Projeler; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla ve Bodrum başta olmak üzere birçok şehirde konut, karma yaşam ve prestij projelerini kapsıyor. Bazı projelerde yüksek kârlılık dikkat çekerken, sınırlı sayıda projede negatif kâr tablosu öne çıkıyor.

Emlak Konut GYO’nun devam eden gelir paylaşımı projeleri, proje bazında asgari gelir, maliyet ve kâr dağılımı ile birlikte aşağıdaki şekilde sıralandı:

Devam eden gelir paylaşım projeleri

No Proje İsmi Emlak Konut Min. Garanti Edilen Gelir Kayıtlı Maliyet Min. Garanti Edilen Kar

1. Cer İstanbul – 730.849.904 / 257.285.179 / 473.564.725

2. Evora İzmir – 1.117.118.555 / 46.464.306 / 1.070.654.250

3. All Sancak – 185.993.914 / 78.251.805 / 107.742.109

4. Merkez Ankara – 5.145.335.717 / 4.112.630.291 / 1.032.705.426

5. Nidapark İstinye – 10.826.034.103 / 8.246.307.822 / 2.579.726.282

6. Nidapark Küçükyalı – 4.290.585.981 / 4.051.309.787 / 239.276.194

7. Barbaros 48 – 1.318.099.770 / 444.631.776 / 873.467.994

8. Next Level İstanbul – 6.003.205.569 / 2.003.775.413 / 3.999.430.155

9. Yeni Levent – 3.720.418.224 / 1.435.147.138 / 2.285.271.086

10. Batı Yakası 1. Etap – 385.004.336 / 216.205.346 / 168.798.990

11. Batı Yakası 2. Etap – 1.681.436.409 / 2.165.566.314 / -484.129.904

12. Ebruli Kayaşehir – 2.130.042.888 / 1.227.078.010 / 902.964.878

13. Ankara Çayyolu 2. Etap Projesi – 403.836.111 / 219.309.109 / 184.527.003

14. Fua Deniz Park – 3.178.579.476 / 1.599.026.615 / 1.579.552.861

15. Ataşehir Küçükbakkalköy Projesi – 1.495.814.034 / 418.981.097 / 1.076.832.938

16. Tual Gölyaka – 1.878.446.773 / 1.036.779.735 / 841.667.038

17. Gölyaka İstanbul – 3.347.186.963 / 1.128.306.810 / 2.218.880.153

18. Park Yaşam Antalya – 2.999.402.512 / 454.476.582 / 2.544.925.930

19. Majör Gölyaka – 2.002.800.628 / 1.126.308.519 / 876.492.109

20. Hayat Flora 1 – 2.997.706.690 / 2.676.038.598 / 321.668.093

21. Hayat Flora 2 – 3.683.900.137 / 4.603.156.317 / -919.256.180

22. Referans Ümraniye – 2.600.744.541 / 1.829.050.420 / 771.694.121

23. Nezihpark Bahçekent – 1.131.627.707 / 503.736.458 / 627.891.248

24. Next Level Bodrum – 4.500.850.982 / 840.474.905 / 3.660.376.076

25. Vadi Panorama – 3.090.388.342 / 1.792.802.098 / 1.297.586.244

26. Park Yaşam Çınarköy – 5.884.629.903 / 2.529.882.831 / 3.354.747.071

27. Avrasya Konutları Cadde – 1.906.697.390 / 1.616.229.428 / 290.467.962

28. Senfoni Etiler – 3.176.478.347 / 1.988.998.821 / 1.187.479.526

29. Muğla Milas Meşelik – 508.993.878 / 271.682.193 / 237.311.685

30. Esenler Atışalanı 1. Etap Projesi – 1.678.138.924 / 1.519.394.195 / 158.744.729

31. Esenler Atışalanı 2. Etap Projesi – 1.945.970.745 / 1.261.387.188 / 684.583.557

32. İstanbul Başakşehir Kayabaşı 10. Etap Projesi – 1.759.099.977 / 390.224.503 / 1.368.875.475

33. Esenler Atışalanı 3. Etap Projesi – 2.522.211.263 / 2.163.622.581 / 358.588.681

34. İzmir Çeşme Dalyan Projesi – 1.052.500.000 / 0 / 1.052.500.000

35. Muğla Ortakent 1. Etap Projesi – 1.670.738.506 / 987.375.537 / 683.362.969

Toplam sonuç

Toplam Asgari Gelir: 92.950.869.198 TL

Toplam Kayıtlı Maliyet: 55.241.897.726 TL

Toplam Asgari Kâr: 37.708.971.472 TL

NOT: Rakamlar TL cinsindendir.

Emlaknews.com.tr

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Tahincioğlu olarak, 2018 yılına çok hızlı başladık. Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdiğimiz Nidapark Kayaşehir projemizde birinci olmak ve en çok satan 4 projenin 2’sinin Tahincioğlu projesi olması bizleri onurlandırdı. Bu sonucun, Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenlerin Tahincioğlu’na duyduğu güvenin en somut göstergesi olduğuna inanıyoruz” dedi.

Tahincioğlu’nun 2017 yılını da sektör lideri olarak rekor satışla kapattığını hatırlatan Özcan Tahincioğlu, geçen yıl konut, ofis ve dükkandan oluşan 1.454 bağımsız bölüm satışıyla yılı rekor kırarak sonlandırdıklarını, toplam 220.000m² bağımsız bölüm satışıyla da 2.5 milyar TL ciro elde ettiklerini ifade etti. Özcan Tahincioğlu, bu yılın ilk üç ayında sadece Nidapark Kayaşehir’de ulaştığımız sonuçlar dahi 2018 yılında aynı başarıyı ortaya koyacağımız kanıtı. Kaldı ki, Nidapark İstinye projemizle ulaştığımız bir diğer sonuç bu yöndeki beklentimizi güçlendirdi. Nidapark İstinye, bu yılın ilk üç ayında 105.2 milyon liralık ciroyla sektörün satış sıralamasında dördüncülüğe yerleşti” dedi.

Nidapark Kayaşehir

Tahincioğlu, Emlak Konut’un tarihi kampanyasından büyük ilgi gören projesine gelen talepleri karşılamak amacıyla kampanya koşullarını daha da cazip hale getirdi. Konut sahibi olmak isteyenler Nidapark Kayaşehir’de minimum %10 peşin, 12 ay sonra %15, 24 ay sonra %15 ara ödemelerle ve 60 ay sıfır faiz ödeme koşulları ile konut ve ofis sahibi olabiliyor. Nidapark Kayaşehir projesi üç farklı konut etabı alternatifi sunuyor. Yedi bloktan oluşan Nidapark Kayaşehir Yakut’ta 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 470 daire yer alıyor. Projeye özel olarak ayrılan sosyal tesisler, kapalı havuz, fitness, yoga, pilates, genç odası, sinema, buhar odası, hamam ve çocuk oyun alanlarıyla mülk sahiplerine huzurlu bir ortam vaad ediyor. Ayrıca süs havuzları, modern çardak alanları ve kış bahçesi mahalleri, estetik ve fonksiyonellik dengesini oluşturuyor.

Nidapark Kayasehir Yakut’ta yan yana gelen dairelerde bile hiç bir duvarın bir biriyle temas etmemesi, tüm dairelerde müstakil ev konforu sunuyor. Nidapark Kayaşehir Zümrüt 2+1 ve 3+1 olmak üzere 319 daire üç konut bloğunda yer alıyor. Proje, cadde dükkânlarının bulunduğu ticari ünite bloğu ve nitelikli peyzajlı parkıyla beğeni topluyor. Diğer bölümlere göre daha az katlı üç blokta 4+1 ve 5+1 olmak üzere 54 daireden oluşan Nidapark Kayaşehir Elmas, hemen önünde yer alan nitelikli peyzajlı parkıyla dikkat çekerken, parka bağlanan teraslar,yasam keyfini artırıyor. Her daireye iki araçlık otopark yeri ayrılan Nidapark Kayaşehir Elmas’ın az katlı bloklardan oluşması, sosyal tesislerin ferahlığı ve kullanım rahatlığını da öne çıkan özelliklerin başında geliyor. Projenin sosyal tesisin içinde kapalı yüzme havuzları, fitness salonları, saunalar, hamamlar, buhar odaları ve masaj odaları, kafeterya ve özel alanlar, çocuk kulübü, bilardo salonu ve genç oyun odası, açık alanda çocuk oyun alanları, çok amaçlı spor sahası (basketbol, voleybol, tenis) yürüyüş yolları, seyir terasları, süs havuzları ve yapay tepeler, misafir otopark alanı, çok amaçlı salon (misafir ağırlama odası), mescit ve abdesthaneler gibi geniş alanlar yer alıyor.

Nidapark İstinye

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO güvencesi ve gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Tahincioğlu imzası ile İstanbul’un en eski ve prestijli semtlerinden İstinye’de hayata geçirilen projesi Nidapark İstinye’de satışlar TL bazında yapılıyor. %5 peşinat, 12 ay sonra %10, 24 ay sonra %10 ara ödemelerle ve 60 ay sıfır faiz avantajıyla satışlar devam ediyor. Nidapark İstinye projesi, Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşuyor ve her etap kendi sosyal tesisiyle ayrıcalıklı bir konuma sahip bulunuyor. Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor. Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5+2’ye uzanan seçenekleriyle her ihtiyaca rahatlıkla cevap verebilecek özelliklere sahip. 90 m2 ile 663 m2 arasında değişen üniteler, yaklaşık 15 m2 büyüklüğündeki depo alanıyla rahatlığınız için ekstra alan sağlıyor. Yüksek nitelikli bölümleri,lamine parke zeminli salon ve odalarıyla üst seviyede bir kalite anlayışını önünüze sererken, yerden ısıtmalı ısıtma sistemi ve soğutma üniteleriyle hayatınıza konfor katıyor. Nidapark İstinye projesi sosyal tesislerinde, kafe, çocuk oyun alanları, ücretsiz eğitmen eşliğinde fitness, özel studio odaları, kapalı ve açık havuz, kuaför, market, özel yemek salonları, TV odaları, sinema salonu, oyun odaları, müzik bale okulu, aktivite odası bulunuyor. Yürüyüş ve koşu parkurları, seyir terasları,tenis-basketbol ve çok amaçlı sahalarında yer aldığı projede, İstinye merkezine yakın noktalara shuttle ile ulaşım imkânı da sağlanıyor. Projede ayrıca elektrikli araç şarj istasyonu, ücretsiz teknik destek servisi, özel kiralanabilir depo alanları ve aplikasyon aracılığıyla hizmetler sunuluyor. Nidapark İstinye, İstinye Koyu manzarasına hâkim bir konumda yer alıyor. Muhteşem boğaz manzaralı 47.500 m2 alan üzerinde tasarlanmış kullanıcıların özel mülkiyetinde olacak bir park alanı sunuyor. Bu park alanında her 3 bölge sakinlerinin kullanımına açık ve birçok aktivite yer alıyor.

Bu satış rakamlarıyla ‘sektör lideri’ olduklarına dikkat çeken Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Rekorlarla dolu bir yıl oldu. 2018’de de yine kendi rekorumuzu kırmayı hedefliyoruz. Yıl içinde Nidakule Levent, Nidapark Seyrantepe, Nidapark Başakşehir projelerini bitirdik. Bomonti, Küçükyalı, İstinye ve Kağıthane’de satışlar tüm hızıyla sürüyor” dedi.

Nidapark Ayyıldız bu yıl satışa çıkacak

Bu yıl Kağıthane’deki Nidapark Ayyıldız projesini lansmana çıkaracaklarını belirten Tahincioğlu, Çengelköy, Beykoz ve Zeytinburnu’ndaki projelerini de yıl sonuna yetiştirmeyi planladıklarını söyledi. 2017’de 1.700 kişilik ek istihdama imza attıklarını kaydeden Tahincioğlu, 2018’de ise ek 2 bin 400 kişilik istihdam sağlayacaklarını dile getirdi.

Nidapark İstinye’de  fiyatlar 1 milyon 850 bin TL’den başlıyor

Nidapark İstinye’de toplantı düzenleyerek projedeki son gelişmeleri paylaşan Özcan Tahincioğlu, sektör değerlendirmesinde de bulundu. Nidapark İstinye’de 538 bağımsız birim bulunduğunu anlatan Tahincioğlu, projenin yüzde 30’unu sattıklarını söyledi. Tahincioğlu, “Projede 3 ayrı mahalle var. En düşük fiyat KDV hariç 1 milyon 850 bin lira. Metrekare fiyatı ise 15 bin 800 lira. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 ile daha geniş konutlar bulunuyor. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uyguluyoruz, ayrıca Emlak Konut GYO kampanyaları da geçerli” diye konuştu.

Projeyle ilgili açıklamalarda bulunan Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden biri olarak, bugüne kadar tamamlamış olduğumuz projelerimizin inşaat alanı 3,5 milyon metrekareyi geçmiş bulunuyor. Projelerimize yatırım yapan müşterilerimizi hem alırken, hem yaşarken hem de satarken mutlu etmeyi başarıyoruz” dedi. Döviz kurlarındaki hareketliliğe rağmen Nidapark İstinye projesinde, lüks segmentte görülmeyen TL bazında ve 60 ay sıfır faiz avantajı sunduklarını belirten Özcan Tahincioğlu, şu bilgileri verdi: “İstanbul’un en eski ve prestijli semti İstinye’de insan hayatına konfor katan projemiz, lükste sınır tanımıyor. İstinye’de, muhteşem deniz manzarası, mimari özellikleri ve sosyal imkânları ile ön plana çıkan Nidapark İstinye projemiz, ince zevklerle tasarlandı. 3 ayrı etaptan oluşan projemizde lükste sınır tanımadığımız farklı konseptler yarattık. Sektörünün gözde markalarıyla kurgulanan evlerimiz müşterilerimizin hayatına konfor katacak. Projemiz aynı zamanda her noktasında çevreci bir yaklaşımla tasarlanmış olup LEED Gold sertifika adayı.

Her etabın kendi sosyal tesisiyle ayrıcalıklı konuma sahip

Nidapark İstinye projesi, Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşuyor ve her etap kendi sosyal tesisiyle ayrıcalıklı bir konuma sahip bulunuyor. Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor. Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5+2’ye uzanan seçenekleriyle her ihtiyaca rahatlıkla cevap verebilecek özelliklere sahip. 90 m2 ile 663 m2 arasında değişen üniteler, yaklaşık 15 m2 büyüklüğündeki depo alanıyla rahatlığınız için ekstra alan sağlıyor. Yüksek nitelikli bölümleri, lamine parke zeminli salon ve odalarıyla üst seviyede bir kalite anlayışını önünüze sererken, yerden ısıtmalı ısıtma sistemi ve soğutma üniteleriyle hayatınıza konfor katıyor.

Sosyal alanlarıyla yaşam standartlarını yükseltiyor

Nidapark İstinye projesi sosyal tesislerinde, kafe, çocuk oyun alanları, ücretsiz eğitmen eşliğinde fitness, özel studio odaları, kapalı ve açık havuz, kuaför, market, özel yemek salonları, TV odaları, sinema salonu, oyun odaları, müzik bale okulu, aktivite odası bulunuyor. Yürüyüş ve koşu parkurları, seyir terasları, tenis-basketbol ve çok amaçlı sahalarında yer aldığı projede, İstinye merkezine yakın noktalara shuttle ile ulaşım imkânı da sağlanıyor. Projede ayrıca elektrikli araç şarj istasyonu, ücretsiz teknik destek servisi, özel kiralanabilir depo alanları ve aplikasyon aracılığıyla hizmetler sunuluyor.

Nidapark İstinye, İstinye Koyu manzarasına hâkim bir konumda yer alıyor. Muhteşem boğaz manzaralı 47.500 m2 alan üzerinde tasarlanmış kullanıcıların özel mülkiyetinde olacak bir park alanı sunuyor. Bu park alanında her 3 bölge sakinlerinin kullanımına açık ve birçok aktivite yer alıyor.

Tasarımda bolluk ve bereketin simgesi ‘Zeytin Ağacı’ndan

Nidapark İstinye Projesi, yerli ve yabancı konusunda tasarım grupları tarafından 2 yıla yakın bir süre içerisinde tasarlandı. Projenin master planı Amerika firması olan SB Architects tarafından oluşturulurken, dış cephe ve iç mekan tasarımı KY Mimarlık, uygulama projeleri ise Loft Mimarlık ofisleri tarafından gerçekleştirildi. İstinye’nin benzersiz doğasıyla uyum içerisinde oluşturulan peyzaj tasarımı ise Florida’dan EDSA firmasıyla Türkiye’den DS Mimarlık’ın ortak çalışmasıyla gerçekleştirildi. Cephe tasarımında doğadan esinlenerek, bolluk ve bereketi simgeleyen ‘Zeytin Ağacını’ ilham alınarak oluşturuldu. Doğada hem pastel tonda renkleri hem de asimetri içerisinde dengeli bir şekilde verildi.

Nidapark İstinye Projesi her katında farklı yaşam alternatifleri sunuyor

Az katlı mimari konsepte tasarlanan Nidapark İstinye Projesi, ev sahiplerine bahçe katları, ara katlar ve çatı katlarındaki ünitelerle her katında farklı yaşam alternatifleri sunuyor. Bahçe kullanımı imkanı sunan bahçe katları dubleks veya simpleks olmak üzere iki farklı ünite tipinden oluşuyor. Bahçe katlarının yanı sıra zemin katlarda bulunan ünitelerde de geniş teras kullanımı imkanı bulunuyor. Projede, muhteşem Boğaz manzaralı teraslarıyla çatı dubleksleri benzersiz bir deneyim sunuyor.

64 bin 629 metrekare inşaat alanı var

Sarıyer İstinye Mahallesi, F22D11C3B pafta, 1352 ada 7 parselde yer alan 15 bin 525 metrekarelik arsada yükselecek olan Nidapark İstinye, 2+1, 2,5+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 4.5+1, 5+1, 5,5+1 tipinde dairelere yer verilecek. Toplam 64 bin 629 metrekare inşaat alanına sahip projede apart ünitelerin yanı sıra 282 metrekare süs havuzu, 64 metrekare kapalı yüzme havuzu, sosyal tesisler ve otopark alanları yer alacak. 12 blok halinde tasarlanan projede 3 bin 655 metrekare yeşil alan bulunacak.

51,7 milyon TL’lik yatırım

51 milyon 703 bin 600 TL yatırımla inşa edilecek olan Nidapark İstinye projesi, Metin Sabancı Baltalimanı Kemik Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 1, 6 kilometre, İstanbul Boğazı’na ise 1 kilometre mesafede yer alıyor. Projenin Haziran 2019’da tamamlanması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr