Sürdürülebilir döviz kapısı

Gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye’ye ciddi döviz girdisi sağlamanın ötesinde, sürdürülebilir döviz getiren bir kapı açtıklarını kaydeden Onur Öngün, son birkaç yıl içinde Çanakkale, Sapanca, Trabzon, Mersin gibi lokasyonları ciddi yabancı alıcılarla tanıştırdıklarını ifade ederek, şunları söyledi:

“Biz bu süreçte en büyük ihracatçılardan bile fazla ülkeye döviz kazandırdığımızı düşünüyoruz. Yabancı yatırımcı geliyor, Türkiye’nin önünü açık gördüğü için ciddi bütçelerle gayrimenkul yatırımı yapıyor. Ama sadece almakla kalmıyor. Kendisi buranın değerlenmesi için üst yapı yatırımlarına da başlıyor. Aynı zamanda hayatını burada idame ettiren yabancı, kendi ülkesinde kazandığını günlük yaşamı için burada harcıyor. Bu aşamada ülkeye sürekli döviz girişi sağlanıyor.”

‘Bir ayağımız yurtdışında’

Türkiye’de ne kadar yabancı olursa refah seviyesi de o kadar artacağı için yurt dışı kontakları sürekli geliştirdiklerini ancak ifade eden Öngün, bunun için bir ayaklarının yurt dışında olması gerektiğini söyledi. Gayrimenkul yatırımcılarının her yurtdışına çıkışlarında vize gibi işlerle uğraştığını, bunun da motivasyonu etkilediğini ifade eden Öngün,”Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ihracatçıya yeşil pasaport verilmesi kararı çok büyük anlam taşıyor. Ama asıl ihracatçılar olarak yabancıya gayrimenkul yatırımı yaptıran bizler görülmeli ve yeşil pasaport kapsamına bizler de alınmalıyız” diye konuştu.

Altın değerinde araziler

Onursal Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün,arsa maliyetleri nedeniyle yükselen konut fiyatlarının boşaltılan askeri arazilerin yapılaşmaya açılması halinde gerileyebileceğini söyledi. Askeri alanların şehir dışına taşınarak, bu alanların yapılaşmaya açılmasının bir taşla iki kuş vurma anlamına geldiğini kaydeden Öngün, özellikle büyük şehirlerde bir zamanlar kent merkezlerinin dışında olan askeri alanların şimdilerde kentlerin neredeyse göbeğinde kaldığını dile getirdi. Bu arazilerin kent merkezinde yer almasının modern şehirciliğe de aykırı olduğunu anlatan Onur Öngün, bu araziler tamamen rant olarak da görülmemesi gerektiğini vurgulayarak “Altın değerindeki askeri alanlar modern şehirciliğin tüm kuralları ile kentlere nefis peyzaj ve yeni nesil yapılar olarak kazandırılmalı” dedi.

Arsa payları yüzde 30’lara çekilebilir

Bu alanlarda yapılacak yeni şehircilik uygulamalarının kentlerin yeni vitrini olabileceğini kaydeden Öngün, böylece hem modern Avrupa kentlerinin yakalanabileceğine hem de çok daha ucuza konut sağlanabileceğine dikkat çekti. Öngün bu araziler sayesinde konutta en büyük pay yüzde 60’ları bulan arsa paylarının yüzde 30’lara çekmenin mümkün olacağını da sözlerine ekledi.