One Tower Diplomatique – EmlakNews.com.tr

İTO Yatırım: Ankara’da gayrimenkul 3 yılda yüzde 60 kazandırdı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 13 Mar 2017 12:04:27 +0000

İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, döviz ve altın gibi yatırım araçlarındaki fiyat değişikliklerinin göz önünde bulundurularak artık yatırımın gayrimenkul üzerinde yapılması gerektiğini belirterek değeri gün geçtikçe katlanan konutların dövizden daha kazançlı bir yatırım aracı olduğunu vurguladı.

‘Amorti süresi önemli’

Doğru lokasyonda inşa edilen, kaliteli kurgusu olan ve farklı konut alternatifleriyle de alıcının hayalindeki eve ulaşmasını sağlayan projelerin hem oturum amaçlı alana, hem de yatırımcıya kazandırdığını kaydeden Özçelik, Ankara’da yapılan gayrimenkul yatırımlarının, yatırımcısına son 3 yılda yüzde 60’a ulaşan kazançlar sağladığını ifade etti.

Alıcının, aldığı konutun kendini kısa sürede amorti etmesini, konutunun değerini teslimden sonra bile artırmasını beklediğini anlatan Özçelik, “Bu yüzden de tercihini ince eleyip sık dokuyarak yapıyor. Her ortamda, ekonomiyle ilgili her durumda kendine kazandıracak projelere yönelen dikkatli yatırımcı, doğru projeyi seçebiliyor” dedi.

‘2017 konuta yatırımın en uygun zamanı olacak’

Birikimlerin konut üzerinde çok daha fazla değerlenebileceğinin son aylarda daha fazla kendini gösterdiğini dile getiren Özkan Özçelik, “ Önümüzdeki dönemde de konut yatırımı değerini günden güne artıracak, hatta 2017 konuta yatırımın en uygun zamanı olacak. Ankara’nın ülke çapında bilinen önemli yerleşim yerlerinden Oran’da inşa ettiğimiz One Tower Diplomatique projemiz de sağladığı kazançla yatırımcının yüzünü güldüren o projelerden. One Tower Diplomatique projemizde, 3 yıl kadar önce satışların başladığı dönemde 2+1 dairelerimizden alanlar şu an yüzde 60’ a varan oranda kazanç sağladı” diye konuştu.

Özkan Özçelik, One Tower AVM’nin de bulunduğu One Tower Diplomatique projesinde birkaç yıl içinde değer artışının artarak devam edeceğini öngördüklerini de sözlerine ekledi.

İTO Yatırım: Yeni trend çevreci konut

Hüseyin Belibağlı — Wed, 11 Jan 2017 08:38:48 +0000

Konut sektörü, özellikle son 5 yılda nitelikli projelerle konforlu yaşamda devrim niteliğinde gelişmelere imza attı. Çıtayı biraz daha yükselten tüketici ise alacağı konutun lokasyonu, sağlamlığı ve konforu kadar çevreci özelliklerini de sorgulamaya başladı.

‘Artık yerli alıcı da çevreci özellik arıyor’

Ankara Oran’da One Tower Diplomatique ve AVM’yi inşa eden İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, konut alıcısının artık, ev alacağı projede yaşama dokunan detaylara her zamankinden fazla önem verdiklerini söyledi. Leed Gold sertifikası hedefiyle inşa edilen One Tower Diplomatique’in yabancıların en fazla tercih ettiği proje olmasında çevreci özelliğinin büyük payı olduğunu vurgulayan Özçelik, yabancılar kadar yerli müşterilerin de artık bu detaylarla beklenenin ötesinde ilgilenmeye başladığını belitti.

‘Müşteri daha fazla şey sorguluyor’

Özçelik, daha önce metrekare, cephe, kat sayısı gibi detaylarla ilgilenmeyi yeterli bulan konut alıcılarının artık konut almayı düşündüğü projede elektrikli otopark olup olmadığını, enerji tasarrufuna ilişkin detayları, cephe giydirmeden iç mekanlara kadar kullanılan malzemenin sağlığa ne denli uyumlu olduğunu sorguladığını kaydetti. İTO Yatırım olarak bu gelişmeden hayli memnun olduklarını da ifade eden Özçelik “One Tower Diplomatique sakinleri özenle inşa edilen bu projede çevreci detayların yaşamlarını ne kadar etkilediğini, bu kış sezonu itibariyle hissedecekler” dedi.

‘Konfor ve prestij AVM’leri bir adım öne çıkarıyor’

Hüseyin Belibağlı — Fri, 11 Nov 2016 10:18:19 +0000

Ankara’daki One Tower AVM’nin yatırımcısı İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, yaklaşık 40 AVM ile ‘AVM’ler kenti’ olarak anılmaya başlayan Başkent’in bu alanda Türkiye’nin öncü şehri olduğunu söyledi. Park sorunu olmayan, kuru temizlemeciden bebe mağazasına, gurme mekanlardan optikçisine kadar çok sayıda ihtiyacın aynı çatı altında karşılandığı AVM’lerin, temposu giderek artan yaşamın vazgeçilmez alanları olduğunu vurgulayan Özçelik, buna karşın ihtiyaca karşılık veremeyenlerin kapanma tehlikesi ile karşı karşıya kaldığına dikkat çekti.

One Tower’ı Murat Tabanlıoğlu tasarladı

AVM’lerin de kendi içinde sınıflandırıldığını anlatan Özçelik, AVM’lerde lokasyon ve marka karması kadar, rahatlık ve prestijin de önemli olduğunu söyledi. Oran’da One Tower Diplomatique’i planlarken 306 daire sahibinin asansör ile AVM’ye ineceği bir projede oluşturduklarını anlatan Özçelik, “Dünyaca ünlü Mimar Murat Tabanlıoğlu imzası taşıyan One Tower AVM, özellikle gurme mekanları ile kısa sürede Ankaralı’nın yeni adresi oldu” dedi.

Ziyaretçi sayısı sürekli artıyor

One Tower AVM’nin ziyaretçi sayısının her ay düzenli şekilde arttığına vurgu yapan Özçelik, “Bu süreç içinde şunu gözlemledik ki AVM tercih edilirken ziyaretçiler öncelikle rahat, kargaşa ve gürültüden uzak ortam istiyorlar; ikinci en önemli detay ise prestij. Konum, gelen kişilerin sosyal statüleri, markalar şu an itibariyle AVM’ler için en önemli iki unsurdan biri” açıklamasında bulundu.

Kira getirisi artan konut ofisle yarışıyor

Hüseyin Belibağlı — Thu, 27 Oct 2016 09:36:11 +0000

Yüksek kira getirisi ile gayrimenkul yatırımcısının öncelikli tercihi olar ofislerin artık sıkı bir rakibi var. Değeri sürekli artan lokasyonlarda hayata geçirilen yeni nesil konut projelerinin de en az ofisler kadar kar getirdiği belirtiliyor. İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, genellikle konutların kendini 20-22 yıla yakın sürede amorti ettiğini belirterek ofis piyasasında ise bu durumun 15-16 yıl civarında değiştiğini söyledi. Buna karşılık Ankara ve İstanbul gibi büyükşehirlerde son 4-5 yıldan bu yana inşa edilen yeni nesil konut projelerinin bu dengeyi bozmaya başladığını anlatan Özçelik, ofisler kadar konutların da artık yatırımcısına ciddi anlamda kazandırdığını vurguladı.

‘Önemli olan kalite ve lokasyon’

Konut yatırımlarında en önemli kriterlerin konut projesinin kalitesi ve inşa edildiği lokasyon olduğunu kaydeden Özcelik, “Yeni nesil diye tabir edilen, sosyal donatı alanlarının da yer aldığı, lokasyon itibariyle de gözde olan bir bölgede inşa edilen konutlar günümüzde çok yüksek fiyatlardan kiracı bulmaya başladı” dedi. Bazı evlerin kira gelirinde yüksek bedelli ofisleri bile geride bıraktığına dikkat çeten Özçelik, “Ankara’nın en yüksek kira gelirinin sağlandığı Oran bölgesinde hayata geçirdiğimiz One Tower Diplomatique projesinde biz de bu sonucu elde ettik” açıklamasında bulundu.

Dolar üzerinden kiraya veriliyor

One Tower Diplomatique’teki konutların şu anda dolar üzerinden kiraya verildiğini ifade eden Özçelik, yatırımcıların daha az maliyetle aldıkları konuttan elde ettikleri kiranın, çok yüksek maliyetli ofisten daha fazla getiri sağladığını kaydetti. Doğru projenin inşaat aşamasından sonra da değer kazancını sürdürdüğünü vurgulayan Özçelik, One Tower Diplomatique ‘in başladığı günden bu yana yüzde 50’ye yakın kazanç sağladığını söyledi. Teslimlerin ardından değer artışı daha da arttığına dikkat çeken Özçelik, “One Tower Diplomatique’teki konutların ayrıca yüksek kira kazancıyla 15-17 yıl gibi kısa sürede kendini amorti etmesini bekliyoruz” açıklamasında bulundu.

İletişim bilgileri

312 483 0 303
www.onetower.com.tr
Kudüs Caddesi, No: 6, Oran / Ankara

One Tower Diplomatique’de peşinatın yarısı 6 ay sonra

Hüseyin Belibağlı — Wed, 31 Aug 2016 10:36:38 +0000

Ankara’ en iddialı konut ve AVM projesi olarak geliştirilen One Tower Diplomatique’da yaşamın başlamasına kısa süre kala zirvede olmak isteyenlere özel bir kampanya başladı. Kentin en özel bölgelerinden Oran’da 21 dönümlük arsada hayata geçirilen ve 185 metrelik yüksekliğe erişen One Tower Diplomatique’de ev almak isteyenlere hiç peşinat vermeden, satış yapılıyor. Ön ödeme olarak 6 ay sonra % 15, bir yıl sonra da % 15 olmak üzere yüzde 30’u tahsil ediliyor. Aynı zamanda 60 ay vade ile 0,40 faiz ya da 120 ay vade ile 0,70 faiz oranı da ödeme alternatifleri arasında yerini alıyor.

Başkent Ankara’nın en yüksek konut kulesi olan One Tower Diplomatique, Ankara’nın gözde semti Çayyolu’nda yükseliyor. One Tower, muhteşem göl, orman ve şehir manzarasına en geniş açıdan bakıyor. Eed-Nc “Gold” Yeşil Bina Sertifikası adaylığı ile doğaya saygılı ve enerji tasarruflu konutlar olarak geliştirilen projenin tasarımını Tabanlıoğlu Mimârlık üstlendi.

5 kat otaparkı, 5 kat AVM’si olan projede konutlara 38 kat ayrılırken toplamda 48 kat yüksekliğe erişiliyor. Projenin en üst kotu deniz seviyesinden 1309 metre yüksekte bulunuyor.

Projede 4 farklı tipte 161 adet 2+1 daire, 3 farklı tipte 73 adet 3+1 daire, 2 farklı tipte 42 adet 4+1 daire, 3 farklı tipte 26 adet 5+1 daire ve 4 adet Penthouse ile 306 rezidansta oturumcuya hitap eden bir profil sergiliyor. Rezidanslar 108 ile 256 metrekare aralığında kullanım alanlarına sahip bulunuyor.

İletişim Bilgileri
http://www.onetower.com.tr/
0-312-483 0 303
Kudüs Cad. No:6 Oran Mah. Ankara

‘Elini taşın altına koyma sırası bankalarda’

Hüseyin Belibağlı — Wed, 22 Jun 2016 08:12:40 +0000

Merkez Bankası, aldığı 50 baz puanlık faiz indirimi kararıyla, faiz koridorunu tarihin en düşük seviyesine çekti. Bu gelişme konut kredi faizlerindeki indirim beklentisini daha da yükseltirken inşaat sektörünün temsilcileri, yaz durgunluğuna giren konut pazarının faiz indimi ile yeni sezona daha güçlü gireceği görüşünde.

‘Sektör yaz durgunluğuna girdi’

İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, şu anda en düşük konut kredisi faiz oranının aylık yüzde 1,05 seviyesinde olduğunu belirterek Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun faiz koridoru üst bandını yüzde 9’a çekmesinin, konut kredi faizlerinde gidilecek indirime ışık olacağını ifade etti. İnşaat sektörünün bugünlerde yaz durgunluğu yaşamaya başladığını anlatan Özçelik, firmaların artık sonbaharda yaşanacak hareketliliğe hazırlandığını kaydetti.

‘Faiz indirimi rekor getirir’

Biz İTO Yatırım’ın Ankara’daki One Tower Diplomatique projesini kısa süre sonra sahiplerine teslim etmeye hazırlandığını söyleyen Özçelik, bu sebeple şirketin rakiplerine göre daha rahat bir dönem geçirdiğini ifade etti. Buna karşılık büyükşehirlerdeki çok inşaat firmasının eylül – ekim ayına kilitlenmiş durumda olduğunu dile getiren Özçelik, sektörün Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı ile yeni sezon için daha umutlu olduğunu ileri sürdü. Merkez Bankası’nın indirim kararının ardından elini taşın altına koyma sırasının bankalara geldiğini ifade eden Özçelik “Yeni sezon hazırlığına, bankaların vereceği konut kredisi faiz indirimi kararı da eklenirse Türk inşaat sektörü önümüzdeki yıla rekorla girer” açıklamasında bulundu.

Yatırımcının yüzünü güldüren proje ‘One Tower Diplomatique’

Hüseyin Belibağlı — Thu, 28 Apr 2016 09:44:32 +0000

Kazanç garantili gayrimenkuller, altın, döviz, borsa gibi yatırım araçlarındaki anlık değişimler dolayısıyla çok tercih ediliyor. Bu doğrultuda yatırımcılar, değeri artan projelere yöneliyor. İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarının dünyadaki aynı yatırımlara göre çok daha fazla kazandırdığını anlatıyor. Özçelik, Ankara’nın İstanbul’un hemen ardından geldiğini de ekliyor.

Bölgede kiralar 2-3 bin dolar

Gayrimenkule yatırımda kayıp olmayacağını ve doğru yatırımın ise kazandıracağını söyleyen Özçelik, One Tower Diplomatique’in yatırımcısına en fazla kazandıran projelerden biri olduğunu savunuyor. Projede yaşamın başlamasıyla kazancın daha da artacağını vurgulayan Özçelik, yüksek kira getirisi bulunan projenin ilgiyi arttırdığını anlattı. Bölgede diğer projelerde aylık 2-3 bin dolar civarında kira gelirleri bulunduğunu açıklayan Özçelik, diplomasi personelinin de projeye sıcak baktığını ifade etti. Özçelik ayrıca yeşil bina kurgusu sayesinde One Tower Diplomatique’in Leed Gold Sertifikası’na aday olduğunu da belirtti.

İletişim bilgileri

onetower.com.tr

0312 483 03 03

Kudüs Cad. No:6 Oran Mah. Ankara

Yabancı yatırımcı ‘yeşil bina’ arıyor

Hüseyin Belibağlı — Fri, 04 Mar 2016 09:25:00 +0000

Avrupa’da yaygın, Türkiye’de ise yeni yerleşmeye başlayan yeşil binalar, özellikle Türkiye’de konut yatırımı yapacak yabancılardan ilgi görüyor. Yapım aşamasında doğa yanlısı malzemelerin kullanıldığı yeşil binalar, uzun dönemde tasarruf ve çevre koruması sağlayan az enerji tüketimiyle dikkat çekiyor.

One Tower Diplomatique, Leed Gold Sertifikası’na aday

Yeşil bina kriterlerini dikkate alarak tercihlerini yapan yabancı uyruklu konut yatırımcısının Leed Gold sertifika adayı One Tower Diplomatique projesini seçtiğini belirten İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, Ankaralı konut alıcısının konfor ve kaliteden vazgeçemezken, yabancıların konutun ne kadar çevreci, ne kadar ‘yeşil’ olduğu gibi daha detaylı özelliklerine dikkat ettiklerini söyledi. One Tower Diplomatique projesinin tüm detaylarını ‘yeşil bina’ kurgusu kapsamında hayata geçirdiklerinden bahseden Özçelik, enerji tasarrufundan, atık su arıtımına; elektrikli araç şarj istasyonundan, yalıtımına ve daha birçok özelliğine kadar çevreci olma anlayışını benimsediklerinin altını çizdi.

'Ankara’da yabancı yatırımın baş rolü diplomatların'

Wed, 20 Jan 2016 10:38:00 +0000

İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, ileri teknoloji ile üretilen dünya standartlarındaki konutlar ile sunulan yaşam değeri ve konforun, Ankara’da ciddi bir yabancı yatırımının oluşmasında en büyük etken olduğunu dile getirdi.

'Ankara’nin vizyonu yabancıların ilgisini çekiyor'

Yabancı yatırımcıların daha çok sahil kentlerinden yana ve İstanbul ağırlıklı yatırım tercihinde bulunduklarını ifade eden Özçelik, bu anlayışın son birkaç yıldır değiştiğini, Ankara’da dünya standartlarında projeler üretilmesi ile birlikte kentte oluşan yatırım vizyonunun yabancıların ilgilerini çektiğini kaydetti.

Yaklaşık bin 500 yabancı diplomat ve yabancı firma çalışanının yaşadığı Ankara’da, insanların yeni yaşam alanlarını tercih ederken İstanbul kadar Ankara’yı da değerlendirme altına aldıklarını belirtti.

Yüzde 10’u yabancıların

Tabanlıoğlu Mimarlık’ın Oran’daki ilk projesi One Tower Diplomatique’ın Ankara’daki diplomatik çevre tarafından büyük ilgi gördüğüne dikkat çeken Özçelik, projenin tamamlandığında Ankara’daki en büyük konut projesinin olacağını, 48 kattan oluşan One Tower Diplomatique’ın hemen altında bulunan AVM ile dünya markalarının insanların hizmetine sunulacağını ifade ederek, projenin bitirilmesine çok az bir zaman kala %10'luk yabancı satışının şimdiden gerçekleştirildiğini ve yabancı yatırımcının Ankara'da yatırım yapmaya devam edeceğini söyleyerek sözlerini noktaladı.

One Tower Diplomatique’ten çifte kampanya!

Hüseyin Belibağlı — Mon, 14 Dec 2015 16:08:00 +0000

185 metrelik yüksekliğiyle tamamlandığında Ankara’nın en yüksek konut kulesi olacak One Tower Diplomatique, 2015’in son günlerine özel iki yeni kampanya düzenledi. Buna göre, One Tower Diplomatique’te ev sahibi olma isteyenler, yüzde 50 peşin, kalanını 0 faizle Aralık 2017’de ödeme olanağından faydalanabiliyor.

Oran’da inşa ediliyor

Ayrıca yüzde 25’i peşin, kalanı 0 faizle Aralık 2016’da ödeme seçeneği de mevcut. Ankara’nın en gözde yerleşim yerlerinden Oran’da inşa edilen One Tower Diplomatique 48 katlı tek bir konut kulesinden oluşuyor.

İletişim Bilgileri

0312 483 0 303

www.onetower.com.tr

Kudüs Cad.No 6 Oran- Ankara