2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede, yükleniciler yalnızca belediyeye bırakılacak bağımsız bölümleri karşılamakla kalmayacak, bunlara ilave olarak İdareye ödenecek nakit bedeli de artırarak teklif verecek.

6 blokta ticari alan ve konutlar yer alacak

İhale kapsamında Karaağaç Mahallesi, 1273 ada 18 parsel üzerinde toplam 6 bloktan oluşan ticari ve konut projesi inşa edilecek. Projede -2 ve -1 katlarda otopark, zemin katta ticari alanlar, üstteki 1, 2 ve 3. katlarda ise konutlar bulunacak.

Kat karşılığı paylaşımında A, C, D, E ve F bloklardaki tüm ticari bölümler Erzincan Belediyesi’ne bırakılacak. B bloktaki ticari bölüm ile A, B, C, D, E ve F bloklarda yer alan toplam 72 konut ise yükleniciye verilecek.

Böylece yüklenici, yapacağı inşaat karşılığında kendi payına düşen B blok ticari alanı ve 72 konutu elde ederken, belediye projedeki belirlenen ticari bağımsız bölümlerin tamamına sahip olacak.

Yükleniciye 72 konut bırakılacak

İhale şartlarına göre yüklenici, kendi payına düşen konutların daire büyüklüklerinde, belediye ile yapılacak istişare sonucunda değişiklik yapabilecek. Ancak bu değişiklik belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısını ve net alanlarını azaltamayacak.

Uygulama imar planında proje süresince meydana gelebilecek değişikliklerin emsal artışına yol açması halinde de belediyenin payı korunacak. Emsal artışı gerçekleşmesi durumunda belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden pay alacak.

Uygulama projeleri ise belediye tarafından yükleniciye verilecek.

İhale bedeline ek nakit ödeme yapılacak

İhalenin dikkat çeken unsurlarından biri, yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlerin yanı sıra ilave nakit bedel ödemek zorunda olması.

İhale, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak yüklenici tarafından İdareye ödenecek nakit bedelin artırılması esasına göre sonuçlandırılacak. Dolayısıyla ihalede oluşacak ekonomik değer yalnızca 342 milyon 381 bin 600 TL’lik takribi muhammen bedelle sınırlı olmayacak; yüklenicilerin vereceği nakit teklifler de ihale sonucunu belirleyecek.

Geçici teminat 10,33 milyon TL

İhalenin toplam inşaat alanına göre belirlenen takribi muhammen bedeli 342 milyon 381 bin 600 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat ise takribi bedel ile İdareye nakit olarak yatırılacak bedelin toplamının yüzde 3’ü olarak belirlendi. İlanda geçici teminat tutarı 10 milyon 328 bin 632,80 TL olarak yer aldı.

Yüklenici ayrıca, takribi bedel ile ihale sonucunda oluşacak teklif bedelinin toplamı üzerinden hesaplanacak yüzde 6 oranındaki kesin teminatı sözleşme imzalanmadan önce belediyeye verecek.

İnşaat 400 takvim gününde tamamlanacak

Projenin iş süresi, iş yerinin tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak belirlendi. Bu sürenin içinde Erzincan’daki hava koşulları nedeniyle fen noktasında çalışılmayan 15 Kasım-1 Mart arasındaki 107 günlük dönem de bulunuyor.

Yüklenici, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerde ve çevre düzenlemesinde teknik şartnameye uygun 1. sınıf malzeme kullanacak. Buna karşılık yükleniciye bırakılacak konutlarda kullanılacak vitrifiye, tesisat, elektrik ve yer döşemesi gibi malzemelerin cins, miktar ve kalitesini belirleme konusunda serbest olacak.

İhale sonucunda oluşacak vergi, resim ve harçların tamamı da yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 29 Eylül’de yapılacak

Erzincan Belediyesi’nin kat karşılığı ticari ve konut bina yapım ihalesi 29 Eylül 2026 Salı günü saat 11.00’de, Bahçelievler Mahallesi Halitpaşa Caddesi No: 60 adresindeki Belediye Sarayı Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Gazi Mahallesi Atatürk Caddesi No: 5 Merkez/Erzincan adresindeki Geçit Yerleşke Binası Fen İşleri Müdürlüğü ihale biriminde ücretsiz olarak görülebilecek. Dokümanı satın almak isteyen isteklilerin ise 15 bin TL ödemesi gerekiyor.

İhalenin yatırımcı ve müteahhitler açısından en önemli unsuru, belediyeye bırakılacak ticari alanların ve diğer bağımsız bölümlerin yanı sıra nakit teklifin de artırılacak olması. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai ekonomik değer, yüklenicilerin belediyeye sunacağı nakit teklifin seviyesine göre şekillenecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, 7 Ağustos 2026 Cuma günü Ladik Belediyesi Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Farklı mahallelerde yer alan toplam 6 proje için yatırımcı ve müteahhit firmalardan teklif alınacak.

Akpınar Mahallesi’ndeki proje yüzde 17 kat karşılığıyla ihale edilecek

İlk ihale, saat 13.30’da Akpınar Mahallesi 305 ada 19 parsel üzerinde gerçekleştirilecek kat karşılığı inşaat işi için yapılacak.

Projede;

– Kat karşılığı oranı: %17
– Tamamlanma süresi: 15 ay
– Muhammen bedel: 51 milyon 256 bin 750 TL
– Geçici teminat: 1 milyon 537 bin 702,50 TL

olarak belirlendi.

Sanayi Mahallesi’ndeki proje yüzde 20 payla yatırımcı arıyor

Saat 14.00’te ise Sanayi Mahallesi 171 ada 8 parsel için düzenlenecek kat karşılığı inşaat ihalesi gerçekleştirilecek.

Bu proje kapsamında;

– Kat karşılığı oranı: %20
– İnşaat süresi: 15 ay
– Muhammen bedel: 47 milyon 573 bin TL
– Geçici teminat: 1 milyon 427 bin 190 TL

olarak açıklandı.

Bahşi Mahallesi’nde aynı parsel üzerinde 4 ayrı blok ihalesi yapılacak

Ladik Belediyesi, Bahşi Mahallesi 168 ada 12 parsel üzerinde planlanan A, B, C ve D blokları ayrı ayrı ihaleye çıkaracak.

Her blok için şartlar aynı olacak.

Projelerde;

– Kat karşılığı oranı: %15
– Tamamlanma süresi: 18 ay
– Muhammen bedel: 69 milyon 956 bin 433,30 TL
– Geçici teminat: 2 milyon 98 bin 692,999 TL

olarak belirlendi.

İhaleler sırasıyla;

– A Blok: 14.30
– B Blok: 15.00
– C Blok: 15.30
– D Blok: 16.00

saatlerinde gerçekleştirilecek.

Toplam muhammen bedel yaklaşık 378,7 milyon TL’ye ulaşıyor

Ladik Belediyesi’nin aynı gün gerçekleştireceği altı kat karşılığı inşaat ihalesinin toplam muhammen bedeli yaklaşık 378 milyon 655 bin 483 TL olarak hesaplandı.

Projeler tamamlandığında belediye, belirlenen kat karşılığı oranları doğrultusunda bağımsız bölümler elde ederken, yüklenici firmalar da kalan bağımsız bölümleri değerlendirme hakkına sahip olacak. İhalelerin özellikle Samsun ve çevresinde faaliyet gösteren müteahhitlik firmaları açısından önemli bir yatırım fırsatı oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 32 bin 858 metrekare emsale esas IV-A yapı sınıfında konut alanı inşa edilmesini kapsayan proje, başkentin gelişen bölgelerinden Mamak’ta yeni bir konut yatırımının önünü açacak.

Mamak’ta 32 bin metrekarelik yeni konut yatırımı

İhale kapsamında yüklenici firma, belediyeye ait taşınmazlar üzerinde arsa payı karşılığı konut projesi geliştirecek. Projenin hayata geçirilmesiyle birlikte Mamak’ta yeni konut arzının artırılması ve bölgedeki kentsel gelişimin desteklenmesi hedefleniyor.

Kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek ihale, özellikle büyük ölçekli konut projeleri geliştiren yatırımcılar açısından dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Yaklaşık maliyet 869 milyon lirayı aşıyor

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ihale dosyasına göre işin 2026 yılı yaklaşık keşif bedeli 869 milyon 94 bin 100 lira olarak belirlendi.

İhaleye katılacak isteklilerin 26 milyon 72 bin 823 lira geçici teminat yatırmaları gerekecek.

İhale dokümanı ise 20 bin lira + KDV karşılığında Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’ndan temin edilebilecek.

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek

İhale, 16 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 14.00’te, Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede teklifler, belediye encümeni tarafından değerlendirilecek.

Başkentte yeni konut üretimine katkı sağlayacak projenin, hem inşaat sektörü hem de gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kepez’deki arsa için dükkan ve nakit gelir şartı

Antalya’da vakıf mülkiyetindeki bir arsa daha kat karşılığı inşaat modeliyle ekonomiye kazandırılıyor. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Kepez ilçesinde bulunan ve mülkiyeti vakfa ait olan taşınmaz üzerinde konut projesi geliştirilmesi amacıyla yüklenici firma belirlenecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Kepez’deki 1.200 metrekarelik arsa yatırımcı bekliyor

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın gelişimini sürdüren ilçelerinden Kepez’de, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

Projeye konu arsanın bilgileri şöyle:

İl: Antalya,
İlçe: Kepez,
Mahalle: Hüsnü Karakaş,
Ada: 27061,
Parsel: 12,
Yüzölçümü: 1.200 metrekare,
Vasfı: Arsa,
İmar fonksiyonu: Konut Alanı,
Hisse durumu: Tam mülkiyet,

Taşınmazın, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olduğu belirtildi.

Vakfın talebi iki dükkân ve nakit ödeme

İhale şartnamesinde yer alan bilgilere göre yükleniciden yalnızca bina inşa etmesi değil, aynı zamanda vakfa belirli bağımsız bölümleri teslim etmesi de bekleniyor.

1/50 ölçekli mevcut mimari avan projeye göre gerçekleştirilecek yapım işi kapsamında vakfa;

– Zemin katta yer alan 7 numaralı asma katlı dükkân,
– Zemin katta yer alan 8 numaralı asma katlı dükkân,
– Bunlara ek olarak en az 1 milyon TL nakit ödeme,

verilmesi gerekiyor.

İhalede teklifler bu asgari şartların üzerinde artırıma açık olacak.

Tahmini değer 30,1 milyon TL

İhale dosyasında işin tahmin edilen bedeli 30 milyon 182 bin 800 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcı ve müteahhitlerden ise 905 bin 484 TL geçici teminat isteniyor.

Söz konusu rakamlar, projenin orta ölçekli ancak ticari getirisi yüksek bir kentsel geliştirme yatırımı olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Kepez’de dönüşüm ve yeni konut yatırımları sürüyor

Son yıllarda Antalya’nın en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Kepez, yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.

Özellikle merkezi bölgelere göre daha ulaşılabilir arsa maliyetleri ve artan nüfus hareketliliği, ilçeyi konut geliştiricileri açısından önemli bir yatırım alanı haline getiriyor.

Uzmanlar, vakıf taşınmazlarının kat karşılığı modellerle değerlendirilmesinin kamu kaynaklarının etkin kullanımı açısından önemli olduğunu belirtirken, bu tür projelerin hem vakıf gelirlerini artırdığını hem de kentlerde yeni yapı stokunun oluşmasına katkı sağladığını ifade ediyor.

İhale 26 Haziran’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 26 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şubesi’nde bedelsiz olarak incelenebilecek. Teklif vermek isteyen yatırımcıların şartnamede belirtilen yeterlilik koşullarını yerine getirerek belirtilen tarihe kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr