Oranlarda anlaşıldı

Projenin asıl dikkat çeken tarafı ise arsa sahibi ile geliştirici arasında kurulan gelir paylaşımı modeli oldu. İzmir Urla Kalabak Mahallesi’nde yer alan ve İş Portföy Yönetimi A.Ş. Rinnova Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu mülkiyetindeki 77 bin 235 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek projede paylaşım oranı yüzde 52,5 arsa sahibine, yüzde 47,5 ise NP Adi Ortaklığı’na bırakıldı.

Bu yapı sayesinde yalnızca arsa değerinin değil, geliştirilecek villaların satış potansiyelinin de yatırımcı açısından önemli bir finansal büyüklüğe ulaştığı görülüyor.

NP Adi Ortaklığı yüzde 47,5 pay aldı

Urla 77 projesi için imzalanan “Arsa Payı Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” kapsamında geliştirici tarafı NP Adi Ortaklığı oluşturuyor. Ortaklık yapısında yüzde 50 pay Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’na, diğer yüzde 50 pay ise Prokar İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret ve Sanayi Ticaret Ltd. Şti.’ye ait bulunuyor.

Bu ortaklık yapısına göre projedeki yüzde 47,5’lik geliştirici payının yüzde 23,75’i doğrudan Nurol GYO’ya yazılacak.

Hazırlanan değerleme raporunda yükleniciye kalan kısmın toplam değeri 1 milyar 384 milyon 230 bin TL olarak hesaplandı. Proje maliyetinin düşülmesi sonrası yüklenici için sözleşmeden doğan hakkın değeri ise 410 milyon 180 bin TL seviyesinde belirlendi. Bunun 205 milyon 90 bin TL’lik kısmı Nurol GYO’nun payına karşılık geliyor.

77 villalık proje geliyor

Urla 77 projesi, İzmir’in Urla ilçesi Kalabak Mahallesi’nde bulunan 4796 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek. Proje kapsamında toplam 77 adet bahçeli müstakil villa inşa edilmesi planlanıyor.

Arsanın toplam büyüklüğü 77 bin 235,40 metrekare olarak açıklanırken, imar planında taşınmaz “Konut Alanı” lejantında kalıyor. Bölgenin yapılaşma şartları ise:

Emsal: 0,15
Maksimum yükseklik: 6,50 metre

olarak belirlendi.

Projede hesaplanan emsal inşaat alanı 11 bin 585 metrekare seviyesinde bulunurken, bodrum katlar, teraslar, havuz alanları ve emsal dışı kullanım alanlarıyla birlikte toplam inşaat alanının yaklaşık 17 bin 960 metrekareye ulaşacağı öngörülüyor.

Villa başına ortalama 233 metrekarelik inşaat alanı

Toplam 17 bin 960 metrekarelik satılabilir alan dikkate alındığında projede villa başına düşen ortalama satılabilir inşaat alanı yaklaşık 233 metrekare seviyesinde hesaplanıyor.

Değerleme raporunda projenin toplam bugünkü hasılat değeri 2 milyar 914 milyon 165 bin TL olarak hesaplandı. Bu rakam baz alındığında satılabilir metrekare başına ortaya çıkan ortalama proje değeri yaklaşık 162 bin TL seviyesine ulaşıyor.

Bu hesaplama, Urla’nın üst segment villa piyasasında oluşan fiyatlama seviyesini de ortaya koyuyor. Özellikle havuzlu, müstakil ve düşük yoğunluklu projelerde son dönemde metrekare satış fiyatlarının ciddi yükseliş gösterdiği dikkat çekiyor.

Arsanın değeri 955,4 milyon TL olarak hesaplandı

Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda proje arsasının mevcut pazar değeri KDV hariç 955 milyon 400 bin TL olarak belirlendi. Dolar bazındaki karşılığı ise 21 milyon 481 bin dolar seviyesinde hesaplandı.

Rapora göre arsanın birim metrekare değeri yaklaşık 12 bin 370 TL seviyesinde bulunuyor.

Söz konusu taşınmazın mülkiyeti daha önce Rikardo Aliberti, Mahmut Özgener ve Zeynep Baykal’a aitken, 18 Mart 2026 tarihinde İş Portföy Yönetimi A.Ş. Rinnova Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’na devredildi.

Urla’daki villa piyasası projeyi destekliyor

Projenin bulunduğu Kalabak bölgesi, son yıllarda Urla’nın en hızlı değerlenen villa lokasyonlarından biri haline geldi. Bölgedeki yapılaşmanın düşük yoğunluklu olması, geniş parseller, zeytinlik alanlar ve müstakil yaşam konsepti yatırımcı talebini artırıyor.

Değerleme raporunda da çevrede genellikle 1-2 katlı villa siteleri bulunduğu, bölgenin hâlâ seyrek yapılaşma karakterini koruduğu ve yeni projelerle gelişimini sürdürdüğü vurgulandı.

Özellikle İzmir merkezden kaçış eğilimi, yüksek gelir grubunun yatay mimariye yönelmesi ve Urla’nın gastronomi-turizm ekseninde büyümesi, üst segment konut projelerinin satış değerlerini yukarı taşıyan temel faktörler arasında gösteriliyor.

974 milyon TL’lik maliyet öngörüldü

Projeye ilişkin finansal projeksiyonlarda toplam geliştirme maliyeti yaklaşık 974 milyon 50 bin TL olarak hesaplandı.

Bu maliyet ve hasılat projeksiyonuna göre:

Toplam proje hasılatı: 2,914 milyar TL
Toplam maliyet: 974 milyon TL
Arsa sahibine kalan değer: 1,529 milyar TL
Yükleniciye kalan değer: 1,384 milyar TL

olarak öngörüldü.

Bu tablo, Urla 77’nin yalnızca konut projesi değil, aynı zamanda yüksek ölçekli bir hasılat paylaşımı yatırımı niteliği taşıdığını ortaya koyuyor.

Emlaknews.com.tr

Büyüklükleri 148 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen villalar iki katlı ve tek katlı olarak inşa ediliyor.

Villa fiyatları 1 milyon 690 bin TL’den başlıyor

Yüzde 1 KDV avantajına sahip olan Yeşilyaka Su projesinde devam eden ön talep toplama sürecinde villaların satış fiyatları 1 milyon 690 bin TL’den başlıyor, 4 milyon 211 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapılan Yeşilyaka Su projesinde banka kredisi kullanma imkanı da bulunuyor.

Yeşilyaka Su nerede?

Lokasyonu ile dikkat çeken Yeşilyaka Su projesi Büyükçekmece Karaağaç Mahallesi Sırtköy Bulvarı üzerinde konumlanıyor.

Teslimler Aralık 2019’da

Aralık 2019’da teslim edilmesi planlanan Yeşilyaka Su projesinin sosyal olanakları arasında ise güvenlik, otopark, yüzme havuzları, yürüyüş alanları, peyzaj, çocuk oyun alanları gibi birçok imkan bulunuyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Karaagaç Mah. Sırtköy Blv. No:16/A 34500 Büyükçekmece/İstanbul
Telefon: 444 0 986
Web site: https://www.yesilyakasu.com/
E-Mail: info@mesa.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Gayrimenkul yatırımlarının satış fiyatlarının artış hızında kira getirilerinin artmamasının en temel nedeninin yanlış yönetilen 2. el piyasası olduğunu belirten Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Semih Kayaalp, “Yatırımcılar rekabet ortamında aidat baskısı ve yatırımın boşta kalma maliyeti endişeleriyle satın aldıkları gayrimenkulü hemen kiraya vermeyi istiyor. Böyle bir ortamda değerinin altında kiralama kaçınılmaz oluyor. Bu da müşteri memnuniyetsizliği ve 35-40 yıla varan geri dönüş sürelerine neden oluyor.” diye konuştu.

20 yılın altında geri dönüş ve yüksek getiri sözü

N-Finance’ın fark yaratan avantajlarından bahseden Semih Kayaalp, N-Finance kapsamında yatırımcıların gayrimenkullerinin 2. el yönetimine destek olarak değerinde kiraya vermeyi sağladıklarını söyledi. Gayrimenkuller kiraya verilse de verilmese de yatırımcıya 48 ay boyunca getiri garantisi verdiklerini belirten Semih Kayaalp, böylelikle düşük taksitle gayrimenkul sahibi olma fırsatını yarattıklarını söyledi. Sadece %10 peşinat ile dairelerin hemen teslim edildiğini söyleyen Kayaalp sözlerine şöyle devam etti:

“Yatırımcı seçimini yaptıktan sonra sadece %10 peşinat ile gayrimenkulünü teslim alıyor. 5 yıl sonra ulaşılabilecek aylık getiriyi ilk günden itibaren Nurol GYO 4 yıl (48 ay) boyunca gayrimenkul sahibine ödüyor. 12 ve 24 ay sonra %12,5 ara ödemeler yapılıyor. Kalan %65 ise banka kredisi ile ödenebiliyor. 48 ay boyunca verdiğimiz getiri garantisi sayesinde yatırımcılar, kredilerini rahatlıkla ödeyebiliyorlar.”

Sadece 100 daire ile sınırlı

Nurol GYO tarafından hayata geçirilen N-Finance çözümü kapsamında 48 ay boyunca verilen getiri garantisi projelere ve dairelerin boyutlarına göre değişiyor. Sadece 100 ev ile sınırlı tutulan kampanya, gayrimenkulde 2. el yönetiminin ve gayrimenkul geri dönüş sürelerinin önemine dikkat çekip değerinde kiralama yapılmasını ve yatırımcılara yüksek getiri fırsatı sağlanmasını amaçlıyor. Örneğin; Nurol Park’dan 1+1 bir daire aldığınızda sadece 65.000TL peşinat ödeyerek aylık ortalama 6.000TL olan kredi taksitlerinizi aylık 3.500TL’lik N-Finance getirisiyle 2.500TL’ye düşüyoruz.

N-Finance aylık getiri garantileri:

Nurol Park
1+1 için 3 bin 500 TL, 2+1 için 4 bin 500 TL, 3+1 için 6 bin TL.

Nurol Life
1+0 için 5 bin TL, 1+1 için 7 bin TL, 2+1 için 8 bin TL.

Nurol Tower
73 m2 için 9 bin TL, 93-94 m2 için 11 bin TL, 193 m2 için 20 bin TL.

E5 ve TEM otoyollarını bağlayan, yeni Maslak hattı olarak konumlandırılan Basın Ekspres’te kapılarını açan Oasis’in hem bölge ekonomisi hem de Türkiye ekonomisi için çok önemli bir değer olduğunu belirten Lokman Çağırıcı, “İstanbul’un değişen ve gelişen yüzü Bağcılar’da farklı bir konseptte böyle bir yaşam merkezinin açılmasından büyük mutluluk duyuyorum. Havaalanı metrosu önümüzdeki yıl buradan geçecek” dedi.

“Yaptım, sattım, gittim” mantığıyla hareket etmediği için Nurol Ailesi’ne teşekkür eden Çağırıcı, “Böyle bir konseptte bu merkezin işletilmesi ve sahiplenilmesi çok önemli. Nurol’un burada aile olarak durması ve bu işi devam ettiriyor olması bu konsepti daha canlı hale getirecektir” diye konuştu.

“İstanbul’a yeni bir konsept sunduk”

Bugüne kadar hayata geçirdikleri tüm projelerde insan odaklı yaklaşımla hareket ettiklerini belirten Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan da, “Nurol Şirketler topluluğu olarak insan odaklı yaklaşımımızla 50 yılı aşkın bir deneyimle Türkiye’nin birçok ilkine imza atmaktan dolayı gurur duyuyoruz. Bodrum’da 19 yıldır kültür, sanat ve eğlencenin merkezi olan Oasis markası, İstanbul’da da “Designer Outlet’’ konseptini oluşturdu. Yeni Maslak hattı olarak konumlandırılan Basın Ekspres bölgesinin çehresini değiştirecek Oasis Designer Outlet, perakende ve hizmet sektörlerinde uzun zamandır var olan birçok üst segment markaya ev sahipliği yapacak” dedi.

Oasis’in Atatürk Havalimanı’na 6 dakika, 2018’de tamamlanması planlanan yeni havalimanına ise 18 dakika uzaklıkta konumlandığını belirten Kılıçaslan, “Dünyanın en büyüğü olması planlanan yeni havalimanı da devreye girdiğinde Oasis Designer Outlet bölge ticareti için de tam bir vaha haline gelecek” diye konuştu. Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan ayrıca, Nurol GYO’nun bugüne kadarki projelerinde olduğu gibi Oasis’in de bölgedeki emlak yatırımlarının değerini arttıracağını söyledi.

En kapsamlı spor alanı Oasis Designer Outlet‘te

İnsan hayatını merkezine alan yapısı ile Oasis Designer Outlet, sağlıklı bir yaşam için 3 bin 300 metrekarelik gym fit spor merkezi ile ziyaretçilerini bölgenin en kapsamlı spor merkezi ile buluşturuyor. Bunlara ek olarak Oasis Designer Outlet, ailelerin de çocuklarıyla birlikte keyifli vakit geçirebileceği yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik kapalı ve açık eğlence alanlarıyla nefes alan bir alışveriş ayrıcalığı sunuyor. Eğlence odaklı yaklaşımıyla da dikkat çeken Oasis Designer Outlet konforun ön plana çıktığı özel sinema salonları ile bölgenin en iddialı butik sinema deneyimini de sunmaya aday.

Ayrıca, moda dünyasının nabzının attığı Fransa, İtalya ve İspanya’da havalimanlarının çevresinde konumlanan ve dünyanın önde gelen markalarını bir arada barındıran açık hava AVM’leri model alınarak tasarlanan Oasis, ilk defa outlet yatırımına imza atan üst segment markaları da daha geniş kitlelerle buluşturan tek adres olmayı hedefliyor.

Basın Ekspres bölgesine ilkleri getiriyor

Yılda yaklaşık 2 milyon ziyaretçi çekmesi beklenen Oasis Designer Outlet, farklı perakende konseptleriyle dikkat çekiyor. Eğlence, yeme-içme ve dekorasyon alanlarını bir araya getiren açık hava outlette her şey, müşterilerin rahat ve eğlenerek alışveriş yapmaları için tasarlandı. Alışveriş merkezlerindeki en büyük sorunlardan biri olan otopark alanından mağazalara ulaşmak ve aradaki zaman kaybı Oasis Designer Outlet’te, Türkiye’de ilk kez uygulanan “Shop&Drive” (Hızlı Alışveriş) konseptiyle ortadan kalkacak. Oasis Designer Outlet, havalimanlarına yakın konumuyla yurtdışındaki moda kentlerinde büyük ilgi gören “Kiss&Fly” (Al & Uç) anlayışını ön plana çıkarıyor.

Uçuş öncesi pek çok markayı bir arada bulabilecek olan müşteriler otomobilleriyle outlet içine ve mağazalara en yakın konumlara rahatlıkla girebilecek, süratle alışverişlerini tamamlayabilecek ya da arabasını bırakıp vakit kaybetmeden sinemaya giderek, Oasis’in sosyal alanlarında keyifli vakit geçirebilecek. Oasis ayrıca, yeme-içme alanında İstanbullulara tam bir “Foodtainment” (Ye & Eğlen) deneyimi yaşatacak. Yemek ve eğlence aktiviteleri ortak bir alanda buluşacak. Restoranlar klasik outletlerden farklı olarak kendi oturma alanlarında aynı anda 2 binin üzerinde ziyaretçinin yemek yemesine imkan sağlayacak. Hem uygun bütçeli hem de üst segment restoran seçenekleri Oasis’te yer alacak.

Etkinlikler Oasis Meydanı’nda

Oasis Designer Outlet’in en büyük farklılıklarından biri de meydanı. Oasis, mevcut AVM ve outletlerde yer alan eğlence merkezlerinden daha fazla kapalı ve açık aktivite alanlarına sahip olacak. Bölgenin sosyal ihtiyaçları göz önünde bulundurularak açıkhava pazarı, peynir tadım günü ve pazarı, yoga festivali, pilates gibi spor etkinliklerinin yanı sıra konserler ve çeşitli sanatsal etkinlikler de Oasis’te ziyaretçilerle buluşacak.

Tek seferde gerçekleştirdiği dev satışla gayrimenkul sektörüne cesaret veren Nurol GYO, yatırım yaptığı bölgenin yaşam kalitesini ve standartlarını arttırıyor ve yer aldığı bölgelerde fiyat belirleyici marka olarak konumlanıyor. Gayrimenkul sektörünün öncü firmalarından Nurol GYO, Nurol Maslak Plaza ile İstanbul’un 3. A+ sınıfı Maslak’ın ilk A+ sınıfı ofisini hayata geçirmiş, ofis sektörünün öncü firmaları arasında yer alıyor.

Sektör için önemli bir başlangıç

Gerçekleştirilen satışı değerlendiren Nurol GYO Genel Müdürü Samim Hatipoğlu, şunları söyledi: “Körfez bölgesi yatırımcısına gerçekleştirdiğimiz bu satış Türkiye ekonomisine ve 51 yaşındaki Nurol markasına olan güveni gösteriyor. Hükümetin, yurt dışı yerleşik bireysel yatırımcılara yönelik sağladığı vergi avantajı sektör için önemli bir destek. Yurt dışı yerleşik tüzel kişiliklere de benzer vergi avantajlarının sağlanması çok daha fazla yatırımı Türkiye’ye çekecektir. Yaz ayının ilk günlerinde yaptığımız bu satış hem bizim hem sektör için güzel bir başlangıç. Önümüzdeki günlerde daha da büyük satışlar gerçekleştireceğimize inanıyoruz. Farklı yatırımcılarla görüşmelerimiz istediğimiz gibi devam ediyor.”

Nurol GYO sektörde fark yaratıyor

Kiracılarıyla ve iş ortaklarıyla uzun süreli ilişkiler kuran Nurol GYO, disiplinli bina bakımı, sürdürülebilir standart ve kalite yönetimi, perakende yönetimi, seçkin müşteri portföyü, yüksek kaliteli üniteler, hukuki altyapısı ve profesyonel bina yönetimi ile sektörde fark yaratıyor. Müşterilerine ofis kullanımı için farklı alternatifler sunan Nurol GYO, 73 metrekareden 2.500 metrekarenin üzerine kadar farklı ofis çözümleriyle tüm ihtiyaçlara cevap veriyor.

Nurol Park projesi, Atatürk Havalimanına 6, 3. Havalimanına 18 kilometre uzaklıkta, yeni Maslak hattı olarak bilinen Basın Ekspres üzerinde, metroya 150 metre mesafede yer alıyor. Barcelona’daki yeni kentsel dönüşüm projeleri referans alınarak tasarlanan Nurol Park, 119 üniteden oluşan 1 ofis bloğu, Türkiye’nin ilk Designer Outlet’i Oasis, 326 süitten oluşan Airport süit ve 1186 rezidanstan oluşan 8 rezidans bloğu ile karma proje olarak yatırımcıları cezbediyor. Projenin % 78’inin yürüme ve peyzaj alanlarından oluşması yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilmesinin sebeplerinden biri.

Oasis Designer Outlet çekim merkezi olacak

Yaz aylarında açılması planlanan ve Nurol Park projesi içerisinde yer alan, Türkiye’nin ilk Designer Outlet’i Oasis, bölgenin gelişimi için katkı sağlayacak ve yeni bir çekim merkezi haline gelecek. Açık hava cadde kültürünü yaşatacak olan Oasis Designer Outlet, tasarımıyla öne çıkan markaları uygun fiyatlarla müşterileriyle buluşturacak. %30’unun yeme ve içme alanından oluştuğu Oasis, bölge için referans bir buluşma noktası olacak. Bölgeye değer katan projede yer alan dünya ve yerli markaların çeşitliliği sayesinde her yaşta kişinin uzun süre keyifli bir şekilde zaman geçirmesi amaçlandı. Oasis’te, çocuklar için oyun merkezi, Özel VIP Sinema, 3.000 metrekarelik spor merkezi, farklı damaklara uygun çeşitli yeme ve içme alanları yer alıyor.

Amaçlarının, projelerinde yaşayan insanların mutlu, huzurlu ve sağlıklı bireyler olmalarına katkı sağlamak olduğunu hatırlatan Kılıçaslan; “Nurol GYO olarak, gün ışığını iç mekanlara maksimum taşımaya yönelik çözümümüz “N-Light” (Nurol Işık Çözümü), insanlara ferah hissettirecek iç ve dış mekan tasarım çözümümüz “N-Space” (Nurol Hacim Çözümü), doğayla uyumlu bir yaşam kültürünü oluşturan çözümümüz “N-Green”i (Nurol Doğa Çözümü) bilimsel verilerle ortaya koyuyoruz” dedi.

“Sektöre biçilen elbiseyi giymeyi kabul etmiyoruz!”

İnsanların ihtiyaçlarının dört duvar olmadığını belirten Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan, “Gayrimenkulü sadece bir yatırım aracı olarak görmek çok yanlış. Bu işin özünde insan olduğunu unutmamak lazım. Yaşadığımız ev veya çalıştığımız ofis bir sığınaktan daha ötesi. Dünyada yapılan birçok araştırma; doğal gün ışığının, vücudumuzdaki serotonin ve melatonin hormonlarının üretimleri üzerinde direkt etkisi olduğunu kanıtlıyor. Bu hormonlar; mutluluk, duygu durumu, depresyon, yaratıcılık, iş verimliliği, dikkat, sosyal ilişkilerimiz ile iştahımızı belirleyen ana etkenler. Günlük hayatımızın yüzde 80’ini geçirdiğimiz iç mekanlara güneş ışığının yeterince taşınması bu yüzden hayati bir öneme sahip” diye konuştu.

Toronto Üniversitesi’nin 2015’te yaptığı araştırmaya değinen Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan, sözlerine şöyle devam etti: “Araştırma sonucunda; yüksek tavanlı yapıların, insanların duyularını olumlu olarak uyardığı ve yaratıcılıklarını arttırdığı ortaya çıktı. Ayrıca, yüksek tavanlı evlerin daha fazla ışık alması nedeniyle aynı metrekareye sahip alçak tavanlı dairelerden daha büyük algılandıkları anlaşıldı…”

“Tasarım-Çevre-İnsan ilişkileri üzerine araştırmalarıyla tanınan dünyanın en saygın profesörlerinden Roger Ulrich, insanların, şehir içerisindeki yeşil alanlarla (parklar, bahçeler vb.) olan bağının yanı sıra yaşam alanlarında doğa ile kurdukları görsel ve dokunsal temasla da önemli ölçüde psikolojik faydalar elde edebileceğini söylüyor. Çevre psikolojisine yönelik araştırmalar; insanların yakınında olan, görebildiği, kullanabileceği yeşil alanlara sahip olmasının çok önemli psikolojik faydalar sağladığını açıkça ortaya koyuyor.”

N-Light ile “Avrupa Işık Standartları” Nurol projelerinde

Gün ışığını iç mekanlara maksimum taşımaya yönelik çözümleri “N-Light” (Nurol Işık Çözümü) ile ilgili detaylı bilgiler veren Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan, “Mutluluğumuz ile doğal gün ışığı arasındaki ilişkiyi biliyoruz. Avrupa’da doğal gün ışığı standartlarına göre yapılar tasarlanıyor. Yapılan ışık testleri ile de yapıların uygunluğu kontrol ediliyor” dedi. Ülkemizde bununla ilgili genel bir bilinç ve yasal sorumluluk olmamasına rağmen Avrupa Işık Standartları’nı yapılarına uygulayarak ışık testleri ile kontrol ettiklerini belirten Kılıçaslan, “N-Light çözümümüz ile gün ışığını iç mekanlarımıza verimli bir şekilde taşırken yapay ışık ve ısıtma maliyetlerimizi düşürerek bütçe dostu bir yaklaşım göz ettik” açıklamasını yaptı. Kılıçaslan, N-Light çözümünün projelerde şu uygulamalarla hayata geçirildiğini söyledi:

• Avrupa Işık Standartları’na uygun tasarım
• Avrupa Işık Testi ile kontrol
• Tüm dükkanların ve mağazaların gün ışığını maksimum miktarda alacak şekilde yer üstünde konumlandırılması
• Yapıların birbirinin ışığını kesmeyecek şekilde proje alanına yerleştirilmesi
• Tüm sosyal tesislerin yer üstünde yer alması
• Yüksek ve geniş cepheli pencere kullanımı
• Ünite yerleşimlerinde ağırlıkla Güney-Batı ve Güney-Doğu cephelerinin tercih edilmesi

“Ferah hissettirecek hacimler tasarlıyoruz”

Yaşanılan alan ile özgürlük hissi arasındaki ilişkinin önemini vurgulayan Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan, sadece metrekare yaklaşımı ile yapıları tasarlamanın yeterli olmadığının, insanı ferah hissettirecek hacim (metreküp) yaklaşımıyla hareket edilmesi gerektiğinin altını çizdi. Kılıçaslan, “Mühendislerimiz ve mimarlarımızla yaptığımız çalışmalarla doğada yaşadığımız ferahlık hissini iç ve dış mekanlarımıza taşıyacak tasarım çözümleri geliştirdik. Bütüncül tasarım çözümlerimiz ile aynı zamanda günlük ihtiyaçlarımızı göz önünde bulundurarak zamanda yeni boşluklar yaratacak yeni yaklaşımlar ortaya çıkardık” diye konuştu. Kılıçaslan, N-Space çözümünün projelerde şu uygulamalarla hayata geçirildiğini söyledi:

• Yüksek tavanlar
• Geniş peyzaj ve yürüyüş alanları
• Kayıp alanı minimuma indirecek kat planları
• Günlük ihtiyaçlara (yeme, içme, alışveriş…) kolay erişim (+ Zaman Tasarrufu)
• Açık hava AVM
• Ferahlık hissi veren geniş manzaraya yönelik konumlandırma
• Çoklu proje girişi
• Çok sayıda hızlı asansör kullanımı (+ Zaman Tasarrufu)
• Teras balkon
• Geniş hacimli resepsiyon ve sosyal tesisler

“Permakültür sayesinde ‘tüketicilikten türeticiliğe’ terfi edeceğiz!”

Doğa ile daha uyumlu yaşanılabilecek bir yapı kültürü oluşturmayı hedeflediklerini belirten Ceyda Çarmıklı Kılıçaslan, “‘N-Green’ (Nurol Doğa Çözümü) ile projelerimizde kaynakların kullanımını en aza indirecek yöntemler uygularken, yapılarımızda, toprağa dokunan komşularınızla sosyalleşebileceğiniz bahçeler yaratıyoruz. Permakültür; sürdürülebilir insan yerleşimleri kurgulayabilmemizi sağlayan bütünsel bir tasarım bilimidir. Permakültür; yeryüzüne, insana özen gösterir, verimli kaynak kullanımını sağlar. Permakültür sayesinde insanlar tüketicilikten türeticiliğe (Üretici+Tüketici) terfi edebilir. Biz, permakültür uzmanlarımızla beraber insanla doğayı buluşturan Eko-Yerleşkeler oluşturuyoruz” açıklamasında bulundu. Kılıçaslan, N-Green çözümünün projelerde şu uygulamalarla hayata geçirildiğini söyledi:

• Permakültür Atölyeleri
• Kent Bahçeleri
• Atalık tohum paylaşımı
• Etkin kaynak kullanımı
• Geniş peyzaj alanları
• Doğal malzeme kullanımı (Nefes Alan Yapılar)
• Doğa dostu “Leeds Gold Sertifikası” kriterlerine uyum
• Elektrikli araba şarj üniteleri
• Bisiklet park alanı ve duş üniteleri ile daha az karbon salınımına teşvik

“En büyük reklam aracımız tavsiye”

Sektöre yönelik önemli değerlendirmelerde bulunan Nurol GYO Genel Müdürü Samim Hatipoğlu ise “Hükümetin desteğiyle çok önemli teşvikler gerçekleşiyor. Vadelerin 20 yıla kadar uzatılması ve KDV ile ilgili yapılan düzenlemeler çok önemli. Bu, ekonomiye olan güveni gösteriyor. Sektördeki bu hareketlilikten oldukça memnunuz. Nurol GYO olarak özellikle referans üzerine gelen taleplerle karşılaşıyoruz. 50 yılı aşkın tecrübemiz ve sağladığımız güven ile birlikte en büyük reklam aracımız eski ve mevcut iş ortaklarımız. Tavsiye ile bizden gayrimenkul alan ya da kiralayan kişi, kurum ve kuruluş sayısı çok ciddi miktarda. Bunun bilincinde olan kurumsal bir şirket olarak gayrimenkul projeleri geliştirmeye devam ediyoruz. Sadece proje ve finans odaklı değiliz, duygulara da yoğunlaşıyoruz” dedi.

Global sektörle ilgili de değerlendirme yapan Hatipoğlu;

”Dünya ekonomisi için 2017’nin 2016’ya kıyasla daha başarılı bir yıl olacağı konusunda küresel piyasalar hemfikir. Trump’un gelişinin ardından tahvillerde düşüş, faizlerde yükselme yaşandı. Bu, tüm dünya ekonomisini de sarstı. Ancak son üç haftadır Amerika’da da bir yavaşlama var. Dolayısıyla Türkiye’nin de tahvilleri ciddi bir artış gösterdi. Tabi ki referandumun da bunda etkisi var. Türkiye’nin ‘yabancılar için özel teşvikler veriyorum’ demesi çok önemli bir şey. Türkiye olarak yabancı sermaye gelsin diye birçok vergiyi azaltıyoruz. Bunun da ekonomimize ciddi bir katkı sağlayacağını düşünüyorum’’ diye konuştu.

The Ritz Carlton – Cam Salon
2 Mayıs 2017
10:00 – 12:00

27 Ekim 2016
10.30
Oasis Designer Outlet

10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0.7’lik bir kredi faizi ile tüketiciye sunulacak olan taşınmazların kampanyası 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak, Kampanyada yer alan konutlar için peşinat yüzde 25 yerine yüzde 20 olacak.

Birlik ve bütünlük mesajı verildi

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) üyeleri ve Emlak Konut GYO’nun bir araya geldiği toplantıda birlik ve bütünlük mesajı verdi. “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” sloganı ile hareket ettiklerini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Bu zor dönemde, gayrimenkul sektörünün öncü çatı kuruluşu olarak her zaman olduğu gibi Türkiye’ye ve Türkiye ekonomisine güvenimiz sonsuzdur” diye konuştu.
Yaşana süreçteki hainler hakkında da fikirlerini açıklayan Torun, gayrimenkul sektörü olarak milletin meclisi TBMM’nin onarılmasına talip olduklarını deklare etti. Torun, en kısa sürede yetkililerle iletişime geçip bu girişime öncü olacaklarını söyledi.

Kampanyaya katılan firmalar

Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye Konut Kampanyası’na katılacak GYODER üyeleri ise şöyle: Ağaoğlu, AND Gayrimenkul, Avrupa Konutları, Astay Gayrimenkul, Bak Yapı, Babacan, Çalık Gayrimenkul, Dap Yapı, DKY, Dumankaya, Ege Yapı, Eroğlu Yapı, EYG Grup, Extensa, Fer Yapı, Halk GYO, Hasanoğlu İnşaat, İş GYO, Kavuklar İnşaat, Kavi Yapı, Kiler GYO, Kuzu Grup, Mar Yapı, Metal Yapı Konut, NEF, Nurol GYO, Pana Yapı, Pekdemir, Piyalepaşa İstanbul, Propa İnşaat, Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı, Sur Yapı, Tahincioğlu Gayrimenkul, Torunlar GYO, Toya Yapı, Turyap, Yenigün İnşaat, Vakıf GYO.

Kampanya kapsamındaki proje isimleri:

Ağaoğlu: My Home Maslak, My Towerland, Andromeda Gold, My World Europe, My Newwork
AND Gayrimenkul: AND Pastel
Astay Gayrimenkul: Onaltıdokuz İstanbul
Bakyapı: İstanbul Prestij Park, Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum
Babacan: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Çalık Gayrimenkul: Tarlabaşı 360 ve Metropol
Dap Yapı: İstmarina, Adamkule
Dumankaya: Dumankaya Ritim İstanbul, Dumankaya Horizon, Dumankaya Mozaik, Dumankaya Miks, Dumankaya Modern Vadi
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
EYG Grup: İdilia, İlkbahar, Vitrin, Kağıthane, Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Extensa: Bomonti Modern Palas
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar ve İnistanbul projeleri
Kavuklar İnşaat: Kavuklar Bornova ve Point Bornova
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy
Mar Yapı: G-Yoo Inspired by Starck, G-Yoo Marin Managed by Divan
Metal Yapı Konut: Kemerlife XXIII, Arcadium Life 3, Real Life, Blue Lake Küçükçekmece
Nurol GYO: Nurol Park
Pana Yapı: Brooklyn Park, Brooklyn Life, Jardin Eden Çeşme, Kartal Eagle
Pekdemir: Evimiz Kocaeli
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Propa İnşaat: Propa Aura, Propa Plus, Propa Kartal
Sinpaş GYO: Queen Central Park, EgeVadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, Ege Yakası, Bursa Modern
Sinpaş Yapı: Sinpaş Palas, Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli
Sur Yapı: Exen İstanbul, Mirage Rezidans, Lavender, Gölbahçe Evleri, İlkbahar ve Marka Rezidans
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidakule Ataşehir Dükkanlar, Nidapark Başakşehir
Torunlar GYO: 5. Levent, Torun Center, Korupark Terrace ve Mall of İstanbul
Turyap: Ankara Golfkent
Halk GYO: Eskişehir Panorama Plus, Bizimtepe Aydos, Erzurum Şehristan Konutları
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Nef,
DKY İnşaat,
Cathay Grup
Selin Yap