Yabancı alımlarında düşüş

Yabancılara yapılan satışlar 13 bin 77 adette kaldı ve geçen yılın aynı dönemine göre %13,2 azaldı. Toplam satışlardaki payı %1,3’e geriledi. Ülke bazında en çok alımı Rusya vatandaşları (2.253 adet) yaparken, iller bazında İstanbul (4.797 adet), Antalya (4.380 adet) ve Mersin (1.036 adet) öne çıktı.

“Veri merkezleri sektörün stratejik dönüşümünü hızlandıracak”

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Gösterge raporunun sektöre yön veren en güvenilir kaynaklardan biri olduğunu belirterek, “Bu sayımızda veri merkezlerini odağa aldık. Dijitalleşme sürecinde gayrimenkulün nasıl yeniden şekillendiğini, sektörün geleceğini belirleyen bu alanı uzman görüşleriyle inceledik. GYODER Gösterge yalnızca verileri sunmuyor, aynı zamanda bu verilerin işaret ettiği stratejik yönelimleri de ortaya koyuyor.” dedi.

Folkart’tan sektöre sürdürülebilirlik vurgusu

Folkart Yapı Genel Müdürü Metin Sancak, GYODER Gösterge’ye destek olmaktan gurur duyduklarını belirterek, “Gayrimenkul sektörü, Türkiye ekonomisinin en dinamik alanlarından biri. Bu büyüklükte bir sektörde sağlıklı kararlar ancak doğru ve şeffaf verilerle alınabilir. GYODER Gösterge tam da bu noktada sektöre yön veriyor. Biz de sürdürülebilirlik ve bilgi paylaşımını destekleyen her adımın yanında olmaya devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul yatırım fonları hız kesmiyor

2025’in ikinci çeyreği itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) pazarı güçlü büyümesini sürdürdü. 244 fonun bulunduğu piyasada toplam büyüklük %19,3 artarak 175,1 milyar TL’ye çıktı. GYF pazarı, 2018’den bu yana her çeyrek pozitif büyüme kaydederken, bir önceki yıla göre %78,9 artış gösterdi.

İstanbul ofis piyasasında kiralamalar azaldı

2025’in ilk yarısında İstanbul’da toplam 103.367 metrekarelik ofis kiralaması gerçekleşti. Bu, geçen yıla göre %15 düşüş anlamına geliyor. Boşluk oranı %9,9 seviyesinde sabit kaldı. Yeni kiralamalar metrekare bazında %23 azaldı; bu durumun nedeni, artan kira maliyetleri nedeniyle firmaların mevcut sözleşmelerini yenilemeyi tercih etmesi olarak gösteriliyor. Kiralamaların %47’si MİA’da, %47’si Anadolu Yakası’nda gerçekleşti.

2026 sonuna kadar 6 yeni AVM açılacak

2025 Ekim itibarıyla Türkiye genelinde 441 AVM faaliyet gösteriyor. Toplam kiralanabilir alan 13,7 milyon metrekareye ulaştı. 2026 yılı sonuna kadar 6 yeni AVM daha açılmasıyla toplam arzın 13,9 milyon metrekareye çıkması bekleniyor. Kişi başına düşen organize perakende alanı Türkiye genelinde 160 metrekare, İstanbul’da ise 312 metrekare seviyesinde bulunuyor.

Lojistikte arz sıkıntısı kira artışını tetikliyor

İstanbul-Kocaeli hattında ticari amaçlı toplam 7,9 milyon metrekare lojistik alan bulunuyor. Devam eden projeler sadece 471 bin metrekareyle sınırlı kaldı. Boşluk oranları Avrupa Yakası’nda %1,9, Asya Yakası’nda %1,3, Kocaeli’nde %1,8 olarak hesaplandı. Aylık birincil kira ortalaması 11,25 dolar (470 TL) seviyesine ulaştı. Arzın kısıtlı olması, kira fiyatlarında yukarı yönlü baskının sürmesine neden oluyor.

Rapora göre AVM sayısının 2021 sonunda 454’e çıkması bekleniyor. 2018’in ikinci yarısında açılması planlanan uzmanlaşmış AVM’lerle sektörde yeni bir dönemin başlayacağı ifade ediliyor.

İstanbul’da ofis kiraları ortalama %12 düştü

Ticari gayrimenkul sektöründe ‘ofis’ alanında uzmanlaşan Propin, Merkezi İş Alanı’nda (MİA) bulunan A sınıfı ofislerde 2017’nin ikinci çeyreğinde 25,9 $ olan metrekare fiyatlarının 2018 ikinci çeyreğinde %12 oranında düşerek 22,7 $’a gerilediğini açıkladı. B sınıfı ofis binalarındaki fiyat düşüşü ise %20’ye ulaşarak, metrekare fiyatı 11,7 $ oldu. Merkezi İş Alanı (MİA) Dışı-Avrupa’da A sınıfı ofislerin ortalama metrekare fiyatı ise 15,3 $, Asya’da ise 16,6 $ olarak gözlendi.

En yüksek ofis kiraları Levent’te

2018’in ikinci çeyreğinde Merkezi İş Alanı içinde en yüksek kira talep edilen bölge, ortalama metrekare fiyatı 44 $ ile Levent oldu. Son 10 yılın en düşük kira rakamları istenen Levent’i 30 $ ile Taksim-Nişantaşı ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgeleri takip etti. 2018 yılında en büyük değer kaybını ise Etiler yaşadı. Etiler 2017 yılı son çeyreğinden bugüne yaklaşık %36 değer kaybederek metrekare fiyatı 25 $’a düştü. Anadolu yakasında ise ilk sırada birinci çeyreğe göre 2 $’lık düşüş görülen Kozyatağı; metrekare fiyatı 28 $ ile en yüksek kira talep edilen bölge oldu.

Ekonomik gerekçeler ofis artış hızını yavaşlattı

2018 ikinci çeyrek sonunda erişilen toplam stok büyüklüğüne göre; Merkezi İş Alanı’nın (MİA)%34, MİA Dışı-Avrupa’nın %19, MİA Dışı-Asya’nın %25 ve Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nin (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Batı Ataşehir) %22 stok payına sahip olduğu açıklandı. Kozyatağı ve Ümraniye bölgelerindeki ofis stoğu kısmen artarken ilerleyen dönemde gelişmekte olan ofis bölgelerinde devam eden inşaatların tamamlanmasıyla stok payında artış olacağı belirtildi.

Rapora göre, yılın ilk çeyreğinde 2017’nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 22’ye varan oranlarda gerilemişti. İkinci çeyrek rapor sonuçlarına göre, gerileme aynı eğilimde sürüyor.

Anadolu Yakası ve İzmir’de kiralar sabit

İstanbul’da yılın ikinci çeyreğinde Haziran sonuçlarına göre, 2017’nin aynı dönemine oranla, metrekare bazında ofis kiralar Levent’te yüzde 22 düşüşle 32 dolara, Esentepe-Gayrettepe bölgesinde yüzde 16 düşüşle 21 dolara, Maslakta ise yüzde 17.9 düşüşle 23 dolara geriledi. Söz konusu rakam İstanbul Anadolu Yakası ve İzmir’de sabitken, Ankara’da yüzde 11.8 azalarak 15 dolara düştü.

Rapora göre, kiralama faaliyetlerinin sınırlı kalmasına neden olan iki temel etken başkanlık seçimleri ve döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar oldu. Kiracı lehine koşulların en azından yılın ikinci yarısına kadar aynı şekilde kalacağı öngörülürken, geciktirilen talebin önümüzdeki çeyreklerde hızlanması bekleniyor.

Bununla birlikte, mevsimsel etkilerden arındırılmış işsizlik oranı 2018 Mart ayında %9,9 oranına gerilemiş fakat Haziran ayında kaydedilen %15,39 enflasyon oranı ve kurdaki dalgalanmaların ofis yatırımları ve kiralama faaliyetleri üstünde doğrudan etkisi oldu.

En büyük kiralamalar

İstanbul’da ilk çeyrekte toplam nitelikli ofis arzı 5.79 milyon metrekare iken, ikinci çeyrekte rakam 5.99 milyon metrekareye ulaştı. İkinci çeyrekte 198 bin m2 yeni ofis alanının pazara girmesiyle rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,74 artmış olsa da bir önceki çeyreğe göre yüzde 25.89 düştü.

İkinci çeyrekte metrekare bazında en büyük işlemi 12 bin metrekarelik ofis ile Vadistanbul’da TAV gerçekleştirdi. Önemli kiralamalar ise Multinet (2 bin metrekare Süzer Plaza), Kowork (1.600 metrekare Flora Ofis) ve GFK (1500 metrekare, Nef 09) olarak gerçekleşti. Genel olarak, boş ofis alanı ikinci çeyrekte yüzde 23.2 oranında geriledi.

Habertürk

Ocak ayında işsizlik oranının yüzde 10,8 olarak devam etmesi, martta enflasyonun yüzde 10,23 olması ve kurdaki artış, kira seviyesindeki düşüşün başlıca nedenleri arasında yer alıyor.

İstanbul’da ilk çeyrekte toplam nitelikli ofis arzı 5,79 milyon metrekare seviyesinde seyretti. Birinci çeyrekte yeni kiralama geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,6 artarak 69 bin 720 metrekareye ulaştı. Ancak söz konusu rakam bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,85 düştü.

İlk çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53,9’u Merkezi İş Alanları (MİA) dışında Anadolu yakasında, yüzde 22,6’sı MİA’da ve yüzde 23,5’i MİA dışında Avrupa yakasında gerçekleşti.

İlk çeyrekte yatırım faaliyetleri ofis üniteleri ile kaldı. Birincil kiralardaki düşüşün sonucunda ofis alt pazarı kiralarının daha da gevşemesinin beklendiği raporda yer aldı.

Bu kapsamda, beklenen talebin ana lokomotifinin kira indirimleri olduğu, kısa ve orta vadede kiracı lehine ortamın devam edeceğinin öngörüldüğü raporda vurguladı.

“Kira bedellerinin gevşemesi bekleniyor”

Raporda, kur dalgalanmasına paralel olarak kira bedellerinin daha da gevşemesinin beklendiğine yer verilirken birincil getiri oranlarının kısa ve orta vadede sabit kalmasının beklendiğini kaydedildi.

Arz, mevcut inşa halindeki geliştirme projelerine paralel olarak artarken hızının yavaşladığı belirtilen raporda, talepte arza paralel olarak ivmelenme beklendiği bildirildi.

Rapora göre, İstanbul’da ofis fiyatları kura bağlı olarak gerilemeye devam ediyor. İlk çeyrekte, geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında ofis kiralama ücretleri Levent’te yüzde 22 gerileyerek 32 dolara düştü.

Söz konusu rakam Esentepe-Gayrettepe bölgesinde yüzde 12 düşüşle 22 dolara, Maslak’ta yüzde 10,7 düşüşle 25 dolara geriledi.

Anadolu yakasında ofis kiralama ücretleri son bir yılda değişim göstermeyerek 25 dolarda seyretti. Söz konusu rakam İzmir’de yüzde 6,7 gerileyerek 14 dolarak, Ankara’da yüzde 11,8 azalarak 15 dolara düştü.

“Cadde mağazalarının kiraları düştü”

Raporda yer alan “Perakende Pazarına Bakış” bölümüne göre, kur artışından dolayı birinci çeyrekte mağaza açma hacmi oldukça düşük kaldı. Makul oranda hareketli geçen 2017 yılının ikinci yarısından sonra perakendecilerin çoğunluğu büyüme konusunda daha ihtiyatlı davrandı.

Birinci çeyrekte pazara 150 bin metrekare yeni arz (İstanbul’da 70 bin metrekarelik IstMarina AVM, 50 bin metrekarelik Home City AVM, Adıyaman’da 30 bin metrekarelik Adıyaman Park AVM) giriş yaptı.

Alışveriş merkezi pazarında birinci çeyrekteki yatırım işlemleri hızlandı. Yatırım pazarındaki ivmelenme, alışveriş merkezi pazarında konsolidasyonun devam edeceğinin bir göstergesi.

Perakendeciler yükselen kur oranlarının baskısını hissetmeye devam ederken bu baskı aynı zamanda özellikle nispeten daha küçük AVM’lerin sahiplerine kira indirimlerinin artmasından dolayı giderek daha çok yansıyor. Öte yandan bu durum daha düşük fiyat beklentisi ile sonuçlanacağından bazı alıcılar için fırsat yaratıyor.

Cadde mağazalarının kiraları da ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre düştü. Son bir yılda metrekare bazında aylık cadde mağazaları kiraları İstanbul’da yüzde 22,7 düşüşle 180 dolara, İzmir’de yüzde 20 düşüşle 80 dolara, Ankara’da yüzde 21,4 düşüşle 110 dolara geriledi.

Lojistikte yabancı yatırım tekrar ivme kazandı

Rapora göre, ilk çeyrekte lojistik sektöründeki yatırımlar hızlanmaya başladı.

Darbe teşebbüsünden sonra önemli ölçüde azalan yabancı yatırım tekrar ivme kazandı.

Öte yandan, Türkiye’deki yabancı sanayi şirketler yatırımlarını artırırken yeni oyuncular da pazara girmeye başladı. Bu yeni yatırım girişimleri kapsamında orta vadede lojistik pazarının güçlenmesi bekleniyor. Bu kapsamda yerel şirketlerin yatırımları hızlanırken filolar da büyüyor.

AA

En yüksek kira Ataşehir’de

Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.31 ABD Doları/m2, alt fiyat segmentinde ise 18.95 ABD Doları/m2 ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu.

En düşük kira gelirine sahip ofis bölgesi Kurtköy

En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 ABD Doları/m2, alt fiyat segmentinde ise 4.27 ABD Doları/m2 ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 ABD Doları/m2, alt fiyat segmenti ise 19.03 ABD Doları/m2 olarak ölçülmüştür.

Avrupa Yakası’nın kira şampiyonu Maslak

Avrupa Yakası’nda ise MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 ABD Doları/m2, alt fiyat segmentinde ise 20.55 ABD Doları/m2 ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 ABD Doları/m2, alt fiyat segmentinde ise 5.86 ABD Doları/m2 ile Beylikdüzü – Esenyurt Ofis Bölgesi oldu. İstanbul ofis bölgelerinin yoğunluk haritasında kırmızı alanlar ofis binalarının yoğun olduğu bölgeleri gösterirken, sarı ve yeşil alanlar ikincil ofis bölgelerini ve gelişmekte olan ofis bölgelerini göstermektedir.

Avrupa Yakası’nda İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge olmuştur. Bu bölgede kiralanabilir alanın %91.49’unun dolu olduğu ölçülmüştür.

Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi olmuştur. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın %97.16’sinin dolu olduğu saptanmıştır.

Ankara’da ofis kira değerleri arttı

REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.53, alt segmentte ise yüzde 0.16 oranında artış yaşandı.

Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla %84.6 oldu. Ankara ofis bölgelerinin yoğunluk haritasında kırmızı alan ofis binalarının yoğun olduğu Ankara Merkezi İş Alanı’nı, sarı ve yeşil alanlar ise gelişmekte olan ofis bölgelerini göstermektedir.

İzmir MİA’da ofis binalarının doluluk oranı yüzde 15.4 arttı

REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentinde yüzde 0.69, alt segmentinde ise yüzde 1.78 oranında artış yaşandı. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.4 artarak %93.28 oldu.

İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentinde yüzde 0.22, alt segmentinde ise yüzde 0.08 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak %96.28 oldu. İzmir’deki ofis yoğunluğu iki ana bölgede toplanmıştır. İzmir ofis bölgeleri yoğunluk haritasında kırmızı ile gösterilen alanlar, ofis binalarının en yoğun olduğu İzmir MİA ve İzmir Konak ofis bölgeleridir. Sarı ve yeşil alanlar ise İzmir’deki gelişmekte olan ofis bölgelerini göstermektedir.

Anadolu Yakası’nın kira değeri en yüksek ofis bölgesi Ataşehir

Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.31 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.95 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

Avrupa Yakası’nda üst segment ofislerin metrekare değeri 34.63 dolar oldu

Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 dolar, alt fiyat segmenti ise 19.03 dolar olarak ölçüldü. Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.55 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

Avrupa Yakası’nın kira değeri en düşük ofis bölgesi Beylikdüzü-Esenyurt

En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 Amerikan doları ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.

Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinde doluluk oranı yüzde 91.49

Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 91.49’unun dolu olduğu ölçüldü.

Ümraniye Ofis Bölgesi’nde yüzde 97.16 doluluk var

Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 97.16’sının dolu olduğu saptandı.

Ankara’da ofis binalarının doluluk oranı yüzde 84.6

Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla yüzde 84.6 oldu.

İzmir Bayraklı ve Bornova’da doluluk yüzde 93.28, Konak’ta yüzde 96.28 oldu

Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir – MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.69, alt segmentte de yüzde 1.78artış yaşandı. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.6 artarak yüzde 93.28 oldu. İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentte yüzde 0.22, alt segmente ise yüzde 0.08 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak yüzde 96.28 oldu.

Gayrimenkul danışmanı Gamze Özlü, bu düşüşün nedenleri arasında arz fazlasının yanı sıra perakendecilerin küçülmeye başlaması, daha spesifik noktalarda mağaza açmayı istemeleri ve tüketicilerin AVM’lere olan ilgisinin düşmesinin önemli birer faktör olduğunu belirtti. Özlü bu nedenle AVM’lerde bir boşluk oluştuğunu ve bu boşluğu lüks semtlerdeki ofisler için yüksek kiralar ödeyen büyük şirketlerin doldurmaya başladığını söyledi.

Her 10 kurumsal şirketten 6’sı AVM’leri tercih edecek

Büyük ve büyümekte olan şirketlerin, metrekaresi 200 euro’ları bulan lüks semtlerdeki A sınıfı ofis projelerini yüksek maliyeti gerekçesiyle son yıllarda terk etmeye başladığını ve kira avantajı sunan AVM’lere göç ettiğini belirten Gamze Özlü, bu göçün önümüzdeki yıllarda artacağını anlattı.

Gamze Özlü, “AVM’ler çok büyük yatırımlarla hayata geçen projeler. Bir AVM’nin kapanması milyon dolarlık bütçelerin çöpe gitmesi anlamına geliyor. Çünkü perakendecilere caddelerin hareketliliği daha cazip geliyor. İş dünyası ise kiraları döviz kurlarına endeksli ofislerin yüksek maliyeti yüzünden yönetim merkezini taşıyacak yerler arıyor.Hal böyle olunca AVM’ler konseptini değiştirmek zorunda kalıyor ve iş dünyasına da yer açıyor.Önümüzdeki yıllarda da hem AVM hem de ofis konseptini bir arada sunan yeni projelerin iş dünyasının tercihi olacağını ve her 10 kurumsal şirketten 6’sının AVM’lere yöneleceğini öngörüyoruz.” dedi.

Merkezini taşımak isteyen şirketlere tavsiyeler

Taşınmak isteyen şirketlerin, bulunduğu sektör açısından konuma ve ulaşıma önem vermesi gerektiğini ifade eden Gamze Özlü, şu tavsiyelerde bulundu: “ Kira avantajı yakalamak isteyenler ofis konseptini bir arada sunan AVM’leri tercih edebilir. Konum olarak ise Anadolu yakasının daha cazip fiyatlara sahip olduğunu görüyoruz. Özellikle son zamanlarda Tuzla- Pendik-Kurtköy bölgesinin mevcut ve yeni projeleri iş dünyasının dikkatini çekebilir.”

En düşük fiyatlar Kartal ve Pendik’te

İstanbul’da en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe olurken Kartal ve Pendik ise son sıralarda yer aldı. Esentepe’de üst segment ofislerde metrekare fiyatı 42.37 dolar, alt segment ofislerde ise metrekare fiyatı 26.85 dolar oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise üst fiyat segmentinde 14.35 dolar ile Kartal, alt fiyat segmentinde ise 6.72 dolar ile Pendik öne çıktı.