Kadınların sektördeki dengesi hızla değişiyor

İnşaat sektöründe kadın istihdam dengesinin kadınların lehine hızla değiştiğine dikkat çeken Duygu Taj şöyle devam etti:

“Bu konuda en ciddi istatistiklerden biri Ankara Mimarlar Odası’nın yaptığı bir araştırmadır. Sözkonusu kuruma üye kadın mimar sayısının oranı 1950’lerde %10 civarındayken 1960’larda %20’lere çıkmış. 2014 yılında ise kadın mimar oranı %59 olarak tespit edilmiş. Üniversitelerin mimarlık bölümlerindeki kadın öğretim görevlisi oranının ise %68 seviyesinde olduğu belirlenmiş. Bu durum iç mimari, peyzaj mimarlığı gibi alanlarda da paralellik gösteriyor. Belki bir süre daha şantiye koşullarındaki erkek egemenliği devam edecektir ancak gelişen teknoloji sayesinde kadınların şantiyelerdeki varlığı daha da güçlenecektir. ‘Bana yeterince uzun bir kaldıraç verin dünyayı yerinden oynatayım’ diyen Arşimet bizim için bir referans noktasıdır. Yeterli koşulları sağladığımızda kadınların yapamayacakları iş, elde edemeyecekleri başarı yoktur.”

“Fiyatlarda artış olacak”

Konut alımı için değerlendirme sürecinde olanların acele etmelerinin kendileri için yerinde olacağını vurgulayan Kaan Pehlivan şunları söyledi; “Bilindiği üzere geçtiğimiz yıl konut alımlarındaki KDV oranları ile ilgili geçici indirimler sağlanmış ve 3 Şubat 2017 tarihinde yayınlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile bu kapsam genişletilerek 150 metrekare üzere lüks, birinci sınıf olarak adlandırılan konutlarda da KDV oranında 10 puanlık indirim sağlanmıştı. Bu indirim avantajını bizler de fiyatlarımıza yansıttık ve özellikle Nazenin Konakları projemizde önemli bir satış başarısı yakaladık. Bu avantaj maalesef 30 Eylül tarihinde sona erecek ve bu kapsamda yer alan tüm konutlar için fiyatlarda artış olacaktır. Bu sebeple özellikle konut alımı için tercih aşamasında olanların acele etmelerini öneriyoruz.”

Dünü ve bugünü birleştiren karakteristik mimarisi, kadın ve erkeklerin ihtiyaçlarına özel olarak ayrı ayrı tasarlanan sosyal alanları ile ‘yaşam alanı’ kavramının yeniden tanımlandığı Nazenin Konakları Çengelköy; 9 blok 92 daire ve 15 mağazadan oluşuyor.

3+1 ile 5,5+2 arasında değişen daire seçenekleri

Boğaz hattının hemen üzerinde; İstanbul’un tüm güzelliğine hakim bir noktada konumlanan Nazenin Konakları Çengelköy, bahçe dubleksinden çatı dubleksine kadar 3+1 ile 5,5+2 arasında değişen daire seçeneklerinin öne çıktığı bir proje olarak dikkat çekiyor. Projenin en önemli özelliği; geniş ailelere ve komşuluk, misafirlik kavramlarının yaşatılacağı bir yaşam anlayışına hizmet ediyor olması.

Teslimler 2018’de

Son dönemin en dikkat çeken ve en çok ilgi gören projelerinden olan Nazenin Konakları, Çengelköy’ün tarihi dokusuna uyumlu bir şekilde gelişmiş sosyal tesis olanaklarına sahip olarak inşa ediliyor. 2018’in ilk aylarında yaşamın başlayacağı projede sınırlı sayıda kalan konutlar sahiplerini bekliyor.

İletişim Bilgileri
Bahçelıevler, Zübeyde Hanım Cd. No:45, 34688 Üsküdar/İstanbul
Telefon: 444 9 483
http://www.nazeninkonaklari.com.tr/

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Özellikle çocuklu ailelerin yaz aylarında keyifli vakit geçirdikleri yazlıkları daha az özlemeye başladıklarını belirten Kaan Pehlivan şöyle devam etti; “Çocuklar her zaman denizle, havuzla haşır neşir olmayı, açık ve yeşillik alanlarda vakit geçirmeyi sevmişlerdir. Buna bir de arkadaşlıklar, dostluklar eklenince bir an önce okulların kapanıp yazlıklara ya da tatile gitmeyi isterler. Ailelerin de ilk tercihleri çocuklarının mutluluğu ve huzuru olmuştur. Ne var ki yazlıklara ulaşım sorunu, ebeveynlerin iş yoğunlukları uzun süreli tatilleri daha az mümkün kılmaya başlamıştı. Ancak artan konut projeleri buradaki ihtiyacı önemli ölçüde karşılar oldu. Aileler güven içerisinde keyifli bir yaz geçiriyorlar. Bu dönüşümü hem konut tercihi anketlerinde hem de satılık yazlık istatistiklerine baktığımızda daha net görebiliyoruz.”

Güvenlik, oyun parkı, otopark daha öncelikli

GYODER’in geçmiş dönemlerde Kayseri’de yaptığı ‘Konut Satın Alma Ve Tüketici Tercihleri Araştırması’ndan örnekler veren Kaan Pehlivan, araştırmaya katılanların %98’inin projelerde güvenlik sistemlerinin olmasının ve %53’ünün çocuk havuzu olmasının önemi yönünde tercih kullandıklarını ifade etti. Aynı araştırmada %85 oranında çocuk oyun alanları arayışının ön planda olduğuna dikkat çeken Pehlivan, sözlerini şöyle tamamladı; “Türkiye’de son yıllarda çok başarılı konut projelerine imza atıldı. Mimari özellikleri olsun, doğayla olan uyumu olsun insanların fiziki ve manevi ihtiyaçlarına hitap eden bu projeler zamanla oturdu. Site içerisindeki komşuluk ilişkileri de gelişince insanlar uzun yıllara dayanan yazlık komşuluklarını bile unutur oldular. Bu trendi öngörerek projelerimizde biz de daha detaycı olmaya başladık. İnsanların kendilerini sürekli tatildeymiş gibi hissedecekleri çalışmalar yapıyoruz. Elbette tatile gittiğinizde ortam değişikliğinin verdiği enerji farklıdır ancak elimizden geldiğince o atmosferi sıcak tutmaya çalışıyoruz.”

Projelerin artık olmazsa olmazı ‘Bahçe Katı’

Şehir hayatında bahçeli ev özlemini gidermeye çalışan insanların konut projelerinde bahçe katlarına daha çok ilgi göstermeye başladıklarını belirten Nazenin Proje Pazarlama Müdürü Duygu Taj, bu talep doğrultusunda özellikle yeni projelerinde bahçe katı konutlarına ayrı bir önem vermeye başladıklarını söyledi.

Bahçe katı konut tercihinde tüketiciler arasında kendi içlerinde bir araştırma yaptıklarını anlatan Duygu Taj şöyle devam etti:

“Bizden konut alımı yapsın ya da yapmasın tüm ziyaretçilerimizle detaylı konuşmalar yapıp, beklentileri ve istekleri ile ilgili genel bir analiz yapıyoruz. Son dönemde insanların bahçe katı arayışları dikkat çekici şekilde arttı. Bunun en önemli sebebinin şehir hayatında yorulan, bunalan insanların toprağa, çimene ve yeşilliğe yakın olma isteğidir. Pencerelerinden, balkonlarından yeşil alanın görülmesi bile yeterli gelebiliyor. Konut projelerinde bahçe katları için oluşturulan özel alanlar daha çok tercih ediliyor. Bu alanlar özenle dekore edilip, istenilen çiçekler ekiliyor. Böylece insanlar bahçe hobilerini kısmen de olsa tatmin edebiliyorlar. Ayrıca çocuklu aileler ortak alanlara giriş-çıkışların daha rahat olduğu bu daireleri tercih etmekte ön plana çıkıyorlar. Bu trendi ön görerek Nazenin Konakları’nı planlarken bahçe katlarının çok özel olması için uğraştık. Bahçe katı dubleksi olarak tasarladığımız dairelerin net metrekareleri 192 ile 210 metrekare arasında değişiyor. Tahmin ettiğimiz gibi ilgi çok oldu ve şu an satışta olan sadece 3 dairemiz kaldı.”

Güvenlik korkusu da azaldı

Güvenlik korkusunun yaşandığı tekil binaların bahçe katlarının halen daha çok tercih edilmediğini ifade eden Duygu Taj sözleri şöyle tamamladı: “Çevresel güvenliğin olmadığı binaların bahçe katlarına ve yüksek giriş katlarına baktığını zaman demir parmaklıkları, ek kilitleri görürsünüz. Sıcak havalarda bile akşam saatlerinde ya da evde olunmadığı zamanlarda kapalı olurlar. Ancak güvenlikli sitelerde bu korku oldukça azaldı. Yine de büyük ve komşularla ilişkilerin zayıf olduğu projelerde tedirginlik belli bir oranda devam ediyor. Bizim Nazenin Konakları’nda komşuluk ilişkilerine verdiğimiz önemin faydası bu noktada da kendisini gösteriyor. İnsanların verdiği güven; tel örgülerden, yüksek duvarlardan ve kameralardan daha güçlü oluyor.”

Fiyatlarda değişiklik olmayacak

Konuyla ilgili açıklama yapan Nazenin Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Pehlivan, geçtiğimiz yıl başlayan konut seferberliğine ilk günden beri destek verdiklerini, bu kapsamda önce Türk Lirası’na geçtiklerini ve fiyat sabitleme politikasını aylardır sürdürdüklerini söyledi. Mayıs ayı süresince de bu politikaya devam edeceklerini belirten Kaan Pehlivan sözlerini şöyle tamamladı; “Konut seferberliği kampanyasının satışlarımıza yansıması çok olumlu oldu. Satışlarımızın 3’te 2’sini tamamladık. Artan maliyetlere rağmen fiyatlarımızda değişiklik yapmamak için yoğun çaba sarf ettik. Ülkemizin iyiliği, insanların mutluluğu için samimiyetle çalışan bir şirketiz. Kısa bir süre daha fiyatlarımızda değişiklik olmayacak.”

Nazenin Konakları proje detayları

• Kadın ve erkekler için 2 ayrı sosyal tesis
• Kadın ve erkekler için özel yarı olimpik kapalı yüzme havuzları
• Kadın ve erkeklere özel fitness center
• Sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj odası
• Masa tenisi, bilardo, playstation odası
• Kadınlara özel pilates ve yoga stüdyosu
• Çok amaçlı açık spor alanı (basketbol, futbol, voleybol)
• Paten alanları
• Yürüyüş, bisiklet parkurları
• Dairelerden ortak alanları izleyebileceğiniz kapalı devre kamera sistemi
• Kapalı otopark (her daireye en az 2 araçlık kapalı otopark ve misafir otoparkı)
• Çocuklar için parti ve oyun alanı ve özel tasarlanmış peyzaj alanları
• Her daireye 5m2’lik depo alanı

Geleneksel mahalle kültürü ve komşuluk ilişkilerinin ön planda yer alacağı projeyi Ömerler Mimarlık şekillendirirken iç mimarisini Shape Mimarlık, tüm peyzaj alanlarını BGM Mimarlık, perspektif çalışmalarını ise Atelier Aida Londra üstlendi.

Açık havuzun yer almadığı, kadınlara ve erkeklere ayrı sosyal tesislerin konumlandırıldığı ve projenin mimarisinden satışına kadar farklı aşamalarda görev alan birbirinden başarılı 6 kadın yönetici dikkat çekiyor.

İşte bu yöneticilerimizin inşaat dünyasına yaptıkları katkıları ve sektöre bakış açılarını sizler için derledik:

Y. Mimar Gülşah Örs Demir / Proje Koordinatörü

‘İnşaat erkek işi’ algısı değişti

İnşaat projelerinin genelinde ve özellikle de şantiye kısmında yakın zamana kadar ‘erkek işi’ algısı vardı. Fakat kadın mimarların, inşaat mühendislerinin sayısı arttıkça “baretimizi takıp biz de şantiyelerin zorlu koşullarında en az erkekler kadar iş yapabileceğimizi” kanıtladık.

Nazenin Konakları’nda projenin hemen her adımı kadınlar tarafından yürütüldüğü için aynı iletişim frekansında çalışmanın avantajlarını yaşıyoruz. Hayallerimiz, estetik kaygılarımız, önceliklerimiz birbirimize yakın olduğu için herkesin içine sinen bir yaşam alanı inşa edebiliyoruz.

Sevda Koşlu / Ömerler Mimarlık (Mimari Tasarım)

‘Kadın eli değen projeler verimi artırıyor’

Mimarlıkta kadınların ne derece başarılı olduğu kadın eli değen projeler tamamlandıkça daha net ortaya çıktı. Kendi adıma diyebilirim ki; mimari tasarım yapmayı bir iş olarak hiç görmedim. Birçok kadın mimarın da böyle hissettiğini tahmin ediyorum. Çünkü kadınların ister ev olsun ister işyeri vakit geçirdikleri her mekânın daha güzel, daha şık olması için ekstra çaba sarf ettikleri bir gerçek. “Yaptığı işten zevk alma, heyecan duyma” ilkesini düşündüğünüzde mimarlık mesleğinin kadınlar için adeta biçilmiş kaftan olduğunu söyleyebilirim.

Meral Bağcı Övür / Shape Mimarlık (İç Tasarım)

‘Ben yaşayacak olsam nasıl tasarlardım’

Bazen erkekler evde eşlerinin, annelerinin eşyaların yerlerini sık sık değiştirmelerine bir türlü anlam veremezler. Hâlbuki bu davranış kadınların rutine, sıradanlığa olan tepkisinin ve yaşadığı mekândan zevk almaya çalışmasının bir sonucudur. Yıllarca aynı yerde duran sade bir masa ile ara sıra yeri, örtüsü, üzerindeki aksesuarları değiştirilen bir masanın bize vereceği enerji arasında çok fark vardır.

Bu sebeptendir ki, özellikle konutların iç tasarımını bir kadın yapıyorsa “ben yaşayacak olsam nasıl tasarlardım” diye ince eleyip sık dokuyacağından şüpheniz olmasın. Nazenin Konakları’nın iç tasarımını planlarken ben de öyle yaptım.

Begüm Eryılmaz / BGM Design (Peyzaj Tasarım)

‘Yeşil alanlar ev sıcaklık katar’

Büyük şehirlerdeki yeşil alan sıkıntısı malum. Buna bir de bakımsız bahçeler, öylesine düzenlenmiş ortak alanlar eklenince iç karartıcı bir tablo ile karşılaşıyoruz. Yaşamı ferahlatacak yeşil alan sıkıntısı ciddi bir sorun olarak karşımıza çıkıyor. Mevcut yeşil alanların da bakımlarının çok güçlü olmamasını da hatırlatmak lazım…

Küçücük balkonlarda bile rengârenk çiçekler yetiştirme gayretinde olan kadınların, peyzaja düşkün olmaları ve bu alanda başarılı işlere imza atmaları sürpriz değil. Sıcacık ev yaşantısının bahçeye aktarıldığı bir atmosferi görmek için herkesi Nazenin Konakları’na bekleriz.

Gizem Bayraklı / Sem Collections (Satın alma Müdürü)

‘Kadınlar alışverişte daha hassastır’

Erkekler bazen kadınları alışverişte titiz olma konusunda eleştirseler de sonradan onları tarihi geçmiş bir ürünü almaktan kurtardıkları için minnettar olurlar. Bu hassasiyetin derecesi insanların kullanacakları bir ürün yada yaşayacakları bir ev inşasındaki satın almalarda çok daha yükseklere çıkıyor. Satın alma işinde ayrıca kadınların “iyi pazarlık yapabilme” ve “en iyisine sahip olmaya çalışma” özellikleri de devreye giriyor.

Duygu Taj (Satış ve Pazarlama Müdürü)

‘Konut satın alırken kararı kadınlar verir’

Kadınların tasarladığı ve her aşamasında yine kadınların karar verici oldukları bir konut projesinin satış ve pazarlamasını yürütmek gerçekten özel bir duygu. Çünkü neyi niçin yaptıklarını, düşündüklerini çok daha iyi anlayabiliyorum. Konut satın alımında karar vericilerin çoğunlukla kadın olması da iletişim zincirimizin devamlılığı açısından tatmin edici oluyor.

Biz zaten projenin en başında “özelliklerimiz şunlardır, bunun dışında ek özellik olmayacaktır” diye düşünmedik. Temel özellikleri, olmazsa olmazları belirledikten sonra müşterilerin önerilerine göre ek özellikler ekledik ve bu önerilerin çoğu kadın müşterilerimizden geldi. Örneğin başlangıç standartlarımızda elektrikli panjur yoktu fakat gelen öneriler üzerine maliyetini biz karşılayarak bu özelliği de standartlara ekledik.

Kadın müşterilerimiz sadece satın aldıkları konutları değil manevi olarak da projenin tamamını sahipleniyor ve daha ideal bir yaşam alanının oluşması için önerilerini samimiyetle paylaşıyorlar. Bu da bizi gerçekten çok mutlu ediyor ve referans olacak bir projeyi gerçekleştirmemize yardımcı oluyor.

Ana yola değil, toplu taşımaya yakınlık önemli

Özellikle İstanbul’da orta ve lüks segment konut tercihinde artık ana yollara ve bağlantı yollarına yakınlık kriteri, önceliğini toplu taşımaya yakınlık avantajına bıraktı. Çünkü yakın zamanda Avrupa’da olduğu gibi toplumun hemen her kesimi toplu taşımayı daha fazla kullanacak.

Güney cephe efsanesi bitti

Konut tercihinde ‘güneş alsın ama çok cephesi olmasın, ısınamayız’ korkusu artık bitti. Gelişen inşaat ve yalıtım teknolojileri sayesinde yeni binalarda ısınma sorunu büyük ölçüde çözüldü. Olabildiğince aydınlık evler artık daha makbul.

Balkona iade-i itibar

Son yıllarda yapılan binalarda metrekare kazanımı için balkonlar görmezden gelindi, eksi evlerde ise balkonlar kapatıldı. Ama Türk insanı balkonları özledi. Yeni konutların birçoğunda ardiye, depo gibi alanlar olduğu için balkonları kapatmaya gerek yok.

Yürüyerek şehir hayatına karışmak gerek

Büyükşehirlerdeki arsa sıkıntısı, sosyal tesisleri olan modern sitelerin şehir merkezlerine uzak yapılmasına neden oldu. Ancak insanlar, sitelerde tüm imkanlar olsa da çıkıp yürüyerek bir cadde kalabalıklığına karışmak istiyor. Bu sebeple şehir merkezine yakın evler, siteler daha artık daha gözde. Hatta bunun için sitelerin tüm nimetlerinden vazgeçebiliyoruz.

Rezidans hayatını sevmedik

Özellikle yalnız yaşayanları ya da az nüfuslu aileleri ve home-ofis çalışmak isteyenleri hedef alan rezidans konsepti Türk halkı tarafından çok da beğenilmedi. Yoğun insan trafiği, kişisel hizmet beklentilerine tatmin edici karşılık verememeleri gibi pek çok neden dolayı rezidans konseptinde olan binalar hızla iş merkezlerine dönüştürülüyor.

Amerikan mutfak out oldu

Bir dönemin en güçlü trendlerinden biri olan Amerikan mutfak özellikle düşük metrekareli evlerde öne çıktı ama Türk aile yapısına pek uymadığı kullanıldıkça anlaşıldı. Yeni konutlarda metrekare küçük de olsa ayrı bir mutfak olmasına dikkat ediliyor.

Komşuluk ilişkileri vazgeçilmezimiz

Hızla büyüyen büyükşehirlerde, şehir dışına çıkan siteler ve trafik dostlarımız, akrabalarımız gittikçe uzaklaşıyor bizden. Ama iyi günde, kötü günde dostlara ihtiyaç duyuluyor. Karşı komşumuzu bile tanıyamadığımız bir dönem geçirdik ama artık komşularımızla tanışmaya, ilişkilerimizi güçlendirmeye gayret ediyoruz.

Boğaz hattının hemen üzerinde; İstanbul’un tüm güzelliğine hakim bir noktada konumlanan Nazenin Konakları Çengelköy, bahçe dubleksinden çatı dubleksine kadar 3+1 ile 5,5+2 arasında değişen daire seçeneklerinin öne çıktığı bir proje olarak dikkat çekiyor. Projenin en önemli özelliği; geniş ailelere ve komşuluk, misafirlik kavramlarının yaşatılacağı bir yaşam anlayışına hizmet ediyor olması.

Geleneksel mahalle kültürü ve komşuluk ilişkilerinin canlanacağı yeni bir hayat vadeden Nazenin Konakları Çengelköy’ün; Mimari Projesi Ömerler Mimarlık, İç Mimarisi Shape Mimarlık, tüm peyzaj alanları BGM Mimarlık, perspektif çalışmalarını ise Atelier Aida Londra üstlendi.

Sosyal tesisler kadın – erkek olarak ayrılıyor

Nazenin Konakları Çengelköy, sosyal tesis alanlarıyla da mevcut tüm projelerden dikkate değer şekilde ayrışıyor. Açık havuzun yer almadığı ve 2 bin m2’si kapalı alanda ve 2 bin 500 m2’si açık alanda olmak üzere iki ayrı sosyal tesis alanı bulunan projede, kapalı alandaki tüm sosyal tesis alanları kadın-erkek olmak üzere ikiye ayrılıyor.

Kadın ve erkekler için ayrı ayrı tasarlanan kapalı sosyal tesis alanlarında; havuz, fitness center, pilates ve yoga stüdyoları, masa tenisi, squash, sauna, Türk Hamamı, buhar odası, masaj odası ve bilardo etkinlik alanlarının yanı sıra; site sakinlerinin komşuluk değerlerini paylaşabileceği; biri açık biri kapalı olmak üzere kapsamlı 2 adet kafe de yer alıyor.

Aralık 2017’de tamamlanması hedeflenen projede, ev sahiplerinin her türlü ihtiyacını karşılamak adına, tüm dairelerde geleneksel aile yaşamının bir parçası olan oturma odalarına, balkon alanlarına ile mutfakların konfor ve genişliğine dikkat edildi.

İletişim Bilgileri
Bahçelıevler, Zübeyde Hanım Cd. No:45, 34688 Üsküdar/İstanbul
Telefon: 444 9 483
http://www.nazeninkonaklari.com.tr/

Teslimler Aralık 2017’de

Teslimlerin Aralık 2017’de yapılacağı Nazenin Konakları’nda referans sistemi ile satışlar yürütülüyor. Projede, kadın ve erkekler için özel kapalı yüzme havuzları, kadın ve erkeklere özel fitness center, squash, masa tenisi, bilardo, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj odası, amfi tiyatro, paten alanları, yürüyüş, bisiklet parkurları, çocuklar için parti ve oyun alanı ve özel tasarlanmış peyzaj alanları gibi sosyal donatılar yer alıyor.

İletişim bilgileri

www.nazeninkonaklari.com.tr

444 9 483

Bahçelievler Mah. Zübeyde Hanım Cad. No:45 Çengelköy/Üsküdar