98107 ada 1 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Pursaklar ilçesi Saray Mahallesi 98107 ada 1 parselde bulunuyor. 13 bin 708 metrekare yüzölçümüne sahip parsel üzerindeki taşınmaz, tapuda “Kargir Otel ve Müştemilatı” niteliğinde kayıtlı bulunuyor.

İskanlı ve 5 yıldızlı otel olarak inşa edilen yapı, 1 bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşuyor. Otelin toplam kullanım alanı 8 bin 200 metrekare brüt, 7 bin 635 metrekare net olarak belirtiliyor.

128 odalı otel uzun süredir hizmet vermiyor

Bilirkişi raporuna göre tesiste 122 standart oda ile 6 süit oda olmak üzere toplam 128 oda ve 256 yatak kapasitesi bulunuyor. Otelde restoran, düğün salonu, endüstriyel mutfak, kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj odaları, spor salonu, disko, açık yüzme havuzu ve açık otopark gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Raporda otelin uzun süredir faaliyet göstermediği ve genel tadilata ihtiyaç duyduğu ifade edilirken, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilmiş turizm işletme belgesinin bulunduğu ancak keşif sırasında belgenin görülemediği belirtildi.

Satışta dikkat çeken şerhler

Taşınmaz üzerinde TEDAŞ lehine 14 Aralık 2022 tarihli kira şerhi bulunuyor. Ayrıca tapu kaydında, taşınmazın özel güvenlik bölgesi içerisinde kaldığı belirtilirken, satışın yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına ve yabancı sermayeli olmayan şirketlere yapılabileceği ifade edildi.

İcradan satışın ilk artırması 9-16 Eylül 2026, ikinci artırması ise 5-12 Ekim 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

122 ada 17 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Kemer Mahallesi 122 ada 17 parselde bulunuyor. 2 bin 116 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde, 3 bin 462 metrekare inşaat alanına sahip otel binası yer alıyor.

Betonarme karkas yapı olarak inşa edilen otel; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Tesiste 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda bulunuyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli otel

Bilirkişi raporuna göre otelin 4 yıldızlı turizm yatırım belgesi bulunuyor. Tesiste açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran, teras alanları ile hamam, sauna ve masaj salonu yer alırken, yapının genel olarak kullanılabilir durumda olduğu ancak kısmi bakım ihtiyacı bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı lejantında kalıyor. İmar koşulları ise ayrık nizam, E:0.30 ve Hmax:6,50 metre olarak açıklandı.

İlk artırma 20 Ağustos’ta

İcradan satışın ilk artırması 20-27 Ağustos 2026, ikinci artırması ise 14-21 Eylül 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

4 yıldızlı tesis yatırımcı bekliyor

Alanya’nın turizm açısından en yoğun bölgelerinden birinde yer alan Galaxy Beach Otel, toplamda 3114 parsel üzerinde konumlanıyor. Tesis; A blok (6+1 kat + restoran + havuz), B blok (6+1 kat) ve C blokta lojman olarak kullanılan 2 nolu 1 adet daireden oluşuyor. Otel, mevcut durumu itibarıyla faal şekilde hizmet verebilecek nitelikte bulunuyor ve satışıyla birlikte içindeki tüm demirbaş ve diğer malzemeler de yeni yatırımcıya devredilecek.

05 Kasım 2025’te ihale yapılacak

İhale, 05 Kasım 2025 Çarşamba günü saat 14.30’da DHMİ Genel Müdürlüğü Mensupları Yardımlaşma Vakfı merkezinde gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, hazırlayacakları teklif dosyalarını aynı gün saat 14.00’a kadar Vakıf merkezine makbuz karşılığında teslim etmeleri gerekiyor. Posta ile yapılan başvurular ise kabul edilmeyecek.

Katılımcıların, ihaleye katılım şartnamesinde belirtilen koşullara uygun olarak 10 milyon TL tutarında geçici teminat sunmaları gerekiyor.

Şartname bedeli 500 TL

Satışa ilişkin detaylar, otelin bulunduğu Galaxy Beach tesisi veya Vakıf merkezinden 500 TL bedelle satış şartnamesi alınarak incelenebilecek. Şartnamede; satış süreci, değerlendirme kriterleri, teminat koşulları ve sözleşme taslağına ilişkin tüm bilgiler yer alıyor.

2886 ve 4734 sayılı kanunlara tabi değil

Vakıf tarafından yapılan açıklamada, söz konusu satışın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerine tabi olmadığı, dolayısıyla Vakfın satışı yapıp yapmama konusunda serbest olduğu vurgulandı. Ayrıca daha önce Vakfa verilen dilekçelerin bu satış için geçersiz olduğu da duyuruldu.

Turizmde güçlü bir yatırım fırsatı

Alanya’nın her yıl milyonlarca turisti ağırlayan Mahmutlar bölgesinde yer alan Galaxy Beach Oteli, lokasyonu, plaja yakın konumu ve mevcut tesis altyapısıyla yatırımcısına kısa sürede geri dönüş potansiyeli sunuyor. 320 milyon TL muhammen bedel, bölgedeki emsal satışlara göre rekabetçi bir düzeyde olup, tesisin marka değerinin korunarak yeniden işletmeye alınması durumunda yüksek kira getirisi ve turizm geliri sağlayabileceği öngörülüyor.

İletişim
DHMİ Genel Müdürlüğü Mensupları Yardımlaşma Vakfı
Emek Mah. 15. Cad. 7/1 Güney Apartmanı, 06500 Çankaya / ANKARA

Emlaknews.com.tr