“Evin fiyatının iki katı kadar ev tadilatına harcayanlar var”

Bu faktörler dışında konut fiyatlarındaki artışın lüks konutları yatırım için cazip hale getirdiğini ifade eden Mimar Şerif Soğukbulak, “Yüksek gelire sahip kesim, evlerine daha fazla harcama yapıyor. Evin fiyatı kadar hatta evin fiyatından daha fazla ev tadilatı ya da geliştirme uygulamaları için para harcayan insanlar var. Bu da gösteriyor ki belli bir gelir seviyesinin üzerindeki zenginler lükse daha fazla yatırım yapıyor.” dedi.

Düşük konut kredilerinin veya borçlanma maliyetlerinin düşük olmasının lüks konutlara talebi olumlu etkilediğine işaret eden Şerif Soğukbulak, şöyle devam etti;

““Müstakil konutları lüks hale getirmek yatırım aracı haline geldi”

Mimar Şerif Soğukbulak, gelir seviyesi yüksek yatırımcıların lüks konutlara yöneldiğini ve bunu yatırım aracı haline geldiğini hatırlattı.

Artstyle Mimarlık kurucusu Mimar Şerif Soğukbulak, pandemi sürecinde lüks konut talebine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Covid-19 pandemisinin lüks villalara ve konutlara talebi artırdığını vurgulayan Soğukbulak, “Global gayrimenkul komisyonculuğu verilerine göre yüksek kaliteli konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre bazı ülkelerde yüzde 50’ye varan oranlarda arttı. Hem lüks hem müstakil evlere yoğun bir talep var. İş dünyasının uzaktan çalışmaya yönlenmesinin de bunda etkisi var. Ultra zenginler müstakil evlerinin bazı odalarını iş alanına döndürüyor. Yani işleri evlerinden yönetiyorlar.” şeklinde konuştu.

“Evin fiyatının iki katı kadar ev tadilatına harcayanlar var”

Bu faktörler dışında konut fiyatlarındaki artışın lüks konutları yatırım için cazip hale getirdiğini ifade eden Mimar Şerif Soğukbulak, “Yüksek gelire sahip kesim, evlerine daha fazla harcama yapıyor. Evin fiyatı kadar hatta evin fiyatından daha fazla ev tadilatı ya da geliştirme uygulamaları için para harcayan insanlar var. Bu da gösteriyor ki belli bir gelir seviyesinin üzerindeki zenginler lükse daha fazla yatırım yapıyor.” dedi.

Düşük konut kredilerinin veya borçlanma maliyetlerinin düşük olmasının lüks konutlara talebi olumlu etkilediğine işaret eden Şerif Soğukbulak, şöyle devam etti; “Karantina kısıtlamalarında insanlar daha fazla alana ihtiyaç duyuyor. Bu sebeple geniş, ferah, müstakil ve daha büyük mülklere talep artıyor. Örneğin; geniş bahçeli bir villası olan bazı müşterilerimiz villa alanlarına ek odalar yaptırarak evde yaşam alanlarını genişletmek istiyor. Lüks konut piyasası normalde durgundur; ancak yaşam alanlarına duyulan ihtiyacın artması ve özellikle yüksek gelire sahip ailelerin konforundan vazgeçmemesi sebebiyle piyasada son 1 yıldır ciddi hareketlenme var.”

“Konfor standart ihtiyaç haline geldi”

“Lüks konutların sayısı giderek artıyor; çünkü üst düzey ev sahipleri salgın sırasında finansal araçlarda hareket etme esnekliğine sahipler. Satılık lüks evlerde arz artışı, zengin alıcıların seçim yapabilmelerini sağlıyor.” diyen Soğukbulak, şu ifadeleri kullandı: “Pandemi gösterdi ki olağanüstü durumlarda evler sığınağımız oluyor.

Karantinada kalan insanlar konfora daha fazla ihtiyaç duymaya başladı. Yaşadığı evde işlerini yönetmek zorunda kalan insanlar için konfor standart bir ihtiyaç haline geldi. Bu durum gayrimenkul alışkanlıklarını değiştirdi. İnsanlar artık şehirden doğaya yakın yerlere ve konfora yöneliyor.”

Gelir seviyesi yüksek yatırımcıların doğal ortamlara yakın lüks konutlara daha fazla ilgi duymaya başladığına işaret eden deneyimli mimar, şunlara vurgu yaptı; “Müstakil konutları lüks hale getirmek de bir yatırım aracı haline geldi. Uygun fiyatlı ev alıp, evin fiyatından daha fazla harcama yaparak lüks hale getirip satan yatırımcılar var. Bu çok cazip bir yatırım seçeneği olmaya başladı. Uygun fiyatla arsa ya da tarla alıp üzerine lüks villa inşa ettiren insanların sayısı da çok fazla. Yani gayrimenkul sektöründe lükse doğru bir yönelim dikkat çekiyor.”

Karantina kısıtlamalarında insanlar daha fazla alana ihtiyaç duyuyor. Bu sebeple geniş, ferah, müstakil ve daha büyük mülklere talep artıyor. Örneğin; geniş bahçeli bir villası olan bazı müşterilerimiz villa alanlarına ek odalar yaptırarak evde yaşam alanlarını genişletmek istiyor. Lüks konut piyasası normalde durgundur; ancak yaşam alanlarına duyulan ihtiyacın artması ve özellikle yüksek gelire sahip ailelerin konforundan vazgeçmemesi sebebiyle piyasada son 1 yıldır ciddi hareketlenme var.”

“Konfor standart ihtiyaç haline geldi”

“Lüks konutların sayısı giderek artıyor; çünkü üst düzey ev sahipleri salgın sırasında finansal araçlarda hareket etme esnekliğine sahipler. Satılık lüks evlerde arz artışı, zengin alıcıların seçim yapabilmelerini sağlıyor.” diyen Soğukbulak, şu ifadeleri kullandı: “Pandemi gösterdi ki olağanüstü durumlarda evler sığınağımız oluyor. Karantinada kalan insanlar konfora daha fazla ihtiyaç duymaya başladı. Yaşadığı evde işlerini yönetmek zorunda kalan insanlar için konfor standart bir ihtiyaç haline geldi. Bu durum gayrimenkul alışkanlıklarını değiştirdi. İnsanlar artık şehirden doğaya yakın yerlere ve konfora yöneliyor.”

Gelir seviyesi yüksek yatırımcıların doğal ortamlara yakın lüks konutlara daha fazla ilgi duymaya başladığına işaret eden deneyimli mimar, şunlara vurgu yaptı; “Müstakil konutları lüks hale getirmek de bir yatırım aracı haline geldi. Uygun fiyatlı ev alıp, evin fiyatından daha fazla harcama yaparak lüks hale getirip satan yatırımcılar var. Bu çok cazip bir yatırım seçeneği olmaya başladı. Uygun fiyatla arsa ya da tarla alıp üzerine lüks villa inşa ettiren insanların sayısı da çok fazla. Yani gayrimenkul sektöründe lükse doğru bir yönelim dikkat çekiyor.”

İstanbul’un gözde turizm merkezlerinden biri

Büyükçekmece İstanbul’un temiz ve iyi düzenlenmiş 25 km uzunluğundaki sahil şeridine sahip olan önemli sayfiye merkezlerinden biri olma özelliğinin yanı sıra tarihin bıraktığı mirasa sahip çıkan yaklaşımıyla geçmişten geleceğe köprü özelliği taşıyan bir ilçe. Büyükçekmece modern şehircilik anlayışıyla yapılandırılmış sahil şeridi, Marmara Denizi kıyısındaki güzide kumsalları, gölü ve doğal yaşamın korunduğu alanlarıyla, parkları ve piknik alanları, kültür ve sanat festivalleri, ulusal ve uluslararası fuarlara ev sahipliği yapmasıyla, restorasyon ve bakım çalışmaları neticesinde ışığı artan tarihi eserleri ile, tüm Türkiye’yi kucaklayan yöre evleri ve yöresel tatlarıyla İstanbul’un gözde turizm merkezlerinden biri oldu.

Büyükçekmece projeleriyle değerine değer katıyor

Özellikle Büyükçekmece’de lüks konut ve villa projeleriyle adından söz ettiren ProjEkspert Gayrimenkul kurucusu Emel Akbaş, Büyükçekmece’nin günlük gezi ve etkinlikler için tercih edilen sayfiye bölgesi özelliğinin değişerek İstanbul’un karmaşasından kaçmak isteyenlerin sığındığı modern bir sahil semti olduğunu belirtiyor. Coğrafi konumu sayesinde Marmara’nın en temiz denizine, Boğaz’ın emsali ışıl ışıl bir körfez manzarasına, en uzun sahil şeridine, en ekolojik gölüne ve yemyeşil parklara aynı anda sahip olan nadide bir semt. Birçok lüks projenin yer aldığı Büyükçekmece, yapım aşamasında olan ve yapımı planlanan birçok yeni projeye de ev sahipliği yapmaya devam ediyor.

Yakında hayata geçecek olan 1000 yatlık marina-çarşı ve oteliyle Kıyı İstanbul projesi ve sahil düzenleme çalışmaları ile bölgenin çehresi oldukça değişecek. Bizce Büyükçekmece çok yakın zamanda yeni bir Ataköy-Florya olmaya aday. Bu da onu yatırıma değer en önemli unsurlardan bir tanesi.

Villa kent haline geldi

Bölge’nin özellikle körfezin batı kesimi olan Mimaroba-Sinanoba-Batıköy ve Güzelşehir mahalleleri ile Alkent 2000 – Karaağaç Mahallerinin yer aldığı kuzey kesimi son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek adeta villa kent halini aldığını da sözlerine ekleyen Akbaş, “Marmara Denizi ve Karadeniz Arasındaki hava koridoru üzerinde yer alan Büyükçekmece Dünya’nın 3. yüksek oksijen değerlerine sahip olması nedeniyle Türkiye’nin en büyük nefes hastanesinin yapılması planlanan Büyükçekmece sağlıklı yaşam koşulları sunmaktadır. İkametgahın yüksek çoğunluğunu ailelerin oluşturduğu Büyükçekmece huzurlu, güvenli, rahat ve kaliteli hayat standardı ve alçak katlı yaşam alışkanlıkları ile birlikte İstanbul’u yaşayacağınız bir Avrupa kentidir. Büyükçekmece Avrupa’nın birçok noktasında gördüğümüz planlı kentleşmenin örneklerini taşıyor.

Kişi başına düşen yeşil alanın fazlalığının yanı sıra, prestijli eğitim kurumlarına, seçkin restoranlara ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de hayatın tam merkezinde yer alıyor” şeklinde konuştu.

Minimum 240, maksimum 601 bin TL

Büyükçekmece’de Bölge Ortalaması 100 m2 daire için ortalama 431.016 TL’dir. Geri dönüş süresi ise 21 yıl.

Taksim 56, Bakırköy 36, Mecidiyeköy ise sadece 48 km

Çevresinde birçok eğitim ve sağlık kurumunun bulunduğu Büyükçekmece’nin merkezi yerlere olan ulaşım ağı her geçen gün genişlerken, Büyükçekmece’den Taksim 56, Bakırköy 36, Mecidiyeköy 48, Sultanahmet 52, Atatürk Havalimanı’na 20, Özel Hezarfen Havaalanı’na ise 10 kilometre uzaklıktadır.

Ayrıca Turyol tarafından işletilen Marina’dan yaz boyunca Mudanya ve Prens Adalarına deniz ulaşımı sağlanabilmektedir.