Yeni referans noktası olacak

Hastane ve eğitim binalarındaki uzmanlığıyla pek çok başarılı projeyi hayata geçiren Vivin İnşaat, bu kez İstanbul’un en merkezi yerlerinden biri olan Zeytinburnu Cevizlibağ mevkiinde önemli bir dönüşüm projesine imza atıyor. Uzun yıllar “Yeşil Plaza” adıyla iş merkezi olarak kullanılan toplam 34 bin metrekare alana sahip bina, Eylül ayı itibariyle İstinye Üniversitesi Topkapı Meslek Yüksek Okulu olarak eğitim sektörüne hizmet edecek. Başarılı dönüşüm projeleriyle de dikkat çeken Vivin İnşaat tarafından yapılan çalışma sonunda eğitim hayatına başlayacak bina; güvenlik, sürdürülebilirlik, yurt odaları ve halka açık kütüphanesiyle de fark yaratacak.

Yeni eğitim yılına yetişecek

6 aylık bir çalışma sonucunda önümüzdeki eğitim döneminde hizmete girecek olan binada; 13 adet laboratuvar, 4 adet atölye, öğretmenler ve öğrenciler için 24 adet yurt odası, aralarında otomotiv, uçak ve uçak içi hizmetler gibi bölümlerin de yer alacağı 18 adet derslik ve 300 metrekarelik halka açık bir kütüphane yer alacak. Proje kapsamında mevcut yapı korunurken yenilenen otomasyon sistemleriyle minimum kapasitede iklimlendirme sağlanıp enerji giderleri düşürüldü. 18 katlı kule bloğunda bulunan yangın merdiveni sayısı, güncel yangın güvenliği yaklaşımı ve kullanıcı profilinin ağırlıklı olarak öğrenci olması nedeniyle ikiye çıkartıldı. Bu müdahale ile kaçış güvenliği artırıldı ve güncel standartlara daha uygun bir çözüm sağlandı. Cephe yenileme sürecinde mevcut kompozit paneller değiştirildi. Bu müdahale yalnızca estetik açıdan değil, aynı zamanda performans odaklı ele alındı. Yapıya ilave ısı yalıtımı kazandırılarak özellikle kulenin üst katlarında oluşan rüzgâr kaynaklı akustik problemler için ses yalıtımı iyileştirilmesi de yapıldı.

Sürdürülebilirlik önemli

Hastane ve eğitim projelerindeki başarılı çalışmalarıyla dikkat çeken Vivin İnşaat Kurucusu Mimar Sevcan Bora, “Laboratuvarlardan atölyelere, dersliklerden yaşam alanlarına kadar tüm birimleri barındıran bu yapı, akıllı bina sistemleriyle verimli ve sürdürülebilir bir eğitim ortamı sunacak. Modern altyapımız ve bütüncül yaklaşımımızla, öğrenciler için güçlü ve yenilikçi bir kampüs deneyimi oluşturuyoruz” dedi.

Toplam 34 bin metrekarelik kampüs projesinde, hızlı ve planlı bir dönüşüm sürecinin ardından Eylül 2026’da eğitime başlanacağını belirten Mimar Sevcan Bora, “Proje kapsamında sürdürülebilirlik yaklaşımı benimsendi. Pek çok uygulamanın yanında Bursa’da yaptığımız bir hastane renovasyonundan çıkan hareketli ve sabit mobilyalar, firmamızın üretim tesislerinde revizyondan geçirilerek bu projede yeniden kullanıldı. Bu süreç ile hem maliyet optimizasyonu sağlandı hem de geri dönüşüm odaklı bir kazanım elde edildi” dedi.

Çanakkale’de 5 katlı yurt 30 yıllığına kiraya verilecek

Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi’nde bulunan öğrenci yurdu taşınmazı ihale yoluyla kiraya verilecek.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulü ile yapılacak. Taşınmaz, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeli ile 30 yıllığına yatırımcıya tahsis edilecek.

İhale konusu taşınmazın özellikleri şöyle:

– İl: Çanakkale

– İlçe: Merkez

– Mahalle: Barbaros

– Ada / Parsel: 1422 / 78

– Yüzölçümü: 5.711,09 m²

– Niteliği: 5 katlı betonarme talebe yurdu ve arsası

– Muhammen bedel: 32.206.650 TL

– Geçici teminat: 966.199,50 TL

– İhale tarihi: 24 Mart 2026 Salı saat 14.00

3 yıl inşaat süresi dahil 30 yıllık kira modeli

Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalede kira süresi yer tesliminden itibaren başlayacak. Buna göre:

Toplam süre 30 yıl olacak

– İlk 3 yıl proje ve inşaat süresi olarak değerlendirilecek

– İnşaat süresi sözleşme tarihinden itibaren 3 yılı geçemeyecek

Projede, mevcut taşınmazın ifraz edilerek yeni bir parsel oluşturulması ve öğrenci yurdu fonksiyonunda yeni bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Tüm izinler, ruhsatlar ve maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kira bedelleri kademeli olarak artacak

İhale şartnamesine göre kira ödemeleri şu şekilde belirlendi:

1. yıl: Aylık 5.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: Aylık 60.000 TL + TÜFE artışı

5. yıl – 18. yıl: Her yıl TÜFE oranında artış

19. yıl: Önceki yıla %50 artış + TÜFE

20. yıl – 30. yıl: TÜFE artışıyla devam

İnşaat alanında olası azalma olması halinde kira bedelinde indirim yapılmayacak. Alan artışı olması durumunda ise m² bazlı kira oranı üzerinden artış uygulanacak.

Tüm yatırım sorumluluğu yüklenicide olacak

İhale şartları kapsamında yüklenici;

– Taşınmaz üzerinde haciz veya ipotek oluşturamayacak

– Gerekli tüm izin ve ruhsatları alacak

– İnşaat sürecinde güvenlik ve mali yükümlülükleri üstlenecek

– Gerekli olması halinde imar planı değişikliği süreçlerini yürütecek

Ayrıca kamuya terk edilmesi gereken alanların yasal oran dahilindeki kısmı bedelsiz bırakılacak, fazla olması halinde rayiç bedel ödenecek.

Emlaknews.com.tr