Projenin hayata geçmesiyle halen 953,05 hektar büyüklüğünde faaliyet gösteren Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB’nin toplam alanının 1.271,24 hektara ulaşması planlanıyor. Fabrika sayısı ise mevcut planlamadaki 172 tesisten 310 tesise çıkarılacak.

Proje, Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB Müdürlüğü tarafından Ankara’nın Kahramankazan ilçesindeki Fethiye, Kışla, Orhaniye ve Saray mahalleleri, Sincan ilçesindeki Yenikent ve İlyakut mahalleleri ile Yenimahalle ilçesindeki Susuz Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek.

318 hektarlık alan OSB’ye katılacak

Alan artışı kapsamında OSB’ye dahil edilmesi planlanan bölümün mülkiyet yapısı da ÇED başvuru dosyasında ayrıntılı olarak ortaya konuldu.

Toplam 318,19 hektarlık ilave alanın 128,57 hektarı özel mülkiyete, 55,99 hektarı Maliye Hazinesi’ne, 22,77 hektarı Karayolları Genel Müdürlüğü’ne ait bulunuyor.

Alanda ayrıca 32,3 hektar mera, 6,44 hektar orman ve 72,11 hektar tescil dışı arazi yer alıyor.

Söz konusu genişleme alanının yer seçimi çalışmaları Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından gerçekleştirildi. 28 Nisan 2026 tarihinde hazırlanan Yer Seçim Raporu kapsamında kurum görüşleri değerlendirildi ve HAB OSB ilave alan yeri oy birliğiyle uygun bulundu.

172 fabrikadan 310 fabrikaya

HAB OSB’nin daha önceki ÇED sürecinde 723,10 hektarlık alan için ÇED Olumlu kararı verilmişti. 23 Haziran 2014 tarihli bu kararın ardından hazırlanan Nihai ÇED Raporu’nda OSB içerisinde idari ve sosyal binalar, teknik eğitim alanı, showroom ve fuar alanlarının yanı sıra üretime tahsis edilebilecek 172 parsel öngörülmüştü.

Bu parsellerde 172 fabrikanın faaliyet göstermesi planlanırken, mevcut durumda 93 tesis üretim faaliyetini sürdürüyor.

Geri kalan tesis alanlarında altyapı ve yol çalışmalarının tamamlandığı, kamulaştırma süreçlerinin ardından mülkiyetlerin OSB’ye geçmesinin planlandığı belirtildi. Yeni yatırımcı taleplerinin ise mevcut alanla karşılanamadığı ifade edildi.

Yeni proje ile birlikte hem mevcut OSB’deki kapasitenin kullanılması hem de yeni yatırımcılara alan oluşturulması hedefleniyor. Fabrika sayısının 310’a çıkarılması planlanıyor.

Havacılık ve savunma sanayisine geniş üretim yelpazesi

HAB OSB’de yalnızca klasik havacılık üretimi değil, savunma sanayisine yönelik çok sayıda faaliyet de yürütülebilecek.

OSB bünyesinde hava taşıtları ve uzay araçlarının tasarımı, geliştirilmesi ve üretiminin yanı sıra alt montaj ve montaj, Ar-Ge, mühendislik, aviyonik ve sistem entegrasyonu, bakım-onarım ve revizyon, metal parça imalatı, elektrik-elektronik ve optik ekipman üretimi, kompozit imalat, hidrolik ve pnömatik sistemler, kablo ve kablaj, uydu teknolojileri, İHA sistemleri, yazılım, robot teknolojileri ve proses otomasyonu gibi faaliyetler planlanıyor.

Bunların yanında motor ve motor parçaları üretimi, hassas döküm, kauçuk ve plastik parça imalatı, kimyasal yüzey işlemleri, test ve sertifikasyon, metroloji ve kalibrasyon hizmetleri ile türbin teknolojilerinin geliştirilmesi de öngörülen faaliyetler arasında bulunuyor.

Zırhlı askeri araç üretimi de eklenecek

Projenin dikkat çeken başlıklarından biri ise kara savunma araçları üretiminin OSB faaliyetlerine eklenmesi.

ÇED başvuru dosyasına göre HAB OSB bünyesinde hafif paletli zırhlı araç, 4×4, 6×6 ve 8×8 zırhlı askeri araçların üretiminin planlandığı belirtiliyor.

Kara savunma araçları kapsamında tanklar, paletli ve tekerlekli zırhlı muharebe araçları, zırhlı personel taşıyıcılar, askeri amaçlı taktik araçlar, tank çekicileri ve taşıyıcıları, kurtarıcı araçlar, mayın temizleme sistemleri, silah platformları, askeri amaçlı insansız kara araçları ve askeri köprücü araçları gibi üretim alanları da listeleniyor.

Bu yönüyle alan artışı, Ankara’daki havacılık ve uzay sanayisi kümelenmesinin yanında savunma sanayisinin farklı üretim kollarını da aynı sanayi bölgesinde toplama hedefi taşıyor.

2 yılda faaliyete geçmesi planlanıyor

Proje kapsamında arazi hazırlığı ve kazı çalışmaları, altyapı, yol, idari, ticari ve sosyal tesisler ile çevre düzenleme çalışmalarının yaklaşık 1 yıl içerisinde tamamlanması öngörülüyor.

OSB içerisinde faaliyet gösterecek tesislerin de yaklaşık 1 yıllık sürede tamamlanması planlanıyor. Çalışmaların eş zamanlı yürütülmesi ve yatırımın toplam 2 yıl içerisinde faaliyete geçirilmesi hedefleniyor.

İnşaat aşamasında 600 kişinin, işletme döneminde ise 40 bin kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

Bu rakam, projenin yalnızca yeni sanayi parselleri oluşturulmasına yönelik bir alan genişlemesi olmadığını, aynı zamanda Ankara’nın havacılık, uzay ve savunma sanayisindeki üretim altyapısını büyütmeye yönelik önemli bir istihdam projesi olarak tasarlandığını ortaya koyuyor.

TUSAŞ’a yakın konumda

Genişleme alanı Ankara il merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 27,5 kilometre kuzeybatısında, Kahramankazan ilçe merkezinin yaklaşık 13 kilometre güneybatısında, Sincan ilçe merkezinin yaklaşık 7,5 kilometre kuzeybatısında ve Yenimahalle ilçe merkezinin yaklaşık 15 kilometre kuzeybatısında bulunuyor.

Proje alanına en yakın yerleşim yeri Kışla Mahallesi olarak belirtilirken, alan sınırında bahçe evi ve ahır niteliğinde yapılar bulunuyor.

Proje alanının kuş uçuşu yaklaşık 210 metre güneybatısında Sincan Yüksek Güvenlikli Ceza İnfaz Kurumu yer alıyor. TUSAŞ ve 4. Ana Jet Üssü lojmanlarındaki ilköğretim okulu ve lojmanlar ise mevcut OSB sınırının yaklaşık 235 metre kuzeyinde, ilave proje alanının yaklaşık 535 metre batısında bulunuyor.

Mevcut üretim kapasitesi değişmeyecek

Projenin bir diğer önemli noktası ise mevcut ÇED Olumlu kararına esas faaliyetlerin toplam üretim kapasitesinde değişiklik yapılmayacak olması.

Başvuru dosyasına göre 23 Haziran 2014 tarihli ÇED Olumlu kararına esas faaliyetler kapsamında toplam üretim kapasitesinde değişiklik yapılmayacak, yalnızca proses ilavesi gerçekleştirilecek.

Daha önce Savunma Sanayii Başkanlığı’na ait 3921 ada 4 parsel ile Türk Havacılık ve Uzay Sanayii A.Ş.’ye ait 3921 ada 1 ve 3 parsellerin HAB OSB sınırlarına dahil edilmesi uygun görülmüştü. Bu kapsamda yaklaşık 228 hektarlık alan, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında ilave alan olarak kesinleştirildi.

TUSAŞ’ın söz konusu alanda hava platformlarının tasarımı, geliştirilmesi, imalatı, entegrasyonu, modernizasyonu ve satış sonrası hizmetlerinin yanı sıra ısı santrali, kimyasal depolama ve yüzey işlemleri faaliyetleri yürüttüğü belirtildi.

ÇED dosyasında yer alan verilere göre HAB OSB’deki mevcut ve planlanan genişleme ile birlikte Ankara’nın kuzeybatısında havacılık, uzay ve savunma sanayisinin üretim ağı daha geniş bir alana yayılacak. 2,4085 milyar TL proje bedeli, 318,19 hektarlık genişleme, 310 fabrika hedefi ve 40 bin kişilik işletme istihdamı, projenin öne çıkan dört temel rakamını oluşturuyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının, “Yatırım Alanlarının Belirlenmesine Dair Yönetmeliği”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelikle, ilgili mevzuat kapsamında kurulacak organize sanayi bölgesi, endüstri bölgesi, teknoloji geliştirme bölgesi, serbest bölge ve sanayi siteleri için kuruluş sürecini hızlandırmak amacıyla önceden uygun alanları belirlemek ve bu alanlardan uygun görülenlerin altyapılarının yapılmasına ilişkin usul ve esaslar belirlendi.

Buna göre, yatırım alanlarının belirlenmesi amacıyla mülkiyeti hazineye ait, orman sayılmayan veya tescil harici, çevre düzeni ve nazım imar planları kararlarına uyumlu olan alanların tespiti Bakanlık tarafından yapılacak. Tespit edilen alan içinde sınır, plan ve altyapı bütünlüğü açısından teknik zorunluluk arz eden durumlarda kısmi oranda şahıs arazileri de yer alabilecek.

Ön tespit sonucu belirlenen alanların yer seçimi etüdü, mahallinde Bakanlık tarafından yapılacak. Yer seçimi etüdü yapılacak alan hakkında ihtiyaç duyulan her türlü bilgi, belge ve haritalar, Bakanlıkça ilgili kurum ve kuruluşların merkez veya yerel teşkilatlarından temin edilecek. Bakanlık gerekli gördüğü hallerde, çalışmanın herhangi bir safhasında ilgili kurum ve kuruluşlardan ek bilgi ve belge isteyebilecek.

Yer seçimi etüdünün hazırlanması sırasında mahallinde ihtiyaç duyulacak haritaların temini, çoğaltılması, fotoğraf veya video çekimi ve bunların çoğaltılması, araç gereç temini ve benzeri işler Bakanlıkça sağlanacak. Yer seçimi etüt raporu, giriş, eşik analizleri, alanların belirlenmesi ve sınırlarının işlenmesi, alanların özellikleri, sonuç ile kaynak ve ekler bölümlerinden oluşacak.

Kurumlar 30 gün içinde görüş verecek

Genel Müdürlük makamına sunulan yer seçimi etüt raporu uygun görülmesi halinde, alana ait eşik analizi haritası ve sayısal veriler Genel Müdürlük tarafından hazırlanarak hakkında görüş almak üzere belirlenen kurum ve kuruluşlara gönderilecek. Mevzuat ile korunan alanlar hariç olmak üzere, kurum ve kuruluşların 30 gün içinde görüşlerini bildirmemeleri halinde, uygun görüş vermiş oldukları kabul edilecek.

Yatırım alanlarının yerinin belirlenmesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, Tarım ve Orman Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, İl Özel İdaresi veya Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı, İl Sağlık Müdürlüğü ve ilgili belediyelerden görüş alınacak.

İlgili kurum ve kuruluşların uygun ya da şartlı uygun görüşlerinin alınması halinde içeriği Bakanlıkça belirlenen gözlemsel jeolojik etüt raporunun hazırlanması ve onaylanması, varsa tescil harici olan alanların tescili valilikçe yaptırılacak.

Sınırları kesinleştirilen yatırım alanlarının amacına uygun kullanılabilmesi için tapu kayıtlarına, tahsis ve satış şartlarına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satış, devir, temlik yapılamayacağı ve haczedilemeyeceği hususunda valilikçe şerh konulacak. Şahıs mülkiyetinde arazilerin olması durumunda ise statüsü belirlendikten sonra tapu kütüğüne şerh konulması gerçekleştirilecek.

Serbest bölge kuruluş başvuruları

Bakanlıkça ya da talep halinde statüsü belirlenen organize sanayi bölgesi, endüstri bölgesi, teknoloji geliştirme bölgesi veya sanayi sitelerinin kurulmasını müteakiben ilgili mevzuat kapsamında altyapısına yönelik iş ve işlemler yürütülecek. Elektronik ortamda Bakanlığa yapılan başvurularda yatırım alanlarının kullanımının uygun görülmesi halinde, ayrıca yeniden yer seçimi işlemi yapılmayacak.

Serbest bölge kurmak üzere başvurular Ticaret Bakanlığına yapılacak. Yönetmelik kapsamında belirlenen yatırım alanlarının serbest bölge olarak kullanımının Ticaret Bakanlığınca uygun bulunması halinde, bu yerlerde ihdas edilecek serbest bölgelerin yer ve sınırları ilgili kanun uyarınca belirlenecek.

Yönetmelikte belirlenen yatırım alanlarında serbest bölgelerin ihdası, sevk ve idaresine ilişkin tüm iş ve işlemlerde Ticaret Bakanlığı görevli ve yetkili olacak.

AA

205 ilçe daha eklendi

Cumhurbaşkanlığı kararı ile geçtiğimiz Mayıs ayında yürürlüğe alınan OSB arazilerinin istihdam şartıyla, tahsisine ilişkin yönetmelikte yer alan bedelsiz kısmına 205 ilçe daha eklendi.

512 ilçede araziler bedelsiz

Mayıs ayında yayımlanan kararnamede bedelsiz arazinin verildiği 5 ve 6. derece kademe gelişmiş ilçelere, 4. kademe gelişmiş ilçeler de eklendi. Son düzenleme ile bedelsiz arazinin verileceği ilçe sayısı da 512’ye çıkmış oldu.

Organize Sanayi Bölgelerinin illere dağılım haritası

178 OSB bulunuyor

Türkiye genelinde 311 organize sanayi bölgesi yer alıyor. Son düzenleme ile bedelsiz olarak arazi verilmesinin kararlaştırıldığı 205 ilçenin yer aldığı illerde ise toplam 178 OSB yer alıyor. İllere bakıldığında ise en fazla OSB Bursa, İzmir ve Ankara’da bulunuyor. 3 ildeki toplam OSB sayısı 30’u aşıyor.

56 ilçe için indirim yok

Düzenlemede 1. kademede yer alan 56 ilçe için indirim uygulanmazken, 2. kademedeki 173 ilçeye yüzde 60, 3. kademedeki 229 ilçeye ise yüzde 80 indirim yapılıyor.

200 bin kişiye iş kapısı açılacak

OSB’lerdeki boş parselin tamamının yatırımcılara tahsis edilip, yatırım yapılması halinde yaklaşık 200 bin kişilik ilave istihdam sağlanmasının mümkün olacağı belirtiliyor.

5 bin m2 için 10 kişi şartı

Yatırımcılar düzenlemeden yararlanmak için 5 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 10 kişilik, 5 bin metrekareden büyük 10 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 20 kişilik, 10 bin metrekareden büyük 20 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 30 kişilik ve 20 bin metrekareden büyük parseller için en az 50 kişilik istihdam taahhüt etmesi gerekecek.

Yatırım yapmayanın arazisi geri alınacak

Yatırımcının belirlenen şartlara uymadığının veya mücbir sebepler hariç öngörülen sürede yatırımı tamamlamadığının tespiti halinde, herhangi bir yargı kararı aranmaksızın parsel tahsisi iptal edilecek.

Gelişmişlik durumlarına göre bedelsiz veya indirimli arazi verilecek ilçeler;

Bedelsiz OSB arazisi verilecek 4., 5. ve 6. kademe gelişmiş ilçeler;

3. kademedeki 229 ilçeye yüzde 80 indirim yapılıyor.

2. kademedeki 173 ilçeye yüzde 60 indirim yapılıyor.

1. kademede yer alan 56 ilçe için indirim uygulanmıyor.

Kenan Biter/Yeni Şafak

Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinin kalkınması için hayata geçirilen teşvik uygulaması, batıdaki firmaları bölgeye yönlendirdi.

Yeni teşvik uygulamasıyla 6. bölge yatırım için cazip hale getirilirken, ülkenin farklı bölgelerinde faaliyet gösteren birçok firma bu imkandan yararlanmak için rotasını Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerine çevirdi.

Batman’da da 85 tekstil, 26 gıda, 29 inşaat, 12 mobilya, 26 plastik, 31 makine ve 5 de cam sektöründe olmak üzere 214 yatırım için başvuru yapıldı.

Artan yatırım talebi nedeniyle önce OSB’nin alanı genişletildi. 76 fabrikanın faaliyet yürüttüğü, 3 bin 700 kişinin istihdam edildiği OSB’de daha sonra da Valilikçe yeni yer tahsisi için çalışma başlatıldı.

İlk etapta 2 bin dönüm alanda altyapı çalışmaları başlatılan ikinci OSB’nin tamamlanarak yatırımcının hizmetine sunulmasıyla çalışan sayısının 15 bine yükselmesi hedefleniyor.

“Devletimizin tüm imkanlarını seferber ediyoruz”

Batman Valisi Ahmet Deniz, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Batman OSB’nin yüzde 100 dolduğunu söyledi.
Devletin verdiği desteklerden yararlanmak isteyen 214 yatırımcının fabrika kurmak için başvuru yaptığını ifade eden Deniz, “OSB’yi büyütüyoruz. 2 bin dönümlük alanın kamulaştırma parasını ödedik, yakın zamanda arsa tahsislerini yapacağız. Yeni fabrikaların açılmasıyla Batman’da 15 bin yeni istihdam öngörülüyor.” dedi.

“Sermaye ve sıcak para, güvenli, huzurlu, gelecek kaygısı olmayan yere gelir.” diyen Deniz, Batman’ın vatandaşların huzura, istikrara, güvene sahip çıkmasıyla çok hızlı değiştiğini dile getirdi.

Deniz, “Otellerimizde şu an yüzde 80 civarında doluluk var. 10-15 gün sonra bu yüzde 100’e ulaşacak. Huzur olunca her şey daha güzel oluyor, daha güzel yatırımlar olacak inşallah.” diye konuştu.

Terör örgütü PKK’nın geçmişte bölgeye ve bölge insanına ciddi zararlar verdiğine işaret eden Deniz, bugün ise terörden zarar gören bölge insanının teröre karşı devletin yanında yer aldığını aktardı.

Deniz, devletin bölgenin kalkınması için tüm imkanları seferber ettiğini vurgulayarak, şunları kaydetti:

“Geçmişte bölgemiz maalesef ciddi sıkıntılar yaşadı. Terör örgütü kan ve gözyaşından başka bir şey vermedi. Bundan en çok bölgemiz zarar gördü, Türkiye zarar gördü. Türkiye terörle mücadeleye ciddi kaynak aktardı. Oysa bu kaynakları yatırıma aktarmış olsaydık bölgemizde işsizlik problemi kalmamış olacaktı. Bu terör örgütünü destekleyenler, Türkiye’nin kalkınmasını engellemek için bunları destekliyor ve piyon olarak bunları kullanıyorlar ama Allah’a şükür devletimizin tüm imkanlarını seferber ediyoruz.”

“Batıdan bölgeye tersine göç başladı”

Batman OSB Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hifzullah Özoğul da 200’ü aşkın yatırımcının yatırım yapmak için kendilerine müracaat ettiğini belirtti.

“Daha önce hep bizim bölgeden batıya göç edilirdi artık çok şükür batıdan bölgeye tersine göç başladı.” ifadesini kullanan Özoğul, yeni başvuruları karşılamak için 2 bin dönümlük arazi aldıklarını, projenin hazırlanarak, parselleme işleminin yapıldığını dile getirdi.

Özoğul, yatırımcılara tahsis edilecek alanda kurulacak fabrikalarla 15 bine yakın kişinin ekmeğini kazanacağını söyledi.

Bölge, yatırımcının gözdesi oldu

Devlet teşvikiyle yatırımcının bölgeye yöneldiğini vurgulayan Özoğul, “Yatırımcılar bu tarafa doğru akın etmeye başladı. Bir cazibe merkezi haline geliyor buralar. Bölgemizin nüfusu da oldukça genç. O yüzden yatırımcı eleman bulma konusunda da sıkıntı çekmiyor.” ifadelerini kullandı.

Özoğul, her şeyin başında huzurun geldiğini belirterek, “Huzurun olmadığı yerde hiçbir şey olmaz. Huzur çok önemli. Eskiden evden çıktığımızda çocuklarımızla helalleşerek işe giderdik, akşam dönebilir miyiz, bilmezdik ama artık çok şükür huzur var.” diye konuştu.
Destek aldı 400 kişiyi istihdam ediyor

Teşvikten yararlanarak OSB’de meyve suyu fabrikası kuran ve 400’ü aşkın istihdam sağlayan iş adamı Sabit Ceylan da ürettikleri ürünleri ilk etapta Irak ve Ürdün’e ihraç ettiklerini söyledi.

Ceylan, “Allah nasip ederse bu sene Rusya, Irak, Ürdün, Suudi Arabistan, Gürcistan, Almanya, Dubai ve Hong Kong’a ihracat yapacağız.” dedi.

AA

İhalenin detayları burada

Verilen arsalar geri alınabilecek

OSB’lerdeki bürokratik hantallığı ortadan kaldırmayı da amaçlayan yasa, OSB yönetimlerince sürüncemede bırakılan imar ve parsel düzenlemelerinin üç ay içinde karara bağlanmasını zorunlu hale getirecek. Aksi halde konu ilgili bakanlığın devreye girmesi ile çözülecek. Yatırım sözü vererek OSB’den arsa alan ancak verdiği sözü yerine getirmeyen geçirmeyen işadamlarının arsaları süratle geri alınacak. Öte yandan Mera Kanunu’nda yapılacak değişiklik ile meraların tahsis amacı değiştirilerek sanayiciye verilmesinin de önü açılacak. Endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri, OSB’ler ve sanayi sitelerinin yerleşim yeri dışına çıkarılması için ihtiyaç duyulan yerlerin tahsis amacı, valilikçe değiştirilebilecek. Hizmet ve destek alanları ise OSB büyüklüğünün yüzde 10’unu geçemeyecek.

200 milyon TL yeni yatırım taahhüdü şart

Özel endüstri bölgesi ilan edilecek yerlerde, en az 200 milyon TL tutarında yeni yatırım taahhüdünde bulunulması gerekirken geliştirime süresi 10 yılı geçmeyecek. Başvuru sahibi gerçek ve tüzel kişilerin, önerilen alanın en az yüzde 51’inin mülkiyetine sahip olması şartı aranacak. Ayrıca yeni yatırıma ilişkin “ÇED olumlu kararı veya ÇED gerekli değildir” kararının alınmış olması da gerekecek. OSB’ler ve OSB içindeki binalar gibi, endüstri bölgelerindeki binalar da, inşaatı bittikten itibaren 5 yıl içinde emlak vergisinden muaf olacak. Bu sürenin sonunda emlak vergisinde, üretimde oldukları sürece yüzde 75 indirim uygulanacak.