Konu ile ilgili Güniz Çelen ‘Türk inşaat sektörü, yurt dışı pazarlarda daha çok müteahhit olarak faaliyet gösteriyor, gayrimenkul alanında ise birkaç örnek dışında oldukça zayıfız, müteahhitlik hizmetlerinde alınan ihaleler çok büyük tutarlarda olsa da, kar oranları oldukça düşük, bir çok şirket %4 ile %7 arasında değişen kar oranları ile iş yapıyor, kar oranlarının bu kadar düşük olması, yüksek riskleri de beraberinde getiriyor. Türk inşaat sektörü olarak inşaat yapma konusunda çok iyiyiz ama geliştirme ve finans yönetimi konusunda sıkıntılar yaşıyoruz, yurt dışında başarılı olmanın yolu, para yönetiminden geçiyor.’ dedi.

Murat Özgümüş ise, ‘Rönesans olarak, Rusya pazarının en büyük gayrimenkul oyuncularından biriyiz, bu pazarda büyümemizi sağlayan, kalite, cesaret ve hızlı hareket etmemiz oldu. Aynı zamanda dünyanın en büyük 250 müteahhitlik firması listesinde 58. sıradayız, hedefimiz ilk 5 arasına girmek, bunun yolu büyük alt yapı ihalelerini almaktan geçiyor. Şirket olarak bu hedefi gerçekleştirmek için, geçtiğimiz yıllarda, 100 yıla yakın bir maziye sahip olan, Hollanda ‘nın en büyük 3. Müteahhitlik firmasını satın aldık, burada amacımız firmanın know-how ve ar-ge çalışmalarına sahip olmaktı.’ dedi.

Bu konuda Sercan Sercan Gençoğlu ise ‘Türk insanı olarak yurt dışında iş yapmak konusunda çok cesur ve istekliyiz, inşaat şirketlerimiz dünyanın dört bir yanında faaliyet gösteriyor, ama maalesef tüm büyük işlerde alt taşeron olarak hizmet veriyoruz, dünya inşaat pastasından daha fazla pay almanın yolu üst yüklenici olarak ihaleler almaktan geçiyor. Gelişmiş pazarlarda gayrimenkul konusu evvela finans ve hukuk konusu, işin fiziki boyutu en sonda geliyor. Alternatif pazarlara bakıyoruz ancak ülkemizin gayrimenkul pazarına olan inancımız tam, geçen sene devasa iki tane daha Emlak konut projesine başladık’ diyerek sözlerini tamamladı.

Soru cevap şeklinde devam eden toplantının kapanışında söz alan GİSP Başkanı ve Şehir Plancısı Hakan Gümüş; ‘Türk gayrimenkul ve inşaat sektörü olarak, yakın coğrafyamızla kültürel bağlarımız dolayısıyla ciddi avantaja sahibiz. Arap coğrafyasındaki başarılı işlere ek olarak Afrika pazarında, Türk şirketleri için inanılmaz bir potansiyel söz konusu. Bütün şehirlerin konut, üst yapı ve altyapılarının yenilenmesi gerekiyor, bütün bu işleri, Ortadoğu ve yakın Asya gibi pazarlarda yıllardır çok büyük işler bitirmiş olan sektörümüzden daha iyi kimsenin yapamayacağı açıktır.’ diyerek sözlerini noktaladı.

Sahip olduğu marka karması, Adalar manzarasına karşı konumlanan restoranları, alışveriş caddeleri, neoklasik mimari yapısı, kolay ulaşılabilir lokasyonu ve geniş eğlence alanlarıyla Anadolu Yakası’nın yeni cazibe merkezi olması beklenen Hilltown, 27 Ekim Cuma günü ziyaretçilerini ağırlamaya başlayacak.

Yeni bir alışveriş deneyimi

İstanbul’un yoğun temposunda yaşayan metropol insanının nefes alabileceği alışveriş ve eğlence kasabası konsepti hedeflenerek tasarlanan Hilltown, adını mimari özellikler ile birlikte küçük bir şehri andırması sonucunda aldı. 250 milyon Euro yatırım değerine sahip Hilltown’un konsept mimarisi Amerikalı mimarlık ofisi Elkus Manfredi Architects imzası taşıyor. 63 bin metrekare kiralanabilir alanı ve yaklaşık 2 bin metrekare eğlence alanı olan Hilltown’da 200 mağaza, 9 sinema salonu, 40 cafe/restoran ve 2 bin 400 araçlık otopark bulunuyor.

Rönesans’ın bugüne kadar yaptığı tüm projeleri zamanında ve eksiksiz bir şekilde faaliyete geçirdiğini belirten Rönesans Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Şimşek, “Hilltown projemizi de söz verdiğimiz tarihte, 27 Ekim’de açacağız. İlk defa açık alanı bu denli fazla bir AVM yaptık. Yeme içme alanlarına daha fazla yer verdik” dedi.

Şehrin içinde yeni bir şehir

Hilltown’da açık ve kapalı alanların entegre edildiğine değinen Hasan Şimşek, “Cadde ve sokaklarıyla insanların sosyalleşeceği, rahatça vakit geçireceği alan yarattık. Yeme – içme ve eğlence alanları ile dikkat çeken bir proje yaptık. Hilltown, İstanbul’da insanlara farklı deneyimler sunan keyifli bir nokta olacak” diye konuştu.

Çocuklar için Danimarka’dan özel oyun alanları getirildi

Hilltown’da çocuklar için yaklaşık 1600 metrekare açık oyun alanı yer alıyor. Ücretsiz bir şekilde kullanılabilen bu alanda klasik oyuncaklar yerine çocukların ruhsal ve zihinsel gelişimine katkı sağlayan Danimarka’dan temin edilen özel oyuncaklar bulunuyor. Bunların yanı sıra çok amaçlı bir konser alanı da Hilltown’da ziyaretçileri bekliyor. Canlı müzik performanslarının sergileneceği ve farklı performansların sahneleneceği toplam 2 bin 700 metrekarelik bu alanın, Anadolu Yakası’nın eğlence ve kültür hayatına katkı sağlaması hedefleniyor.

Dünya markaları Hilltown’da

Doluluk oranının yüzde 96’larda olduğu Hilltown, zengin marka karmasıyla dikkat çekiyor. Aralarında Armani Exchange, Bershka, Beymen Club, Boyner, Brandroom, Carter’s, H&M, Massimo Dutti, Network, Stradivarius, Zara gibi markaların bulunduğu Hilltown’un yeme içme alanlarında da zengin seçenekler sunuluyor. Hilltown’da yer alan Vakko Patisserie, Big Chefs, Midpoint, Polenez Brasserie, Michelle, Happy Moon’s, SushiCO gibi mekanlar, hazırladıkları birbirinden lezzetli menülerle ziyaretçilerini bekliyor.

Sinema keyfinde konfor ve teknik ön planda

Sinema sektörünün öncü grubu CGV Mars Sinema Group, Hilltown’da kurduğu 9 yeni Cinemaximum salonu ile dünya standartlarındaki teknolojiyi; konfor, ergonomi ve üstün hizmet anlayışıyla birleştiriyor. Gerçeğe en yakın görüntü kalitesi sağlayan IMAX, 270 derecelik perde tasarımıyla mükemmel seyir keyfi yaşatan ScreenX ve ev konforunu sinemaya taşıyan Gold Class salonları Hilltown seyircisiyle buluşacak.

Hilltown Ofis LEED Gold sertifikası adayı

Hilltown’un ofis bloğunda toplam 8 bin metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. Ofis çalışanları için alışveriş merkezine kolay geçiş yapma imkânı sunuluyor. A+ sınıfı ofis bloğu kolay ulaşımının yanı sıra Leed Gold Sertifikası adayı.

Kolay ulaşım avantajı

Büyük metropollerin en büyük problemlerinden biri olan trafik, çoğu zaman insanların ulaşımını zorlaştırıyor. Bu büyük problemi avantajlı lokasyonuyla ortadan kaldıran Hilltown, Küçükyalı Metrosu’na 250 metre mesafede yer alıyor. Hilltown, İstanbul Ticaret Üniversitesi, yeni yapılacak Marmara Üniversitesi yerleşkesi, hemen yanı başında bulunan Turkcell, Bosch ve TED Rönesans Koleji gibi yerleşkelere komşu bir konumda bulunuyor.

Anadolu’ya yatırımlar devam ediyor

Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş, önümüzdeki dönem hedefleri için “Maltepe’de Piazza projemize devam ediyoruz 2018 yılında açılışını gerçekleştireceğiz. İzmir’de iki projemiz ile Bursa ve Antalya’daki projelerimiz için çalışmalarımız sürüyor. Türkiye’deki gruplar içinde Anadolu’da en fazla yatırım yapan gruplardan biri biziz ve Anadolu her zaman ilgi alanımızda olmaya devam ediyor. Rönesans Gayrimenkul olarak 2020’ye kadar 1,5 milyar Euro’luk yatırım hedefimiz bulunuyor” dedi.

İzmir’e yeni markalar geldi

Marka karmasına dünyaca ünlü ve alışveriş severlerin gözde markaları Zara, Stradivarus, Pull&Bear, Bershka, H&M, Under Armour, Vakko Butik, Guess , Beymen Club, W Collection, Oleg Cassini, Damat&Tween, Mothercare, Mac, Loccitane, Happy Moon’s, Hayal Kahvesi, Kiko, Soobe gibi yeni markaları ekleyen AVM, var olan 160 mağaza sayısına 90 yeni mağaza daha ekleyerek toplam mağaza sayısını 250’ye çıkardı.

Yenilenen İzmir Optimum AVM’nin açılışında kürsüye gelen Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş ve Rönesans Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Şimşek ev sahipliğinde gerçekleştirildi.

Kiralanabilir alan 58 binden 86 bin metrekareye çıktı

Toplantıda konuşan Rönesans Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Şimşek, “Bugün, Türkiye genelinde 7 ilde Optimum, Piazza ve Kozzy markalı 8 AVM ile hizmet verdiğimiz Rönesans Gayrimenkul olarak, İzmir’de büyük bir gelişim ve dönüşüme imza attık. Herkesin yatırımlarını askıya almayı düşündüğü bir dönemde 105 milyon Euro’luk bir yatırımla İzmir Optimum kiralanabilir toplam alanı 58.000 metrekareden 86.000 metrekareye, AVM’nin total alanı ise 138 bin metrekareden 228 bin metrekareye ulaştı. Sadece İzmir özelinde mevcut durumda 1954 kişinin istihdamına katkı sağlarken, buna 1.000 kişi daha ekledik.” diye konuştu.

Yenilenmenin İzmir ekonomisine katkı sağlamayacağına işaret eden Şimşek, “Yıllık ziyaretçi sayısının 12 milyondan 16 milyona çıkmasını öngörüyoruz. İzmir Optimum’da, marka karmasını artırarak dünyaca ünlü birçok markayı bünyemize kattık. 250’ye çıkan mağazalarımızda yeni markalar katılacak. Giyim kategorisinde; Koton Jeans, NaraMaxx, Oleg Cassini kişisel bakım kategorisinde; Kiko, Kiehl’s, Nyx Cosmetics, ayakkabı kategorisinde; Shoes & More, yeme içmede ise Happy Moons İzmir’de ilk kez Optimum’da yer alacak.” dedi.

Rönesans GY’den yeni yatırımlar geliyor

Toplantıda Rönesans Gayrimenkul’ün yeni yatırımlarından bahseden Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş, “Kısa ve orta vadede 7 yeni projemiz hayata geçecek. Hilltown, Piazza Maltepe, Karşıyaka, Antalya Kozzy, Bursa AVM, Konak, Turan için 1,7 milyar Euro’nun üzerinde bir yatırımımız mevcut. Üç yıl içinde İstanbul Küçükyalı ve Maltepe’de, İzmir Karşıyaka ve Bayraklı’da, Bursa Nilüfer’de alışveriş merkezi projelerimizi hayata geçirmeyi planlıyoruz.” Şeklinde konuştu.

Hilltown Eylül 2017’de açılacak

Yatırımların detaylarına da dokunan Özgümüş,”Küçükyalı’da gerçekleşecek Hilltown projemizin inşaat çalışmaları tüm hızla devam ediyor. İnşaatın yüzde 75’inin tamamlandığı bu proje, içinde alışveriş caddelerinin olduğu, insanların zaman geçirebileceği açık alanların bolca yer aldığı bir konseptte olacak. Toplam kiralanabilir alanı 63 bin metrekare olan Hilltown, farklı konseptiyle misafirlerine Eylül 2017’de kapılarını açacak.

Piazza Maltepe’nin teslimi yaklaşıyor

Piazza Maltepe’deki projemizde de aynı şekilde inşaat çalışmalarımız devam ediyor. Burada da toplam kiralanabilir alan 56 bin metrekaredir. Karma kullanıma sahip projede; konut ve ofis bloğu yer alacak. Konut bloğunun % 67’sinin satışı tamamlandı. Bu yıl içerisinde teslim edilmesi planlanan Maltepe projesinin orta bölümünde, insanların keyifli zaman geçirecekleri, konserlerin ve çeşitli etkinliklerin yapılabileceği, bir açık alan bulunuyor. Toplam kiralanabilir alanları 63 bin metrekare olan İzmir Karşıyaka ve 50 bin metrekare olan Bayraklı projelerinin konsept ve projelendirme çalışmaları da tüm hızıyla devam ediyor” dedi.

Rakamlarla İzmir Optimum AVM

• İzmir Optimum büyüme ve outletden regulara dönüşüm projesi yatırım tutarı 105 milyon Euro
• Yenilenen İzmir Optimum Ege Bölgesi’nin en büyük AVM’si
• İnşaat 2015 Mayıs ayında başladı. Açılış tarihi itibariyle 23 ayda açılmış olacak.
• İzmir Optimum büyüme ve dönüşüm projesi ile yıllık ziyaretçi sayısı 12 milyondan 16 milyona çıkacak.
• İzmir Optimum 1954 kişinin istihdamına katkı sağlarken büyüme ve dönüşüm projesiyle 1.000 kişiye daha istihdam sağlayacak.
• İzmir Optimum’un kiralanabilir toplam alanı 58.000 metrekareden 86.000 metrekareye çıktı
• İzmir Optimum’un total alanı 138.000 metrekareden 228.000 metrekareye ulaşarak genişletildi.
• Büyüme ve dönüşüm projesiyle var olan 160 mağaza sayısına 90 yeni mağaza daha eklenerek toplam mağaza sayısı 250’ye ulaştı.
• Farklı yaş grupları için, toplamda 3.000 m2’lik ücretsiz 2 yeni çocuk oyun parkına yer verildi
• Açık teraslı, 10’dan fazla yeni cafe-restoran ile daha fazla lezzet imkanı
• Yeni binada mevcut binadaki 2 atriuma ek olarak 50 m çapında yeni bir atrium alanı oluşturuldu.
• Toplamda 12.000 m2 peyzaj alanı.
•1.600 ek araç kapasiteli 3.000 araçlık otopark.