Şirket, uzun yıllardan beri temas halinde bulunduğu Barbaros Caddesi’ne cepheli Ertuğrul Sitesi’nde bir blok ve Opel Gerçek’in bulunduğu 1463 ada 155 parsel ile arkada Sinpaş GYO’ya ait olup otopark olarak kullandıkları 1463 ada 144 parseli bir araya getirdi. Yönetim Kurulu’nun 12 Haziran 2026 tarihli kararı doğrultusunda, Gerçek Otomobilcilik Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Güney İstanbul Gayrimenkul Yatırım ve İşletme A.Ş.’ye ait arsalar üzerinde geliştirilecek proje netlik kazandı.

Beşiktaş’ta iki parsel tek projede birleşecek

Proje, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 55 pafta, 1463 ada 144 ve 1463 ada 155 parseller üzerinde geliştirilecek.

Projeye konu arsaların toplam büyüklüğü 4.828,49 metrekare olarak hesaplanırken, bölge; Barbaros Bulvarı, Yıldız Metro İstasyonu, oteller, plazalar, alışveriş merkezleri ve ticaret alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Gerçekleştirilecek tevhid işleminin ardından iki parsel tek proje halinde geliştirilecek.

25 bin metrekareyi aşan karma kullanım projesi planlanıyor

Hazırlanan değerleme raporuna göre projede;

– 4 bodrum kat,
– Zemin katta ticari alanlar,
– 9 normal katta konut ve ofisler

yer alacak.

Yaklaşık 25 bin 700 metrekare ruhsat alanına sahip olması planlanan projede;

– 6 bin 237 metrekare pazarlanabilir konut,
– 10 bin 287 metrekare pazarlanabilir ofis,
– 1.836 metrekare pazarlanabilir mağaza alanı

oluşturulması öngörülüyor.

Proje gelirinin 6,1 milyar TL’ye ulaşması bekleniyor

Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan raporda, proje için toplam satış gelirinin yaklaşık 6 milyar 95 milyon 520 bin TL seviyesine ulaşacağı öngörüldü.

Raporda toplam proje maliyeti 1 milyar 850 milyon 400 bin TL, toplam arsa pazar değeri ise 3 milyar 138 milyon 500 bin TL olarak hesaplandı.

Değerleme çalışmasına göre pazarlanabilir alanlarda ortalama satış fiyatları;

– Konut ve ofislerde metrekare başına 330 bin TL,
– Ticari ünitelerde ise metrekare başına 350 bin TL

olarak öngörüldü.

Paylaşım oranı SPK lisanslı raporla da doğrulandı

Sinpaş GYO ile arsa sahipleri arasında imzalanan sözleşmede yüklenici payı yüzde 40, arsa sahiplerinin payı ise yüzde 60 olarak belirlendi.

Aynı oran, Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan SPK lisanslı değerleme raporunda da pazar koşullarına uygun paylaşım oranı olarak teyit edildi.

Merkezi konum yatırım potansiyelini artırıyor

Dikilitaş’ta geliştirilecek proje, Barbaros Bulvarı üzerinde merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor. Yıldız Metro İstasyonu’na yaklaşık 300 metre mesafede bulunan arsalar; Conrad İstanbul Bosphorus, Çırağan Palace Kempinski ve Mövenpick Hotel gibi önemli tesislerin bulunduğu bölgede yer alıyor.

Merkezi iş alanlarına yakınlığı, karma kullanım konsepti ve yüksek satış potansiyeli sayesinde projenin Sinpaş GYO’nun portföyüne önemli katkı sağlaması bekleniyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Birinci köprüye 2 kilometre mesafede

Ege Yapı’nın Beylerbeyi ofis projesi, Ümraniye’ye 7,5 kilometre, Maslak’a 12 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 33 kilometre, Levent’e 9 kilometre, E-5’e 5 kilometre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 2 kilometre, Ataşehir’e 10 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

İletişim bilgileri:

0850 222 53 41
www.egeyapi.com

HTEmlak’ın haberine göre, SVR Group Yönetim Kurulu Başkanı Hazreti Akdemir, 2016’nın sektör açısından maliyetlerin çok arttığı, talebin kısmen daraldığı bir yıl olduğundan zorlu geçtiğini belirterek ofis piyasasında var olan projelerin yapına devam edildiğini ancak yor, ancak arzın hala talebin üzerinde seyrettiğine dikkat çekti.

‘2016 zor geçti ama yatırımlar durmayacak’

SVR Group’un 2016’da rakiplerine nazaran daha iyi bir performans sergilediğini ifade eden Akdemir, 2017’de yatırımların hız kesmeden devam edeceğini söyledi. Doğru yerde projelendirilen projelerin her zaman yatırımcısına ve nihai kullanıcısına ulaştığını belirten Akdemir, “Böyle yerlerde fiyat hak ettiği noktayı bulmakta zorlanmıyor. Biz başından beri fiyatlarımızı sürekli yukarı doğru revize ediyoruz; bu da yatırımcılarımızı memnun ediyor” dedi.

Her ihtiyaca uygun ofisler

23 katta toplam 105 ofisin bulunduğu Vogue Business Center’da her katta 5 ofis olmak üzere 69 metrekareden 386 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde ofis seçenekleri mevcut. İş toplantılarının gerçekleştirilebileceği ve çalışan personelin öğle tatilini değerlendirebileceği kafe ve restoranların yer aldığı projede ayrıca resepsiyon karşılama, vale servisi, oto yıkama alanı, güvenlik sistemleri de bulunuyor. Modern mimarisi ile dikkat çeken Vogue Business Center’da 11’inci kattan itibaren görmek mümkün.

Her kat için 10 araçlık otopark

Vogue Business Center Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, 14 bin 170 metrekarelik projede 6 bin metrekaresini otopark alanlarına ayrıldığını belirterek her kat için 10 araçlık otopark yeri bulunduğunu kaydetti.

Biz Vogue Business Center’ın projesini oluştururken ihtiyaçlara tam anlamıyla yanıt verme hedefiyle yola çıktıklarını anlatan Özcan, “Projenin kısa sürede bu kadar ilgi görmesinde park sorununa bulduğumuz çözümün de payı olduğuna inanıyoruz” dedi.

Yeni projeler yolda

Şirketin iş merkezi markasını başka lokasyonlara taşımak istediklerini anlatan İlker Kaan Özcan şu anda üzerinde çalıştıkları bir iş merkezi – AVM projesi olduğunu açıkladı. Özcan, aynı zamanda her yıl ortalama 1000 daireyi tamamlayacak projelerle toplu konut üretmeye devam edeceklerini de sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

216 484 0 484
www.voguebusinesscenter.com
Küçükbakkalköy Mahallesi, Merdivenköy Yolu Caddesi, Rüya Sokak, No:12, 18 Ataşehir / İstanbul

Gövde gösterisi yapıyor

Geçen yıl 110 metrekare olan stant alanını bu yıl 330 metrekareye çıkaran Artaş İnşaat, Dubai Cityscape’te adeta gövde gösterisi yapıyor. Fuarın ilk gününde basın mensupları ile bir araya gelen Çetinsaya, ilk amaçlarının Türkiye’yi ve İstanbul’u tanıtmak olduğunu belirterek Artaş İnşaat olarak artık Ortadoğu’da ve Dubai’de tanınmak istediklerini söyledi. Artaş ve Avrupa Konutları’nın İstanbul’da birçok insan tarafından tanındığını ve 17 bine yakın müşterileri bulunduğunu anlatan Çetinsaya, “ Biz satışa çıktığımız zaman sorun yaşamıyoruz. Ama bizim Ortadoğu’ya da Dubai’ye de bunu taşımamız gerekiyor” şeklinde konuştu.

Avrupa Office Ataşehir 2017’nin ortasında satışa çıkacak

Ataşehir’deki Avrupa Office Ataşehir hakkında bilgiler de veren Süleyman Çetinsaya, inşaata 4 ay önce başladıklarını, önümüzdeki günlerde de temel atacaklarını belirtti. Projenin 2017 sonunda biteceğini kaydeden Çekinsaya, 2017 yılının ortasında da satışa başlayacaklarını açıkladı. Fuar diger Artaş projeleri ile birlikte Avrupa Office Ataşehir’i de tanıtacaklarını ifade eden Çetinsaya, , talep olursa projeyi komple satabileceklerini söyledi. Çetinsaya, bu konudaki iddeasını “Benim ceketim bile satılık” diyerek espirili bir dille ortaya koydu.

‘Milletin Meclisini Millet Yapar’ kampanyasına katıldı

GYODER’in bütün üyeleriyle birlikte açtığı standa kendilerinin de davet edildiğini söyleyen Süleyman Çetinsaya, “Ama biz kendi standımızı almıştık. Zaten bu standlar 3-5 ay 1 yıl öncesinden rezerve ediliyor” dedi. Fuarda birlikte GYODER’le birlikte hareket etmemelerine karşın, ‘Milletin Meclisini Millet Yapar’ kampanyasına katıldıklarını hatırlattı. Kampanya ile gerekli işlemleri tamamladıklarını da dile getiren Çetinsaya “İnşallah 6 ay içinde de bitecek” diye konuştu.

İstanbul’un en yüksek ofis binası İstanbul Tower 205

Metay Yapı Konut’un Levent Büyükdere Caddesi’nde hayata geçireceği İstanbul Tower 205, İstanbul’un en yüksek ofis binası olma özelliğini taşıyor. 2 bloktan oluşan İstanbul Tower 205 projesinin 220 metre yükseklikteki kule bloğunda 52 ofis katı, 20 metre yükseklikteki podyum bloğunda ise teras kullanımlı ofisler ve dükkanlara yer veriliyor.

6 bin metrekarelik bir konferans salonu, 300 kişilik oditoryum, 105 kişilik 22 adet toplantı odasının da bulunduğu İstanbul Tower 205’teki 16 adet asansör, 25 saniyelik bekleme süresi ile Türkiye’nin en hızlı asansörleri olma özelliğini taşıyor. Panoramik cephe mimarisi ile İstanbul Boğazı ve Haliç’i aynı anda gören proje, minimum enerji kullanımı ve maksimum gün ışığı kullanımına olanak sağlayan özgün dış cephe tasarımıyla da dikkat çekiyor. LEED Gold Sertifikası alacak şekilde projelendirilen İstanbul Tower 20, dünyanın önde gelen mimari firmalarından Amerikan SOM imzası taşıyor.

Göl ve deniz manzaralı Blue Lake

Küçükçekmece Gölü’nün kıyısında inşa edilen Blue Lake projesi ise göl ve deniz manzarası ile öne çıkıyor. Doğayla bütünleşen, ayrıcalıklı ve seçkin bir yaşam alanı olarak tasarlanan Blue Lake’de toplam 10 blokta 788 daire, sahil bölümünde 22 ticari ünite yer alıyor. Büyüklükleri 60 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen 1+0’dan 4+1 dublekse kadar değişen daire alternatiflerinin yer aldığı Blue Lake, teraslı, balkonlu ve bahçeli konutları, büyüklükleri 10 metrekare ile 264 metrekare arasında değişen toplamda 19 bin metrekare balkon ve teras alanıyla dikkat çekiyor.

15’inci katta Gök Teras keyfi

Kanal İstanbul projesine, toplu ulaşım araçlarına, okullara, üniversitelere ve AVM’lere oldukça yakın ve merkezi bir konumda bulunan Blue Lake Projesi, 17 bin 500 metrekare peyzaj alanı ve sosyal alana sahip. Projede ayrıca 65 metre yüksekte, 15’inci katta yer alan Gök Teras, blokları özel bağlantı yolları ile birleştirildiği panoramik deniz ve göl manzarasına hakim 3 adet infinity havuz, cafe ve oturma alanları ve 2,6 km yürüme parkuru bulunuyor.

Ayrıca Küçükcekmece sahilinde 10 kilometre uzunluğunda bir yürüyüş parkuru daha bulunan Blue Lake’in peyzaj ve sosyal alanlarda yer alan Cennet Bahçesi ve Aktivite Bahçesi’nde hobi alanları, çok amaçlı spor sahaları, oyun alanları ve dinlenme alanlarına yer veriliyor. Bu alanda ayrıca 12.000 metrekarelik ticari alan 1500 metrekarelik kapalı sosyal kulüp, spa ve fitness klübü, su sporları kulübü, kültür-sanat merkezleri, hobi atölyeleri, çocuklar için kids-club gibi birçok sosyal imkan bir arada sunuluyor.