Aykırı yapılaşma

Reina‘da Boğaziçi İmar Kanunu’na aykırı yapılaşmadan dolayı Büyükşehir Belediyesi yıkım ekipleri daha önce alınan yıkım kararını uyguladı.

45 dakikada tarih oldu

Konuya yakın bir kaynak, yıkım işleminden kendilerinin de haberi olmadığını belirterek, iş makinelerinin alandan ayrıldığını aktardı. Reina’daki yıkımın nedeni ile ilgili ise net bir bilgi alınamadı. Şirkete yakın bir kaynak “Bizim için de beklenmedik bir durum oldu. Yıkım 45 dakika sürdü. Yıktılar çıktılar” diyerek iş makinelerinin alandan ayrıldığını aktardı.

İBB’den açıklama

Öte yandan, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, encümen kararına istinaden, Ortaköy’deki eğlence merkezi Reina’nın mevzuata aykırı kısımlarının yıkım işleminin gerçekleştiğini bildirdi. İstanbul Büyükşehir Belediyesinden, Ortaköy’deki eğlence merkezi Reina’daki yıkım işlemine ilişkin açıklama yapıldı.

Açıklamada, “Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi’nde bulunan Reina isimli eğlence mekanında mevzuata aykırı kısımlar için İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümenince yıkım kararı alınmıştır. Encümen kararına istinaden, bugün yapının mevzuata aykırı kısımlarının yıkım işlemi gerçekleşmiştir.” ifadelerine yer verildi.

100 kilometreyi aşkın bir tünel yol yapılacak

İstanbul’da metrolarla birlikte tünel çalışmalarına da ağırlık verdiklerini söyleyen Başkan Kadir Topbaş, şunları söyledi:
“İstanbul’da 100 kilometreyi aşkın bir tünel yol programlıyoruz. Bunlardan bir tanesi de sizleri çok ilgilendirdiği için Sarıyer’den Büyükçekmece’ye kadar 140 kilometre ardışık tünel sistemi planlıyoruz. Yani buradan Büyükçekmece’ye gitmek isteyen o tünelleri kullandığı zaman çok kısa bir sürede Büyükçekmece’ye erişebilecek veya aradaki ilçeleri gidebilecek. Aynı şekilde karşı yakada Harem’den Küçükköy’e ve Anadolu Hisarına kadar 18 kilometrelik bir tünel programladık. Yani yerin altından üstünden her noktada nerede sorun varsa çözmeye çalışıyoruz.”

Süreçte İstişare programından sonra Sarıyer ilçesinde görevli muhtarlarla bir araya gelen Başkan Kadir Topbaş, muhtarların sorularını da yanıtladı. 1/5000’lik planlar yapılmadan 1/1000’lik plan yapılmasına ilişkin soruya cevap veren Başkan Topbaş, şunları söyledi:

‘1/5000 planı olmayan yere 1/1000’lik plan yapmak suçtur’

“Maalesef Sarıyer Belediyesinde ve birkaç belediyede daha 1/1000’lik planlar yapılmış ve Büyükşehir’e gönderilmiş. Bu yapılan yasalara uymayan bir çalışmadır. Biz Başkanlık olarak, belediye olarak büyüklüğümüzü bir tarafa bırakarak, farklı bir davranış göstersek yasal bir suç işlenmiş olur. Meclis üyeleri dahil belediye suç işlemiş demektir. 1/5000 planı olmayan yere 1/1000’lik plan yapma yetkisi yok, yapamazlar. Yaptıkları takdirde bu suçtur ve halk aldatılıyor. Halka diyorlar ki ‘Efendim biz planları yaptık Büyükşehir bunu onaylamıyor’ yok böyle bir şey, yasal bir suç duyurusunda bulunursak, bunu yapanlar başlarını kurtaramazlar. Açık ve net konuşuyorum yetkileri olmayan bir iş yapmış olurlar. Eğer burada halkı düşünerek bir çalışma yapılıyorsa, kentsel bir dönüşüm yapılmak isteniyorsa, bunun yolu Bakanlar Kuruluna müracaat edecek ve o bölgeyi yenileme alanı ilan ederek çalışma yapmaktır. Bu çalışmaları yapan ilçe belediyeleri var” ifadelerini kullandı.

Gizli imar affı mı?

Milliyet’in haberine göre, plan değişikliğiyle binadan bağımsız olmamak koşuluyla yerin 2 kat altına kadar ticari birimlerin yapılmasına izin verildi. İBB, turizmin geliştirilmesi için 15 Mayıs 2015’te de turizm tesislerindeki bodrum katları inşaat alanına dahil edilmemesi yönünde karar almış, bu uygulama ‘gizli imar affı’ olarak yorumlanmıştı.

CHP’den itiraz var

İBB Meclisi CHP Grup Sözcüsü Tonguç Çoban, turizm tesislerine ayrıcalıklı imar hakkı tanındığı için karara olumsuz oy kullandıklarını belirterek “Özellikle Boğaz hattında turizm ve sağlık yatırımı da olsa oradaki yoğunlaşmaya olumsuz katkıda bulunacağını düşünüyoruz. Eğer turizm tesisi yeniden yapılacaksa 2 kat ilave bir tabloyla karşı karşıya kalınacak aynı zamanda yoğunlaşma getirecek. Bunun Boğaz hattında olduğunu düşünürsek bu tür yoğunlaşmayı çok uygun bulmuyoruz” dedi.

İhaleye çıkarılan gayrimenkullerin kullanım alanları 265 ile 52 bin 214 metrekare aralığında yer alıyor.

Metrekare birim fiyatları 12 ile 300 lira aralığında yer alan arsaların fiyatları 13 bin 390 TL ile 7 milyon 832 bin 100 TL arasında, geçici teminatları da 401 TL ile 234 bin 963 TL aralığında bulunuyor.

İhalenin ayrıntıları burada

Emlaknews.com.tr

Bu kapsamda esnafın, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ödediği kira miktarlarının 2017 yılı süresince yüzde 40-50 oranında düşürülmesi ve esnafın, önümüzdeki bir yıllık süreçte kayıplarını telafi etmesine destek olunması üzerinde çalışılıyor.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne kira ödeyen, esnafa sağlanacak ikinci kolaylık ise 2018’de devreye girecek. 2017’de kira oranları yüzde 40-50 oranında düşürülen esnafın 2018’de ise kiralarını 2016 yılındaki fiyatlar baz alınarak yapılan güncellemeyle ödemesi de yapılan planlamalar arasında yer alıyor.

Metrekare fiyatı 10 bin dolar civarında

Say Yapı’nın bağlı olduğu Digicom’un Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit, yooistanbul’un bittiğinde yatırımcısına yüzde 35 kazanç sağlayacağını belirterek “Lokasyonu itibariyle projemiz sürekli değer kazanacak, yatırımcısı sürekli değerlenen benzersiz bir yatırım yapmış olacak” dedi. Projenin kendileri için oldukça maliyetli olduğuna değinen Yigit, 50 milyon dolar inşaat maliyeti bulunan projeden 350 – 400 milyon dolar hasılat beklediklerini açıkladı. Metrekare fiyatının 10 bin dolar civarında olduğu projede satışlarının yüzde 30’unu tamamladıklarını anlatan Yiğit, “Daireler ultra lüks konseptte ve özel tasarım olduğu için satışlar gerçekleştikçe dizaynlar yapılıyor” diye konuştu. Projenin 36 bin metrekare satılabilir alana sahip olduğunu ifade eden Yiğit, Nisan 2017’ye kadar sitenin yüzde 30’unu daha satmayı hedeflediklerini söyledi. Say Yapı’nın kendi arazisi üzerinde, kendi inşaatını gerçekleştirdiği projede rezidans alacak olan herkese özel bir kazanç tablosu oluşturuluyor. 2016 yılından bu yana fiyatların her 4 ayda 1 arttığı yooistanbul’un tamamlandığında yatırımcısına dolar bazında en yüksek kar ettiren projelerden biri olması bekleniyor.

5,5 katlı bloklar

İstanbul’un tam merkezinde Ortaköy-Ulus-Zincirlikuyu aksında yükselen yooistanbul, 22 bin metrekarelik alan üzerinde, 5,5 katlı 11 blokta 116 rezidans daireden oluşuyor. Icon Penthouse ve Master One Level gibi özel dairelerin yer aldığı yooistanbul’da 2+1, 3+1, 4+1 daire seçenekleri mevcut. Dairelerin Nisan 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Aydınlık ve modern mimarisinin yanı sıra kaliteli ortak sosyal aktivite alanları ile de dikkat çeken proje, eşsiz boğaz manzarasına sahip. Sitenin sosyal donatıları açık ve kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, club house, SPA, çocuk klübü, fitness merkezi, özel yoga odaları, yürüyüş alanları ve geniş bahçeleri yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 17 13
www.yooistanbul.com
Kardelen Sokak, No. 10, Ortaköy | İstanbul

Cantina Laredo’yu da Türkiye’ye getirecek

Executive Şef Mehmet Fehmi Samancı ve Şef Giuseppe Palmieri’nin başında bulunduğu bir ekibin çalışacağı 300 kişilik Capricorn, haftanın 7 günü açık olacak. Mönüsünde istiridye, istakoz, midye, karides ve ahtapotla hazırlanan farklı alternatiflerin bulunduğu restoranda buzda istiridye, buharda Midye Kaserol gibi Türkiye’de çok da kolay bulunmayan lezzetler de sunulacak. Ferit Şahenk’in dünyaca ünlü Meksikalı restoran zinciri Cantina Laredo’yu da Türkiye’ye getireceği belirtiliyor.

1 dönümlük daire

Yıl sonuna kadar tamamlanması planlanan Yooistanbul’da 148 – 168 metkeralelik 2+1, 207 ve 212 metrekarelik 3+1, 236 metrekarelik 4+1, 262  metrekarelik bahçe katı, 196 – 233 metrekare aralığındaki small penthouse, 458 metrekarelik penthouse,491 metrekarelik master one level ve 947 metrekarelik icon penthouse daire seçenekleri bulunuyor. 

Phillippe Starck imzası taşıyor

Ünlü tasarımcı Phillippe Starck imzası taşıyan Yooistanbul projesi, 5 katlı 11 blokta ve 132 rezidanstan oluşuyor. Ortak alanlarında açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA, Türk hamamı, sauna, buhar odası, fitness salonu, yoga odası ve Clubhouse gibi tesislere yer verilen projede tamamlandığında concierge ve vale hizmeti, resort stili havuz kenarı servisi, 24 saat güvenlik, her daireye özel otopark hizmetleri verilmesi planlanıyor.  Proje alanının yüzde 80’i yeşil alan olarak ayrılan Yooistanbul, Ulus-Ortaköy-Zincirlikuyu üçgeninin tam merkezinde yer alan konumu ve Boğaz manzarası ile dikkat çekiyor. Site ayrıca Bogaz’a ve bölgenin popüler alışveriş ve yaşam merkezlerine sadece 5 dakika yürüme mesafesinde bulunuyor. 

‘İstanbul’a yeni bir konut segmenti kazandırıyoruz’

Digicom Gayrimenkul Grup Başkanı Işık Gökkaya, Yooistanbul’un, rezidans ve yüksek katlı bina konseptinin yoğun bulunduğu bir bölgede yatay yapı konsepti ve yeşili bol mimarisiyle fark yaratacağını belirterek “Birbirine çok benzeyen projelerin ardı ardına yükseldiği İstanbul’a hem mimarisi, hem kalitesi, hem lokasyonu ve hem de müşteri kitlesi ile yeni bir konut segmenti kazandırmak istiyoruz” dedi. Yooİstanbul projesinde geleneksel ile moderni ve teknolojiyi biraraya getirdiklerini kaydeden Gökkaya, “Yooistanbul, bulunduğu bölge ve taşıdığı özellikler itibariyle istanbul’da eşi olmayan bir proje. Çünkü o bölgede böyle bir proje geliştirecek bir arsa yok” diye konuştu. Gökkaya, Yooistanbul’un bulunduğu bölgedeki en pahalı proje olduğunu da sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

444 1 713
www. yooistanbul.com
Kardelen Sok. No:10 Beşiktaş / İstanbul

İhale detayları burada

Merve Üsküplü / Emlaknews.com.tr