Sapphire, konut, avm , seyir terası kullanımlarının bir arada yer aldığı karma bir proje olma özelliği taşıyor.165 bin 139 metrekare toplam inşaat alanına sahip proje 10’u yeraltında toplam 66 kattan oluşuyor. Alışveriş merkezi ise 30 bin 500 metrekare kiralanabilir alanıyla, toplam 6 kattan oluşuyor.

Projede 54-56’ncı katlarda da seyir terası yer alıyor. Sapphire’in değerleme raporunda yazan bilgilere göre AVM ve Seyir Terası’nın 2017 sonu itibarıyla değeri yaklaşık 844 milyon 603 bin TL. Nahit Kiler, AVM’nin şu anda yüzde 85 dolu olduğunu, seyir terasını da yılda 250 bin-280 bin kişinin ziyaret ettiğini dile getirdi. Nahit Kiler, Sapphire’in tamamının satılmasının ise gündemlerinde olmadığı bilgisini verdi.

“2.7 milyarlık yatırım değerine ulaşacağız”

Kiler GYO’nun yeni projeleri ve yatırım hedefleri hakkında da bilgi veren Nahit Kiler, devam eden 5 konut projesi ve bu yıl hayata geçirecekleri 2 konut projesiyle toplam 2.7 milyar TL’lik yatırım değerine ulaşacaklarını söyledi. Kiler, 2017 yılında, firmanın 313 milyon TL kar elde ettiğini sözlerine ekledi.

“Stok birikti ama sektörün önünü açık görüyoruz”

Gayrimenkul sektörünün 2017 yılını değerlendiren ve 2018 yılı beklentilerini paylaşan Kiler GYO Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, “2017’de genel olarak sektörde durgunluk yaşansa da siyasi istikrar ve güçlü ekonomi sıkıntıları bertaraf etti. Öte yandan özellikle İstanbul’da olmak üzere, büyükşehirlerin hemen hepsinde bir stok fazlalığı söz konusu olduğu bir gerçek.

Ama gerek hükümetimizin konut sektörüne verdiği teşvikler gerekse firmaların düzenledikleri kampanyalar geleceğe ümitle bakmamıza sebep oluyor. Türkiye’nin sahip olduğu genç nüfus, deprem bölgesinde yer almamız ve vatandaşların eski konuttan yeni konutlara taşınma isteğinden dolayı sektörün önünü açık görüyoruz” diye konuştu.

“Mega projeleri yakından takip ediyoruz”

Kiler, Kanal İstanbul, 3’üncü Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi büyük ölçekli devlet yatırımları ile de yakından ilgilendiklerini vurgulayarak, “Özellikle Kanal İstanbul’un sektördeki canlılığı daha da artıracağını düşünüyoruz. Kanalın geçeceği ilçeler yeniden yapılanacak ve kanal bu bölgelere çok ciddi değer katacaktır. Biz de Kiler GYO olarak bölgede çıkabilecek fırsatları yakından takip ediyoruz. Yine merkezi lokasyonlarda yer alan Emlak Konut GYO, TOKİ ve Kiptaş gibi kurumlar tarafından ihale yoluyla arz edilebilecek arsaları da takip ediyoruz“ diye konuştu.

2018 yılında İstanbul’da Kartal ve Beylikdüzü’nde özel iki proje geliştireceklerinden bahseden Kiler, “Her iki bölgede de projelere ait ruhsatlar alındı. Kartal’da şimdiden ön talep toplamaya başladık. Beylikdüzü projemizde de lansman öncesi ön satışlar başladı” dedi.

‘Kendimiz de satabiliriz’

Gazete Habertürk’ün haberine göre, Kiler GYO Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, satış kararından vazgeçmediklerini belirterek, satışı Kiler GYO’nun kendi üzerinden de yapabileceğini söyledi. Teklifleri değerlendirdiklerini ifade eden Nahit Kiler, satışla ilgilenen birkaç yatırımcının olduğunu ancak henüz kayda değer bir teklif gelmediğini kaydetti.

Değeri 824 milyon TL

Portföy büyüklüğü 1.4 milyar TL’yi geçen Kiler GYO’nun portföyündeki en değerli gayrimenkul olan İstanbul Sapphire’in değeri 824.5 milyon TL. 261 metre anten yüksekliğiyle Türkiye’nin en yüksek binası olan Sapphire, yer üstünde 56 kattan oluşuyor. Binanın 54-56. katlarında Turizm Bakanlığı’ndan turizm belgesi alan seyir terası yer alıyor.

‘Satışa çıkmadan ciddi talep geldi’

Geniş sosyal ve peyzaj alanları, bir kısmı proje içinde yer alan büyük bir korusu ve cadde dükkanları ile Bahçeşehir’de sembol niteliğinde bir yaşam alanı inşa ettiklerini dile getiren Kiler, “Şu ana kadar bir tanıtım yapmamış olmamıza rağmen konut alıcılarından ciddi bir talep geldi. Aldığımız yorumlar da bizi gayet memnunu etti” dedi. Bahçeşehir İstanbul’daki gelişimin hızla yönlendiği bir aksta bulunduğunu da anlatan Kiler “3. Havalimanı, 3. Çevre yolu 7 metro hattı ve sağlık kampusu gibi yatırımların merkezindeki bu değerli bölgeye biz de Referans Bahçeşehir projemizle değer katacağız” diye konuştu.

‘İnşaat sektörüne güvenimiz tam’

İnşaat sektörüne güvenlerinin tam olduğunu vurgulayan Nahit Kiler, “Biz de bu sektördeki yatırımlarımıza ağırlık vererek devam ediyoruz. 2016 yılında inşaat sektöründeki projelerimizin toplamı 2 milyar TL civarında olacak” açıklamasında bulundu. Avrupa yakasında Referans Güneşli ve Anadolu Yakasında Referans Kartal Towers ve Referans Kartal Kordonboyu projelerinin satışları ve inşasına devan ettiklerini kaydeden Nahit Kiler, 2016 yılı içinde Kartal’da bir projeye daha başlayacaklarını açıkladı.  Kiler,  Beylikdüzü’nde yıl sonunda satışa sunmayı planladkları 2 bin konutluk projenin proje çalışmalarının da bitmek üzere olduğunu ifade etti. Zonguldak’ta yapımı devam eden Westa Life Residence ve AVM projesinde ise ağustos ayında AVM’yi açmayı planladıklarını kaydeden kiler projedeki residansların ise yıl sonunda teslim edileceğini söyledi.

Bahçeşehir’de yeni proje sinyali

Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım da Referans Bahçeşehir’in, Kiptaş’ın Bahçeşehir’de hayata geçirdiği projelerin dördüncü etabı olduğunu belirterek “İlk iki etabı teslim ettik, üçüncü etap devam ediyor. Belki bir 5. Etapla Bahçeşehir’de tekrar bir araya gelebiliriz” dedi. İstanbul’da bundan sonra kentsel dönüşüm projelerinin ağırlık kazanacağı tahminini dile getiren Yıldırım, Kiptaş’ın da önümüzdeki günlerde büyük bir dönüşüm projesine başlayacağını açıkladı.

Kiptaş’ın 2016’ya Çatalca’daki sosyal konutlarla girdiğini kaydeden Yıldırım “Buradaki 2 bin 150 sosyal konutu 10 günde sattık. 4-5 bin müracaat oldu” diye konuştu.

Hem ekonomiye katkısı hem de işsizliği önleme açısından inşaat sektörünün ayakta kalması gerektiğine dikkat çeken Yıldırım şuları söyledi:

“İnşaat sektörü döviz girdisi bakımından da önemli. Yurtdışından alımlarla birlikte döviz girdisi 17 milyar doları buldu. Bu çok ciddi bir rakam. Avrupa ülkelerinin birçoğu yurtdışından yatırımcıya konut satışıyla içinde bulunduğu darboğazı aştı. Biz de bunu daha hızlı hale getirerek ve hatta vatandaşlık vererek yurtdışından zengin ve orta halli kesimi ülkeye çekerek belki de cari açığa çare bulabiliriz.”