“KDV istisnası yatırımcıya cazip geldi”

Yatırımcıların konumu nedeni ile projelerini seçtiğini belirten Başyapı Yönetim Kurulu Başkanı Musa Baş, “Ticari gayrimenkullerde yüzde 18 olan KDV’nin yabancı yatırımcılarda istisna tutulması Dubaili yatırımcı gruba çok cazip geldi” dedi.

2011’de Halkalı’ya taşınan SSK Bakırköy Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi’nin yerinde yükselen proje, 160 milyon lira yatırım bedeline sahip.

Hürriyet

YÜZDE 18’İ SATILDI

Emlak Konut GYO, eski doğumevi arsasının gelir paylaşımı ihalesini Mart 2016’da düzenlemişti. İhalede, 200 milyon lira toplam gelir üzerinden yüzde 31 yani 62 milyon lirayla en yüksek teklifi veren Başyapı, bu alanda proje yapmaya hak kazanmıştı. Geçen sürede hazırlıklarını tamamlayan şirket, ofis Karat Bakırköy’de satışlara başladı. Mayıs ayında lansmanı yapılması planlanan Ofis Karat Bakırköy’de metrekare fiyatları KDV hariç 10 bin 350 liradan başlıyor. Ön talep döneminde yoğun ilgi gören projenin yüzde 18’i şimdiden satıldı. Tüm ofislerin satılacağı projede şu anda 60 ay sıfır faiz imkanı sunuluyor.
Başyapı Yönetim Kurulu Başkanı Musa Baş, “Özellikle Bakırköylüler başta olmak üzere tüm İstanbullular için önemli bir yapı olan Bakırköy doğumevini çevreye ve doğaya saygılı, modern bir binaya dönüştürmek bizleri heyecanlandırıyor. Bakırköy’ün önemli arterlerinden biri olan İstanbul Caddesi’ndeki yenilenmenin Ofis Karat Bakırköy’den sonra da devam etmesini temenni ediyoruz” dedi.

ARALIK 2018’DE TAMAMLANACAK

Aralık 2018’de tamamlanması planlanan Ofis Karat Bakırköy, önemli ulaşım arterlerine de çok yakın bir konumda bulunuyor. Deniz manzarası da sunan proje, dört kata yayılan otoparkları ile ofis çalışanlarına da kolaylık sunacak. Trafik ve park sorunu olmayan proje, çalışanlarının tüm ihtiyaçlarını karşılayan fonksiyonel özellikleri ile dikkat çekiyor.

KAMPANYAYLA 40 MİLYONLUK EV SATILDI

Başyapı ve Doğa Şehircilik ortaklığında İstanbul’da Basın Ekspres Yolu üzerinde yine bir Emlak Konut GYO projesi olan Karat 34 de hayata geçiriliyor. Mart 2016’da başlayan projede inşaat ve satışlar sürüyor. Projede yer alan 441 konutun yüzde 55’inin, 2 ayrı blokta bulunan 123 adet ofisin de yüzde 51’inin satışları tamamlandı. 31 Mart’ta biten Emlak Konut GYO’nun ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyasında yer alan projede kampanya kapsamında 69 adet satış yapıldı. Bu satışlardan 39 milyon 212 bin lira gelir elde edildi. Şu anda 60 ay sıfır faiz ödeme seçeneğiyle yeni bir kampanya başlatılan projenin Eylül 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

Ofis Karat Bakırköy İletişim Bilgileri
Ofis Karat Bakırköy Adres: Yenimahalle Mah. İstanbul Cad. General Kani Elitez Sok.
No: 1 34142 Bakırköy / İstanbul
Ofis Karat Bakırköy Telefon: 0212 542 00 73
Ofis Karat Bakırköy Web: http://ofiskaratbakirkoy.com/

Proje bünyesinde 72 ofis ve 18 dükkan olmak üzere 90 bağımsız bölüm yer alırken dükkanların kullanım alanları 21.4 – 553.29 metrekare aralığında, ofislerin ise 64.38 – 376.30 metrekare aralığında dağılacak.

Projede toplam 26 bin 844,15 metrekare inşaat alanı çıkarken dükkanlar 2 bin 707 metrekare, ofisler 9.697 metrekare olmak üzere toplam brüt satılabilir alan 12 bin 405 metrekareye ulaşacak. Tek bloktan oluşan bina 12 kat yükselecek.

Ticari hayatı destekliyor

Projenin yer aldığı imar planını notlarında binada iş merkezleri, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağazalar, katlı otoparklar, alışveriş merkezleri ve otel gibi konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, ticari – katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmet fonksiyonlarına ilişkin hizmetler verilebileceği bilgisi yer alıyor. Ve bu konuda herhangi bir sınırlayıcı oranlama bulunmuyor.
Tapusu 16 Ocak 2017’de alınan taşınmazda inşai çalışmalar devam ediyor ve kat irtifakı halen kurulmuş değil.

Bina ne kadar gelir elde edecek?

Değerleme raporlarına göre projenin mevcuttaki pazar değeri halen 34.200.000 TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bunun 33.235.000 TL’lik kısmı da Emlak Konut GYO’ya ait bulunuyor. Proje tamamlandığında ise pazar değerinin 108.660.000 TL’ye ulaşması bekleniyor.

Ofis Karat Bakırköy’ün ihalesinde ise yüklenici Başyapı, Güney Gayrimenkul ve Elit Vizyon’dan oluşan İş Ortaklığı projeden 200 milyon TL + KDV gelir elde edeceklerini ve bunun % 31’i oranında 62 milyon TL’yi arsa payı olarak Emlak Konut GYO’ya aktaracaklarını taahhüt ederek ihaleyi kazanmışlardı.

Projenin lokasyon değeri

Ofis Karat Bakırköy yanında Bakırköy Lisesi, taşınmazın da üzerinde yer aldığı İstanbul Caddesi üzerinde ve taşınmaza yakın konumda; Capacity AVM, Titanic Otel, Carousel AVM, Acıbadem Hastanesi yer alıyor. Cadde boyu zemin katları dükkan ve mağazaların yer aldığı bölgede son derece canlı bir ticari hayat sürüyor.

Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, bölgenin yüksek ticari potansiyeli, reklam kabiliyeti ve müşteri celbi, bölgede benzer yüzölçümüne sahip satılık / kiralık arsaların olmaması, Projenin değerini olumlu etkiliyor.

Bölgede son yıllarda geliştirilen lüks konut projeleri ile inşaat yatırımlarında artış gözlenirken proje Aksu Caddesi’ne 300 m, Sahil Yolu’na 500 m, Ataköy Marina’ya 3,5 km, Atatürk Havalimanı’na 9 km ve Taksim’e 15 km mesafede konumlanıyor.

Emlaknews.com.tr

Büyük kampanyaya dahil olacak

Ofis fiyalarının henüz belirlenmediği Ofis Karat Bakırköy projesi, satışa çıktığında 31 Mart’a kadar sürecek olan Emlak Konut GYO kampanyasına dahil edilecek. Böylece projeden yüzde 5 peşinat ödeyerek, fade farksız olarak 5 yıl, 0,45 faizle 10 yıl, 0,79 faizle 20 yıl vadeyle ofis sahibi olunabilecek.

İletişim bilgileri

212 659 60 93
www.ofiskaratbakirkoy.com