Projeler; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla ve Bodrum başta olmak üzere birçok şehirde konut, karma yaşam ve prestij projelerini kapsıyor. Bazı projelerde yüksek kârlılık dikkat çekerken, sınırlı sayıda projede negatif kâr tablosu öne çıkıyor.

Emlak Konut GYO’nun devam eden gelir paylaşımı projeleri, proje bazında asgari gelir, maliyet ve kâr dağılımı ile birlikte aşağıdaki şekilde sıralandı:

Devam eden gelir paylaşım projeleri

No Proje İsmi Emlak Konut Min. Garanti Edilen Gelir Kayıtlı Maliyet Min. Garanti Edilen Kar

1. Cer İstanbul – 730.849.904 / 257.285.179 / 473.564.725

2. Evora İzmir – 1.117.118.555 / 46.464.306 / 1.070.654.250

3. All Sancak – 185.993.914 / 78.251.805 / 107.742.109

4. Merkez Ankara – 5.145.335.717 / 4.112.630.291 / 1.032.705.426

5. Nidapark İstinye – 10.826.034.103 / 8.246.307.822 / 2.579.726.282

6. Nidapark Küçükyalı – 4.290.585.981 / 4.051.309.787 / 239.276.194

7. Barbaros 48 – 1.318.099.770 / 444.631.776 / 873.467.994

8. Next Level İstanbul – 6.003.205.569 / 2.003.775.413 / 3.999.430.155

9. Yeni Levent – 3.720.418.224 / 1.435.147.138 / 2.285.271.086

10. Batı Yakası 1. Etap – 385.004.336 / 216.205.346 / 168.798.990

11. Batı Yakası 2. Etap – 1.681.436.409 / 2.165.566.314 / -484.129.904

12. Ebruli Kayaşehir – 2.130.042.888 / 1.227.078.010 / 902.964.878

13. Ankara Çayyolu 2. Etap Projesi – 403.836.111 / 219.309.109 / 184.527.003

14. Fua Deniz Park – 3.178.579.476 / 1.599.026.615 / 1.579.552.861

15. Ataşehir Küçükbakkalköy Projesi – 1.495.814.034 / 418.981.097 / 1.076.832.938

16. Tual Gölyaka – 1.878.446.773 / 1.036.779.735 / 841.667.038

17. Gölyaka İstanbul – 3.347.186.963 / 1.128.306.810 / 2.218.880.153

18. Park Yaşam Antalya – 2.999.402.512 / 454.476.582 / 2.544.925.930

19. Majör Gölyaka – 2.002.800.628 / 1.126.308.519 / 876.492.109

20. Hayat Flora 1 – 2.997.706.690 / 2.676.038.598 / 321.668.093

21. Hayat Flora 2 – 3.683.900.137 / 4.603.156.317 / -919.256.180

22. Referans Ümraniye – 2.600.744.541 / 1.829.050.420 / 771.694.121

23. Nezihpark Bahçekent – 1.131.627.707 / 503.736.458 / 627.891.248

24. Next Level Bodrum – 4.500.850.982 / 840.474.905 / 3.660.376.076

25. Vadi Panorama – 3.090.388.342 / 1.792.802.098 / 1.297.586.244

26. Park Yaşam Çınarköy – 5.884.629.903 / 2.529.882.831 / 3.354.747.071

27. Avrasya Konutları Cadde – 1.906.697.390 / 1.616.229.428 / 290.467.962

28. Senfoni Etiler – 3.176.478.347 / 1.988.998.821 / 1.187.479.526

29. Muğla Milas Meşelik – 508.993.878 / 271.682.193 / 237.311.685

30. Esenler Atışalanı 1. Etap Projesi – 1.678.138.924 / 1.519.394.195 / 158.744.729

31. Esenler Atışalanı 2. Etap Projesi – 1.945.970.745 / 1.261.387.188 / 684.583.557

32. İstanbul Başakşehir Kayabaşı 10. Etap Projesi – 1.759.099.977 / 390.224.503 / 1.368.875.475

33. Esenler Atışalanı 3. Etap Projesi – 2.522.211.263 / 2.163.622.581 / 358.588.681

34. İzmir Çeşme Dalyan Projesi – 1.052.500.000 / 0 / 1.052.500.000

35. Muğla Ortakent 1. Etap Projesi – 1.670.738.506 / 987.375.537 / 683.362.969

Toplam sonuç

Toplam Asgari Gelir: 92.950.869.198 TL

Toplam Kayıtlı Maliyet: 55.241.897.726 TL

Toplam Asgari Kâr: 37.708.971.472 TL

NOT: Rakamlar TL cinsindendir.

Emlaknews.com.tr

Metro katından başlayıp proje meydanına çıkan ve daha sonra ana cadde üzerinden devam eden dükkanların toplam kullanım alanları 126 ile 738 metrekare arasında değişiyor.

Dükkanlarda, yüzde 25 peşinat ve 84 ay sıfır faiz alternatifi ile sahip olunabiliyor.

Nidapark Küçükyalı

İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da gerçekleştirilecek olan Nidapark Küçükyalı projesinde 10 konut bloğu (1160 konut), 4 ofis kulesi (yaklaşık 140.000 m² ofis ) bulunuyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar değişen daire tipleri mevcut.

3 bloktan oluşan Nidapark Küçükyalı Kınalı etabında 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri ile toplam 296 daire yer alıyor. Nidapark Küçükyalı Burgaz 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle 4 blok toplam 328 daireden, Nidapark Küçükyalı Heybeli etabı, 2+1 ve 1+1 seçenekleriyle toplam 207 daireden, Nidapark Küçükyalı Sedef ise 2 blok, 1+1 ve 2+1 seçenekleri ile toplam 329 daireden oluşuyor. Proje içerisinde 208m² den 1.259m² ye değişen büyüklükteki ofisler debulunuyor.
Projenin sosyal tesisin içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi,kent meydanı, zaman meydanı, kent agorası ve yeşilin tonları parkı gibi geniş alanlar yer alıyor. Proje içerisinde 350 m uzunluğunda tasarlanan alışveriş caddesi üzerinde mağaza, restoran ve kafeler yer alacak.

İki cepheden de güneş ışığı alan Nidapark Küçükyalı Satış Ofisi’nde oluşturulan peyzaj alanlarıyla birlikte malzemelerde doğal dokulara yer vermeye özen gösteren mimarlar, zeminde açık renk mermer görünümlü seramikler kullanırken duvarlarda dokulu boya ve açık toprak tonlarında duvar kağıtlarını tercih etmiş.

Satış birimlerine ayrı görüşme alanları oluştururken aralarında bölücü paneller yerine yüksek bitkiler kullanan Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal, böylelikle müşterilerin ağırlandığı alanları üç tarafından bitkilerle çevreleyerek dış atmosferden uzak, botanik ve samimi mekanlar oluşturmuş. Tavanlarda ise her satış birimine özel olarak, neredeyse mekan büyüklüğünde aydınlatma şapkaları tasarlayan mimarlar, tavandan sarkıtılan bu ürünlerle ikonik ve vurucu bir etki yaratmayı başarmış.

Şık detaylarla zenginleşen, modern örnek daireler

Nidapark Küçükyalı projesinin örnek dairelerini de tasarlayan Gönye Proje Tasarım, görsel tasarım zenginliği ile birlikte fonksiyonları da öncelikli tutarak, modern bir tasarım çizgisini malzeme seçimi ve ince detaylarla zenginleştirmiş.

Banyo, mutfak ve vestiyer alanlarındaki dolap sayılarının ve depolama alanlarının özel olarak kurgulandığı örnek dairenin zeminlerinde, giriş alanından oda içlerine dağılarak devam edecek şekilde parke kullanımına yer vererek sıcak bir ev hissinin daha ilk adımdan itibaren algılanmasını hedeflemiş. Banyo zemin ve duvarlarda doğal taş görünümlü seramiklerle duvar kağıtlarını dengeli bir şekilde kullanarak sıcak etkiyi ıslak hacimlerde de sürdüren Gönye Proje Tasarım, mobilyalarda ahşap görünümlü kapaklar kullanmış; banyo aynalarını ise dolaplı tasarlayarak depolama alanları arttırmış.

Yaşama alanlarında kanepelerde yer alan şık deri detaylar, üzerinde kullanılan özel tasarlanmış deri detaylı yastıklarla tamamlanmış. Zeminde kullanılan halılar, mobilya renklerinden yola çıkarak özel olarak tasarlanıp, üretilmiş. TV paneli ve yemek masasında ise doğal mermer tercih edilmiş.

Örnek dairenin yaşam alanlarındaki modern ve şık çizgi yatak odalarına da taşınmış. Ebeveyn yatak odasının giyinme bölümü, füme cam seperatörle ayrılarak bu bölümde doğal ışıktan yararlanılmış. Yatak başında, geniş ahşap paneller içerisinde zarif bronz metal detaylara yer verilmiş.

Nidapark Küçükyalı projesinin örnek dairelerinde kullanılan tüm yağlı boya tablolar Ressam Esra Sayın tarafından bu projeye özel olarak hazırlanmış.

Yapılan yatırıma ilişkin değerlendirmede bulunan ÜNLÜ & Co Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su Mahmut L. Ünlü, gayrimenkul sektöründeki yatırım fırsatlarına işaret ederek, “İştirakimiz ÜNLÜ Portföy’ün çıkardığı Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu’nda yerli ve yabancı yatırımcıların birikimlerine değer katacak projelere yatırım yapmaya özen gösteriyoruz. Yatırımlarımızda her zaman getiri ve fiyat potansiyeli birinci önceliğimiz olmuştur. Bu anlamda gayrimenkul sektöründe nitelikli projeleri ile adından söz ettiren Tahincioğlu’nun Nidapark Küçükyalı projesi, bizim için doğru bir adresti. Gerçekleştirdiğimiz bu yatırım ile portföy yatırımcılarına cazip getiri imkanları sunmayı öngörüyoruz” dedi.

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu ise portföy yönetim şirketlerinin Tahincioğlu projelerine yoğun ilgi gösterdiklerine dikkat çekerek şu bilgileri verdi: “Nidapark Küçükyalı, Emlak Konut GYO’nun kampanyasında rekor satış gerçekleştiren projemizdi. Portföy yönetim şirketleri de bu projelerimize yoğun ilgi gösteriyor. İkinci fazını yeni satışa çıkardığımız projemizin, Ünlü Portföy fon yatırımcılarına cazip getiri imkanı sunacağına inanıyoruz.”

“Çevre dostu, ayrıcalıklı ve nitelikli bir proje”

İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da yer alan Nidapark Küçükyalı projesi; ofis ticaret-konut alanları ile birlikte okul, meydan, belediye hizmet ve park alanlarından oluşuyor. Projede; Kınalı, Sedef, Burgaz ve Heybeli’den oluşan konut etaplarının yanı sıra 4 adet ofis kulesi bulunuyor. Nidapark Küçükyalı Kınalı etabında 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri ile toplam 296 daire yer alıyor. Nidapark Küçükyalı Burgaz 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle 328 daireden, Nidapark Küçükyalı Heybeli etabı, 2+1 ve 1+1 seçenekleriyle toplam 207 daireden, Nidapark Küçükyalı Sedef ise 1+1 ve 2+1 seçenekleri ile toplam 329 daireden oluşmaktadır. Proje içerisinde 350 m uzunluğunda yer alacak alışveriş caddesi üzerinde mağaza, restoran ve kafelerin yer alması planlanıyor. Projedeki etapların içinde bulunan sosyal tesislerde; açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi bulunuyor. Ayrıca proje içerisinde kent meydanı, zaman meydanı, yeşil alanların yer aldığı geniş alanlar yer alıyor.

Ödemeler Ocak 2019’da başlayacak

Projede “Şimdi Al Ocak 2019’da öde” avantajı ile ev sahibi olunabiliyor. Nidapark Küçükyalı’dan daire sahibi olmak isteyenler, satış fiyatının %5’ini peşin, %15’ini satış tarihinden itibaren 12. ayda yaparak kalan %80’lik kısmı için ise banka kredisi kullanabilecek, 516.000 TL’den başlayan fiyatlarla satın alacakları evin kredi taksit ödemelerine Ocak 2019’da başlayabilecekler.

Nidapark Küçükyalı fiyat listesi

Nidapark Küçükyalı fiyat listesine göre; 1+1 dairelerin fiyatları 516.000 TL ile 726.000 TL arasında, 2+1 dairelerin fiyatları 786.000 TL ile 978.000 TL arasında, 3+1 dairelerin fiyatları ise 1.470.000 TL ile 1.805.000 TL arasında değişiyor. Nidapark Küçükyalı’da Sedef ve Kınalı etaplarındaki 4+1 daireler tükendi.

Anadolu yakası yeni konut projeleri arasındaki yerini alan projeden ev alanlar kredi ödemelerini Ocak 2019’da başlatma şansına sahip. Konut alımında yüzde 5 peşinat ödeniyor, peşinatın yüzde 15’lik kısmı ise 12 ayda ödeniyor.

Daire, ofis ve dükkanlardan oluşan Küçükyalı Nidapark projesinin toplam arsa alanı 68 bin 785 metrekareyi buluyor. Projede 1.159 konut, 769 ofis ve 82 dükkan yer alıyor. Projenin Sedef etabında 1+1’ler 63 ile 78 metrekare arasında, Heybeli etabında 1+1’ler 59.9 ile 72 metrekare arasında, Sedef etabında 2+1’ler 90 ile 106,9 metrekare arasında, Kınalı etabında 2+1’ler 106,5 ile 148,4 metrekare arasında, Burgaz etabında 2+1’ler 107 ile 149 metrekare arasında, 3+1’ler 158,8 ile 178 metrekare arasında değişken büyüklüklerde, 4+1’ler ise 246 metrekare olarak tasarlandı.

Nidapark Küçükyalı

Teslimler 2020’de!

Emlak Konut GYO‘nun Maltepe Küçükyalı arsasına en yüksek teklifi veren Tahincioğlu Küçükyalı Ortak Girişimi tarafından inşa edilecek projede ön satışlar başladı. Nidapark Küçükyalı teslim tarihi ise Haziran 2020 olarak açıklandı.

Karma kullanım projesinin içerisinde ticaret ve konut alanlarının yanı sıra okul, meydan ve park alanları bulunuyor. Projeye yakın konumda Küçükyalı metro durağı, Kadir Has Anadolu Lisesi, E5 Karayolu, E80 yan yolu, sahil yolu, minibüs yolu gibi alternatifler bulunuyor.

Nidapark Küçükyalı İletişim

Adres: Çınar Mahallesi Rıfkı Tongsir Caddesi No:113 Maltepe/İstanbul
Telefon: 444 4 846
Web site: http://nidaparkkucukyali.com/
E-Mail: mh@tahincioglu.com

Yazı: Alev Yakar

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

[mappress mapid=”457″]

Güçlü birliktelikler ülke kalkınmasına önemli kazanımlar sağlıyor

Gayrimenkul sektörü olarak, ülke ekonomisine katkıda bulunmak için Emlak Konut GYO’nun yüklenici firmaları olarak “Şimdi Al Ocak 2019’da öde” avantajını sağlamak üzere harekete geçtiklerini belirten Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu şu bilgileri verdi:

“Tahincioğlu olarak kampanyaya Emlak Konut GYO’nun güvencesiyle hayata geçirdiğimiz projelerimizle katılıyoruz. Bu kampanyayla ev sahibi olmak isteyenlere cazip avantajlar sunmayı hedefliyoruz. Müşterilerimiz satış fiyatının %5’i peşin, %15’i satış tarihinden itibaren 12. ayda veya teslim tarihinde ara ödemeler yapabilecek, kalan %80’lik kısmı için ise banka kredisi kullanabilecek. Kampanyanın en önemli özelliği ise bugün satın alınacak evin kredi taksit ödemelerine Ocak 2019’da başlayacak olması. Tahincioğlu olarak kampanyaya Nidapark Kayaşehir ve Nidapark Küçükyalı projelerimizle katılıyoruz. Nidapark Küçükyalı projemizi Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO’nun 01 Şubat 2017’de başlattığı “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasıyla birlikte ön satışa sunduk ve kampanyada satış rekoru kırarak projemizle en çok satış yapan firma liderliğini elde ettik. Bu yeni kampanyaya hem Nidapark Kayaşehir hem de Nidapark Küçükyalı projelerimizin 2. fazlarını dahil ederek satışa başladık. Sektör olarak böyle güçlü birlikteliklerin ülkemizin kalkınmasına önemli kazanımlar sağlayacağına inanıyor, kampanyanın herkes için hayırlı olmasını diliyorum.”

Emlak Konut GYO’nun iki kampanyasında satış rekoru kırdı

Türkiye’nin gücünü, yatırım potansiyelini ve vizyonunu göstermek adına Emlak Konut GYO’nun düzenlediği kampanyalarda yerini alan Tahincioğlu, 2016 yılının Ağustos ayında başlayan ‘Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ kampanyasına Nidapark Kayaşehir projesiyle, 1 Şubat 2017’de gerçekleşen “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasına ise Nidakule Kayaşehir ve Nidapark Küçükyalı projeleriyle destek vermiş ve tüketiciler tarafından yoğun ilgi görmüştü.

Özcan Tahincioğlu: “Cityscape’e 2 farklı projemizle katılıyoruz”

Cityscape Global 2017 Fuarı’na 2 proje ile katıldıklarını belirten Özcan Tahincioğlu, “Sektörü yakından takip etmek ve iş bağlantıları kurmak açısından Cityscape Global 2017 Fuarı bizim için önemli bir organizasyon. Fuara ayrıcalıklı iki projemizle katıldık. Nidapark Küçükyalı projemizi ve kısa bir süre sonra Türkiye’de lansmanını gerçekleştireceğimiz Nidapark Bomonti projemizi Cityscape’te görücüye çıkarttık. Her iki projemiz de kendi içinde nitelikli ve ayrıcalıklı projeler” dedi.

Nidapark Küçükyalı’dan Emlak GYO kampanyasında satış rekoru

İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da konumlandırılan Nidapark Küçükyalı projesinin ticaret-konut alanları ile birlikte okul, meydan belediye hizmet ve park alanlarından oluştuğunu söyleyen Özcan Tahincioğlu; “Nidapark Küçükyalı, 1+1’den 4+1’e kadar değişen metrekare alanlarıyla konut ve ofisler sahiplerine ayrıcalıklı bir dünyanın kapılarını açacak. Projenin %54’lik kısmı ticaret ve konut alanı olarak değerlendirilirken, %46’lik kısmı ise halka da hizmet edecek kamu alanı olarak kullanılacak. LEED kriterlerine uygun olarak projelendirilen Nidapark Küçükyalı, LEED adaylığıyla çevreye duyarlı bir proje. Projenin sosyal tesisin içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi,kent meydanı, zaman meydanı, kent agorası ve yeşilin tonları parkı gibi geniş alanlar yer alıyor. Nidapark Küçükyalı projesi Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO’nun 01 Şubat 2017’de başlattığı “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasıyla birlikte ön satışa sunuldu. Nidapark Küçükyalı, kampanya dönemi içerisinde Türkiye genelinde en çok satış yapan proje oldu.

100 yıllık tarihin içinde Nidapark Bomonti

Çok yakın süre içerisinde sizlerle buluşturmaya hazırlandığımız bir diğer projemiz olan Nidapark Bomonti; 100 yılı aşkın tarihiyle, eski İstanbul’un prestij sahibi semti Bomonti’nin ve şehrin yeni gözdesi olmaya aday bir proje. Nidapark Bomonti Kule, Nidapark Bomonti Teras, Nidapark Bomonti Suit, Nidakule Bomonti Ofis, Nidapark Bomonti Meydan’dan oluşan Nidapark Bomonti; Beyoğlu, Beşiktaş ve Maslak aksına komşu bir karma proje. Tahincioğlu’nun karma projelerdeki uzmanlığıyla geliştirilen Nidapark Bomonti, iyi düşünülmüş ve doğru planlanmış projesiyle isteyene manzara, isteyene teras, isteyene de bahçe keyfi sunuyor. Bölgenin en kapsamlı karma projelerinden Nidapark Bomonti, yaşam, ofis ve alışveriş alanlarının yanı sıra meydan kullanımı da sunacak.

Tahincioğlu 2018 için hedef büyüttü

2017 yılını yapılan kampanyalarla güzel ve verimli geçirdiklerini ifade eden Özcan Tahincioğlu “Emlak Konut GYO’nun 1 Şubat 2017 itibariyle başlattığı “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyası sektöre hareket ve canlılık getirdi. Gelen talepler kampanyanın amacına hizmet ettiğinin en güzel kanıtı oldu. Önümüzdeki dönemde de bu tarz kampanyaların içinde olarak ülke ekonomimizi desteklemeye devam edeceğiz. 2018 yılında da sektörün önemli oyuncusu olarak yatırımlarımıza hız kesmeden sürdüreceğiz, uzmanlaştığımız ofis, konut ve karma kullanımlı projelere odaklandık, bu şekilde de devam edeceğiz” dedi.

Arsa için 3 milyar 656 milyon 715 TL toplam gelir üzerinden yüzde 42 şirket payı ve 1 milyar 527 milyon 300 TL şirket payı toplam geliri teklif eden Tahincioğlu Gayrimenkul, şimdi projeye başlamak için gün sayıyor.

646 milyon 668 bin 643 TL’lik yatırım

Maltepe Küçükyalı’daki 3 ayrı parselde yükselecek olan Nidapark Küçükyalı 1159 konut, 769 ofis, 82 dükkandan oluşacak. 646 milyon 668 bin 643 TL yatırım bedeline sahip, Küçükyalı kavşağında D-100 İstanbul-Ankara Karayolu yanında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr