Yatay mimarisi, geniş bahçeleri ve özel havuzlu villalarıyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, toplam 73 villadan yalnızca 15’i kaldı.

Teslim sürecine yaklaşan projede bahar aylarıyla birlikte yaşam başlıyor.

Gayrimenkul sektörünün güvenilir markalarından Ege Yapı’nın, Ege Yapı GYO portföyünde Urla Kekliktepe’de hayata geçirdiği müstakil villa projesinde satışların sonuna gelindi. Yatay mimari anlayışı ve doğayla bütünleşen yaşam kurgusuyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, özel havuzlu ve bahçeli 73 villadan yalnızca 15’i kaldı. Teslim sürecine yaklaşan projede, bahar sonunda yaşam başlıyor.

370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yelpaze

Urla’nın en değerli bölgelerinden Kekliktepe’de konumlanan proje; tek katlı mimarisi, 370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yaşam alanları ve 5+1, 6+1 ile 7+1 villa seçenekleriyle seçkin bir yaşam standardı sunuyor. Yaklaşık 1.000 metrekareye varan özel bahçeler ve her villaya ait yüzme havuzları, müstakil yaşamı modern konforla bir araya getiriyor.

“Kekliktepe, Urla’da benzeri olmayan bir yaşam modeli sunuyor”

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, projeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Ege Yapı Kekliktepe, yalnızca bir konut projesi değil; altyapısı tamamlanmış, doğayla uyumlu mimarisi ve güçlü komşuluk kültürüyle Urla’da ayrışan bir yaşam modeli. Burayı tercih edenler, doğanın içinde sakin ve güvenli bir çevrede, ailesiyle kaliteli zaman geçirmek isteyen bilinçli bir topluluktan oluşuyor. Satışların son aşamasına gelinmesiyle birlikte bu yaşam yapısı büyük ölçüde şekillenmiş durumda. Bahar sonunda yaşamın başlamasıyla birlikte Kekliktepe’de bu model fiilen hayata geçecek.”

Urla’da iki ayrı yaşam dinamiğini bir araya getiren konum

Ege Yapı Kekliktepe, Çeşme’nin yazlık dinamizmi ile İzmir merkezinin şehir yaşamını tek bir lokasyonda buluşturuyor. Proje; Urla merkeze 5 dakika, Çeşme ve Alsancak’a ise yaklaşık 25–30 dakika mesafede yer alıyor. Bu konum, kullanıcılarına yılın 12 ayı boyunca iki ayrı ev ihtiyacı olmadan dengeli bir yaşam imkânı sunuyor.

Teslimle birlikte artan yatırım değeri

Teslime yaklaşan projede, bugün villa sahibi olanlar için kısa vadede değer artışı potansiyeli öne çıkıyor. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, bitmiş proje avantajı sayesinde yüzde 30–35 bandında bir değer artışı öngörülüyor. Ege Yapı, kişiye özel ödeme planlarının yanı sıra 60 ay 0 faiz ve 120 aya varan vade seçenekleriyle süreci destekliyor.

Sürdürülebilir ve yaşama hazır bir proje

Sıfır atık altyapısı, gri su arıtma sistemi, güneş enerjisi panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve A sınıfı enerji verimliliğiyle tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe, sürdürülebilirliği yaşamın merkezine alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA ve fitness alanları, tenis kortları, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla proje, bahar aylarıyla birlikte tam anlamıyla yaşama hazır hale geliyor.

Son 15 villa için sınırlı sür

Yalnızca 73 aile için tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe’de satışların sonuna gelinirken, son 15 villa için geri sayım başladı. Teslim sürecine yaklaşan proje, Urla’da müstakil yaşam arayışında olanlar için hem yaşam hem de yatırım açısından sınırlı sayıda fırsat sunuyor.

Marmaris’te geçen yıl günlük 1500 liradan kiralanan evlerin fiyatı bu yıl 2 bin 500 liraya çıktı. Geçen yıl 2-3 milyon TL’ye satılan müstakil evler içinse 5-6 milyon TL isteniyor.

Çeşme’de de fiyat artışı yüzde 100’ü geçti. Ilıca Mahallesi’nde geçen yıl 100 TL’ye kiralanan villaların fiyatı bu yıl 300 bin TL… Alaçatı’da fiyatlar 100 ile 300 bin lira arasında değişiyor.

Latif Sansür-Sözcü

Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, vatandaşları evi görmeden, uzaktan kiralama yapmamaları konusunda uyararak, emlak sitelerinin de, kiraya veren kişilerden evin tapusunu ya da kiralama yetki belgesini istemesi gerektiğini söyledi. Avukat Cenk Söbe ise, “Bu siteler sadece ilanı yayınlamakla yetinip bir garanti vermiyorsa ve buna ilişkin bir açıklama ve onay metni koymuş ise sorumlu olmaz.” açıklamasında bulundu.

Dolandırıcıların yeni hedefi müstakil villa isteyen tatilciler

Corona virüsü nedeniyle aylarca evlerinden çıkamayan vatandaşlar yaz sıcaklarının artmasıyla tatil planları yapmaya başladı. Salgın nedeniyle kalabalık ortamlarda bulunmak istemeyen tatilciler bu yıl kiralık villalara çok daha fazla talep gösterdi.

Ancak bu durum kötü niyetli kişilerin de ortaya çıkmasına neden oldu. İnternetteki emlak siteleri üzerinden tatilde konaklamak için villa kiralayan çok sayıda vatandaş, dolandırıcıların kurbanı oldu, parasını kaybetti.

Vatandaşlar emlak siteleri üzerinden iletişime geçtikleri kişilerle tarih ve fiyat konusunda anlaşıp, istenilen kapora bedelini verilen banka hesabına yolluyor. Rezervasyonunu sorunsuz hallettiğini düşünen vatandaşlar daha sonra kiralamayı yapan kişilere ulaşamıyor. Çok sayıda tatilci dolandırıldığını tatil için gittiği şehirde anlıyor. Çünkü ilanda gösterilen villa gerçekte olmayan bir yer. Dolandırıcılara kaptırılan kaporanın üzerine bir de yol masrafları ekleniyor.

Çok sayıda şikayet var

Bu şekilde dolandırılanların sayısı hiç de az değil. Mağdurlar internet siteleri üzerinden şikayetlerini dile getirerek, ilanları yayınlayan emlak sitelerinin uğradıkları zarardan sorumlu olduğunu belirtiyor.

Emlak sitelerinin bu şikayetlere verdikleri cevapta ise, vatandaşların ellerinde bulunana bilgi ve belgelerle savcılıklara başvurması gerektiği belirtiliyor.

Ağaoğlu: Kumar oynamakla eşdeğer

Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, konu hakkında sozcu.com.tr’ye açıklamalarda bulundu. Salgın sonrası villa dolandırıcılığının arttığını belirten Ağaoğlu, tatil planı yapanların dikkatli olmaları gerektiğini belirtti.

Düşük fiyatlı kiralamalar konusunda vatandaşları uyaran Ağaoğlu, “Uzaktan, bilmediğin kişilerden, evi görmeden kiralama yapmak kumar oynamakla eşdeğerdir. Vatandaşlar evi görmeden, bire bir muhatap olmadan kiralama yapmamalı. Gitsinler evi görsünler gerekirse komşulara sorsunlar” dedi.

“İlan alan sitelerin sorgulaması lazım”

İnternet siteleri üzerinden yapılan satışlara kesinlikle bir çeki düzen getirilmesi gerektiğini söyleyen Ağaoğlu, “Kiralama yapanlara ‘Tapu var mı? Kiralama hakkı, yetkisi sana mı ait?’ diye sorulması lazım. Ama bu kurala uyulmuyor. Vatandaşlar kaporayı internet sitesi üzerinden göndermedikleri için yapılacak pek bir şey yok. Cumhuriyet savcılıklarına mutlaka başvuruda bulunsunlar. Mağdurların beraber hareket etmelerinde de fayda var.” açıklamasında bulundu.

Ağaoğlu, villa dolandırıcılarına ek olarak VIP araç üzerinden dolandırılanların sayısının da arttığını belirterek, bu hizmeti almak isteyen vatandaşların mutlaka TÜRSAB belgesi sorması gerektiğini dile getirdi.

Siteler bu durumdan sorumlu tutulabilir mi?

Avukat Cenk Söbe ise bu tip ilanların yayınlandığı sitelerin garantör konumda olması durumunda sorumlu tutulabileceğini belirtiyor.

İnternet sitelerinin bulunduğu durumu bilmek gerektiğini belirten Söbe, “Eğer site bu işe aracılık yapan ve garantör durumda ise sorumluluk düşer ve organize işlenen suçtan sorumlu olur. Alacak davasında da sorumlu olur. Neticede sadece o dolandırıcılık yapan kişilere hizmet veren ve onlarla beraber hareket eden bir site ise sorumluluktan kurtulamaz.

Ancak sadece ilanı yayınlamakla yetinip bir garanti vermiyorsa ve buna ilişkin bir açıklama ve onay metni koymuş ise sorumlu olmaz. Bu site sadece o villaları değil de başka villaları da yayınlamışsa ve ilanı veren kişileri araştırıp tüm bilgilerini almış ve güvenirliği konusunda üzerine düşeni yapmışsa sorumlu olmaz. Aksi halde sorumlu olabilir.” açıklamasında bulundu.

Barış Özkan-Sözcü

İki göleti var

İki ayrı özel su alanı bulunan Ege Yakası’nda Saklıköy Göleti’nde hobi bahçeleri ve organik pazar, Fenerburnu Göleti’nde ise Foça’daki deniz fenerinden esinlenerek tasarlanan bir fener yer alıyor. Her iki gölet alanının etrafında geniş yürüyüş parkurları ve dinlenme alanları bulunuyor. Köy meydanlarından esinlenerek geliştirilen kır kahvesi, Çınaraltı Meydanı ile ve Efes antik kentinden esinlenerek kurulan EgePark’taki amfi tiyatro da sitenin önde elen özellikleri arasında yer alıyor. Projede ayrıca EgeGurme Mutfak Atölyesi de yer alıyor. Payzaj alanları zeytin ve sakız ağaçları, asmalar, incirler, meyve bahçeleri, kekik, lavanta ve biberiyelerle zenginleştirilen EgeYakası’nın sosyal tesisinde ise 365 gün kullanılabilecek yarı olimpik yüzme havuzu, fitness salonu ve güneşlenme terasları bulunuyor. Projenin yanı başındaki Ege Çarşı’da ise cafelerin ve restoranların yanı sıra günlük ihtiyaçların karşılanabileceği dükkânlar da var.

İletişim bilgileri

212 310 13 50
www.egeyakasi.com.tr
Atakent Mahallesi, 4 nolu Cadde, Halkalı, Küçükçekmece/ İstanbul