Ankara’da gayrimenkul stoğu, 2021’e kadar eritilecek

Hüseyin Belibağlı — Thu, 03 Jan 2019 14:03:55 +0000

Türkiye’nin girdiği seçim atmosferinden sonra yatırımcıların beklenti pozisyonu alabileceğini söyleyen Network Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, ‘seçim dönemlerinde oluşabilecek ekonomik durgunluğuna karşı, gayrimenkullere kampanyalar artar, fiyatlar düşer. Ankara’da, özellikle ticari gayrimenkul’de avantajlı alımların yapılabileceği bir döneme girdiğimizi söyleyebiliriz’ dedi

Gayrimenkul sektörünün 2018 yılında durgun bir dönem geçirdiği, ancak 2019 ile birlikte, yeni bir alım satım sürecinin başlayacağını ön gördüklerini belirten Network Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, ‘yerel seçimlerden sonra Türkiye’de 4 yıl seçimsiz bir döneme girilecek. Bu fırsatı değerlendirmek isteyen firmalar, ticari gayrimenkullerde yatırımlarına yön ver verecek’ dedi.

Gayrimenkul’de alım yapmak için, seçim dönemini bekleyenler var

Ankara’da son yıllarda, çok sayıda ofis projesinin tamamlandığını, konum avantajı olan bölgelerde ticari projelerin inşaatların devam ettiğini hatırlatan Demir, şu açıklamaları yaptı;

‘Başkentin iş ve yaşam hayatı, Eskişehir yoluna paralel bölgelerde kümelendi. Yeni konutlarda, bu aksa yakın alanda inşa edildi. Dolayısıyla, seçim atmosferi her ne kadar ekonomide durgunluk yaratacağı algısı yaratsa da bize göre, ticari gayrimenkullerde önemli bir dönemi başladı. Nisan 2019’dan sonraki piyasa koşullarını şimdiden ön gören yatırımcılar, seçim döneminde oluşacak fırsat gayrimenkullerine yatırımlarını şimdiden yapacaktır’ dedi

2019-2021 yılları arasına, Ankara’da konut ve ticari gayrimenkul stoku eritilecek

Ekonominin lokomotifi olarak görülen inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin, 2018 yılı başından bu yana, ciddi problemlerle karşı karşıya olduğuna işaret eden Ümit Demir, ‘İnşaat firmalarının ellerinde Ankara özelinde 2 yıllık konut ve ticari gayrimenkul stoku oluşmuş durumda. 2019 Ocak ve Nisan aylarında, gayrimenkul fiyatlarının değeri biraz düşecek ve toparlanması Mayıs ayını bulacak. Stoğun eritilmesi, 2021 yılına kadar sürecek. Ankara ekonomi dünyası, ticari faaliyetlerinin sürekliliği sağlamak için, ticari gayrimenkullerde alım, satım ve kiralama işlemleri, şartlar ne olursa olsun devam edecek’ dedi

Ankara’da alt gelir gurubuna yönelik konut açığı artıyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 29 Aug 2018 12:40:42 +0000

Ankara’da son yıllarda yapılan konut projelerinin yüzde 65 oranında, üst gelir gurubuna yönelik olduğunu söyleyen, Network Gayrimenkul Yatırım Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, ‘Ankara’da sabit ve alt gelir gurubuna yönelik konut açığı artıyor. Bu sorun, orta ve uzun vadede, sosyo-ekonomik sorunlara yol açacaktır’ uyarısında bulundu.

Arsa ve inşaat maliyetlerinin yüksek olmasından ötürü, inşaat firmalarının daha karlı gördükleri, üst gelir gurubuna yönelik proje yaptıklarını belirten Ümit Demir; ‘Ankara’da çok sayıda markalı karma projelerin inşaatları devam ediyor. Üst gelir gurubunun konut alabileceği alternatifler çok fazla. Sabit ve alt gelir gurubuna yönelik yeterli konut üretilmediği için, Başkentte bu alanda ciddi bir konut açığı oluştu’ dedi. Yerel yönetimler başta olmak üzere, TOKİ’nin ucuz maliyetli arsa üreterek, müteahhitlere sunması gerektiğine işaret eden Demir, ‘orta ve uzun vadede sosya ekonomik sorunlara yol açmadan, gereken önlemler alınmalı’ uyarısında bulundu.

Lüks konutlar ciddi sorun olacak

Ankara’da lüks konut sektöründe uzun süredir durağan seyir izlendiğini belirten Network Gayrimenkul Başkanı Ümit Demir, Kentsel dönüşümde 200 ila 300 bin TL aralığındaki eski konutların 600 bin ila 900 Bin TL aralığında lüks konutlara dönüştürülmesinin, satışların durmasında, önemli etken olduğunu öne sürdü.

Lüks konutların satışında, dövizinde etkisiyle daha ciddi sorunlar yaşanacağına dikkati çeken Demir, ‘Ankara’da artan lüks konutlara karşı, aynı ölçütlerde talep oluşmuyor. Uzun vadede lüks konutlar müteahhitler için, ciddi bir sorun haline gelmeye başlayacak’ dedi.

Kampanyaların ötesine geçilmeli