İstanbul’da ofis kiraları düşüşte

Hüseyin Belibağlı — Sat, 27 May 2017 08:07:00 +0000

Reidin Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.54, alt fiyat segmentinde ise yüzde 0.23 oranında azalış yaşandı.

Kiralar en yüksek Ataşehir’de, en düşük Kurtköy’de

Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.11 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.81 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu.

En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 6.65 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.18 dolar, alt fiyat segmenti ise 18.84 dolar olarak ölçüldü.

Avrupa Yakası’nın kira şampiyonu Maslak

Avrupa Yakası’nda ise MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 29.87 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.58 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 dolar, alt fiyat segmentinde ise 5.86 dolar ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.

Avrupa Yakası’nda İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge olmuştur. Bu bölgede kiralanabilir alanın %91.32’sinin dolu olduğu ölçülmüştür.

En yüksek kiralanabilir alan Ümraniye’de

Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi olmuştur. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın %93.57’sinin dolu olduğu saptanmıştır.

Ankara’da ofis kira değerleri azaldı

Reidin Ofis Kira Endeksi’ne göre, Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.19, alt segmentte ise yüzde 0.52 oranında azalış yaşandı. Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 2.95 artarak %82.92 oldu.

İzmir ofis binalarının doluluk oranı yüzde 12 arttı

Reidin Ofis Kira Endeksi’ne göre, İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir -MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentinde yüzde 2.69 artış, alt segmentinde ise yüzde 0.46 oranında azalış yaşandı. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 12 artarak %76.94 oldu.

İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentinde yüzde 0.09 azalış, alt segmentinde ise yüzde 1.14 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 0.83 azalarak %94.04 oldu.

İstanbul’da ofis kiraları düşüşe geçti

Hüseyin Belibağlı — Fri, 17 Feb 2017 11:17:14 +0000

Reidin’in toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirdiği Ofis Kira Endeksi 2016 dördüncü çeyrek sonuçları, İstanbul’da ofis kiralarının düştüğünü gösterdi. Buna göre, İstanbul genelinde ofis kira değerleri, bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0,30 oranında, alt segmentte ise yüzde 0.34 oranında azaldı.

En yüksek fiyatlar yine Esentepe’de

Endeks verileri, ilçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alınarak oluşturuldu. Reidin, yüksek ofiskira gelirine sahip semtin yine Esentepe olduğunu saptadı. Esentepe’de üst fiyat segmentinde metrekare değerleri, 41,50 dolar, alt fiyat segmentinde ise 26,30 dolar olarak saptandı. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 14,37 dolar ile Kartal, alt fiyat segmentinde ise 6,65 dolar ile Pendik öne çıktı.

Ofis Kira Endeksi – EmlakNews.com.tr