Sektöre taze kan oldu

Koronavirüs salgınının diğer tüm alanlarda olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de etkilerini gösterdiğinden bahseden Mehmet Kalyoncu, “Bu salgınla mücadeleyi bugün dünyada en başarılı yöneten ülkeler arasında başı çektiğimizi söyleyebilirim. Türkiye’nin sağlık altyapısının ne kadar güçlü olduğunu; bunun yanında son yıllarda sağlık alanında yapılan yatırımların ne kadar önemli olduğunu hep birlikte gördük. Bir o kadar önemli olan ekonomide sürekliliğinin sağlanmasıydı. Sürecin ilk gününden itibaren Türkiye, bütün sektörlerin analizini yaparak, hızlı ve etkin çözümlerle bu salgının ekonomideki olumsuz etkilerini sınırlandırmak için canla başla mücadele etti” diyor.

Lansmanın üzerinden 8 ay geçti

Kalyon Gayrimenkul’un markalı konut sektöründeki ilk projesi Nevbahar Üsküdar’ı bundan yaklaşık 8 ay önce lanse ettiklerini hatırlatan Mehmet Kalyoncu, “Bu pandemi sürecinde tabii birçok sektör zarar gördü; bunlar arasında en fazla öne çıkan sektörlerden biri de gayrimenkul oldu. Türkiye’de konut tarafında hiçbir zaman bir talep sorunu olmadı. Büyüyen bir ekonomi, genç nüfus, hane halklarındaki küçülme trendi, evlenme ve boşanmalar Türkiye’deki konut talebini besleyen en önemli unsurlar. Bu süreçte tabii özellikle tüketici güveninin hızlı düşmesi sonucunda gayrimenkulde de talepte ciddi bir erteleme söz konusu oldu. Şimdi bu ilginin yavaş yavaş toparlandığını; gerek kamu bankaları gerekse Emlak Konut GYO’nun başlattığı son derece yerinde kampanyalarla ertelenen talebin yeniden öne çekildiğini görüyoruz” diye ekliyor.

En düşük vade oranları bizde

Nevbahar Üsküdar’ın bu seferberliğe tam destek verdiğinin altını çizen Kalyoncu, “Bugün piyasaya baktığımızda, tüketiciye en düşük vade oranını sunan markalı konut üreticileri arasında başı çektiğimizi söyleyebilirim. 120 ayda vade oranımızı, 1 milyon TL’ye kadar olan miktarda yüzde 0,56’ya kadar çektik. Böylece sektörde en iddialı orana ulaştık. 1 milyon TL’nin üzerinde ise yine sektör ortalamasının 30 baz puan altında, yüzde 0,66’lık bir oran sunuyoruz. Bunun yanında dileyen tüketicilerimiz 12 ay ödemesiz vade farkını kullanabiliyor” açıklamasını yapıyor.

Lansmanın üzerinden kısa süre geçmiş olmasına rağmen satışların çok iyi gittiğini de hatırlatan Kalyoncu, “Aralık ayına kadar konut teslimlerimiz tamamlanacak. Bugün bu cazip kampanyalarla evini alanlar, 6 ay içinde taşınabilecek. Gayrimenkul sektöründe inşaat maliyetlerindeki artışlar bugüne kadar sineye çekildi. Bu süreçte faizler düştü, kredi paketleri açıklandı diye asla zam yapma fırsatçılığı yapmadık. Fakat bu maliyetlerin önümüzdeki dönemde farklı projelerde fiyatlara yansıtılması kaçınılmaz. Tam da bu sebeple özel indirimlerin, özel kredi kampanyalarının uygulandığı bu dönemin, ev almanın tam zamanı olduğunu düşünüyoruz” diyor.

Kalyon Holding’in yeni adresi de Nevbahar Üsküdar oluyor

Mehmet Kalyoncu’nun da büyüdüğü semt olan Üsküdar, eski ile yeninin buluşma, kaynaşma noktası. Komşuluk ilişkilerinin, dostlukların çok önemli olduğu bir semt. Semtin bu dokusunun ev alan tüketicilerin profiline de yansıdığını aktaran Kalyoncu, “Satın alanların çok önemli bir kısmı, bu daireleri yatırım için değil, yaşamak için tercih ediyor. Projedeki yabancıya satışımız da yaklaşık yüzde 10 seviyesinde” diyor. Üsküdarlı olmanın Kalyon Grup açısından a anlamına değinen Kalyoncu, “Kalyon Holding olarak bir karar aldık. Holding merkezimizi, Kavacık’tan Üsküdar’a, Nev Çarşı ofislerine taşıyacağız” diye belirtiyor.

“Beykoz’daki proje için çalışmalara başladık”

Kalyon Gayrimenkul, sektördeki yatırımlarını Nevbahar Üsküdar’dan sonra da sürdürecek. Grubun yeni yatırımının adresi ise Beykoz olacak. Bir taraftan bu proje için de çalışmalara başladıklarını vurgulayan Kalyoncu, “Bu, Üsküdar’da takip ettiğimiz prensiplere uygun olarak, Beykoz’un semt dokusuna uygun karma bir proje olacak. Beykoz’daki projemizi 2021’de başlatmayı düşünüyoruz. Bu proje dışında da İstanbul Havalimanı’na yakın destinasyonlar radarımızda. O bölgede, eğitim, eğlence ve turizm alanında projelere odaklanıyoruz. 2021 itibarı ile başlayacağımız ve 3-4 yıl içinde tamamlamayı hedeflediğimiz bu projelere Kalyon Gayrimenkul olarak 300 milyon euro’luk bir yatırım planlıyoruz” diyor.

Teraslar ev büyüklüğünde

4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar Projesi’nde, büyüklükleri 105 metrekare ile 665 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerden 5+2 penthouse’lara farklı tipte toplam 169 konut yer alıyor. Projedeki daireler, akıllı ev konseptiyle, evlerdeki elektrikli ve elektronik sistemleri uzaktan kontrol edebilme olanağı sunuyor.

Açık alanlar çoğaldı

Tüm bunlara ek olarak, pandemi süreciyle birlikte evlerde geçirilen zamandaki artışla birlikte tüketicilerin konutlarındaki açık alan ihtiyacı da yükselmiş durumda. Bu durum Nevbahar Projesi içindeki bahçeli ve teraslı evlere talebi de artırıyor. Yaklaşık 80 ila 100 metrekare arasında terasa sahip bu daireler, yeni dönem gayrimenkul anlayışının da tüm gereklerini bünyesinde barındırıyor.

Liste saymakla bitmiyor, içinde bulunduğumuz dijital dönüşüm, tüm reklam, pazarlama ve iletişim dünyasını kökten değiştirmiş durumda. Bunu hepimiz artık çok iyi biliyoruz. Tek bir eksikle…

Bu yeni düzende kurallar, dijital çağın çocukları olarak adlandırılan Y ve Z kuşağının beklentilerine göre oluşturulmuş durumda. Oysa bazı sektörler, sanılanın aksine, X kuşağının da en az konvansiyonel mecralar kadar dijital mecraları da takip ettiğini rakamlarla ortaya koyuyor. Yani bazı sektörlerde 65 yaş ve üstü tüketiciye de dijital mecralardan ulaşmak mümkün.

İlk konut projesi

İşte bunun son örneklerinden birine Kalyon Holding imza attı. Bugüne kadar Kalyon’u altyapı, üstyapı ve enerji yatırımlarındaki tecrübesiyle tanıyorduk. Holdingin İstanbul Havalimanından Kıbrıs Su Temini Projesi’ne, TANAP Boru Hattı’ndan Türkiye’nin ilk yerli entegre güneş paneli üretimine kadar pek çok projede imzası bulunuyor. Nevbahar Üsküdar ise grubun ilk markalı konut projesi. Kalyon Gayrimenkul Yatırım’ın gerçekleştirdiği ilk karma proje de olan Nevbahar Üsküdar, aynı zamanda grubun itibar projesi durumunda. Bu nedenle reklam, pazarlama ve en önemlisi dijital çalışmalarla bu süreç desteklenmiş bulunuyor.

Kalyon Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Müdürü Ayşegül Öztürk, özellikle 2019’da çok da parlak günler geçirmeyen gayrimenkul ve AVM pazarının aksine, Nevbahar Projesi’nin bazı güçlü yanlarıyla tüketicinin ilgisini çekmeyi başardığını söylüyor.

Reklam, pazarlama ve en önemlisi dijital çalışmalarla süreci desteklediklerini ifade eden Öztürk, işe marka yüzü olarak Yetkin Dikinciler’i seçerek başladıklarını söylüyor.

Z kuşağı ikna edici

Şirket, geniş bir hedef kitleye ve farklı jenerasyonlara hitap edebilmek için özellikle son altı aydır dijitale yoğunlaşmış durumda. Günümüzde dijital pazarlamayla sadece Y ve Z kuşağına ulaşabildiğini düşünen markaların yanıldığını dile getiren Ayşegül Öztürk, şunları söylüyor:

“Biz mesela Instagram reklamlarıyla 65 yaş ve üstüne ev satmayı başardık. X kuşağı ürünü sosyal medyadan görüyor, satın almayı ise yerinde ve dokunarak tamamlamayı tercih ediyor. Buna karşılık Z kuşağı da gayrimenkul söz konusu olduğunda alışılagelmiş kuralların dışına çıkıyor. Dijital mecraları konvansiyonelden çok daha yoğun ve dikkatli takip eden bu kuşak, oldukça ısrarcı ve aceleci. Ebeveynlerini satın almaya ikna ediyor. Onlar da artık gayrimenkulde karar verici. Tüm bu dönüşümü fark ettik ve stratejileri de bu doğrultuda belirledik.”

Özlem Bay Yılmaz – Ekonomist

İstanbul Üsküdar’da hayata geçen Nevbahar Üsküdar projesi satışa çıktı. Altyapı, üstyapı ve enerji yatırımları alanında dünyanın önde gelen gruplarından Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi olan Nevbahar Üsküdar’da fiyatlar 1.2 milyon TL’den başlıyor.

Nevbahar Üsküdar’ın fotogalerisi

Kaba inşaatın tamamlandığı projede yüzde 25’lik peşinat ödemesini gerçekleştirenler projeye özel uygun kredi koşulları ve taksitlerden yararlanabiliyor, taksit ödemeleri ise konut teslimlerinden sonra başlıyor…

İstanbul Havalimanı, Kıbrıs Su Temini Projesi, TANAP Boru Hattı, Türkiye’nin ilk yerli entegre güneş paneli üretimi gibi Türkiye’nin geleceğine ışık tutan vizyon projelerde imzası bulunan Kalyon Holding, gayrimenkul sektöründeki ilk yatırımını İstanbul’un en özel ilçelerinden Üsküdar’da hayata geçiriyor. Üsküdar’ın tam merkezinde yer alan, geniş toplu taşıma seçenekleriyle şehrin en ulaşılabilir gayrimenkul projelerinin başında gelen Nevbahar Üsküdar’da proje lansmanı düzenlenen basın toplantısıyla gerçekleştirildi.

Boğaz yalılarından ilham alındı

4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar projesi, bugünün imkanlarıyla geçmişin güzelliklerini bir araya getiriyor. Bunun yanında Boğaz yalılarının stilini taşıyan gölgelikli cephe tasarımı, doğal malzeme kullanımı, tarihi dokuyla barışık mimarisiyle İstanbul’un en çevreci yapılarından biri olarak öne çıkıyor.

(Soldan sağa) Kalyon Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Müdürü Ayşegül Öztürk, Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ.

Bizim için bir sorumluluk

Konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında konuşan Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, temelleri 1974 yılında atılan Kalyon Holding’in bugüne kadar imza attığı sayısız projeyle Türkiye ekonomisine katkıda bulunduğunun altını çizerek, “Son yıllarda Türkiye’nin vizyon projeleri olarak adlandırılan çok sayıda mega yapıda imzası bulunan bir grup olarak, özellikle altyapı ve üstyapı inşaatında elde ettiğimiz deneyimi şimdi de gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Bu deneyimi sektöre aktarmanın bizim gibi ülkesi için çalışan, üreten, istihdam sağlayan, yatırım yapan şirketler için bir sorumluluk olduğuna inanıyoruz” dedi.

3T: Teknoloji, Tabiat ve Tasarım!

Mehmet Kalyoncu sözlerini şöyle sürdürdü: “45 yıllık tecrübemizle, gayrimenkul geliştiriciliği alanında da fark oluşturmayı amaçlıyor; hem proje geliştirdiğimiz bölgelere hem de sektöre katkı vermeyi hedefliyoruz. Gayrimenkul geliştirirken bize yol gösteren ve Kalyon Gayrimenkul Yatırım markasının özünü oluşturan 3T olarak adlandırdığımız bir yaklaşımımız var: Teknoloji, Tabiat ve Tasarım… Biz Kalyon Gayrimenkul olarak, teknolojinin tüm imkanlarından yararlanarak; iyi tasarımla, ve tabiata saygılı bir şekilde projelerimizi geliştirmeyi sürdüreceğiz…”

Gayrimenkulde trendler değişti

Bu lansmanla birlikte aslında gayrimenkul sektöründeki bazı konulara yeni bakış açısı getirdiklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu, “Biliyorsunuz genelde lansman toplantıları ve satışlar, projelerde inşaat çalışmaları başlamadan önce yapılır. Biz ise bugün burada kaba inşaatı tamamlamış, bitmek üzere olan bir proje için bir araya geldik.

Türkiye ekonomisinin itici güçleri arasında yer alan gayrimenkul sektörü, dönüşüm geçirerek yeni bir evreye girdi. Bu açıdan değişen dinamiklerin yakından takip edilmesi gerektiğini ve müşteri beklentilerinin doğru analiz edilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Eski dönemin anlayışı olan; şehirle bağlantısı zayıf, aile hayatından uzak, deneyim ve tasarım sürecine gereken değer verilmeden, ‘nasıl olsa satar’ diyerek geliştirilen projeler dönemi geride kaldı. Gayrimenkul sektöründeki yeni dönem, finansal gücü yüksek, vizyon sahibi, kaliteden ödün vermeyen, insan ve aile hayatına dokunan şirketlerin ve projelerin öne çıktığı bir dönemin başladığını gösteriyor. Bu anlamda Kalyon Gayrimenkul Yatırım, gayrimenkul sektörünün yeni dönemine yön veren bir şirket olmayı hedefliyor” şeklinde konuştu.

700 bin kişi 5 dakikada ulaşabiliyor

Nevbahar Üsküdar özelinde; mahalle kültürünü yaşatan ve komşuluk ilişkilerini zenginleştiren; kültür, sanat etkinlikleri ve eğitim programlarını çok önemsediklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu şöyle devam etti:

“Üsküdar, 700 bin kişilik bir nüfusun sadece 5 dakikada ulaşabildiği bir merkez. Projemizin yakın çevresinde yer alan 12 bin iş yeri de buradaki ticaret hayatın en önemli göstergesi. Hemen yanı başında yer alan vapur iskeleleri ve Marmaray istasyonu, yakın çevresindeki 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ulaşım alternatifleriyle Nevçarşı; sadece Anadolu Yakası için değil, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Fatih ve Beyoğlu gibi Avrupa Yakasında yer alan yüksek potansiyele sahip ilçeler için de çekim noktası olma özelliği taşıyor.”

Mehmet Kalyoncu ayrıca, projenin 1 yıl içinde teslim edilmesinin planlandığını da açıkladı.

Ulaşımın merkezinde

Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ ise Nevbahar Üsküdar’ın ulaşım İstanbul’un yeni ulaşım aksının göbeğinde, kara, deniz ve raylı sistemlerin kesişme noktasında yer aldığına vurgu yaparak şunları söyledi: “Üsküdar, Mimar Sinan Çarşısı’ndan Kız Kulesi’ne, Çinli Camii’nden Cemile Sultan Korusu’na, Küçüksu Kasrı’ndan Validebağ Korusu’na kadar 50’nin üzerinde tarihi mekâna ev sahipliği yapıyor. Üsküdar Belediyesi’nin hemen yanında konumlanan Nevbahar Üsküdar ise otomobille; 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 12 dakika, Üsküdar Vapur İskelesi’ne 3 dakika, Marmaray’a 3 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem’e ise 5 dakika mesafede yer alıyor.”

Nevçarşı’da gündelik ihtiyaçlarınıza cevap verecek 138 mağaza, açık ve kapalı alanlardaki bistro, kafe ve restoranlar, son teknoloji ses ve görüntü sistemlerine sahip sinema salonları, birbirinden eğlenceli festival, konser, söyleşi ve özel gösterimlerle renklenecek muhteşem bir etkinlik alanı size bir asansör kadar yakın olacak.

30 Eylül 2019 Pazartesi
Saat 10.00
Yer belirtilmedi

4 blok halinde hayata geçirilen Nevbahar Üsküdar projesinde 188 konut ve 120 ticari alan yer alıyor. 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1 , 5+2 daire seçenekleri sunulan Nevbahar Üsküdar projesinde daire büyüklükleri 66 metrekare ile 200 metrekare arasında tasarlanıyor. Projede bloklar zemin+9 katlı olarak tasarlanıyor. Nevbahar Üsküdar projesi kapsamında alışveriş merkezi de yer alıyor.

Ön talep toplanmaya başlanan Nevbahar Üsküdar projesinde kişiye özel ödeme seçenekleri sunuluyor. Projede daire fiyatları 1 milyon 23 bin TL’den başlıyor.

Özenle tasarlanmış modern konutları, birbirinden özel markaların yer alacağı alışveriş merkezi, fitness club, sauna, Türk hamamı, kapalı yüzme havuzundan oluşan sosyal kulübü, güvenlik, otopark bulunuyor.

2020 yılında teslim edilmesi öngörülen Nevbahar Üsküdar projesinin diğer detaylarının ise önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Mimarsinan Mah. Çavuşdere Cad. Üsküdar/İstanbul
Telefon: 0216 404 19 74
Web site: https://www.nevbaharuskudar.com
E-Mail: info@nevbaharuskudar.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]