2002 yılında 75 il ve 57 ilçede toplam 190 yurtta 182 bin 258 yatak sayısı ile öğrencilere hizmet veren Kredi ve Yurtlar Genel Müdürlüğü, günümüzde 81 il, 239 ilçe ve KKTC’de olmak üzere toplam 781 yurtta 700 bine yakın yatak sayısına ulaştı.

KYK, başvuruların karşılanma oranlarını esas alarak, yapım, satın alma, devir, tahsis, bağış, kiralama ve ön protokolle kiralama şeklinde yurt binalarının temini için ise çalışmalarını sürdürüyor.

Bu kapsamda, yatırım ve kiralama programı dahilinde 2021 yılı sonuna kadar yurt kapasitesini 881 bin 238’e çıkaracak bakanlığın, yatırım programında ise 158 bin 302 kapasiteli 181 adet yurt projesi bulunuyor. Halen özel sektör tarafından 56 bin 67 kapasiteli 26 adet yurt inşaatı yapımı devam ederken, bakanlığın belirlediği standartlara uygun binaların kiralanmasına da devam ediliyor.

Burs ve kredi miktarları

KYK yurtlarında yemek üretimi, diyetisyenler ile gıda mühendisleri kontrolünde gerçekleştirilirken, sürekli olarak denetim yapılarak öğrencilerin hijyenik ortamlarda ve sağlıklı beslenmeleri sağlanıyor.

İstedikleri saatte yemek hizmetinden faydalanabilen öğrencilere, 2017-2018 öğretim döneminde aylık 330 lira (günlük 11 lira) olarak yapılmakta olan beslenme yardımı, bu yılın eylül ayı itibarıyla aylık 375 liraya (günlük 12,5 liraya) yükseltildi.

Yurt ücreti ve güvence bedeli alınmadan öncelikli olarak barındırılan şehit ve gazi çocukları, gazi öğrenciler, lise ve dengi öğrenimlerini sevgi evlerinde tamamlayan, devlet koruması altında olan öğrenciler ile ebeveyni hayatta olmayan ihtiyaç sahibi öğrencilere de günlük 22,5 lira beslenme yardımı yapılıyor.

Ayrıca, 2017 yılının kasım ayından itibaren vergi muafiyeti tanınan vakıflar ve kamu yararına çalışan derneklere ait yükseköğrenim yurtlarında barınan öğrencilere de aylık 330 lira (günlük 11 lira) beslenme yardımı yapılmaya başlandı. Bu yılın eylül ayından itibaren bu miktar aylık 375 lira (günlük 12,5 lira) olarak uygulanıyor.

Kredi ve burs imkanı

Gençlik ve Spor Bakanlığı’nca başarılı ve ihtiyaç sahibi öğrencilere burs verilirken, başvuran tüm öğrencilere de kredi tahsisi yapılıyor.

KYK, 2018 yılında 1 milyon 662 bin 205 öğrenciye burs veya kredi ödemesi gerçekleştirdi. Bakanlık ayrıca, yüksek lisans öğrencilerine aylık burs/kredi miktarının iki katı, doktora öğrencilerine ise üç katı burs/kredi ödüyor.

Bakan Kasapoğlu: “Standartlarımız üst seviyeye yükseldi”

Gençlik ve Spor Bakanı Mehmet Muharrem Kasapoğlu, KYK yurtlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede, yurtların standartlarının belirledikleri seviyenin de üzerine çıktığına dikkat çekti.

Yurtların aynı standartta olmasına gayret gösterdiklerini, bazı yurtların belki 10 yıl önce inşa edildiğini ama buralarda revize çalışmalarının bulunduğunu aktaran Kasapoğlu, “Bazı yurtlarımıza sportif alanlar, bazılarına sosyal alanlar, kütüphaneler inşa ediyoruz. Yurt rakamlarımız gerçekten inanılmaz boyutta. 2002 ile 2018’i kıyasladığınızda kapasite 182 binden yaklaşık 700 binli rakamlara geldi. Bu bir devrim. Bunda Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın büyük destekleri var. Cumhurbaşkanımız yurtların kapasitesini çok önemsedi. Ranza sistemine karşı çıktı, ‘odalar maksimum 3 kişilik ve bazalı olacak’ dedi. Bu standardı hemen hemen bütün yurtlarda yakaladık.” değerlendirmesinde bulundu.

Bakan Kasapoğlu, yurtlardaki gençlere sadece barınma değil sosyal olanaklar da sağladıklarını belirtirken, katılımı tamamen gönüllülük esasına göre olan KYK Akademi, KYK Sosyal Kültürel ve KYK Sportif alanlarında toplam 26 bin 443 faaliyet gerçekleştirildiğini ve bu faaliyetlere 1 milyon 441 bin 222 öğrencinin katıldığını sözlerine ekledi.

AA

Yurt konumunuzu iyi belirleyin

Yurt seçiminde en önemli kriter, yurdun nerede olduğudur. Nereye giderseniz gidin en sonunda yurda döneceğiniz için konumunuzu en iyi şekilde belirlemeniz gerekiyor. Yurdun öncelikle okula yakın olması veya kolay ulaşım sağlayabilmeniz gerekiyor. Yurdun yerini en doğru şekilde belirleyebilmek için kendi kişisel özelliklerinizi de göz önünde bulunduruyor olmalısınız. Örneğin sinema ve tiyatro gibi kültürel aktiviteleri seviyorsanız, yurdunuzun konumu şehrin kültürel aktivitelerinin yoğunluklu olarak yer aldığı bölgelere yakın olmalıdır.

Yasal bir işletme olduğundan emin olun

Çok beğendiğiniz bir yurda kayıt yaptırmak üzere olabilirsiniz fakat kayıt yaptırmadan önce mutlaka yurdun yasal bir işletme olup olmadığını teyit etmelisiniz. Aksi takdirde dönem içerisinde yurdunuzun karşılaşacağı yasal prosedürler sizi de son derece mağdur edebilir.

Odayı görmeden kayıt yaptırmayın

Yurdun konumu sizin için uygunsa ilk aşamayı başarıyla tamamladınız demektir. En az konum kadar önemli olan bir diğer nokta ise odanızdır. Oda yılın büyük bir çoğunluğunda yaşamınızı geçireceğiniz yer niteliğindedir. Bu yüzden yurttaki odaları genel olarak görmeniz yeterli değildir. Mutlaka kalacağınız odayı gördükten sonra kayıt yaptırmalısınız. Kalacağınız odanın temizliğinden, havalandırmasından ve güvenliğinden emin olmalısınız. Ayrıca kişisel beklentilerinizle de uygunluğunu test etmelisiniz. Örneğin, trafik gürültüsünden hoşlanmıyorsanız caddeye bakan bir odayı tercih etmemelisiniz.

Yemekleri ve temizliğine dikkat edin

Pek çok insanın bir arada kaldığı mekanlarda hijyen ekstra bir önem arz etmektedir. Yurtlar da bu mekanların başında yer alıyor. Öğrencilerin bir arada kaldığı yurtlarda belirli hijyen standartlarının sağlanması gerekiyor. Hijyen konusunu sadece temizlik anlamında değil yemekler açısından da değerlendirmeniz gerekiyor. Yemeklerin hijyenik, sağlıklı ve lezzetli olması oldukça önemli bir kriter.

Kayıt işlemlerini ve yerleşme aşamalarını son ana bırakmayın

Kayıt işlemleri ve yurda yerleşme süreci için okulların açılmasını bekliyorsanız yanlış bir kanıda olduğunuzu belirtmemiz gerekir. Üniversite kayıtlarını hemen ardından pek çok yurtta yoğunluk yaşanmaya başlıyor. Öğrenciler, istedikleri odalarda uygun avantajlarla kalabilmek için bir an önce yurtlara başvuruyor. Siz de bu durumu göz önünde bulundurarak bir an önce yurt tercihi yapacağınız şehre giderek işlemleri erkenden tamamlamalısınız. Aksi takdirde beğenmediğiniz bir odada kalmak ve hatta sevmediğiniz bir yurda kayıt olmak zorunda kalabilirsiniz.

Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı olarak faaliyetlerini yürüten Novu, ilk yılında yüzde 90’ın üzerinde doluluk oranına ulaştı ve 25 farklı üniversiteden öğrenci aldı. 2. Yıl da %99 doluluk oranıyla 32 farklı üniversite den öğrenci aldı. Bu yıl da öğrencilerin yoğun ilgisi ile karşılaşan Novu, geçen yıl konaklayan öğrencilerin yanı sıra yeni sakinlerinin kayıtlarını da almaya başladı.

Novu konseptinin ortaya çıkışının uzun bir araştırma ve inceleme döneminin ardından gerçekleştiğini söyleyen Novu Genel Müdürü Kahraman Yiğit, “Dünyada ve Türkiye’de gençlerin ihtiyaç ve beklentilerini tam anlamıyla karşılayacak ve onların hayatlarına değer katacak bir markanın olmadığını gördük. İyi örnekler de var ancak bu projeler de gençlerin ihtiyaçlarını tam anlamıyla karşılayamıyordu” diyor.

Bu süreçte temel gereksinimlerin yanı sıra gençlerin nasıl bir yerde yaşamayı istediklerini de incelediklerini belirten Kahraman Yiğit, “Yaptığımız araştırmalarda gördük ki; renkli ve sosyal bir yaşam, hayatlarını kolaylaştıracak ve kendilerine zaman ayırmalarını sağlayacak servisler, içinde yaşamaktan mutluluk duyacağı ve çevresi ile paylaşmak isteyeceği tasarımlarıyla öne çıkan alanlar, güvenlik önlemleri ve basit kullanıma uygun yüksek teknolojik uygulama ve çözümler gençler için en önemli ihtiyaçlar. Biz de Nef olarak, bu beklentileri karşılayan yepyeni bir marka, konsept oluşturduk. Geçen yıl Novu’da yaşayan öğrencilerimizin memnuniyeti de doğru bir stratejiyle hareket ettiğimizi gösteriyor” diyor.

Öğrencilerin yaşam standardını yükseltiyor

Novu’daki tüm servis ve hizmetler, öğrencilerin yaşam kalitesini yükseltmek üzere tasarlanmış durumda. Su ısıtıcısında makarna pişirilip, ütü üzerinde tost yapılan günlerin Novu ile geride kaldığını belirten Yiğit, şöyle devam ediyor: Ortak alanlardan biri de herkesin kullanabileceği ve tüm malzemelerin olduğu mutfaklarımız. Öğrenciler günün her saatinde açık olan restoran ve kafelerimizden yararlanabilecekleri gibi, isteyenler de mutfağı kullanarak kendi yemeklerini yapabiliyor. Çamaşırhane, ütü servisi, spor salonu, TV salonu, sinema salonu, revir, market, fotoğraf stüdyosu, oyun alanı, playstation köşesi, kareoke odası, amfi tiyatro gibi bir gencin ihtiyaç duyabileceği, tüm temel ve sosyal ihtiyaçlarını karşıyabilecekleri her ayrıntı Novu’da mevcut.

Kentin kalbinde, toplu taşımanın merkezinde

Novu’nun sunduğu lüks ve özgürlük ortamını Novu Genel Müdürü Kahraman Yiğit şöyle anlatıyor: “Novu Merter metro ve metrobüs durağına çok yakın mesafede bulunuyor, burası İstanbul Avrupa yakasının tam merkezi, ister Zincirlikuyu’ya ister diğer istikamette Avcılar-İstanbul Üniversitesi’ne 20 dakikada ulaşmak mümkün. Novu sakinleri, telefonlarına indirecekleri bir uygulama ile oda servisi, temizlik, teknik servis, gibi hizmetlerden faydalanabiliyor. 2018-2019 öğretim yılı için kayıt almaya başladık, bir, iki, üç ve dört kişilik oda seçeneklerimiz bulunuyor.

Ebeveynlerin de ilk tercihi Novu

Novu’nun yoğun ilgi görmesinin en önemli nedenleri arasında ailelerin de duyduğu güven var. 24 saat güvenliğin olduğu, ortak alanların kamera ile kontrol edildiği, 24 saat sağlık hizmeti, sıcak su, ısınma gibi hizmetlerin olmasının ailelerin tercihlerini Novu’ya yönlendirdiğini belirten Yiğit, “Çocuklarını üniversite için İstanbul’a gönderen aileler, özlemin üzerine bir de kaygı yaşıyor. Novu da hem güvenlik ve hem de diğer hizmetlerin kusursuz bir şekilde verilmesi de onların yüreklerini ferahlatıyor” diyor.

Yiğit, Novu ile Türkiye’de önemli sosyolojik bir sorunun çözülmesine katkıda bulunduklarını şu sözlerle anlatıyor: “Türkiye’de açık öğretim hariç üniversite öğrenci sayısı, son 10 yılda 1,3 milyondan 3,5 milyonun üzerine çıktı. Ancak toplam yurt kapasitesi 600 bin civarında… Yani, öğrencilerin çoğu evlerde kalıyor. Öğrenciler bir yandan okula gidip, ders çalışırken bir yandan da evin temizliği, ihtiyaçları gibi konularla uğraşmak zorunda kalıyor. Oysa Novu da temizlik, fatura ödeme, ev sahibi ya da komşuların meraklı bakışlarından uzak; güven ve huzur içinde yaşabiliyorlar.

5 yılda 6 bin yataklı yeni proje yatırımı

Nef ve Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ortaklığında kurulan Nef EBRD Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., Türkiye’de Novu ile akademik rezidans alanına yatırım yapacak. 120 milyon dolarlık sermaye ile kurulan şirket, ilk 5 yıllık planda 600 milyon dolar yatırımla 5 bin üniteli konut projesinin yanı sıra 6 bin yatak kapasiteli akademik rezidans yatırımı gerçekleştirecek.

Şehir merkezlerindeki apart dairelerde barınmayı tercih edenlerin de sayısı günden güne artıyor.

Her adımda masraf

50’den fazla üniversitenin bulunduğu İstanbul bu yıl da adayların akınına uğradı. Yaklaşık 100 bin yeni öğrenci bayramdan sonra İstanbul’un yolunu tutacak. İster burslu olsun ister burssuz on binlerce öğrenciye ev sahipliği yapan bu şehirde eğitim kadar barınma ve yeme içme konusu da önemli yer tutuyor. Kira değerinin Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiği İstanbul’da en düşük kira değeri 700 lira olurken, kirası en yüksek daire 3 bin 500 lira ile Beşiktaş’ta yer alıyor. İstanbul’daki üniversitelerin bulunduğu semtlerdeki kira değerleri ise eylül ayında en az yüzde 10 artacak.

Üniversite semtleri revaçta

Eylül ayında başlayacak olan öğrenim öncesi barınma telaşına düşen öğrenciler, kazandıkları fakülteye yakın bir adreste oturmak için ev aramaya başlarken, İstanbul’da ulaşım masraflarından kurtulmak isteyen öğrencilerin önceliği ya küçük bir daire bulabilmek ya da arkadaşlarıyla en az iki odalı bir daireyi en uygun fiyata kiralayabilmek. Üniversitesi bulunan semtlerdeki son kira değerlerini ( en düşük – en yüksek) araştırdığımızda ortaya hakikaten büyük bir külfet çıkıyor.

Yarı yarıya düşürüyor

Bu yıl konut arzının fazlalığı ve kiralık ev sayısının artmasından dolayı öğrenciler geçen yıla göre daha avantajlı. Konutunu öğrenciye kiralamak isteyen ev sahipleri ise aidat ve diğer sabit masraflardan kurtulmak için zaman zaman depozito bedelini yarı yarıya düşürüyor.

Öğrenci evleri ilgi görüyor

Öğrencilerin tercih edebileceği bir başka seçenek de ev tutmak. Kiralar her şehirde farklılık gösterse de öğrenciler ‘öğrenciye ev vermeyen ev sahibi’ klişesine her yerde rastlayabiliyor. Birkaç öğrenci birlikte ev tuttuklarında ise ev giderleri ve kira bölündüğü için ekonomik olarak öğrenciyi rahatlatıyor. İstanbul’da kiralar 700 liradan başlıyor, 4 bin liraya kadar çıkıyor. Fiyatlar Ankara’da 750-3 bin lira arasında, İzmir’de ise 600 lira ile 4 bin lira arasında değişiyor.

Özeller otel konforunda

Üniversite yerleşkelerine yakın konumlanan özel yurtlarda yer alan odaların çoğunda sıcak su, tuvalet ve banyonun yanı sıra güvenlik ve internet donatıları yer alıyor. Bazı yurtlarda ise yarı olimpik yüzme havuzu, kondisyon salonu, step salonu, aerobik salonu, basketbol sahası bulunuyor. Büyükşehirdeki özel bir yurtta yıllık ( 9 ay) konaklamanın bedeli ise 11 bin lira ile 38 bin lira arasında değişiyor.

Üniversite yurtları

Bazı üniversitelerin öğrencilerinin kalması için yurtları da bulunuyor. Aranan ilk şart üniversitenin kendi öğrencisi olmak. Fiyatlar ise üniversiteden üniversiteye göre farklılık gösteriyor. Örneğin, Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa yurtlarının fiyatları 300 ile -500 arasında seyrediyor. Boğaziçi Üniversitesi’nin yurt ücretleri yurda ve kişi sayısına göre 150 lira seviyesinden başlıyor. Bu yılki fiyat farkının yüzde 8 civarında olması bekleniyor. Yurtların fiyatları sunulan standartlara göre farklılaşıyor.

Apartlar yine gözde

Az odalı, yeme içme ihtiyaçlarınızı kendinizin karşılayabileceği açık mutfağı ve yine kendine ait banyo ve tuvaleti olan daireler yani apartlar, öğrencilerin barınma seçenekleri arasında. Ev konforuna daha yakın olan apartların fiyatları, yurtlara göre daha yüksek. Apartların fiyatları da odada kalacak kişi sayısı ve sağladığı imkânlara göre değişiyor. İstanbul’daki apart fiyatları 750-1800 lira arasında değişiyor.

Özel yurtlarda sayı artıyor

İstanbul’da yurt deyince; Kağıthane Beyoğlu ve Haliç güzergahı öne çıkıyor. Bölgede 8 vakıf üniversitesi bulunuyor. Öğrenci yurtları gayrimenkul yatırımcıları için son dönemde ciddi potansiyel yaratıyor. Uzmanlar, uygun lokasyonda ve profesyonel bir yönetimle yatırımı yapılan yurtların kendisini 10 yıldan daha kısa sürede amorti ettiğini, bunun da hem yerli hem de yabancı yatırımcıları cezbettiğini belirtiyor.

Yurt seçerken bunlara dikkat edin

– Okulunuza mesafesini ve ulaşım kolaylığını araştırın
– Kesintisiz internet ve sıcak suyun olup olmadığını sorun
– Güvenlik kamerası ve güvenlik görevlisinin olmasına dikkat edin
– Odalarının ders çalışmaya uygun olup olmadığına, ışık alıp almadığına bakın
– Odalar hangi aralıklarla temizleniyor öğrenin
– Yemek ve kahvaltının fiyata dahil olup olmadığını sorun

Mehmet Canıtatlı/Güneş

İhalenin detayları burada

4 kişilik banyolu odalar

135 bin metrekare arsa üzerinde 6 bloktan oluşan Mimar Sinan Öğrenci Yurdu’nda 14 adedi engelli oda olmak üzere toplam 1043 oda ve 59 adet depo alanı bulunuyor. 1300 öğrenci kapasiteli yemekhane ile 884 kişilik kantin bölümünün yer aldığı yurdun bütün bloklarında toplam 3 eğitim salonu ve her katta çalışma salonları bulunuyor. Otel konforunda olan Mimar Sinan Öğrenci Yurdu’nun 4 kişilik odalarında banyo, giysi dolabı, kitaplık ve her öğrenciye ait çalışma masası ile mini buzdolabı mevcut.

9 bin 300 metrekare peyzaj alanı

Fitness salonu, mescit, otopark, 700 kişilik konferans salonu, seminer ve sanatçı odaları gibi bölümlerin yer aldığı Mimar Sinan Öğrenci Yurdu, toplam 9 bin 300 metrekare peyzaj alanıyla da dikkat çekiyor.

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, öğrencilerin beklentilerine yanıt veren modern yurt ve pansiyonlar için yüksek kalitede binalar ürettiklerini belirterek, TOKİ’nin eğitim ve öğretime yaptığı katkının aynı zamanda sosyal sorumluluğun bir gereği olduğunu söyledi. Bu konuyu ‘memleket meselesi’ olarak gördüklerini ifade eden Turan, “Geleceğin Türkiye’sinde söz sahibi olacak, her birimizin yerini alacak ve ülkemizi daha ileriye taşıyacak olan gençlerimiz için yaptığımız üretimleri, bu bakış açısıyla planlıyoruz ve özel önem veriyoruz” diye konuştu.

Fabrikayı alıp sanayiciye kiralıyor

Fabrikaların aslında bir gayrimenkul olduğunu vurgulayan Aziz Yeniay, sanayicinin fabrika yatırımı yaparken arsa alıp inşaat yaptığına ya da bina satın aldığına dikkat çekti. Bir çok firmanın işler zora girince tesisini satmak zorunda kaldığını ancak satamadığı için iflasa sürüklendiğini anlatan Yeniay, kendilerinin gayrimenkul yatırım fonu olarak şu ana kadar 4 büyük tesisi aldıklarını söyledi. fon olarak sanayiciye ‘sen fabrikanı satmak için 50 milyon dolar istiyorsun, biz 45 veriyoruz, alıyoruz. 10 yıllık kira kontratı yapalım, dolar bazında yüzde 8 getiri sağla ve sen üretimine devam et. Sonra gücün olursa bu fabrikayı alma önceliği de sende olsun’ dediklerini anlatan Yeniay, sanayicinin fabrika satışından aldığı toplu nakitle rahat bir nefes aldığını anlatıyor. Sonraki dönemde yeni yatırım ihtiyacı mı doğduğunda yeni tesisi yine satın alıp sanayiciye kiralama teklifinde bulunduklarını belirten Yeniay, böylece sanayicinin arsayla, binayla, gayrimenkulle uğraşmasına gerek kalmayacağını vurguladı. Bu sistemin Türkiye’de çalışmaya başladığını da ifade eden Aziz Yeniay, “Muhtemelen önümüzdeki birkaç yıl içinde Türkiye’de sanayi yatırımlarının en büyük finansmanı bu yöntemle sağlanır hale gelecek” diye konuştu.

Sistemi öğrenci yurtlarına da uyguladı

Sanayi için geliştirdikleri gayrimenkul yatırım fonu sistemini öğrenci yurtları için de uygulamaya başladıklarını açıklayan Aziz Yeniay, bu sistemle Kredi Yurtlar Kurumu ile de sözleşmesi olan yurt işletmecilerinin bina yatırımı yapmak yerine kiralama yoluna gidebileceğini söyledi. Burada da öğrenci yurdunun yapılmasını üstlendiklerini kaydeden Yeniay böylece işletmeci firmanın çok düşük maliyetle işini geliştirmesini sağlamış olduklarını anlattı.

Fonlar birikmiş stoklara çare olacak

Büyük inşaat şirketlerinin çok sayıda projeye devam ettiğine ve piyasada büyük oranda bitmiş gayrimenkul stoku oluştuğuna dikkat çeken Aziz Yeniay,bu stokları satamadığı için zora giren şirketler olduğunu ifade etti. Bu tür stoklara da talip olduklarını dile getiren Yeniay “Karma projesi var mesela yüzde 70’ini satmış, yüzde 30’u kalmış. Onu piyasaya daha ucuza satamaz ama fona gelir ve toptan hepsini yüzde 20 düşük fiyata satarsa kimse bir şey diyemez. Fon, stokun tamamını alır, orta vadede satar ya da kiraya verir” şeklinde konuştu.