ortalama konut fiyatları – EmlakNews.com.tr

En çok konut satılan şehirlerde ortalama konut fiyatları

Hüseyin Belibağlı — Tue, 06 Nov 2018 10:01:17 +0000

Zingat.com, 2018’in ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ilk beş şehir olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’daki satılık ortalama konut fiyatlarını paylaştı.

İstanbul’un ardından İzmir geliyor

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, bu beş il arasında satılık konut fiyatı ortalaması* en yüksek il 398 bin 103 TL ile İstanbul. TÜİK verilerine göre bu yılın ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ikinci il olan Ankara’nın, satılık konut fiyat ortalaması bakımından bu beş il arasında en alt sırada yer aldığı görülüyor.

İzmir’de satılık konut fiyatı ortalaması 299 bin 451 TL olurken, İzmir’i 205 bin 795 TL ile Antalya izliyor. Antalya’yı 202 bin 116 TL ile Bursa ve 181 bin 697 TL ile Ankara takip ediyor.

İstanbul’un en pahalı ilçesi Beşiktaş

Zingat.com, bu beş ilin en uygun fiyatlı ve en pahalı ilçelerinin listesini de paylaştı. Buna göre İstanbul’un en pahalı ilçesi 1 milyon 84 bin 495 TL’ye ulaşan satılık konut fiyat ortalamasıyla Beşiktaş olurken, şehrin en uygun fiyatlı ilçesi ise 198 bin 217 TL ile Esenyurt oldu.

Konut fiyatlarında en yüksek 5 ilin değerleri açıklandı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 08 Oct 2018 08:13:57 +0000

Otomatik gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre tüm Türkiye‘de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2.193 TL. Ülke genelinde ortalama konut büyüklüğü 125 metrekare, ortalama konut fiyatı 274.125 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 16 yıl. Endeksa verilerine göre tüm Türkiye’de konut fiyatları son 4 yılda %33, son 1 yılda ise %15 artış gösterdi. Gelecek 6 ayda ise konut fiyatlarında artış beklenmiyor.

İstanbul 19 yıl ile yatırımda avantajlı

Endeksa’nın il bazında değerlerine bakıldığında konut metrekare satış fiyatı en yüksek iller sırasıyla Muğla, İstanbul, İzmir, Çanakkale ve Balıkesir. Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.695 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Muğla’nın ardından konut metrekare satış fiyatı en yüksek il İstanbul. İstanbul genelinde konut metrekare satış fiyatı 4.422 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 19 yıl. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl; Çanakkale’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.455 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Balıkesir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.394 TL, geri dönüş süresi ise 25 yıl.

Türkiye’de konut metrekare fiyatı ortalama 2 bin 533 TL oldu

Hüseyin Belibağlı — Mon, 16 May 2016 14:37:24 +0000

Hurriyetemlak.com Nisan 2016 Emlak Endeksi’ni açıkladı. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya baz alınarak yapılan endekse göre, Türkiye’de konut metrekare fiyatları 1 yılda ortalama yüzde 13 oranın artış gösterdi. Konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 533 liraya ulaşırken kiralık konutlarda ise artış yüzde 15 oldu. Metrekare başına kira fiyatının 18 lira olduğu Türkiye genelinde amortisman süresi ise 12 yıl olarak belirlendi.

Rekor yine İstanbul’da

Nisanda İstanbul’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 850 liraya ulaşırken 1 yıllık artış oranı yüzde 19 olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda ise metrekare fiyatları yüzde 9 artarak 22 lirayı buldu. Amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplanan İstanbul’da son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 8 ile Eyüp, yüzde 5,4 ile Şile ve yüzde 5,1 ile Bayrampaşa olarak sıralandı.

Ankara’da yüzde 8 artış var

Satılık konut fiyatlarının son bir yıllık süreçte yüzde 8 artarak 1654 lira metrekare ortalamasına ulaştığı Ankara’da kiralık konut fiyatları ise yüzde 9 artış gösterdi. Başkentte kira fiyatları metrekarede 9 lira oldu. İlde amortisman süresi ise 16 yıl. Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 4,2 ile Altındağ, 2,7 ile Polatlı, yüzde 1,4 ile Sincan oldu.

İzmir’in rekortmeni Güzelbahçe

Satılık konut metrekare ortalama fiyatlarının son bir yılda yüzde 18 oranında artışla 2 bin 261 liraya yükseldiği İzmir’dek Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 19 oranında artarak metrekarede 11 lira ortalamasına ulaştı. Amortisman süresi 18 yıl olan ilde konut fiyatlarının en çok artığı ilçe yüzde 6,2 ile Güzelbahçe oldu. Onu yüzde 4,2 ile Çiğli, yüzde 4 ime Seferihisar takip etti.

Antalya’da ortalama fiyat 1832 TL oldu

Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 14 arttığı Antalya’da ise ortalama metrekare fiyatı 1832 lira olarak tespit edildi. Amortisman süresi ise 18 yıl olan ilde kiralık konut fiyatları ise metrekare başına 8 lira. İlde fiyatların an çok arttığı ilçeler, yüzde 7,7 ile Aksu, yüzde 5,9 ile Serik, yüzde 5 ile Kemer olarak sıralandı.

Bursa’da yıllık artış yüzde 27

Satılık konut fiyatlarının Nisan 2016 itibariyle ortalama 1567 liraya ulaştığı Bursa’daki artış yılık yüzde 27’yi buldu. Kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 22 olan ilde ortalama metrekare kira fiyatı 7 lira olarak saptandı. Amortisman süresinin 18 yılı bulduğu Bursa’da bir yılda fiyatların en çok arttığı ilçelerin yüzde 5 ile Osmangazi, yüzde 3,7 artışla Mudanya, yüzde 2,3 artışla Yıldırım olduğu görüldü.