Büyükçekmece Sırtköy’de şehir hayatında 4+1 daire fiyatına bahçeli bir villada yaşama imkânı sunan Yeşilyaka Su projesi, Mesa & Nurol ortaklığıyla hayata geçiyor…

Sahip olduğu ortak yeşil alanları, korusu, eşsiz göleti ve benzersiz sosyal olanakları ile doğanın kalbinde sade, rahat ve modern bir yaşam sunan Yeşilyaka Su projesinin basın lansmanı 20 Eylül 2018 Perşembe günü Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilecek.

ETKİNLİK İLERİ BİR TARİHE ERTELENDİ.

Hasılat paylaşımı

Arsa sahibi olan Eczacıbaşı ile hasılat paylaşım modelli bir anlaşma yapılacak. Edinilen bildiler göre ortaklar tüm şartlarda anlaşmaya vardı, imzalar da birkaç gün içinde atılacak. Sahile yakın bir noktada bulunan arsada mevcutta metruk halde depolar var. Ortakların bu alanlar temizlendikten sonra 2019’da süreci başlatması bekleniyor. Arsada ağırlıklı konut hayata geçmesi öngörülüyor. Uzmanlara göre 3 bine yakın konut bu alanda inşa edilecek.

5 milyar lira hasılat

Eczacıbaşı arsası Dap Yapı’nın İstmarina projesine komşu. Bu projenin 60 dönümlük arsası için Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 2012’de ihale yapmıştı. İhaleyi 1 milyar 335 milyon liralık hasılat taahhüdü ile Dap Holding kazanmıştı. Okul, AVM, hastane, ofis ve konutlara yer verilen proje tamamlandı. Bu projede ortaya çıkan değer gösteriyor ki yeni proje de büyüklüğüyle adından söz ettirecek. Gayrimenkul değerleme uzmanları 3 firmanın 4.5-5 milyar lira hasılat elde edeceğini öngörüyor.

Arsa ve konut fiyatı artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgede arsa ve konut fiyatlarının 5 yıldır artış gösterdiğini belirtti ve şunları söyledi:

“Şu anda bölgedeki arsanın metrekare değerleri 10 bin TL – 15 bin TL bandına kadar çıktı. Arsa değerlerinde gördüğümüz temel değişiklik dolar bazlı piyasanın TL yönünde değişmesi. Tabii bu değerler arsa büyüklüğüne ve imar durumlarına, terklerine gibi birçok etkene bağlı olarak değişiyor. Bölgede özelikle konut gelişimi oldukça fazla olup konut fiyatlarındaki mertebe de nitelikli konut projelerinde metrekaresi 7 bin TL bandına kadar çıktı. Manzara, sahil hattında yer almasına bağlı olarak da konut fiyatları daha da yukarılara çıkabiliyor.”

Maya, bölgede küçük ve orta büyüklükteki parsellerde kat karşılığı oranların yüzde 50 -55 seviyelerinde olduğunu, büyük alanlarda oranların değiştiğini de ekledi.

Gülistan Alagöz/Hürriyet

Geleneksel Mesa & Nurol kalite ve güvencesinin ortak imzasını taşıyan Yeşilyaka Projesi’nde ayrıcalıklı çözümler sunan Hager I Berker, proje sakinlerine maksimumda yaşam konforu sağlıyor. İstanbul’da doğanın en iyi korunduğu Büyükçekmece Gölü çevresinde 320 000 m2 alana yayılan ve 168 müstakil villadan oluşan Yeşilyaka, doğanın kalbinde özlenen huzurlu ve konforlu hayatı sunuyor.

Hager I Berker ‘in konfor ve teknoloji alanında Yeşilyaka’da sunduğu ayrıcalıkları, lüks segmente yönelik projeksiyonlarını ve kullanıcı feedbacklerinin değerlendirileceği basın söyleşisi Hager Türkiye Genel Müdürü Medeni Kahraman, Yeşilyaka Proje Müdürü Taner Engin ve Satış Müdürü Leyla Saruhanoğlu ev sahipliğinde gerçekleştirilecek.

Tarih:
17 Mayıs 2017 Çarşamba

Program:
10.00 – Servis kalkışı (Taksim AKM önü)
10.40 – Yeşilyaka Kahvaltı & atıştırmalık
11.30 – Basın söyleşisi
12.30 – Proje gezisi
13.30 – Dönüş (Taksim AKM önü)

Yeşil Araba ile site sakinlerine çiçek tohumlarının dağıtıldığı brunch’ta çocuklar da yüz boyama gibi etkinliklerle neşeli bir gün geçirdi. Brunch’ın maskotu sevimli pony Fiona, çocukları Yeşilyaka’nın doğal parkurunda dolaştırdı.

Hadımköy gişelerine 5 dakika mesafede

275 metrekarelik tek katlı villalardan, 600 metrekarelik dublekslere uzanan çeşitli alternatiflerde 159 villanın yer aydığı Yeşil Yaka projesi bahçeli evleri, geniş yeşil alanları, geniş sosyal donatıları ile dikkat çekiyor. İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Büyükçekmece göl havzasında yer alan Yeşil Yaka, 3. Havalimanı ve çevresindeki Halkalı, Bahçeşehir gibi gelişen bölgelere komşu bir lokasyonda ve Hadımköy otoyolu gişelerine 5 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 669 06 00 – 444 0 986
www.yesilyaka.com.tr
Karaağaç Mahallesi, Sırtköy Bulvarı, No:16/A Büyükçekmece / İstanbul

Söğüt ve Sedir olmak üzere iki farklı tip villanın yer aldığı Yeşilyaka Koru’da villa büyüklükleri 369 ile 379 metrekare arasında değişirken Söğüt tipi villalarda fiyatlar 2 milyon 510 bin TL’den başlıyor, 2 milyon 936 bin TL’ye kadar çıkıyor. Sedir tipi villaların fiyatları ise 2 milyon 553 bin TL ile 2 milyon 814 bin TL arasında değişiyor.

Lansmana özel indirimler

Tamamımüstakil bahçelere sahip olan villalar, mayıs ayında lansmana özel ödeme koşulları ile satılacak. Lansman döneminde yüzde 5 indirim uygulanan villalar için yüzde 20 peşin, birinci ve ikinci yılda yüzde 20 ödeme ara ödeme ile vade farksız 36 taksit imkanı sunuluyor. Peşin ödemelerde ise lansman indirimine ek olarak yüzde 15’lik ek indirim uygulanıyor. Ekim 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

180 bin metrekarelik peyzaj alanı

Korusu, 180 bin metrekarelik peyzaj alanı ve gölet manzarası doğal bir yaşam vaat eden Yeşilyaka Koru’da açık havada spor yapma imkanı sunan tenis kortları, basketbol ve mini futbol sahaları yapılacak. Ayrıca açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness ve spa merkezi, açık hava sineması, parklar gibi donatıların yer alacağı projede çocuklar için de tırmanma duvarı, ağaç evler, kaykay pistleri ve yaş guruplarına göre özel dizayn edilmiş oyun parklarına yer verilecek.

Yeşilyaka Koru gelişen bölgelere komşu

3. Havalimanı ve çevresindeki Atakent, Halkalı, Bahçeşehir gibi gelişen bölgelere komşu konumda bulunan Yeşilyaka Koru, Hadımköy Otoyolu gişelerine 5 dakika, Maslak-Levent’e 25 dakika, Atatürk Havalimanı’na 20 dakika, Mall of İstanbul’a ise 15 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 669 06 00 – 444 0 986
www.yesilyaka.com.tr
Karaağaç Mahallesi, Sırtköy Bulvarı, No:16/A Büyükçekmece / İstanbul

12 Mayıs 2016
10.30
Yeşil Yaka Satış Ofisi

En derin batırma tüplerinden biri

Taisei Corporation Elektro Mekanik Müdürü Bülent Özince, Taisei Corporation olarak Marmaray BC1 Boğaz Geçiş Projesi’nin istasyonlar arası delme tünellerin açılması, batırma tüp elemanların inşası ve montajı, Sirkeci derin istasyonunun inşası, tünel ve istasyonların elektromekanik işlerinin temin ve montajını gerçekleştirdiklerini anlattı. Ters akıntılı boğaz sularında dünyanın en derin batırma tüplerinden birinin montajını gerçekleştirdiklerinin altını çizen Özince, Mitsubishi Electric ile işbirliği yapmalarının nedenlerini açıkladı.

Tasarla-yap

Marmaray BC1 ihalesi ‘tasarla-yap’ şeklinde bir proje olduğundan mühendislik analizlerinin başarılı gerçekleşmesinden bahseden Özince, Mitsubishi Electric’in bu analizleri en iyi şekilde yaptığını vurguladı. Mitsubishi Electric’in çok iyi referanslarının olmasının, proje gereksinimlerine uygun en güvenilir ürünler seçilmesine katkı sağladığını söyleyen Özince, Mitsubishi Electric Türkiye Fabrika Otomasyon Sistemleri’nin altyapı projeleri kapsamında Marmaray’ın ‘İstasyon Bilgi ve Yönetim Sistemi Projesi’ni gerçekleştirdiğini de ekledi. Özince, Mitsubishi Electric’in Marmaray BC1 Boğaz Geçiş Projesi’ndeki hizmetlerinin ileri teknoloji ürünü otomasyon ekipmanları, mühendislik ve tasarım, projelendirme, yazılım programlama, donanım montajı, devreye alma, eğitim ve servis desteğini kapsadığını anlattı.

Senaryoları önceden önlüyor

Marmaray’ın enerji sistemlerinin her iki yakada bulunan iki adet TEİAŞ ve iki adet jeneratör grubu tarafından beslenmesi için gerekli olan senaryoları da hayata geçiren Mitsubishi Electric, tünel, tüm istasyonlar, havalandırma binaları ve jeneratör binalarında elektromekanik ekipmanların kontrol ve izlenme işlerini gerçekleştirdi. Mitsubishi Electric, Marmaray Boğaz Geçişi Projesi kapsamında, havalandırma sisteminin kontrolü ve izlenmesi, duman tahliye senaryolarının başlatılması, durdurulması ve izlenmesi, sel kapaklarının açılıp kapatılması, drenaj sisteminin izlenmesi ve alarmlarının gözlenmesi, aydınlatmalarının izlenmesi ve kontrolü, çevresel ölçüm sistemlerinin izlenmesi, yangın alarm ve söndürme sistemlerinin izlenmesi gibi çalışmaları tünellerde gerçekleştirdi. Ayrıca Mitsubishi Electric, ortak alan ve oda fanlarının kontrolü ve izlenmesi, alçak gerilim dağıtım ve UPS sistemlerinin kontrolü ve izlenmesi, yangın ve söndürme sistemlerinin izlenmesi, ortak mahal aydınlatmalarının kontrolü ve izlenmesi, temiz su, kirli ve atık su sisteminin izlenmesi, yürüyen merdivenlerin kontrolü ve izlenmesi, asansörlerin izlenmesi çalışmalarını da istasyon ve havalandırma binalarında uyguladı.

Kesintisiz çalışıyor

Mitsubishi Electric, Marmaray kontrol sistemini yüzde 100 yedekli olarak tasarladı. 7/24 çalışan sistem, 37 bin donanım izleme ve kontrol noktası, 107 bin yazılım izleme ve kontrol noktası, 750 operatör ekranı kontrol sayfası ve 100 kilometre haberleşme kablosundan oluşuyor. Kontrol sistemi sayesinde operatör yönlendirilip hata olasılığını en aza düşürülüyor. SIMS (Station Information Management System) adı verilen SCADA sistemi, Marmaray BC1 projesinin tüm elektromekanik sistemlerini kontrol ediyor. Özince, bu alt sistemler arasında tünel ve istasyon havalandırma, güç dağıtım sistemleri, aydınlatma, sel kapakları, yangın algılama ve söndürme sistemlerinin kritik bir öneme sahip olduğunu belirtti. Tünel içerisinde tam yedekli fiber altyapısının da tesis edilmiş durumda olduğunu vurgulayan Özince, her istasyonda yine yedekli PLC’ler ile alt sistemlerin kumandası kesintisiz olarak sağlandığına dikkat çekti.