Altın değerinde araziler

Onursal Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün,arsa maliyetleri nedeniyle yükselen konut fiyatlarının boşaltılan askeri arazilerin yapılaşmaya açılması halinde gerileyebileceğini söyledi. Askeri alanların şehir dışına taşınarak, bu alanların yapılaşmaya açılmasının bir taşla iki kuş vurma anlamına geldiğini kaydeden Öngün, özellikle büyük şehirlerde bir zamanlar kent merkezlerinin dışında olan askeri alanların şimdilerde kentlerin neredeyse göbeğinde kaldığını dile getirdi. Bu arazilerin kent merkezinde yer almasının modern şehirciliğe de aykırı olduğunu anlatan Onur Öngün, bu araziler tamamen rant olarak da görülmemesi gerektiğini vurgulayarak “Altın değerindeki askeri alanlar modern şehirciliğin tüm kuralları ile kentlere nefis peyzaj ve yeni nesil yapılar olarak kazandırılmalı” dedi.

Arsa payları yüzde 30’lara çekilebilir

Bu alanlarda yapılacak yeni şehircilik uygulamalarının kentlerin yeni vitrini olabileceğini kaydeden Öngün, böylece hem modern Avrupa kentlerinin yakalanabileceğine hem de çok daha ucuza konut sağlanabileceğine dikkat çekti. Öngün bu araziler sayesinde konutta en büyük pay yüzde 60’ları bulan arsa paylarının yüzde 30’lara çekmenin mümkün olacağını da sözlerine ekledi.

Yalnız yaşayan erkek sayısı 5 yılda 2 kat arttı

Türkiye’de 2002-2014 döneminde 7 milyon konut üretildiğini belirten Onur Öngün, buna karşılık hızla artan kentleşme ve demografik yapının mevcut üretimin çok daha üstünde bir konut talebi oluşturduğunu anlattı. Türkiye’nin genç nüfusa sahip bir ülke olduğunun altını çizen Öngün, bunun da yeni konuta olan talebi artırdığını vurguladı. Her yıl 650 bine yakın evlilik gerçekleştiğini, son yıllarda yalnız yaşayanların sayısının da oldukça arttığını kaydeden Öngün, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı tarafından yapılan bir araştırmaya göre Türkiye’de yalnız yaşayanların oranının son 5 yılda yaklaşık iki kat artış gösterdiğini ifade etti. Buna karşılık üretilen konutların çoğunluğu geniş ailelerin tercih edebileceği büyüklükte olduğunu kaydeden Öngün, önümüzdeki 10 yıl içinde daha da artması beklenen genç nüfus ile daha fazla konut ihtiyacı ortaya çıkacağını söyledi. Öngün, sektörün bu daralmaya karşı önlemlerini şimdiden alması, gelecekteki taleplere uygun konut üretimini sıklaştırması gerektiğini dile getirdi.

‘Arsa sıkıntısı en büyük sorun’

Bakanlığın araştırmasına göre, yalnız yaşayanlar arasında özellikle hiç evlenmemiş genç erkek nüfus oranının yüksek olduğunu söyleyen Öngün, konut ihtiyacı da buna bağlı olarak çoğaldığını belirtti. Durumu, esprili bir dille, “Issız adamlar, inşaat sektöründe konut talebini hızla artırıyor” şeklinde özetleyen Onur Öngün, bunu göz önüne alan yatırımcının daha küçük metrekarelerde projeler üreterek, kazancını da katladığına dikkat çekti. Birikimini değerlendirmek isteyenlerin de, 1+1 gibi yalnız yaşayanlar ve çekirdek ailelere uygun konutları tercih ettiğini hatırlatan Onur Öngün, hızla artan konut talebine karşın yaşanan arsa sıkıntısının da sektörün en önemli sorunlarında biri olduğunu dile getirdi.

‘Başbakandan gayrimenkule ‘yıldırım’ yatırımlar bekliyoruz’

Onursal Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün; Türkiye’nin bugün geldiği önemli noktayı koruyabilmesi için sürdürülebilir yatırımlarını ve büyüme ivmesini arttırması gerektiğini belirterek,savunarak bu anlamda  Binali Yıldırım’ın Başbakanlığının umut verici olduğunu söyledi. Binali Yıldırım’ın Ulaşıtrıma ve Denizcilik Bakanlığı döneminde 255 milyar liralık projeye imza attığını ve bu nedenle ‘yatırımcı bakan’ olarak tanındığını hatırlatan Öngün, Yıldırım’ın  Başbakanlığı döneminde de dev yatırımlara imza atacağına inandığını ifade etti. Öngün, Binali Yıldırım ve 65. Hükümetin özellikle Türk ekonomisinin lokomotifi olan gayrimenkul sektörüne yönelik ‘yıldırım’ yatırımlar hayata geçireceğine inandığını da sözlerine ekledi.

Hüseyin Aslan’dan bürokratik süreç vurgusu

YDA Group Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan da yeni Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin bakanlığı süresince çok önemli başarılara imza atacağına olan inancını dile getirerek Büyükşehir Belediye Başkanlığı döneminde çok başarılı bir yerel yönetici olarak büyük tecrübeye sahip olan Özhaseki’den özellikle kentsel dönüşüm konusuna önem vermesini beklediklerini söyledi. Özhaseki’nin bakanlığı süresince Türkiye’nin çevre ve şehircilik alanındaki sorunlarına hızlı ve pratik çözümler sunacağını kaydeden Hüseyin Aslan, “Bu dönemde bürokratik süreçlerin kısaltacağına eminim” dedi.

‘Yeni kabine durgunluğu aşacak’

Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın ise yeni kabinenin açıklanmasıyla birlikte Türkiye’nin içinde bulunduğu siyasi çalkantı ve ekonomik durgunluğun olumlu yönde değişeceğine inandığını söyledi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin. Kayseri için yaptığı çalışmaları yakından takip ettiğini anlatan Aydın yeni bakanın inşaat sektörü için büyük katkı sağlayacağıno olan inancını belirtti.