Soruşturma ve kayyum kararı

Erden Timur, “futbolda bahis ve şike” soruşturması kapsamında gözaltına alındıktan sonra dosyası ayrılmış ve 29 Aralık 2025’te tutuklanmıştı. Soruşturma kapsamında, Timur’un ortağı ve sahibi olduğu şirketlerin, suç gelirlerinin aklanmasında kullanıldığı değerlendirildi. Bunun üzerine TMSF, şirketlere kayyum atadı.

Timur’un yasa dışı bahis baronu Veysel Şahin’e 24 daire satarak “taşınmaz satışı” ve “kapora” adı altında para aklama işlemleri gerçekleştirdiği tespit edilmişti.

Erden Timur kimdir?

16 Kasım 1981 doğumlu Timur, Mersinli. Eğitimini Tarsus Amerikan Koleji ve Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nde tamamladı. 2010 yılında Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. çatısı altında NEF markasını kurarak İstanbul, Bodrum ve Londra başta olmak üzere markalı konut projeleri geliştirmeye başladı.

İnşaat dünyasında “Foldhome” ve “Foldoffice” gibi konseptlerle tanınan Timur, futbol camiasında da 2022-2024 yılları arasında Galatasaray Sportif A.Ş. Başkanvekilliği yaptı ve kulübün şampiyonluk süreçlerinde önemli rol oynadı.

Şirketleri ve kamuoyunun gündemi

Kayyum kararıyla birlikte Timur’un şirketleri olan NEF ve Timur Holding, TMSF denetimine geçti. Bu gelişme, iş ve spor dünyasında yankı uyandırırken, Erden Timur’un şirketleri ve biyografisi kamuoyunun tekrar gündemine geldi.

Bu adım, Türkiye’de iş dünyasında yolsuzluk ve aklama soruşturmalarının geldiği boyutu gözler önüne serdi ve piyasada büyük bir şok etkisi yarattı.

Değişimin ayak sesi

Açıklamada görüşlerine yer verilen Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, gayrimenkul sektörünün konut geliştirici sektör lideri Nef’in toplumun her kesimini kapsayan, sürdürülebilir projeleriyle yeni iş modelleri geliştirdiğini belirterek, “Türkiye’nin en çok proje üreten gayrimenkul markası olarak, 5’i yurt dışında toplam 38 proje ve 4 arsa projemiz bulunuyor. 32 milyar 440 milyon TL yatırımla, 19 milyar 227 milyon TL satış rakamıyla kuruluşumuzun 11. yılında büyümeye devam ediyoruz.” ifadelerini kullandı.

Bugüne kadar 11 bin 285, son 3 yılda ise 7 bin 102 adet anahtar teslim ettiklerini bildiren Timur, şunları kaydetti:

“2020 yılında 1 milyar 52 milyon TL ciro elde ettik ve 2 bin 180 konut teslimi gerçekleştirdik. Böylece son 3 yılda toplamda 7 bin 102 konut teslimi gerçekleştirmiş olduk.

2021 yılına dair 1 milyon 400 bin TL ciro hedefimiz bulunuyor. 2021 ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine oranla satışlarımızı yüzde 28 yükselttik. 2021 yılında konut teslimlerine devam ediyoruz. 8 milyar 813 milyon TL değerindeki stok satışları, 3 milyar 427 milyon 389 bin TL’lik yeni satışa çıkacak yatırımlarımızla konut teslimlerine devam ediyoruz. Yatırım tutarı 600 milyon TL’lik Sapanca’daki yeni projemize başlayacağız. İnşaatı devam eden projelerin neredeyse tamamı teslim aşamasında olduğu için yılsonuna kadar 180 milyon TL’lik de ek yatırım yapacağız.”

“Salgın, konut tercihlerini Nef projeleriyle örtüştürdü”

Erden Timur, Nef keşfi olan Fold Home ve Fold City projelerinin yanı sıra Nef Reserve projelerinin salgın sonrasında değişen konut talebiyle birebir örtüştüğünü aktararak, “Farklı ihtiyaçlar doğuran salgın ile gayrimenkul sektöründe Nef’in ürettiği çözümler, salgın sonrasındaki talepleri birebir karşılıyor. İnsanlar tercihlerini geniş açık alanları olan, kendine özel konfor alanları sunan, esneklik sağlayan, çalışma ortamı ve ayrıcalıklarıyla, egzersiz ve sağlık imkanları sunan evlerden yana kullanmaya başladı. Yazlık olarak konumlandırılan mekanlar artık insanların 4 mevsim yaşadığı, içinde çalıştığı bir mekan haline geldi. Kendine özel dünyaları ile Nef Reserve projeleri ve Bir Nef keşfi olan ve dünyada ilk kez Nef tarafından uygulanan Foldhome konsepti kişiye özel ayrıcalıkları karşılıyor.” ifadelerini kullandı.

Endüstriyel üretim/offsite üretim öngörüsü

Timur, Nef’in salgın sonrasındaki iş modellerine ilişkin, “Bunlardan biri endüstriyel üretim/offsite üretim ve montaj konusu. Bu konuda ürün ve üretim Ar-Ge çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Endüstriyel üretim çok daha faydalı ve doğaya saygılı, her şey verimli kullanıldığı için atık oranını azaltıyor. Türkiye için önemli bir ihracat değeri olduğunu düşündüğümüz bu yatırımla hem yurt içi hem de yurt dışı pazarında etkin rol oynamayı planlıyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Tanıtımı gelecek aylarda gerçekleştirilecek Nef Arsa projesinin bir diğer iş modeli olduğunu belirten Timur, şunları kaydetti:

İzmir’e iş geliştirme ofisi

“Herkesin kolay ulaşabileceği ve gayrimenkul sahibi olacağı, bir taraftan yatırım olarak kullanırken bir taraftan da doğayla tanışma ya da ona geri dönme ihtiyaçlarının karşılanabileceği bir proje. Konvansiyel üretimde de doğal ve kent için faydası olan yerler üreteceğiz. Bu alandaki projeleri arsa yatırımıyla gerçekleştirebileceğiz. Yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. Sapanca’nın en güzel yerindeki 600 milyon TL’nin üzerindeki yatırım değerindeki projemizde 100 villa tamamlanmak üzere. Proje içinde aynı zamanda 80 rezidans ve bir otel yer alacak. İzmir’de de bir arsa satın alarak ilk defa İstanbul dışında bir iş geliştirme ofisi kurduk. Amacımız, İzmir’de de düşük katlı, bahçeli konutların yer aldığı doğal köyler oluşturmak. Bundan sonraki işlerimizde mutlaka kentin dokusuna bir artı değer katacak unsurlarımız olacak.”

Nef Reserve Bodrum’da gelişmeye devam ediyor

Verilen bilgiye göre, Demirbükü Koyu’nda doğanın bir parçası olarak konumlanan Nef Reserve Gölköy, kendi yaşam alanlarıyla konforlu bir Ege kasabası stilini yansıtan Nef Yalıkavak ve Hebil Koyu’nda kompakt ve bütünleyici bir tasarım sunan Nef Reserve Hebil de Bodrum’da hayata dokunan tasarımlar sunuyor. Denize sıfır ve her detayı düşünülerek Emre Arolat imzasıyla tasarlanan 50 villa, 46 dönüm gibi geniş bir alana konumlanıyor.

20 dönümlük Nef Reserve Gölköy yeşil alanı; bir Bodrum sabahındaki yürüyüşe, yoga ve pilates çalışmalarına, kitap okuma alanlarına ve eş zamanlı kuş seslerine de ev sahipliği yapıyor. Nef Reserve Gölköy; özel tasarlanan plajı, açık havuzu, açık hava sineması ve kütüphanesi, lounge alanları gibi ayrıcalıklara sahip. Gölköy içerisinde sadece Nef Reserve’e hizmet veren iki özel restoran da yer alıyor.

Nef Reserve Gölköy mimarisinin en dikkati çeken özelliği doğanın bir parçası olarak konumlanması. Her bir villanın tasarımı ve mimarisi proje içerisinde özenle ele alındı. Çam ağaçlarının korunması adına proje 14 kez değiştirildi.

AA

16 günde 202 ünite satıldı

Gayrimenkul sektörü, Türkiye ekonomisi için de lokomotif sektörlerden bir tanesi ve yaklaşık 200 alt sektörü besleyen önemli bir iş kolu. 3-4 yıl önceki dönemler gayrimenkul sektöründe faaliyet ortamının en iyi olduğu dönemler olarak hatırlanır ama bu dönem o zamanları da geride bıraktı. Sadece Nef olarak biz 16 günde 254 milyon TL’lik satış rakamına ulaştık. Bu sürede 202 ünitenin satışını gerçekleştirdik. Geçtiğimiz yıl ile kıyaslandığında bu dönemin nasıl bir hareketlilik getirdiği ortada” dedi.

Yıl sonu hedefimizi yukarı yönlü revize ediyoruz

Son dönemde yaşanan bu hareketlilikle birlikte 1 Ocak – 15 Haziran arası cirolarının da 610 milyon TL’ye ulaştığını sözlerine ekleyen Erden Timur, “Biz aslında bu yıl yola 1 milyar TL’lik bir ciro beklentisiyle çıkmıştık. Ama bugün geldiğimiz noktada bu hedefimizi yukarı yönlü revize edeceğiz” şeklinde konuştu.

Nef Online’da 900 sunum yaptık, ciromuz 52 milyon TL

Nef olarak son yıllarda dijital pazarlama metotlarına büyük yatırım yaptıklarını, bunun meyvelerini de bu pandemi sürecinde topladıklarını söyleyen Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik şunları kaydetti: “Artık Nef müşterileri telefon, tablet veya bilgisayarlarına hiçbir ek uygulama indirmeden Nef Online üzerinden yapacakları görüntülü görüşmelerde; proje hakkındaki tüm detaylara erişebiliyor, daire planlarını inceleyebiliyor, örnek daire ile bir Nef keşfi olan “Foldhome” ünitelerini sanal ortamda gezebiliyor ve satış danışmanıyla birebir kişiye özel ödeme planı çalışabiliyor. Ayrıca Nef Online üzerinden güvenli bir şekilde ödeme yapıp, anında konut sahibi olabiliyor.

Hazır video konferans çözümlerini kullanmak yerine Nef’e özel olarak tasarlanan Nef Online, gayrimenkul sektöründe kullanılan en kapsamlı ve güvenli dijital satış ofisi olarak da dikkat çekiyor. Nef Online üzerinden Mart ortası – Mayıs ortası arası 2 aylık dönemde 900’ün üzerinden dijital sunum yaptık ve 52 milyon liralık satış cirosuna ulaştık.”

Foldhome Nef projelerine ilgiyi artırdı

Pandemi süreciyle birlikte tüketicilerin beklentilerinde de ciddi değişimler yaşandığını söyleyen Erden Timur, “Yeni normalde sosyal mesafenin daha rahat korunabileceği ve dışarıda daha fazla vakit geçirilebilecek müstakil, bahçeli ve geniş balkonlu evlere talebin arttığını görüyoruz. Evden çalışma uygulamasının artması ve özellikle yurtdışı tatil imkânlarının azalması nedeniyle Bodrum gibi tatil yörelerine ilgi de yine ivme kazandı. COVID-19 gelir düzeyinde etkilere yol açarken, yeni tüketici ihtiyaçları beraberinde inovasyonu getiriyor. Nef projelerinde bulunan Foldhome konseptimiz de aslında bu yeni normalin ihtiyaçlarına yanıt veren çok fazla unsuru; sosyal mesafeli yaşam kültürünün kurallarını bünyesinde barındırıyor. Yakaladığımız hızlı satışta tüm bunların önemli payı bulunuyor” dedi.

Yıl sonunda satışlarda yüzde 5 büyüme görürüz

Başlatılan kampanyaya Nef Bahçelievler ve Nef Sancaktepe projeleriyle dahil olduklarını hatırlatan Timur, “Özellikle 750 bin TL’lik krediyle alınabilen gayrimenkuller tabii bu dönemde daha hızlı satılıyor. Ancak bu durum genel piyasayı çok canlandırdı. Bu şekilde giderse ülkemizde Nisan ve Mayıs ayı konut satışlarındaki erime telafi edilip, yıl sonunda geçen yılın en az yüzde 5 üstünde bir konut satışına ulaşılabilir” şeklinde konuştu.

2 bin konut teslim edeceğiz

Tüm bu satış performansının yanında, 2020 yılını bir ‘teslim yılı’ olarak planladıklarını; bu pandemi sürecine rağmen bu yolda da emin adımlarla yola devam ettiklerini ifade eden Erden Timur şöyle devam etti: “Şantiyelerimizde pandemi döneminde tedarikçilerin teminlerinde yaşanan aksaklıklar sebebiyle bir miktar yavaşlama olsa da asla bir durma yaşanmadı. Tabii ki bu süreç zaman planımızı biraz etkiledi ama şu an Nef Sancaktepe, Nef Çekmeköy, Nef Reserve Yalıkavak ve İnistanbul Konsept projelerimizde teslimlerimize başladık. Bu dönemde neredeyse 2 bin konutu aynı anda teslim ediyoruz. Bunun dışında, Nef Bahçelievler’de teslimlere kademeli olarak Ekim 2020’de başlamayı planlıyoruz. Tüm bunlar birlikte, son beş yılda teslim ettiğimiz daire sayımız da 8 bini aşacak.”

Anadolu’da konut ve yurt yapacağız

Nef’in uzun süre önce gayrimenkul sektöründe yatırımlarını çeşitlendirmeye başladığına işaret eden Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Novu Merter’deki 1000 yataklı yurdumuz 4 yıldır aktif olarak çalışıyor. İstanbul’da yükseköğrenimde 1 milyonun üzerinde üniversite öğrencisi bulunuyor. Yurt yatırımına inanıyoruz, Sütlüce ve Kağıthane’de iki yeni Novu için çalışmamız devam ediyor. İstanbul dışında Anadolu şehirlerinin potansiyeli çok yüksek, bu şehirlerde araştırmalarımız devam ediyor. Eskişehir, Yalova, Kocaeli ve Sakarya gibi lokasyonlarda yurt ve konut projeleri geliştirmek üzereyiz. Hedefimiz 2023’de 10 şehirde Novu yurt markamız ile yer almak” dedi.

3 ayda 54 bin metrekarelik arsa sattık

Nef’in Nef City 82 markası ile Kırşehir Kaman’da Hirfanlı Barajı’na sınır imarlı arsa geliştirmeye geçen yıl başladığını hatırlatan Erden Timur, “3 ayda 54 bin metrekarelik arsa satışı gerçekleştirdik. Alanların çoğu ticaretle uğraşan esnaflar veya İstanbul gibi büyük şehirlerden profesyoneller. Ancak bu alanda büyük yatırımlarımız olacak. Şimdi Ege taraflarında ve İzmir çevresinde yerlerimiz var. Ayrıca İstanbul’a yakın lokasyonlarda da planlama yapıyoruz. Biliyorsunuz ülkemizde yapılan arsa yatırımlarının yüzde 90’ı imarsız arsalara yapılıyor. Yol mu geçecek, nasıl bir şekil alacak bilinmeden. Biz ise öncelikle master planı olan, tüm tasarımı yapılmış, aslında şehircilik için son derece önemli olan ve kamu altyapı masrafı da olmayacak şekilde imarlı arsa satışı gerçekleştiriyoruz. Müşteri talep ederse satın aldıkları arsaların üzerine isterlerse mobil olacak şekilde, isterlerse geleneksel şekilde evlerini de inşa etmek için de çalışmalar yapıyoruz.” dedi.

Nef Vakfı’nın salgınla mücadelesi sürüyor

Pandemi açıklandıktan kısa süre sonra Nef Vakfı’nın Salgınla Mücadele Aksiyon planı hazırladığını kaydeden Erden Timur, “Nef Vakfı Proje Danışma Heyeti ve Yürütme Kurulu oluşturduk. Koruma siperliği, entübasyon kabini, numune alma kabini, dezenfeksiyon istasyonu, antibakteriyel tulum ve önlük üretimi gerçekleştirdik. 82 ilde 600’den fazla hastaneye 1.5 milyondan fazla ürün tedariki sağladık. Yine Nef Vakfı ve İhtiyaç Haritası’nın ortak projesi olarak ‘BirlikteKart’ı devreye aldık. Amaç pandeminin yaşandığı bu dönemde dar gelirli ailelerimize umut olmak; onların ihtiyaçlarını bir nebze de olsa karşılayabilmek. Birlikte Kart ile POS cihazı olan tüm işletmelerde sadece gıda, hijyen ve eczane alışverişi yapabilir. İlk 10 bin BirlikteKart’ı Nef Vakfı bağışlayacak” dedi.

Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nef, patentli keşfi “Foldhome” konseptini bir adım ileriye taşıyor. Paylaşım ekonomisini gayrimenkul sektörüne taşıyan Nef’in yeni keşfi “Foldcity” ile Nef müşterileri artık şehrin onlarca farklı lokasyonundaki Nef projelerini kullanabilecek.

25 farklı eviniz var

Dünya her geçen gün değişiyor. Dünyayla birlikte fikirlerimiz, algımız, alışkanlıklarımız da değişiyor. Nef’in yeni keşfi “Foldcity” ile bugüne kadar bildiğimiz ev hayatı da değişecek. Bugünden itibaren Nef’teki evinizin anahtarı, İstanbul’un 25 farklı noktasındaki Nef projesinin de kapılarını açacak. Dünyada ilk kez uygulanan Nef keşfi “Foldcity” sayesinde Nef sahiplerinin ev hayatı özgürleşecek ve Nef sahipleri şehrin dört bir yanında bir evi varmış gibi yaşamaya başlayacak. Yani Nef’ten bir ev alınca 25 tane daha eviniz olacak.

Dünyada bir ilk: Foldcity

Dünyada ilk kez uygulanan Foldcity sayesinde Nef’ten aldığınız bir ev ile tüm Nef projelerindeki misafir evleri, ofisler, sinemalar, çocuk kulüpleri, müzik stüdyoları, spor salonları gibi onlarca alan sizin olacak. “Ulaşılabilir lüks” kavramını gayrimenkul dünyasına tanıtan Nef, bu konseptle birlikte şehrin farklı lokasyonlarında birbirinden farklı ihtiyaçlara da yanıt veriyor. Böylelikle Foldcity, ev hayatına dair tüm alışkanlıklarınızı değiştiriyor.

Örneğin “Foldcity” ile siz şehrin neresindeyseniz, oraya yakın bir spor salonunuz, misafir eviniz, müzik stüdyonuz veya toplantı odanız gibi onlarca alan sizin olacak. Yani bir Nef’te toplantınızı yapıp, diğerinin sinema salonunda filminizi izleyebilecek, başka bir Nef’in misafir evinde kalabileceksiniz. Sabah sporunuzu da iş yerinize yakın başka bir Nef’te yapabileceksiniz.

Nef+ aplikasyonu ile kullanım

Nef müşterileri, Nef+ mobil aplikasyonu ile “Foldcity” konseptini rahatça kullanabilecek. Önden rezervasyon yaptırdığınız bu yaşam alanlarını kullanabilmek için ihtiyacınız olan tek şey Nef+ aplikasyonu. Sadece kullandığınız zaman dilimi için ücret ödediğiniz “Foldhome” konsept ile, Uber ve Airbnb başta olmak üzere dünyada trendleri değiştiren paylaşım ekonomisi ekosisteminde uzun süredir yer alan Nef, “Foldcity” ile bu konumunu daha da pekiştiriyor. Nef+ aplikasyonu, hem Apple hem de Android mobil aplikasyon mağazalarından ücretsiz indirilebiliyor.

Son 4 yılın konut satışında sektör lideri

“Türkiye’nin En Değerli 100 Markası” arasında yer alan tek gayrimenkul markası olan Nef, sektörde son 4 yılın konut satışı lideri oldu ve 3 yıl üst üste sektörün en beğenilen şirketi seçildi. Son 1 yılda, 2 bin 47 adet konut teslim eden şirket, konut sahibi olmak isteyenler için Ocak ayına özel avantajlı kampanyalar da sunuyor. Nisan 2020’de teslim edilecek Nef Çekmeköy projesinde 120 aya varan vade ve %0,79’dan başlayan faiz oranları ile kredi kullanılabiliyor. Haziran 2020’de teslim edilecek, şehrin en yeşil projesi Nef Bahçelievler’de ise peşin ödemede %30 indirim fırsatı, ev sahibi olmak isteyenleri bekliyor.

Toplam 5475 talep toplandı

“Nefis Cumartesi – Nefis Pazar” olarak adlandırılan kampanya; Nef Çekmeköy, Nef Bahçelievler, Nef Basınekspres, Nef Reserve Yalıkavak ve Nef Reserve Kandilli projelerinde sınırlı sayıda daire için uygulandı. Geçen hafta duyurulan kampanyada bir hafta içerisinde 5475 adet talep toplanmıştı. Yoğun talebi karşılamak için tüm Nef satış ofisleri kampanya süresince gece 23:00’e kadar hizmet verdi.

Konut teslimleri devam ediyor

Son 4 yılda 18 projede 6.000’ın üzerinde konut teslimi gerçekleştiren Nef; İş GYO ile birlikte geliştirilen İnistanbul projesinde konutların ve Nef Reserve Yalıkavak projesinde ise villa etabının teslimlerine devam ediyor.

Faiz etkisi

Son aylarda Merkez Bankası’nın birbiri ardına gelen faiz indirim kararları ile birlikte konut kredisi faiz oranlarının en azından kamu bankalarında psikolojik sınır olan yüzde 1 ‘in altına inmesi ve şirketlerin düzenlediği kampanyalar satışların bir miktar hareketlenmesini sağladı. Ancak yılın ilk 10 ayı itibariyle konut satışları hala geçen yılki düzeyinin altında bulunuyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, bu yılın ocak-ekim döneminde 1 milyon 8 bin adet konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 149 bindi. Buna göre ilk 10 ayda konut satışlarında yüzde 12,2 düşüş yaşandığı hesaplanıyor. Fakat son aylardaki toparlanmanın devamıyla 2020’de konut satışlarında yüksek bir artış yaşanması bekleniyor. Düşüş eğilimindeki faizlerin önümüzdeki dönemde mevcut seviyesinde veya biraz daha düşük seviyede seyretmesi de öngörülüyor.

Şirketlerden kampanya

Bu ortamda konut alımını kolaylaştırmak adına Mesa’dan Nef’e, Sinpaş’tan Erkanlı Yapı’ya kadar markalı konut üreticileri yıl sonuna özel ilginç kampanyaları tüketicilere sunuyor. Bu kapsamda peşin alımlarda yüzde 25 indirim, 50 ay sıfır faiz, eski evini getir 2020’de yeni evinde otur gibi kampanyalar düzenleniyor. Kimi şirketler de banka kredisi kullandırmak yerine şirket bünyesindeki finansman modelleriyle kişiye özel ödeme planları sunuyor. Yatırım amaçlı alım yapacaklara kira garantili satışlarda yapılıyor. İnşaat sektörünün ekonominin omurgası olduğuna dikkat çeken Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, ekonomide zaman zaman iniş ve çıkışlar olabileceğini ama zamanla her şeyin düzeleceğini, yollarına devam ettiklerini söylüyor. Erdoğan, tüketicilerin nitelikli projelere ilgi gösterdiklerini, kampanyaların da alım iştahını artırmada etkili olduğunu vurguluyor.
Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, kampanyaların sektöre hareketlilik getirdiğine dikkat çekerek, geçmiş dönemlerde de yapılan toplu kampanyalarda bunun etkilerini net bir şekilde gördüklerini söylüyor.

Tahincioğlu, “Faizlerdeki aşağı yönlü seyirle birlikte firmaların yaptığı kampanyaları da dikkate alırsak, konut almak isteyenlere indirimden düşük faize kadar pek çok avantaj sunuluyor. Buna paralel olarak içinde bulunduğumuz dönemin konut alımları için çok uygun olduğunu söyleyebiliriz” diyor.

Konut fiyatları artar mı?

Son üç yılda kur artışına endeksli olarak maliyetler yüzde 40’lara varan oranlarda yükselirken konut fiyatları sadece yüzde 10 artış gösterdi. Bunun sürdürülebilir bir durum olmadığına dikkat çeken sektör temsilcileri, önümüzdeki yıl maliyet artışının konut fiyatlarına yansıyacağı vurgusunu yapıyor.

Mesela Özcan Tahincioğlu, geliştirici firmaların bir süre sonra mutlaka fiyat artışına gideceğine işaret ediyor. Tahincioğlu, “Bu sebeple hem faizlerin düşmesi hem de çeşitli ödeme planlarının sunulmasıyla konut alımı için en ideal dönemdeyiz diyebiliriz” yorumunu yapıyor. Bu yılın ikinci yarısında toparlanmanın görüldüğü konut sektöründe 2020 için beklentiler olumlu yönde.
Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, piyasadaki canlılığın ve konut talebinin 2020’de de süreceğini söylüyor. Konut sektörünü canlandırmaya yönelik hayata geçirilen yeni düzenlemelerin ekonomiye canlılık ve dinamizm getirdiğini de iddia ediyor. Eroğlu, “Konut satın alma eğiliminde olan tüketiciyi alıma teşvik eden, bekleyen talepleri alıma dönüştürecek, iç ve dış talebi arttıracak yapıcı desteklerin gelecek yıl da devam etmesi ivmeyi yükseltecektir” diyor.

Yabancı da düşünülüyor

Özelikle İstanbul, Antalya, Muğla gibi kentlerde yabancıya satış konusunda da önemli çalışmalar yapılıyor. Ancak yabancıya satış oranı hala istenen seviyeye ulaşmış değil. Nurettin Eroğlu, Türkiye’nin özellikle konut alanında yabancı yatırımcılar için gözde bir ülke olduğunu da belirtiyor. Eroğlu, “Özellikle yabancı yatırımcıyı ülkemize çekmek adına hayata geçirilecek yeni düzenlemeler sektöre de büyük güç katacaktır. Piyasada oluşan talebe baktığımızda, alımların önümüzdeki dönemde de devam edeceğini tahmin ediyoruz” diye konuşuyor.

GÖRÜŞLER…. GÖRÜŞLER…. GÖRÜŞLER….

Erhan Boysanoğlu / Mesa Yönetim Kurulu Başkanı
“Baharda piyasa canlanır”

“Geçtiğimiz aylarda yaşanan depremler satışları olumlu yönde etkiledi, tüketici güvendiği firmaların konutlarından alım yaptı. Bu alımlar da özellikle bitmiş ya da bitmeye yakın projelerden yapılıyor. Ama hala beklenen ölçüde bir hareketlilik yok. Önümüzdeki bahar aylarıyla birlikte piyasanın canlanmasını ve satışların hareketlenmesini bekliyoruz.”

Murat Atay / Garanti BBVA Mortgage Genel Müdürü
“Faizler biraz daha düşebilir”

“Bu yılın başında sektörde daralma beklenirken, bugün geldiğimiz noktada yüzde 3’lük büyüme gerçekleşti. Yıl sonunda büyüme oranının biraz daha artmasını bekliyoruz. Bu yılın geçen yıl olduğu gibi 1 milyonun üzerinde konut satışıyla kapanacağını öngörüyoruz. 2020’de sektörde bu yılkinden daha yüksek bir büyüme yaşanacağını tahmin ediyoruz. Önümüzdeki dönemde faizlerin mevcut seviyesinde veya biraz daha düşük seviyede seyredeceğini öngörüyoruz.”

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

Toplamda 275 Milyon TL tutarında tahvil ihracı gerçekleştiren Nef; bu ödeme ile herhangi bir yeni borçlanmada bulunmadan, kalan tahvil ödemesini 50 Milyon TL’ye indirdi. Nef, bugüne kadar kupon ödemeleri dahil yatırımcılarına toplam 312 Milyon TL ödeme gerçekleştirdi.

Sektördeki en yüksek kredi notu olan A+ notuna sahip olan Nef; 4 Nisan 2019 itibariyle 50 Milyon TL’lik tahvil itfa ödemesi gerçekleştirildiğini Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi:

“Şirketimizce 06.04.2017 tarihinde halka arz edilen 50.000.000 TL nominal değerli ve 728 gün vadeli değişken faizli tahvile ( ISIN Kodu: TRSTIMG41917) ilişkin 04.04.2019 tarihli 8. Kuponu olan 2.925.000 TL değerindeki son kupon ödemesi ve 50.000.000 TL değerindeki itfa ödemesi bugün itibarıyla yapılmıştır.”

Toplamda 275 milyon TL tahvil ihracı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Nef’in 300 Milyon TL’ye kadar borçlanma aracı ihraç başvurusunu 14 Mayıs 2015 tarihinde onaylamıştı. 27 Mayıs 2015 tarihinde 50 Milyon TL büyüklüğünde ihraç edilmesi hedeflenen ilk tahvil ihracı, yatırımcılardan iki katı talep görerek 100 Milyon TL olarak sonuçlanmıştı. 6 Ekim 2015 tarihinde sonuçlanan 2. tertip tahvil ihracı da yine yoğun ilgi nedeniyle ilan edilen ihraç miktarının %50 oranında artırılması ile 75 Milyon TL’ye olarak sonuçlanmıştı. Sonraki dönemde 100 Milyon TL tutarında iki başarılı tahvil ihracı daha gerçekleştiren Nef’in borçlanma ihraç limiti, SPK tarafından 08 Haziran 2018 tarihinde 600 Milyon TL’ye çıkarılmıştı.

Tahvil ihraç edebilen tek gayrimenkul şirketi

Dört yıldır tahvil piyasasında yer alan ve tahvil ihraç edebilen tek gayrimenkul şirketi olan Nef; 275 Milyon TL tutarındaki toplam tahvil ihraç tutarını ödemeler sonrası 50 Milyon TL’ye düşürmüş oldu.

312 Milyon TL ödedi, yatırımcılara teşekkür etti

Nef, bu hafta içerisinde gerçekleştirdiği tahvil itfa ödemesi ve 8. kupon ödemesi ile sermaye piyasası yatırımcılarına toplam 312 Milyon TL ödeme yapmış oldu. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur konu hakkında; “Sermaye piyasalarından borçlanma alternatifini, kurumsallaşma ve alternatif fonlama kaynaklarına erişim açısından son derece önemsiyoruz.

Tahvil ihraçlarımız oldukça volatil piyasa koşullarında gerçekleşmelerine rağmen büyük talep görmüştü. Hem finansal taahhütlerimizi hem de müşterilerimizin beklentilerini yerine getirmenin mutluluğunu yaşıyoruz. Şirketimize güvenerek yatırım yapan sermaye piyasası yatırımcılarımıza tekrar teşekkür ediyoruz.” dedi.

A+ kredi notu sonrası 407 milyon TL ödenmiş sermaye artışı

Uluslararası bağımsız derecelendirme kuruluşu JCR tarafından sektördeki en yüksek kredi notu olan A+ ile değerlendirilen Nef; son dönemde gerçekleştirdiği Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ortaklığı ve 407 Milyon TL ödenmiş sermaye artışı ile dikkat çekmişti.

Şirket, ödenmiş sermayesini geçtiğimiz yıl 52 milyon 390 bin TL’den 459 milyon 174 TL’ye yükseltmiş ve bu artışla şirket öz kaynaklarını 1 Milyar TL seviyesine yükseltmişti. Nef Reserve Kandilli ve Nef Reserve Gölköy için Bina Tamamlama Sigortası’nı hayata geçirerek proje teslimini garanti altına alan Nef, böylece sektörde de bir ilki gerçekleştirmişti.

‘Allah hangi konuda yetenek veriyorsa, mutlaka o konuda görev veriyordur’ diye düşünüyorum. Benim de bu işte yeteneğim olduğuna karar verdim ve 2010 yılında İstanbul’a gelerek Nefi kurdum” dedi.

Erden Timur kimdir?

1982’de Mersin’de doğdu. Orta öğrenimini Tarsus Amerikan Koleji’nde tamamladı. Türkiye’nin en köklü eğitim kurumlarından Tarsus Amerikan Koleji’ndeki eğitimi boyunca, öğrenci birliği başkanı olarak görev aldı.

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden 2015 yılında mezun oldu. Ardından London School of Economics’te Ekonomi eğitimi aldı. 2010 yılında kurduğu gayrimenkulun aşk markası Nef ile sektöre, çalışma ve üretim anlayışını yönlendirecek ilkleri kazandırdı.

Cumhuriyet tarihinde bir ilke imza atarak 5 yılda, milyar TL ciroya ulasan Nef, 2014 yılında en çok ve en hızlı konut yaparak sektör liderliğine yükseldi. 2015 yılında 1,2 milyar TL ve 2016 yılında 1,3 milyar TL, 2017 yılında 1.6 milyar TL cirosu ile sektör liderliğini koruyan marka, sektör ikincisinin iki katından fazla cirosu ile liderliğini sürdürdü.

Gayrimenkul sektöründe hizmet gösteren şirketin konsolide aktif büyüklüğü ise 5 milyar TL’nin üzerinde. Sahip olduğu 18 patent ve faydalı ürün ile uluslararası ölçekte faaliyetlerine devam eden Nef, dünyada endüstriyel tasarımcılarla çalışan ilk gayrimenkul markası oldu. Foldhome ve Foldoffice gibi talep gören patentli inovasyonlar geliştiren Nef, şimdi bu keşifleriyle New York, Londra ve Berlin gibi şehirlerde projeler geliştiriyor.

‘Neden herkesin 5 bin metrekare evi olmasın?

Ulaşılabilir lüks kavramını, ‘ulaşılabilir özgürlük’ olarak yeniden ele alan Nef, ‘neden herkesin 5 bin metrekare evi olmasın?’ diyerek gerçekleştirdiği Foldhome ve Foldoffice konseptlerinin ardından, “Neden İstanbul’da evi olan birinin İstanbul’daki diğer Nef projelerinde ve diğer şehirlerdeki Nef projelerinde de bir evi olmuş olmasın?” diyerek Foldcity ve Foldworld konseplerini hayata geçirerek, paylaşım ekonomisine farklı bir model sundu.

Nef markasıyla, aralarında Wired’ın da bulunduğu dünyaca ünlü medya kanallarında projeleriyle yer alan Erden Timur’un yenilikçi vizyonu ile geliştirdiği projeleri, bugün Türkiye ve dünyanın farklı noktalarında uygulanmaktadır.

Erden Timur, Nef markasının yanı sıra NEF ve Kentsel Strateji şirketlerinin gönüllü işbirliği ile Büyük Marmara Depreminin 14. yılında kurulan Kentsel Vizyon platformunda yer alarak; “Kentlerin geleceğini, kamu, sivil ve özel sektör güç birliği ile bölge, kent ve mahalle ölçeğinde çalışmalar yaparak yeniden kurgulamak, yeni kent modelleri ve planlama yaklaşımları geliştirmek ve eğitim, iş yaratma, model oluşturma ve farklılık, farkındalık yaratma” hedefine destek vermektedir.

En Zengin 100 Türk Listesinde

Dünyanın en prestijli yayınlarından Forbes dergisi tarafından hazırlanan “En Zengin 100 Türk” listesine bugüne kadar girmiş, kendi servetini kazanan en genç isim olan Erden Timur, aynı zamanda Capital dergisi tarafından hazırlanan “Türkiye’nin Gönlü Zengin 50 İş İnsanı Araştırması” listesinde de her sene yerini korumaktadır.

Nef markası son üç yıldır yapılan bağımsız araştırmalarda sektörün en beğenilen ve itibarını en çok artıran markası seçilmiştir.

Erden Bey, sektöre giriş hikâyeniz nasıl gelişti?

En başından beri amacım toplumsal faydası yüksek isler yapmaktı. Ancak babamın sağlık durumu nedeniyle Mersin’e döndüğümde müteahhidin yarım bıraktığı bir işi üstlenmek durumunda kaldım. Sonrasında bu işte yeteneğim olduğuna karar verdim ve 2010 yılında İstanbul’a gelerek Nef’i kurdum.

NEF’i diğer konut projelerinden ayıran özellikler nelerdir?

İşimizin temeli sektöre yeni bir nefes getirmek ve insanların dertlerini anlayıp onlara çözümler üretmek oldu her zaman. Sosyal inovasyona öncelik vererek fark yarattık.  İnovasyon derdi fark eder ve bunu fırsata çevirir. Sosyal inovasyon ise derdinizi dert edinir ve ona çözüm bulmaya çalışır. Siz derdinizi fırsata çevirenin mi malını ya da hizmetini alırsınız, yoksa derdinizi dert edinenin mi?

Biz de Nef’i kurarken hem işimizi yapmayı hem de toplumsal fayda sağlayan sosyal bir şirket olmayı amaç edindik. Çünkü zenginin fakire borcu olduğu gibi; çalışkanın tembele, ahlaklının ahlaksıza, başarılının da başarısıza borcu var.

Biz de başkalarının dertlerine dertlenmekle işe başladık. Varlığımızın en önemli anlamını, ‘hayattan aldığımızı, hayata geri vermek’ olarak tanımladık. Bunları borç olarak kabul eden bir şirket olduk ve dağıtılabilir kârımızın yüzde 51’ini toplumla paylaşıyoruz. Yeteneğimiz neyse görevimiz de budur diye düşünüyor ve topluma olan borcumuzu ödemeye gayret ediyoruz.

Gayrimenkul ve inşaat sektörünün Türkiye’deki en büyük problemlerinden biri markalaşma sıkıntısı. Öte yandan tasarımda özelleştirilme ve inovasyon eksikliği en belirgin eksiklikler olarak dikkat çekiyor. Hedefimiz ilk günden bu yana inşaatta uluslararası marka haline gelmek, ürünü ve modeli ölçeklenebilir kılmak oldu. Nefi tasarım ve inovasyon markası olarak konumlandırdık.

Yola çıktığımız ilk günden bu yana “Neden daha iyi olmasın” sorusunu sorarak yenilikçi çözümler üretiyoruz. Amacımız, modern dünyada hızla değişen yasam ihtiyaçlarına, bu değişime en iyi şekilde cevap sunacak daha pratik bir çözüm tasarlamaktı. Türkiye’de ve dünyada bir ilk olan, gayrimenkul sektöründe devrim yaratan Fold-Home konseptini yarattık.
Dünyada patentinin sadece NEF İnşaat’ta olan ‘Fold-Home’, katlanabilir ev anlamına geliyor. Bu projeye başlamadan önce her zaman yaptığımız gibi yine insanları dinledik ve onlara su soruyu sorduk: “Sizin kocaman bir eviniz olsaydı içinde ne olsun isterdiniz?”

Onlardan; sinema salonu, oyun odası, basketbol alanı, yüzme havuzu yanıtlarını aldık. Ve her şeyi bu yanıtlar doğrultusunda tasarladık. Yani sonuçta 1+1 ev satın alıyorsunuz ama kocaman bir evin tüm olanaklarına sahip oluyorsunuz. Sadece kullanılan alanlara para ödüyorsunuz. Kullanmadığınız hiçbir şey için bir para ödemiyorsunuz. Aynı zamanda sınırları da ortadan kaldırıyoruz. Mülkiyet bir aidiyet değil, bir his olmalı diyoruz. İstanbul’dan bir ev satın alın, dünyanın başka bir ucunda bir eviniz daha olsun diyoruz.

Son dönemde Nef Global ile yurtdışında da adınızı duyurmaya başladınız. Bununla ilgili bilgi verebilir misiniz?

Yerel pazara çözüm üretirken, global bir marka olma yolcuğumuz da hızla devam ediyor. Bu yolculuğun önemli adımlarından biri, 2017 yılında gayrimenkul geliştirmek için Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile gerçekleştirdiğimiz güç birliği oldu. İhracatta özgün üretim için fikri mülkiyet ve marka hakkına sahip olunması çok önemli ve ülkemizin kalkınması için en değerli şey fikir ihracatı.

Tamamen yerli bir fikir ile ülkemize döviz girdisi sürdürülebilir bir modelle sağlamak mümkün. Aslında çok büyük bir potansiyelimiz var ama uluslararası markamız yok. Dünya genelinde proje geliştiriciler hep yerel firmalar. Nef İsmini koyarken global bir marka olmayı düşünerek her dilde kolay telaffuz edilecek bir isim seçtik. Amerika’nın en büyük markası sadece 4 ya da 5 eyalette proje geliştiriyor. Bir ülkede pazarın yüzde 1’i olmadan pazar lideri oluyorsunuz. Pazarın yüzde 10 olunca Tüpraş’tan daha büyük oluyorsunuz.

Ocak ayında Nef Global’i kurduğumuzda 3 kişilik kadromuz yurtdışında 62 ayrı firma ile masaya oturdu. Şu anda bu rakam 200’ün üzerinde. Hedefimiz 2023’te 10 ayrı metropolde olmak. New York, Chicago, Washington, Londra ve Berlin gibi dünyanın önde gelen metropollerinde Nef markalı projeler geliştirmeye devam edeceğiz.

Hedefimiz küresel ölçekte kendini kabul ettirmiş bir uluslararası marka yaratmak. Amerika’da ve Avrupa’da olmayan ve bizde olan fikir foldhome. Amerika’da da Avrupa’da da sosyal tesis var. Ama bizim ürün, evinize oda ekleyip evinizi büyütüyor. Evinizi büyütüp küçülttüğünüz bir model dünyada yok…

Patenti bize ait

Evinizi istediğiniz şekilde 24 alternatifle büyütüp küçültebileceğin sekle sokuyoruz. Dolayısıyla yaptığımız şey aslında sosyal tesis de değil, sosyolojik tabanı da var. Özgürlüğü temel alan, paylaşım ekonomisine yönelik yeni bir konsept. Ülke olarak gayrimenkul sektöründe çok ileri seviyedeyiz, bu rekabeti dünyaya taşımak, markalaşmak için var gücümüzle çalışmalıyız. Yurtdışındaki çok önemli firmalar bizim know-how’ımıza önem veriyor, çünkü patentli olan katlanabilir ev ve tasarım sistemlerimiz dünyanın hiçbir yerinde yok.

Yenilikçi sistemlerimizle tasarımı demokratikleştirdik. Bundan sonra da tasarımı odak noktası haline getirerek, hedef kitlenin beklentilerine en uygun şekilde cevap vermeye devam edeceğiz. Planlarımızı sürdürülebilir büyüme modelleri üzerine kuruyoruz. Marka yatırımımıza devam ederek, daha fazla uluslararası is ortaklıkları ile projelerimizi büyütmeyi ve finansal gücümüzü korumayı planlıyoruz.

2020 – 2025 yılları bizim global bir gayrimenkul şirketi olarak Amerika ve Avrupa’dan sonra yeni pazarlara açılacağımız bir dönem olacak.

Nef Vakfı’ndan bahseder misiniz?

Toplumsal potansiyelin gelişimini sağlamak, toplumsal duyarlılık bilincini gelecek nesillere aktarmak için özgün, yenilikçi ve kalıcı değerler oluşturarak dokunduğumuz insanların hayatında fark ve farkındalık yaratmak amacıyla Nef çatısı altında çalışmalarımıza başladık.

İnsanların dertleriyle dertlenmenin, hayatlarına değer katabilmenin, yaptığını anlatmaktan ziyade eyleme geçirmenin önemini bilerek 2015 yılında vakıf kimliğine geçtik ve çıktığımız yolda bize destek olmak isteyen gönüllülerle güçlerimizi birleştirdik.

Yaptığımız her şeyin, yaşadığımız dünya ve diğer insanlara fayda sağlaması, kalıcı bir iyilik yaratması gerektiğine inanıyoruz. Bugüne kadar çocuklar, kadınlar, yaşlılar, engelliler ve ihtiyaç sahibi aileler için pek çok proje hayata geçirdik.

Dağıtılabilir kârımızın yüzde 51’ini sosyal sorumluluk projelerine ayırıyoruz. Bu anlamda Nef Vakfı çatısı altında; İhtiyaç sahibi ve basarılı üniversite öğrencilerimize burs desteği sağlıyoruz, şehit ve gazi çocukları için özel kapsamlı burs programları yürütüyoruz. Çeşitli sebeplerden dolayı devlet korumasına alınmış, 18 yasından sonra kendi imkanlarıyla hayata devam etmesi gereken öğrencilere destek veriyoruz.

Bakanlık ve sosyal hizmetler birimleri ile birlikte yürüttüğümüz çalışmalarla ihtiyaç sahibi oldukları tespit edilen ailelere düzenli destek sağlıyoruz, Afrika’nın Senegal ve Gambiya’nın köylerinde 700 öğrencinin eğitim alabileceği okul yaptık. Kadınlara iş istihdamı oluşturacak “Kadın Bahçesi” projesini ve Güneş Enerjili Sulama Sistemi projesini hayata geçirdik.

Eve dönüş projemiz ile koruma altına ailesinden uzakta yasayan çocukların ailelerine verilen destek ile tekrar eve dönmelerine aracı oluyoruz. Seçtiğimiz pilot bölgelerde evleri yaşanamaz durumda olan kişilerin evlerini yenileme çalışmaları yürütüyoruz. Nef Vakfı İktisadi İşletmesi olarak Hay Atölye, geçtiğimiz aylarda Intertek global denetim firması tarafından denetlenmiş ve sosyal uygunluk raporu alan ender sosyal sorumluluk markalarından olmayı başarmıştır.

Nef Vakfı çatısı altında bugüne kadar aldığımız her nefesi vermek, sahip olduğumuzu paylaşmakla yükümlü olduğumuza inandık. 3 yılda 18 projeyle topluma, evlere, çocuklara, engellilere, kadınlara nefes olduk ve 200.000’den fazla kişinin hayatına dokunduk.

Nef Vakfı’nın bugünlere gelmesini sağlayan bu inancı devam ettirerek, hayatına dokunabildiğimiz insan sayısını artırmak ve dokunduğumuz hayatlarda kalıcı fayda sağlamak üzere projeler üretmeye devam edeceğiz. Özetle Nef Vakfı’nın felsefesini söyle tanımlıyoruz: Verdiğimiz kadar zenginiz, varlığımız kadar değil.

Spora bakış açınız nedir?

Nef olarak, kurulduğumuz günden bu yana temel prensibimizi topluma fayda sağlamak, ülkemizde ve dünyada soysal şirket modelinin yaygınlaşmasında rol almak olarak belirledik. Nef, ‘nefes’ ten geliyor ve bugün şirket olarak sadece yapılara değil, yasamın her alanına, spora, sanata, gelişime nefes vermek üzere yola devam ediyoruz.

Bu alanda ne gibi yatırımlarınız bulunuyor?

İlk spor sponsorluğumuzu 2016 yılında Galatasaray ile gerçekleştirdik. Galatasaray’ın ana sponsoruyuz. Bundan yaklaşık bir yıl sonra da geçtiğimiz yıl içerisinde dünyanın en fazla taraftar sayısına sahip spor kulüplerinden FC Barcelona’nm resmi sponsoru olduk. Bu anlaşma sadece Nef için değil aynı zamanda Türkiye ekonomisi için de ayrı bir öneme sahip. Nitekim bu anlaşmayla FC Barcelona dünyada ilk kez bir gayrimenkul şirketiyle böylesine bir işbirliğine gitti. 3 yıl sürecek bu anlaşma, özellikle FC Barcelona Vakfı ve Nef Vakfı’nın potansiyel işbirliklerini de kapsayacak. Bu anlaşma ile ortak projeler geliştirerek sosyal sorumluluk bilincini sporun gücüyle yaymak için çalışılacak.

23 Nisan tarihinde çok anlamlı bir sponsorluğa daha imza attık. Osmaniye’nin Karaçay Mahallesi’ndeki 8 gencin madde bağımlılığıyla mücadele etmek ve bölgedeki çocuklara umut olmak için “Umudun Takımı” sloganıyla kurduğu Karaçay Gençlik Spor kulübünün resmi sponsoru olduk.

2018 son çeyrek itibariyle de sponsorluklarımız arasına eklediğimiz TAC NEF var. Basketbol Gençler Liginde mücadelesini sürdüren bu başarılı takımın göğsünde markamızla yer alıyoruz. Tüm sponsorluklarımız birbirinden değerli bizim için.

Neden futbol?

Bugün sadece Türkiye’de değil, dünyanın hemen, hemen her coğrafyasında spor artık dünyanın en etkili iletişim mecralarından birisi haline gelmiş durumda. Kurum ve kişilerin, mesajlarını en şeffaf ve anlaşılır biçimde hedef kitlelerine ulaştırabildikleri; en samimi biçimde topluma dokunabildikleri bir platform.

Türkiye özelinde baktığımızda ise ‘spor’ ve ‘futbol’ arasında asla gevşemeyen çok güçlü bir bağ var. Tüm bunların yanında futbol, başarıya giden yolun inanmaktan ve çalışmaktan geçtiğini bizlere gösteren; bir amaca adanmışlığın ve birlikte başarmanın gücünü ve hazzını bizlere en gerçek duygularla yasatan bir toplumsal hareket aslında.

İnsanlar, dünyanın dört bir yanında bu oyunun peşinde yan yana durabiliyor, birlik olabiliyorlar. Bu açıdan futbol, ihtiyaç duyulan toplumsal duyguları artırması açısından önemli bir spor. Bu kapsamda, bizim gibi sporun birleştirici ve eğitici gücünü öne çıkarmak isteyen şirketler için de futbolun çok doğru adres olduğunu düşünüyorum.

Naci Sezgek-Murat Gegin-Adana Beş Ocak

2.900 TL’den başlayan aylık ödemeler

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Nef Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, hayata geçirdikleri tasarım odaklı projelerle müşterilerine güvenli, modern yaşam alanları sunduklarını ifade ederken, “Geçtiğimiz günlerde üç defa üst üste “sektörün en beğenilen şirketi”, aynı zamanda da “itibarını en çok artıran gayrimenkul markası” seçildik. Bizim için önemli ödül ve başarılarla geçen bir yılın ardından, böylesine avantajlı bir kampanyayla hem mevcut müşterilerimize teşekkür etmek hem de henüz Nef ayrıcalığını yaşamamış herkesi projelerimizle tanıştırmak istedik. Şehir merkezinde yer alan 4 ödüllü projemizde uygulayacağımız %10 indirim ve 120 ay için %0.98 kredi fırsatı ile ayda 2.900 TL ödeyerek bir Nef sahibi olmak mümkün” dedi.

Nef Ortayaka’da rekor satış

TEM ile E-5’in ortasında, Haliç’e 5 dakika mesafede yer alan Nef Ortayaka; yanı başından geçecek yeni raylı ulaşım hatları ve köprülerin tamamına hızlıca ulaşımı sağlayan bağlantı yolları ile İstanbul’un her yerine kolay ulaşım imkânı sağlıyor. Dünyaca ünlü Türk Mimar Emre Arolat’ın tasarladığı proje;1+1’den 3+1’e kadar farklı yaşam seçenekleri, ince düşünülmüş ortak yaşam alanları ve dünyaca ünlü endüstriyel tasarımcılar tarafından tasarlanan Foldhome odaları ile dikkat çekiyor. Bir Nef keşfi olan patentli Foldhome konsepti sayesinde evinize; özel sinema salonu, misafir odası, kapalı basketbol sahası, davet odası gibi odalar ekleyerek onlarca odalı bir eve sahip olabiliyorsunuz. Uzun süredir beklenen Nef’in yeni şehir merkezi projesi Nef Ortayaka,lansman öncesi satışa sunulduğu ilk 3 günde 152 adet konut satıldı. Yeni kampanya çerçevesinde Nef Ortayaka’da bir eve aylık 2900 TL’den başlayan taksitlerle sahip olmak mümkün.

İş ve ulaşımın merkezinde, Çekmeköy’ün getiri potansiyeli en yüksek projesi

İlk iki etabında satış rekoru kırılan Nef Çekmeköy;yeni metro bağlantı yollarıyla Anadolu Yakası’nın iş merkezleri Ümraniye ve Ataşehir Finans Merkezi’ne 10 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 dakika, Levent – Maslak bölgesine ise sadece 15 dakika mesafede yer alıyor.2008’de ilçe olduktan sonra nüfusu ikiye katlanan Çekmeköy, konumu itibariyle özel okul, hastane ve global markaların merkezi haline gelmeye başladı. Nef’in Çekmeköy’deki ilk projesi olan Nef Çamlıtepe’de 2 günde 428 konut satılarak rekor kırılmıştı. Nef’in Çekmeköy’deki ikinci projesi Nef Ormantepe’de satışlar devam ediyor.

İstanbul ulaşım ağının tam ortasında

Nef Basınekpres, TEM otoyoluna 2 kilometre, E-5 karayoluna 6.7 kilometre, Atatürk Havalimanı’na 8.1 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Bir dönem fabrika binalarının dizildiği bir sanayi bölgesi iken bölgedeki büyük arazilere sahip fabrikaların şehir dışına taşınması bir anda bu hattı İstanbul’un potansiyeli yüksek yatırım noktası haline getirdi. İstanbul ulaşım ağının tam ortasında yer alan Nef Basınekspres, çok yakında hizmete girmesi beklenen Mecidiyeköy – Güneşli metro hattının yanı başında konumlanıyor. TEM ve E5’e olan yakınlığı, bağlantı yollarının kalbinde yer alması ve denize olan mesafesi ile de Nef Basın Ekspres şehrin en önemli yatırım noktalarından biri haline geliyor.

Şehir merkezinin en yeşil projesi

Nef Bahçelievler projesi Bahçelievler’in tam merkezinde E5’e 1,2 km, TEM’e 6,3 km, metro durağına 100 metre uzaklıkta yer alıyor. Yapılan bir ankete göre, İstanbul’un 782 mahallesi arasında emlak değeri en çok artan mahalleler arasında ilk 5’te Bahçelievler’in 3 mahallesi bulunuyor. Nef Bahçelievler projesi, şehir merkezinin en yeşil projesi olarak dikkat çekiyor. Dev havuz alanları, özel tasarım sokak lambaları, saat kulesi, seramik & marangoz atölyesi, dinlenme bahçeleri yer alan Nef Bahçelievler’in sakinleri; mini sera, odun fırını, çınaraltı meydan kahvesi gibi alanlarda aile ve arkadaş grupları ile sınırsız sosyalleşme imkanına sahip olacak.

Nef Global ile 200’e yakın iş ortaklığı teklifi aldı

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, İngiltere Konsolosluğu’nda gerçekleşen basın toplantısında Nef Global ile gayrimenkulde bir dünya markası olma hedefine adım adım yaklaştıklarını ifade etti. Erden Timur,‘’Nef İsmini koyarken global bir marka olmayı düşünerek her dilde kolay telaffuz edilecek bir isim seçtik. Gayemiz bu sektörün uluslararası bir markası yok, biz buna talip olabilir miyiz idi. Bürokratik süreçlerin uzunluğu ve zorluğu nedeniyle yurtdışında tek başına proje geliştirebilmek zor bunu biliyorduk. Baktığınızda dünyada proje geliştiriciler hep yerel firmalar. Amerika’nın en büyük markası sadece 4 ya da 5 eyalette proje geliştiriyor. Sektörümüz sanayi devrimi yaşamadığı ve kul işi bir sektör olduğu için ölçeklendirilemiyor. Ama biz bir ilki gerçekleştirelim istedik. Ocak ayında Nef Global’i kurduğumuzda 3 kişilik kadromuz yurtdışında 62 ayrı firma ile masaya oturdu. Şu anda bu rakam 200’ün üzerinde. Hedefimiz 2023’te 10 ayrı metropolde olmak ‘’ dedi.

Fikir ihraç ediyor, ilke imza atıyor

İhracatta özgün üretim için fikri mülkiyet ve marka hakkına sahip olunmasının önemine değinen Erden Timur ‘’Burada daha da önemlisi fikir ihracatı. Nitekim ülkemizin, kalkınması için en değerli şey fikir ihracatı. Biz bu ortaklığı sadece fikri hakkımız ve patentimizle herhangi bir özkaynak koymadan gerçekleştiriyoruz. Ve bu ihracatta ithal girdi de yok. Zaten hedefimiz de tamamen yerli bir fikir ile ülkemize döviz girdisi sağlamak. Çok büyük çoğunluğu yabancılara satılacak bu projeyi Nef olarak markalayıp Foldhome konseptini veriyoruz ve sürdürülebilir bir modelle ülkemize döviz getiriyoruz. Yurtdışında şehirlerde projelere isim vermek kolay, hatta bunu Amerika ve İngiltere’de uygulayan birkaç firma da oldu, ama arkasında ürün ve patent olmayınca sürdürülebilir olmuyor. Biz bu anlamda gayrimenkul sektöründe dünyada bir ilki gerçekleştirmenin gururunu yaşıyoruz. Bizim için, ülkemiz için gurur verici bir işe imza atıyoruz” yorumunu yaptı.

Londra’nın en hızlı gelişen bölgesinde

Nef Brentford London projesiyle ilgili bilgi veren Nef Global Genel Müdürü Kahraman Yiğit: ‘’Proje, Heathrow’a arabayla 15 dakika, şehir merkezine ise metroyla 20 dakika uzaklıkta olan ve son yıllarda Londra’nın en hızlı gelişen bölgelerinden birisi olarak göze çarpan Brentford bölgesinde yer alıyor. Yeni marina ve stadyumun inşa edildiği bu bölgenin etrafında 200’ün üzerinde kurumsal şirket ve 25 bin beyaz yakalı çalışan bulunuyor. Finans Merkezi olarak konumlanan Brentford bölgesinin bir diğer özelliği ise Londra’nın en büyük botanik parkı Kew Gardens, Syon Park ve Boston Manor parklarına yürüme mesafesinde yer alması.’’ dedi.

%4’ün üzerinde kira getirisi, Nisan 2019 teslim

Sahip olduğu avantajlı konumdan dolayı, Londra şehir merkezinde kira getirisi ortalama yüzde 2 düzeyindeyken, Brentford bölgesinde yüzde 4’ün üzerine yükseliyor. Metro istasyonuna 6 dakikalık yürüme mesafesinde konumlanan Nef Brentford London projesinde toplam 73 adet; stüdyo, 1+1 ve 2+1 yaşam seçenekleri sunuluyor. İç dekorasyonu tamamlanmış olarak mobilyalı bir şekilde teslim edilecek daire fiyatları 380 bin pounddan başlıyor. 2018 son çeyrekte satışa sunulan projede, teslimler 2019 Nisan ayında başlayacak.

Nef Brentford London’da “Garantili Kiralama Sistemi”

Londra emlak piyasasının tüm dinamiklerine hakim olan lider emlak kiralama ve teknoloji şirketi Rentify’ın Nef Brentford London ile gerçekleştirdiği iş birliği sayesinde; tüm konutlar 3 yıl boyunca kira getirisi garanti altında olacak. “Garantili Kiralama Sistemi” olarak adlandırılan bu sistemde eviniz için en doğru kira değeri; büyüklük, bölge ve bina yaşının yanı sıra mobilya ve teknolojik detaylarını da dikkate alan yapay zeka yazılımıyla hesaplanıyor. Rentify, kendi ağı üzerinden evinize hemen kiracı bularak, eviniz için adil piyasa değerinde 3 yıla kadar kira garantisi veriyor.

Londra’da 999 yıllık tapu avantajı

İngiltere’de konut talebinin son yıllarda oldukça yüksek olduğuna, arzın ise sınırlı kaldığına dikkat çeken Timur, “Çoğu firmalar 250 yıllık tapu verirken, biz 999 yıllık veriyoruz. Yüzde 20 oranında bir ön ödeme ve yüzde 60 oranında bir mortgage kullanımı ile özel bir ödeme planı sağlıyoruz. Üstelik ön ödeme dışındaki tüm tutar teslim sırasında ödenmekte. Bunun yanı sıra, hukuk danışmanlık hizmeti de daire fiyatına dahil. Satın alma sırasında tüm bürokratik süreçleri sizin adınıza Nef Global ekibi takip ediyor. Projemizin yabancı müşterilere Türkiye’yi anlatmak için çok iyi bir fırsat sunacağına inanıyoruz.‘’ dedi.

İngiliz ortağın gözünden Nef’in tasarım gücü

İngiltere Konsolosluğu’nda işbirliği ile ilgili soruları cevaplayan Select Developments Kurucu Ortağı Sanjay Dhir ise ‘’Sektörünün lideri Nef gibi bir marka ile işbirliği yapmaktan çok heyecanlıyız. Nef’in inovatif bakış açısı, sektöre getirdiği vizyon ve dizayn ve tasarım konusundaki know-how nedeniyle yan yana gelmekten çok mutluyuz. Kahraman’la Londra’da ilk tanıştığımda ve Nef’i anlattığında bu kadarını hayal bile edememiştim ama Türkiye’ye gelip Nef projelerini ziyaret ettiğimde buradaki katma değeri gördüm ve gurur duydum. Nef ile İngiltere’nin en çok gelişen bölgesi Batı Londra’da birlikte projeler geliştireceğiz. Sadece konut değil, öğrenci yurdu gibi Nef’in uzman olduğu bir alanda daha işbirliklerimiz olacak. Foldhome konseptini ilk duyduğumuzda bunu neden daha önce aklımıza getirmedik diye kıskandığımı bile söylemek isterim. Çok inovatif bir fikir. Konutun geleceği için ve paylaşım ekonomisi için bulunmaz bir fırsat” dedi.

Foldhome; Airbnb ya da Uber kadar büyük bir fikir

‘’Dünya UBER ve Airbnb gibi markalarla çap değiştirmeye başladı. Konutun da eski alışkanlıklarından kurtulup bir Türk firmanın zekasıyla böyle bir konsept geliştirmesi sadece benim firmam için değil dünya üzerindeki bir çok developer için bir fırsat kaynağıdır’’ diye sözlerine devam eden Sanjay Dhir, Londra’da ve Hindistan’da daha önce sayısız projeye imza atan küresel bir gayrimenkul geliştiricisi. Dhir, ‘’Hatta şunu da söylemek isterim Türkiye, yapı malzemeleri konusunda çok gelişmiş bir ülke. Nef vasıtasıyla tüm malzemelerimizi de Türkiye’den tedarik ederek, inşaat maliyetlerimizi de düşürmeyi hedefliyoruz’’ diyerek sözlerini tamamladı.

2018’de %20 büyüme, 1.75 Milyar TL satış cirosu

Toplantıda 2018 performansını açıklayan Nef Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, ‘’2018’i 2017’ye göre %20’nin üzerinde büyüme ve 1.75 milyar TL ciroyla kapatmayı hedefliyoruz. Büyümenin ana kaynağı geleneksel satış yöntemleri dışında alternatif satış kanallarına yapılan yatırım. Satışlarımızın %55’i satış ofislerinde gerçekleşirken, %45’lik kısmı Anadolu’da yer alan Nef bayileri, 500’ü aşan yerli ve yabancı acenta işbirlikleri ile gerçekleşmekte” dedi. Selçuk Çelik ayrıca, lüks konut segmentinde yer alan İstanbul ve Bodrum’daki Nef Reserve projelerinin toplam ciro içindeki payının % 30 oranında olduğunu sözlerine ekledi.

Nef Global kurulmadan önce Nef, Mart 2017’de Türkiye’de gayrimenkul geliştirmek için 55 milyar euro bilanço bü­yüklüğüne sahip; 65 ülkenin ortak olduğu Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile ortaklığa imza atarak küresel pazarda dikkat çekmişti.