Ömer İsmail Tanrıöver – EmlakNews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr Emlak Haberleri ile Sektörün Nabzı Wed, 24 Jun 2020 14:36:34 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.8 https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2020/06/cropped-emlaknews-kare.png Ömer İsmail Tanrıöver – EmlakNews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr 32 32 Galatasaray’ın Riva arazisinde değerleme bilmecesi https://www.emlaknews.com.tr/haberler/galatasarayin-riva-arazisinde-degerleme-bilmecesi/ Sat, 22 Oct 2016 08:02:16 +0000 http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&p=282221 Galatasaray’ın Riva arazisi için Divan Başkanı İrfan Aktar ve Doğan Hasol, Firuz Soyuer, Emre Aykar, Mehmet Dedeoğlu, Ömer İsmail Tanrıöver, Erden Timur gibi uzman kişilerin hazırladığı rapora göre, 1 milyon 175 bin metrekarelik Riva arazisinin değeri 124 milyon dolar olarak belirlendi. 2008 yılında Jones Lang Laselle’ın işbirliğiyle Pega Değerleme tarafından hazırlanan raporda, araziye 117 milyon 500 bin dolar olarak değer biçilmişti.

Değer artışı sadece yüzde 5

O dönemde Riva arazisi imarlı olmamasına ve bölgeye büyük değer katan 3’üncü Köprü’nün inşaatının söz konusu bile olmamasına karşın 8 yılda değer artışının südece yüzde 5 oluşu şaşkınlıkla karşılandı. Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, Dursun Özbek yönetiminin Emlak Konut GYO ile yapılan protokol öncesinde kulübün kendi arazisinin değerini düşük göstermesi kafalarda soru işareti yarattı.

‘Fiyatlar 100 dolardan 460- 690 dolara yükseldi’

Değerleme uzmanları, Riva bölgesinin 3. Köprü bağlantı güzergâhının açıklanmasından sonra büyük ilgi görmeye başladığını belirterek Kuzey Marmara Otoyolu, çevresindeki ilçelerdeki arsalarda değer artışı yaşandığını ifade etti. Eva Gayrimenkul Değerleme’den Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, bölgede 8 yılda metrekare fiyatının 100 dolardan 460- 690 dolar aralığına yükseldiğini söyledi. Galatasaray’ın Riva arazisi üzerinde Emlak Konut GYO tarafından yapılması planlanan projede arazi 840 konut ve dört sosyal tesis binasının olması hedefleniyor.

]]>