ve İstanbul’daki İTOSB başta olmak üzere çok sayıda sanayi ve üretim merkezine kısa mesafede yer alıyor. Ayrıca D-100 Karayolu ve çevre yolu bağlantılarına yakınlığı sayesinde hem kara ulaşımı hem de lojistik erişim açısından güçlü bir konumda bulunuyor.

Şirket, bölgede faaliyet gösteren sanayi kuruluşlarını ziyaret eden yerli ve yabancı iş insanları, teknik ekipler, denetçiler ve profesyonellerin artan konaklama ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Çayırova ve çevresinde nitelikli konaklama tesislerinin sınırlı olması da yatırımın ticari potansiyelini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.

52 odalı otel 2028 sonunda hizmete açılacak

Proje dosyasına göre ÇED süreci, proje çalışmaları ve yapı ruhsatı işlemlerinin tamamlanmasının ardından hafriyat çalışmalarına Ocak 2027 tarihinde başlanması planlanıyor. İnşaatın tamamlanarak otelin Aralık 2028 itibarıyla faaliyete geçmesi hedefleniyor.

Toplamda yaklaşık iki yıllık inşaat sürecinin ardından hizmet verecek tesis, iş odaklı konaklama konseptiyle faaliyet gösterecek.

Yaklaşık 2.850 metrekarelik yapı inşa edilecek

Projede;

– Toplam brüt kat alanı 2.846 metrekare
– Emsale konu inşaat alanı 1.594 metrekare
– Toplam emsal alanı 1.354,40 metrekare
– Oda sayısı 52
– Proje yatırım bedeli 98.976.700 TL olarak planlandı.

Kocaeli’nin üretim ve lojistik üslerinden biri olan Çayırova’da gerçekleştirilecek yatırımın, bölgedeki iş seyahati kaynaklı konaklama talebine cevap vermesi ve sanayi odaklı otel yatırımları arasında dikkat çeken projelerden biri olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İmza törenine Bakan Zeybekçi katıldı

DFZPA ile TACA İnşaat arasındaki mühendislik, tedarik ve inşaat sözleşmesi bugün Dış Ekonomi İlişkiler Kurulu (DEİK) Cibuti – Türkiye İş Forumu’nda imzalandı. İmza törenine Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekçi de katıldı.

TACA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tayyar Akkurt, DFZPA’nın, Batı Afrika’nın Hint Okyanusu’na açılan kapısı Cibuti Cumhuriyeti’nin en önemli yatırımcısı olduğunu belirterek, “Cibuti Cumhuriyeti, son birkaç yıldır yüzde 7 gibi biri büyüme oranına sahip. Mevcut potansiyel doğrultusunda bir yıldır bu bölgede proje geliştirebilmek için çalışıyoruz” dedi.

‘Türk menşeli malzeme kullanacağız’

İmzalanan sözleşme ile TACA İnşaat’ın Türkiye dışındaki ofislerine bir yenisin daha ekmediğini anlatan Akkurt, şunları söyledi:
“İnanıyoruz ki Avrupa – Asya aksındaki en güvenli limanlardan biri olmasının yanı sıra Trans Afrika Demir Yolu’nun hayata geçmesi ile Cibuti Cumhuriyeti’nin stratejik önemi artacak. İnşa edeceğimiz otel, Cibuti Cumhuriyeti’ndeki faaliyetlerimizin ilk adımını simgeliyor. Otelin tasarımından teslimine kadar hemen her şeyi TACA İnşaat yönetecek. Dolayısıyla inşaat kapsamındaki malzemelerin yüzde 90, hatta yüzde 95’i Türk menşeili olacak. Bu sayede özellikle Afrika Pazarı’na girmek isteyen Türk üreticiler için önemli bir fırsat oluşturmuş olacağız.”

1 yıllık çalışmanın meyvesi

TACA İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Deha Türkel de Cibuti Serbest Bölge ve Limanlar Yönetim Kurulu Başkanı Ebubekir Ömer Hadi ile 1 yıldır sürdürdükleri çalışmanın meyvesini bu sözleşme ile aldıklarını belirterek “TACA İnşaat olarak inanıyoruz ki burada gördüğümüz teveccüh ile bu otel projesi bir başlangıç olacak” açıklamasında bulundu.

‘Bakanlık belli şartlarda imar planı yapabilir’

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bir ilçedeki imar planına müdahalesinin doğru olmadığını da belirten Aykurt Nuhoğlu, bakanlığın ancak belli şartlarda, zorunluluk hallerinde ve ilgili belediyeye bilgi vererek ve işbirliği yaparak imar planlarına müdahale edebileceğini söyledi. Konuyu düzenleyen 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 9. Maddesi şu şekilde:
“Bakanlık gerekli görülen hallerde, kamu yapıları ile ilgili imar planı ve değişikliklerinin, umumi hayata müessir afetler dolayısıyla veya toplu konut uygulaması veya Gecekondu Kanununun uygulanması amacıyla yapılması gereken planların ve plan değişikliklerinin, birden fazla belediyeyi ilgilendiren metropoliten imar planlarının veya içerisinden veya civarından demiryolu veya karayolu geçen, hava meydanı bulunan veya havayolu veya denizyolu bağlantısı bulunan yerlerdeki imar ve yerleşme planlarının tamamını veya bir kısmını, ilgili belediyelere veya diğer idarelere bu yolda bilgi vererek ve gerektiğinde işbirliği sağlayarak yapmaya, yaptırmaya, değiştirmeye ve re’sen onaylamaya yetkilidir.”

‘Bunun neresi zorunlu hal’

Sahsa göre hukukun işlemeyeceğini kaydeden Aykurt Nuhoğlu, “Kurbağalıdere kenarına 12 katlı otel inşaatı planı için hangi zorunlu koşullar yaşanıyor? Dere kenarına otel yaparak afetten mi korunacaksınız? Çevre Bakanlığı parsel bazında imar mı verir? Otel yaparak nasıl bir kamu yararı sağlayacaksınız?” diye konuştu.

‘Orada otel yapmak doğru değil’

Kamu yararı hesaba katılmadan sadece ticaret odaklı planlar yapıldığını anlatan Aykurt Nuhoğlu, ortada yıllardır ıslah edilemeyen bir dere ve ticaret alanı yapılması için imar planı değişikliği yapan bir bakanlık olduğunu söyledi. Kadıköylülerin otele ihtiyacı olmadığını vurgulayan Nuhoğlu, o alanda otel yapılmasının da doğru olmadığını ileri sürdü. Kadıköylüler otel değil bir an önce derenin ıslah edilmesini istediğini de belirten Nuhoğlu “Bakanlık tarafından değiştirilen planları inceliyoruz. Gerekli itirazları yapacağız” açıklamasında bulundu.