Kesenin ağzını açtı

TEM ve E5 arasındaki Basın Ekspres Yolu üzerinde bulunan bir rezidanstan ev alan Nilüfer Yumlu’nun evinin değerinin iki milyon Türk Lirası ve büyüklüğünün ise 171 metrekare olduğu öğrenildi.

Sözcü

250 mağaza ile faaliyet gösterecek olan alışveriş merkezinde, 35 kafe ve restoran, 1.400 kişi oturma kapasiteli bir yeme-içme alanı ile geniş bir teras alanı bulunuyor. Rezidans ve home-ofis bloklarının da yer aldığı karma kullanımlı projenin parçası olan alışveriş merkezinde, 1.800 araç kapasiteli bir otopark da ziyaretçilerin kullanımına sunuluyor. Uludağ manzaralı 373 rezidans dairesinin inşaat ve satışı ise devam ediyor.

Sur Yapı Marka’dan 3.000 kişiye istihdam

Sur Yapı ile Ekart Gayrimenkul’ün ortak yatırımı olan, ECE Türkiye tarafından ise kiralama, uzun dönemli yönetimi ve konsept optimizasyonunun yapıldığı alışveriş merkezi, 3.000 kişiye istihdam sağlayacak.

Sur Yapı Marka AVM tanıtım filmi

“Marka Rezidans ve AVM Bursa’daki mihenk taşımız”

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z.Altan Elmas “Bursa’da hayata geçirdiğimiz 650 milyon dolar değerindeki Marka Rezidans ve AVM projemizde sona yaklaşmış olmanın mutluluğunu yaşıyoruz. 2015 başında Bursa’nın en kıymetli bölgelerinden birinde, Nilüfer’de, güçlü bir lokasyonda projemizin yapımına başlamıştık. Marka Rezidans ve AVM, kısa zamanda hem Bursalılar hem çevre illerde yaşayanlar hem de yabancı yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Bunun üzerine Bursa’ya olan inancımız ve güvenimizle yatırımımızı büyütme kararı aldık. Şimdi ise Türkiye’nin en seçkin ve prestijli karma kullanımlı projelerinden biri olan Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’nin kapılarını açmaya hazırlanıyoruz. 1 Haziran’da ziyaretçileri ile buluşacak olan Sur Yapı Marka AVM, şık mimarisi, sevilen markalardan oluşan mağazaları, kafe ve restoranları, dış oturma alanları, geniş terasları, her bir ziyaretçimize kendisini ayrıcalıklı hissettirecek olan yönetim anlayışının yanında, gerçekleştirilecek sosyal ve kültürel etkinliklerle bölgenin yeni çekim merkezi olacak. Bu özellikleri ile Sur Yapı Marka’nın sadece Bursalılar için değil, Yalova, Balıkesir, Bilecik, Kütahya gibi çevre illerin sakinleri ile projenin bütününe büyük ilgi gösteren Körfez ülkeleri vatandaşları için de önemli bir çekim noktası olacağına inanıyoruz. Marka Rezidans ve AVM bizim için çok büyük önem arz ediyor çünkü bu proje Bursa’daki mihenk taşımız. Bursa’dan yatırım için oldukça yoğun talep alıyoruz. Ağustos ayında gerçekleştireceğimiz rezidans teslimlerinden sonra yeni yatırımları gündemimize alacağız.” dedi.

“Projeye güvenimiz sonsuz”

Ekart Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Necip Şahin, “Bursa, kuruluşundan bu yana önemli bir ticaret merkezi olmuştur. Sur Yapı Marka projesi ile bu geleneği geleceğe taşıyarak ayrıcalıklı bir alışveriş ve yaşam merkezini hayata geçirmeyi hedefledik. Marka’nın yatırımcı ortaklarından biri olarak, ticari gayrimenkuller alanındaki başarısını bugüne kadar ürettiği sayısız proje ile kanıtlamış olan Sur Yapı ile işbirliği yapmış olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Sektördeki tecrübesi ve bilgi birikimi ile ECE Türkiye’nin, Bursa’da perakende ve alışveriş merkezi yönetimi standartlarını yükselteceğine ve projenin uzun dönemli başarısını sağlayacağına güvenimiz sonsuz” dedi.

“Şehrin en prestijli projesi”

ECE Türkiye Genel Müdür Yardımcısı Nuri Şapkacı, “Sur Yapı Marka, son 20 yıl içerisinde ticaret, konut ve otel yatırımları ile durmaksızın gelişen Nilüfer ilçesinde mükemmel bir konuma sahip. Projeye özel oluşturulmuş kiracı karması, seçkin hizmetler ve benzersiz etkinliklerle Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’ni şehrin en prestijli projesi olarak konumlandırıyoruz. Sur Yapı Marka, her şeyiyle Bursa’nın simgesi olacak. Bu büyük projede yatırımcılarımız Sur Yapı ve Ekart Gayrimenkul’e destek vermiş olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz” dedi.

2,75 milyon kişi Marka’nın çekim alanında yer alıyor

Alışveriş merkezinin çekim alanında 2,75 milyon kişi yaşıyor. Merkezi konumu sayesinde Sur Yapı Marka’ya kolaylıkla ulaşılabiliyor. Projenin çevre yoluna yakınlığı, ziyaretçilerin özel araçları ile hızlı ulaşımını; BursaRay metro hattı ile çevresindeki otobüs durakları da toplu taşımanın avantajlarından faydalanmalarını sağlıyor. Yeni yapılmakta olan “Sur Yapı Marka AVM” metro durağından da alışveriş merkezine rahatça ulaşılabilecek.

İmar söz konusu değil

Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Cephanelik bölgesinin imara açılmasının söz konusu olmadığını söyledi. Bölgenin askeriyenin insiyatifinde bulunduğunu ve alanı Büyükşehir Belediyesi olarak imara açmalarının mümkün olmadığını dile getiren Başkan Altepe, “Kamuoyunda sanki burasının tarafımızdan imara açılacağı şeklinde bir yanıltma var. Bizim böyle bir talebimiz yok, olamaz da. Cephanelik’in zaten bizimle bir alakası yok. Burası askeriyenin insiyatifinde bir bölge ve istesek de müdahil olamayız. Giremediğimiz bölgede ne yapabiliriz ki? Bizim ne imar ne de başka bir talebimiz var. Bizim tek talebimiz var, o da orduevini taşımak ve Bey Sarayı’nı ortaya çıkarmak” dedi.

İmar talebi Nilüfer’den

Başkan Altepe, konuşmasında Cephanelik’in imara açılması konusunda Nilüfer Belediyesi’nin resmi bir başvurusunun bulunduğunu da açıkladı. 2016 yılında yapılan başvuruda Cephanelik’e sosyal tesis, fizik tedavi merkezi, yüzme havuzu, tenis kortu, soyunma odası ve güvenlik binası yapmak için yetkili mercilerden izin istendiğini kaydeden Başkan Altepe, “Biz Bey Sarayı’nın ortaya çıkartılması, tamamlanan sur projeleri ve Devlet Hastanesi’nin deplasesi konusunu araştırırken bu gerçekle karşılaştık ve çok şaşırdık. Meğer Nilüfer Belediyesi, Cephanelik’te yapılaşma konusunda bir girişimde bulunmuş. ‘Cephanelik’e binalar yapalım, tesisler kuralım’ diye Yapılan başvuruya ise cevap alınamamış. Bizim böyle bir talebimiz olamaz ama Nilüfer Belediyesi’nin olmuş” diye konuştu.

Meclis toplantısında Bursa genelinde 3 daireye 1 olan otopark zorunluluğu, alınan kararla 1 daireye 1 olarak değiştirildi. Toplantıda, serbest yüksekliğe bağlı yapıların yüksekliklerinin de en fazla 100 metre ile sınırlandırılması, 100 metreden yüksek binalar için meclis kararı zorunluluğunun getirilmesi de kararlaştırıldı.

2 bin 500 kişiye iş olanağı

Taşyakan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpaslan Taşyakan, Balat’ın merkezinde yeni bir şehir ve eğlence merkezi inşa ettiklerini belirterek “Central Balat; ofis, residence, AVM konseptiyle, Bursalıları bir araya getiren tüm imkanları aynı noktada buluşturuyor. Projenin yüzde 40’ını şimdiden sattık” dedi. Central Balat’ın Bursa ekonomisine değer katacağını da vurgulayan Taşyakan, “500 milyon liralık yatırım maliyeti ile hayata geçirilecek projede, inşaatta görevlendirilmiş olan 600 kişinin yanı sıra toplamda 2 bin 500 kişilik istihdam sağlayacağı. Proje, alışveriş merkezi ve ofislerin açılışı ile birlikte 850 kişilik ek istihdam yaratacak” diye konuştu.

İDO Güzelyalı İskelesi’ne 10 dakika mesafede

Avantajlı konumuyla ulaşım kolaylığı sunan Central Balat’ın Bursa Çevre Yolu ve İstanbul-İzmir Otoyolu’na 2 dakika mesafede bulunduğuna dikkat çeken Taşyakan,projenin aynı zamanda İstanbul’a deniz yoluyla ulaşımın önemli noktalarından İDO Güzelyalı İskelesi’ne 10 dakika, BUDO Mudanya İskelesi’ne 15 dakika uzaklıkta uzaklıta, yapımı devam eden Yüksek Hızlı Tren projesinin ana istasyonuna da çok yakın bir konumda olduğunu ifade etti.

Bir otel ve bir hastane yapıyor

40 yıllık sektör tecrübesine sahip Taşyakan İnşaat’ın geçen yıl toplam 450 adet konut ürettiğini kaydeden Alpaslan Taşyakan, bu yıl biraz daha farklı projelere odaklandıklarını kaydetti. Şu anda 42 bin metrekarelik bir hastane inşaatına devam ettiklerini anlatan Taşyakan, şunları söyledi:

“Şehrimiz için önemli bir kayıp olan İntam’ların projesini de aldık. İçinde konut, rezidans ve Hilton Double Tree otelin olduğu bir proje üretiyoruz. Taşyakan olarak ilerleyen süreçte 200 bin metrekarelik inşaat hacmimiz olacak. Ayrıca yurt dışında birkaç projeyle ilgili de görüşmeler yürütüyoruz. Dolaylı olanlar da dahil toplamda 980 kişiye istihdam sağlıyoruz.”

İletişim bilgileri

444 80 16
www.tasyakan.com.tr

‘Acarken’te mutluyum’

Acarken’te yaşamaktan mutlu olduğunu ifade eden Nilüfer, “Burada her şey elimin altındaYeşillikler içinde ve havası tertemiz. En önemlisi kızım Ayşe Nazlı’nın okuluna çok yakın” dedi.

Kayahan’ın piyanosu başköşede

4 katlı evinde, kızı, kedileri ve köpekleri ile konforlu ve kalabalık bir hayat kurduklarını anlatan Nilüfer, kedilerin tırnaklarını geçiremediği tek kumaş olduğu için evin dekorasyonunda kadifeyi çokça kullandığını söylüyor. Nilüfer, 2015 yılında kaybettiği yakın dostu Kayahan’ın piyanosunu evin baş köşesine koymuş.

5 blokta 615 konut

Ahmet Yesevi Mahallesi, H21B24C2B ve H21B24C2C pafta, 4122 ada, 5 nolu parselde kayıtlı 27 bin 925 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilmesi planlanan Central Balat, 5 konut bloğunda 615 konut ve 1 alışveriş merkezinden oluşacak. Otoparklar dahil 48 bin metrekare AVM alanının bulunacağı projede ayrıca sosyal ve sportif alanlar da yer alacak. Projede toplam 157 bin 456 metrekare inşaat alanı bulunacak.

Merkezi lokasyonda

VRF Sistem, doğalgaz yakıtlı ve asansör sistemine sahip olacak şekilde projelendirilen Central Balat, bittiğinde 1845 kişiye ev sahipliği yapacak. Modern bir tasarım konseptine sahip olan proje, kentin batı bölgesinde, Bursa’nın şehirlerarası otoyoluna ve İstanbul feribot iskelesine oldukça yakın bir mesafede yer alıyor. Proje karayolu ve deniz yolu açısından her türlü ulaşım imkanına sahip bir bölgede bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

‘Arap yatırımcının ilgisi arttı’

Çok sayıda markalı konut projesinin bulunduğu Lefkoşe Caddesi ve çevresinde genellikle 3+1 ve 1+1 konutların tercih edildiğini ifade eden Şeyma Şehirli, İzmir Yolu’na yakın konumda home ofis amaçlı kullanılabilecek küçük dairelerin, Uludağ’a yamaçlanan kısımda ise büyük dairelerin daha çok talep edildiğini anlattı. Arap yatırımcıların bölgedeki markalı konut projelerine ilgisinin artığını da ifade eden Şehirli, bölgede ortalama konut metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL arasında olduğu bilgisini verdi. Şehirli birim metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu Prestij Park Evleri ve yapımı devam eden Bursa Marka projesinde ise fiyatların 4 bin – 6 bin 500 TL’ye ulaştığını söyledi.

Ofis metrekare fiyatları 4 bin – 7 bin TL seviyesinde

Asansörlü, güvenlikli ve otoparklı ofisler bulmanın mümkün olduğu Lefkoşe Caddesi çevresinde bu tip ofislerde metrekare fiyatlarının 4 bin – 7 bin TL aralığında olduğunu dile getiren Şeyma Şehirli, bölgede otel sektörünün de ciddi bir gelişim içinde olduğuna dikkat çekti. Bölgenin deniz ve hava ulaşımına yakın olduğunu da anlatan Şehirli, Tüyap ve Buttim gibi merkezlere kolay ulaşılabilirliği nedeniyle otel yatırımcılarına cazip geldiğine vurgu yaptı. Halihazırda Gold Majesty, Crown Plaza ve Sheraton Bursa otellerinin yer aldığını bölgedeki otellerde doluluk oranının yüzde 60-70 aralığında olduğu bilgisini veren Şehirli, üç otelin 450-500 oda kapasiteli olduğunu ve oda fiyatlarının 350 – 500 TL aralığında seyrettiğini ifade etti.

‘2 AVM var, 2 tane daha geliyor’

Lefkoşe Caddesi ve çevresinde AVM sektörünün de hızlı bir gelişim içinde bulunduğuna dikkat çeken Şehirli, “Mevcut iki AVM’nin 79 bin metrekare kiralanabilir alana sahipBununla birlikte 2018 yılına kadar açılması planlanan iki AVM ile yaklaşık 105 bin metrekare daha kiralanabilir alanın eklenmesi planlanıyor” dedi. Nilüfer Çayı ıslah projesiyle birlikte dere etrafından yapılan rekreasyon ve park alanlarının bölgenin cazibesini daha da artıracağını söyleyen Şehirli, buna karşılık bölgede çok sayıda proje olmasından dolayı satışta yaşanacak rekabetin bölge açısından tehdit oluşturduğuna dikkat çekti.

Kesişme noktasına köprülü kavşak

Recep Altepe ”Yine Hayran cadde stadyumun bulunduğu, yeni devlet hastanesinin yapılacağı önemli bir aks, Acemler kavşağına ulaşıyor. Odunluk, Beşevler ve Nilüfer’e bağlanan diğer caddemizin kesiştiği nokta güzel bir köprülü kavşak olarak düzenleniyor. Hayran caddesinden gelenler, direkt Nilüfer’e gidebilecekler. Osmangazi Çekirge bölgesine gitmek için ise alttan geçecekler. Hayran caddeden gelenler için alt geçit yapıyoruz. Beşevler tarafından gelenler olupla alttan geçerek Hayran Caddesi’ne, stadyuma, Acemler’e doğru girecek. Her 3 yönden gelen tüm trafiği kesintisiz çözmüş olacağız” diye konuştu.

Yeni konut satışları artıyor

Bursa’da 2015’te 50 bin 137 konut satıldığını kaydeden Şahin, bunun 17 bin 645 adedinin ipotekli satış, 22 bin 685 adedinin ise yeni konut olduğunu anlattı. Toplam satışlar içinde ilk satışların yüzde 45’lik dilimi oluşturduğuna dikkat çeken Şahin, yeni konut satışlarının 2014’e göre yüzde 18 artış gösterdiğini belirtti. Bursa’nın gayrimenkul sektörü için ciddi bir potansiyel oluşturduğuna vurgu yapan Şahin, İstanbul’a yakınlığı, Ege’ye ulaşım için geçit oluşturması, Mudanya’nın önemli bir liman olması, Bandırma-Bursa-Ayazma-Osmaneli Hızlı Tren Projesi ve İzmir Körfez Köprüsü’nün Bursa’nın potansiyeli güçlendiren faktörler olduğunu kaydetti.

Konut ve karma kullanım projeleri yapılıyor

Bursa’nın genel olarak B segmentinde konut alıcısı ve yatırımcı profiline sahip olduğunu da dile getiren Şahin, artık ilde yerel müteahhitlerin yanı sıra İstanbul’dan gelen büyük şirketlerin de proje geliştirdiğini hatırlattı. Şirketlerin ağırlıklı olarak konut ve karma kullanım içeren projeler geliştirdiklerini belirten Bursa dışından gelen yatırımcıların yüzde 5-10 aralığında olduğunu söyledi.

Markalı konutun adresi Nilüfer

Bursa’da yer alan nitelikli konut projelerinin daha çok kentin batı kısmında, Osmangazi ilçesi ile özellikle son yıllarda Nilüfer ilçesinde yoğunlaştığını söyleyen Şahin, Nilüfer’in Balat bölgesinde ise villa tarzı yapılaşmaların öne çıktığını anlattı. Bu bölgedeki yatırımların gayrimenkulün hız kazanacağını tahminini de dile getiren Şahin, “İzmir ve Mudanya yolu arasında değerlenme devam edecek” dedi. Özlüce bölgesinde site tarzında inşa edilmiş konutların Yıldırım’da ise kentsel dönüşümün yoğunlaştığını kaydeden Şahin,  “Önümüzdeki dönemde Yıldırım ilçesi sınırlarında yer alan Mevlana ve Ulus mahalleleri de kentsel dönüşüm projesi kapsamında karma projeler geliştirilerek dönüştürülecek” diye konuştu.

Metrekare fiyatları 6 bin TL’ye kadar çıkıyor

Bursa’daki markalı konutların KDV hariç metrekare fiyatlarının 2013’te 1200-4 bin TL aralığındayken, bugün 1500- 6 bin TL seviyesine ulaştığını açıklayan Şahin son yılarda Bursa’da yatırımcıların en çok Nilüfer ilçesini tercih ettiğini dile getirdi.