İhaleye konu taşınmaz, Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan 69 ada 148 parseldeki 39.869 metrekarelik vakıf arazisinin, plan tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19.030 metrekarelik bölümünü kapsıyor.

427,6 milyon TL’lik yatırım fırsatı

Tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için belirlenen;

– Tahmini bedel: 427.652.150 TL
– Geçici teminat: 12.829.565 TL
– İhale doküman bedeli: 5.000 TL

olarak açıklandı.

Yaklaşık 19 bin metrekarelik eğitim tesisi alanı, Antalya’nın en yoğun ve gelişmiş ilçelerinden biri olan Muratpaşa’da yer alması nedeniyle eğitim yatırımları açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

30 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek kullanım süresi toplam 30 yıl olacak.

Sözleşme modeline göre;

– İlk 3 yıl, plan tadilatı, projelendirme ve inşaat süreci olarak değerlendirilecek.
– Kalan süre işletme dönemi olarak kullanılacak.
– Yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren en geç 12 ay içinde yapılması öngörülüyor.

Kira bedeli kademeli olarak artacak

Şartnameye göre yatırımcıdan alınacak kira bedelleri uzun vadeli ve kademeli bir sistemle belirlendi.

Buna göre;

– 1. yıl aylık kira: 120 bin TL
– 2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış
– 4. yıl aylık kira: 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak
– 5-14. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış uygulanacak
– 15. yıl: Önceki yılın kirasına ilave yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak
– 16-24. yıllar: TÜFE artışları devam edecek
– 25. yıl: Bir kez daha yüzde 50 ek artış ve TÜFE uygulanacak
– 26-30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bu model, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün gelirlerini uzun vadede artırmayı hedeflerken, yatırımcıya da proje geliştirme ve işletme sürecinde uzun süreli kullanım hakkı sağlıyor.

İhale 30 Temmuz’da yapılacak

Söz konusu taşınmazın ihalesi 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar, plan tadilatı sonrası özel eğitim tesisi geliştirme hakkını elde etmek için teklif verecek.

Antalya’da eğitim yatırımları öne çıkıyor

Son yıllarda nüfus artışı, göç hareketleri ve uluslararası öğrenci talebinin etkisiyle Antalya’da özel okul, kolej ve eğitim kampüsü yatırımları hız kazanırken, Muratpaşa’daki bu büyük ölçekli vakıf arazisinin de eğitim sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkarılan taşınmazlar kreş alanı ve ticari alan imar fonksiyonlarına sahip. Özellikle büyük metrekareli ticari imarlı parsellerin yatırım ve proje geliştirme açısından dikkat çektiği değerlendiriliyor.

İhaleler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İhale 7 Nisan’da yapılacak

Satış ihaleleri 07 Nisan 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale süreci, listedeki sıra numarasına göre tamamlanıncaya kadar devam edecek.

İhale Antalya Muratpaşa Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan taşınmazlar

1️⃣ Şirinyalı Mahallesi arsası

Mahalle: Şirinyalı

Ada / Parsel: 12082 / 1

Tapu alanı: 5.017 m²

İmar durumu: Kreş alanı

Muhammen bedel: 501.700.000 TL

Geçici teminat: 15.051.000 TL

Durum: Muhtelif ölçülerde yapılar bulunuyor

2️⃣ Meydankavağı Mahallesi arsası

Mahalle: Meydankavağı

Ada / Parsel: 28019 / 1

Tapu alanı: 4.454,53 m²

İmar durumu: Ticari alan

Muhammen bedel: 890.906.000 TL

Geçici teminat: 26.727.180 TL

Durum: Boş

3️⃣ Ermenek Mahallesi arsası

Mahalle: Ermenek

Ada / Parsel: 10677 / 2

Tapu alanı: 13.877,17 m²

İmar durumu: Ticari alan

Muhammen bedel: 1.040.787.750 TL

Geçici teminat: 31.223.633 TL

Durum: 11 adet gecekondu mevcut

Yatırımcı açısından öne çıkan detay

İhaleye çıkan taşınmazlar arasında özellikle 13.877 m² büyüklüğündeki Ermenek arsası, yüksek muhammen bedeli ve ticari imar fonksiyonu ile dikkat çekiyor. Antalya’nın gelişen bölgeleri arasında yer alan Muratpaşa ilçesindeki bu arsalar, ticari projeler, karma kullanım yatırımları ve kurumsal yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabilecek nitelikte.

Emlaknews.com.tr