32 bin metrekarelik proje alanı

Tuşba İlçesi, İstasyon Mahallesi’nde yer alan proje; 9805 ada 131, 132, 133 ve 134 parseller üzerinde yükseltilecek. Toplam 32.551,59 m² büyüklüğündeki alanda inşa edilecek proje, hem konut hem de ticari alanlarıyla modern bir yaşam merkezi olarak kurgulandı.

546 konut ve 62 ticari ünite

Proje kapsamında 10 blok halinde tasarlanan yapıların içerisinde toplam 546 daire ve 62 dükkân bulunacak. Bloklara göre dağılım şu şekilde planlandı:

A, B, C, D Bloklar: Her birinde 61 konut + 6 dükkân

E ve F Bloklar: 49 konut + 7 dükkân

G Blok: 48 konut + 6 dükkân

H Blok: 60 konut + 6 dükkân

I ve İ Bloklar: 48 konut + 6 dükkân

Bu yapılanma ile projede hem geniş ailelere hem de daha kompakt yaşam alanı arayanlara farklı seçenekler sunulacak.

Konut tipleri ve yaşam alanları

Projede üç farklı konut tipi öne çıkıyor:

2+1 daireler: 111,30 m² kullanım alanı

3+1 daireler: 138,74 m² kullanım alanı

Dubleks daireler: 219,94 m² kullanım alanı

Bu çeşitlilik, hem yatırımcılar hem de aileler için cazip fırsatlar yaratıyor. Tamamlandığında projede yaklaşık 2.184 kişinin yaşaması öngörülüyor.

Modern yaşam ve ticaret bir arada

Murat Dicle Konut ve Ticari Alan Projesi, sadece bir konut projesi olmanın ötesine geçiyor. 62 adet dükkân ile bölgeye güçlü bir ticari canlılık kazandırması beklenen proje, alışverişten günlük ihtiyaçlara kadar birçok hizmeti site sakinlerine ve çevre mahallelere sunacak.

Bölgenin gelişimine katkı

Proje alanı, Muş-Bitlis-Van Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” içerisinde yer alıyor. Ayrıca söz konusu alan, sulama alanı sınırları içinde bulunmasıyla da dikkat çekiyor. Bu özellikler, bölgenin hem tarımsal hem de kentsel gelişim potansiyelini ortaya koyuyor.

Yüksek standartlarda inşaat

Proje kapsamında toplam taban oturumu 12.836,79 m², inşaat alanı ise 99.558,04 m² olarak planlandı. Çevre düzenlemesi, modern mimarisi ve geniş sosyal alanlarıyla birlikte proje, Van’ın yaşam standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

Tapu ve mülkiyet yapısı

Projeye konu olan parsellerin büyük bölümü Murat Dicle, Nuray Karoğlu, Ahmet Karoğlu, Kadri Karoğlu ve Tamer Karoğlu’nun mülkiyetinde bulunuyor. 9805 ada 133 parsel ise Abdullah Aras adına kayıtlı olup, proje için kira sözleşmesiyle dahil edilmiş durumda. Bu mülkiyet yapısı, projeye hukuki açıdan güçlü bir zemin sağlıyor.

Van’ın yeni cazibe merkezi

Murat Dicle Konut ve Ticari Alan Projesi, Van’ın konut ihtiyacına cevap vermesinin yanı sıra, ticari alanlarıyla da yeni bir cazibe merkezi yaratacak. Bölgeye kazandıracağı istihdam, ekonomik hareketlilik ve modern yaşam imkânlarıyla projenin, şehrin gelişiminde dönüm noktası olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr