'MIPIM'de umutlar daha da arttı'

Türk gayrimenkul sektörünün geniş katılım gösterdiği fuarda, çok sayıda büyükşehir belediyesinin de projelerini tanıttığını anlatan Murat Altuntaş, MIPIM’in  şehirlerde hayata geçirilen projelerin dünyayla paylaşıldığı, projelerin ve kentlerin yatırımcıyla bir araya getirildiği, network oluşturulan, iş görüşmeleri yapılan bir alan olduğunu belirtti. Fuarda 1700 metrekarelik alanda 850 katılımcı ile yer alan Türkiye’nin yabancıların çok ilgisini çektiğini vurgulayan Murat Altuntaş “Özellikle Londra ve Paris’le beraber konumlanan İstanbul’un özel çadırı oldukça etkileyiciydi” dedi. Bu ilginin Türkiye’nin yabancıya satış konusundaki hedeflerine ulaşması konusundaki umutları daha da artırdığını ifade eden Murat Altuntaş, “Gayrimenkul sektöründe başarısını dünyaya kanıtlayan Türkiye şu an kritik bir dönemden geçse de hedeflerini yakalamak için çok çalışıyor” diye konuştu.

ARGE ve inovasyon çalışmalarıyla büyüyen sanayi, eğitim, sağlık, inşaat gibi alanlarıyla ekonomisi günden güne güçlenen Ankara, artan gelişimiyle kent dışı yatırımcının ilgisini çekiyor. Kent merkezinde aradığı konforu bulamayan alıcıların konut anlamında Beytepe, İncek ve Çayyolu gibi yerleşim yerlerini tercih ettiklerini söyleyen Şahika Grup Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İç Mimar Murat Altuntaş, Ankaralının şehrin gürültüsünden uzaklaşarak geniş ve kaliteli alanlarda sosyalleşme isteğine dikkat çekti.

Ankara’da geçtiğimiz yıl önemli bir kısmının yatırımcılar tarafından oluşturduğu 146 bin 537 konut satışının gerçekleştiğini dile getiren Altuntaş, yatırımcıların Anadolu’dan geldiğini ve Ankara’nın ise yatırımcıya kucak açan yapısının bunda önemli katkısı olduğunu belirtti. Ankara’nın kaliteli konutlarda uygun fiyatlar barındırdığını da ekleyen Altuntaş, Beytepe’de hayata geçirdikleri Parktepe Evleri’nde Ankara’da yaşamayan ama buradan konut alarak yatırım yapan pek çok İstanbullu, İzmirli, Yozgatlı, Şanlıurfalı, Kayserili müşterileri olduğunu söyledi.

Şahika Grup Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İç Mimar Murat Altuntaş, İlçeyi çevreleyen surların, çağların yıpratıcı koşullarına karşın tüm ihtişamı ve değeriyle ayakta kalmayı başardığını belirterek terör olaylarının Sur’daki bu mimari değerlere de ciddi zarar verdiğini söyledi.

‘Turizm değeri korunmalı’

Muhtemel yenileme çalışmaları sonrası ilçenin bu turizm değerinin korunmasına uygun planlamalar hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayan Altuntaş, Sur’un yeni Toledo olmasının önünde mimari açıdan bir engel olmadığını kaydetti. Güvenlik güçlerinin başarılı operasyonları sonrası yenileme çalışmalarına başlanması halinde, ilçenin elbirliği ile bir turizm cenneti haline getirilebileceğine dikkat çeken Altuntaş, proje üretirken mimariye de önem veren Ankaralı müteahhitlere görev verilmesi durumunda, aynı kaliteyi Sur’a da taşıyacaklarını ifade etti.

‘Sur’daki yenilenme için hazırız’

MFZ Grup ortaklarından Muhanver Gözüm ise Sur konusunda atılacak adımlarla ilgili bir an önce çalışmalara başlanması gerektiğini belirterek ilçedeki binlerce yapının yenilenmesi için ciddi organizasyon gerektiğini söyledi. Ankara’da kaliteli projeleriyle, titiz çalışmalarıyla dikkati çeken çok sayıda inşaat firması olduğunu ifade eden Gözüm, Sur’un yenilenmesi konusunda yetkililerin bir an önce Ankaralı müteahhitlerle bir araya gelmesi gerektiğini öne sürdü.  “Biz Sur’daki bu yenilenme için hazırız” diyen Gözüm, bunun ilçeye istihdam anlamında da ciddi katkılar sağlayacağını vurguladı.

'50 yıl yemek yapabilirler'

Parktepe Evleri projesinde her detayda kalite ve dayanıklı malzemeleri baz alarak bir yaşam inşa ettiklerine değinen Altuntaş; banyodan mutfağa, yalıtım sistemlerine her konuda maddiyattan kaçınmayarak çok kaliteli malzemeler ile kaliteli bir iş çıkarttıklarını kaydetti.
Evdeki mutfağın kullanım sıklığına dikkat çeken Altuntaş, bayanların mutfaklarda fazla zaman harcadıklarını ve mutfakların yıpranma paylarının büyük olduğunu söyledi.

Beytepe’de yükselen Parktepe Evleri’nde kullanılan kaliteli ve dayanıklı malzemeler ile bayanların mutfaklarında 50 yıl deforme edilmeden yemek yapabilecekleri söyleyen Altuntaş, en az yarım asırlık sundukları bu kalite için hanımlardan taktir kazandıklarını da ayrıca belirtti.

Konut projeleri üretimindeki bu değişim, değişen yaşam standartları ile doğru orantılı olarak gerçekleşirken, tüketicilerin konut alımlarında aradıkları tüm detaysal özellikler neticesinde inşaat şirketleri, yeni projeler geliştirirken müşteri memnuniyetini sağlamak için yeni arayışlarda bulunuyor. Bu duruma verilebilecek en güzel örnek, Başkent Beytepe’de Parktepe Evleri.

'Konut projelerinde kalite farkı %60'

Konut projelerinde inşaatın %40’lık bölümünün kaba inşaattan oluştuğunu ifade eden Şahika Grup Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Murat Altuntaş, her inşaat çalışmasında bu oranın hemen hemen aynı olduğunu, kalan %60’lık oranda proje kalitesinin görülebildiğini söyledi. Asıl işçiliğin iç mimaride başladığını belirten Altuntaş, en ince ayrıntılara kadar titizlik ile çalışmak ve en iyi malzemeleri kullanmak üzere %60’lık bir kalitenin yakalanabileceğini, bu kalitenin de Parktepe Evleri’nde gösterildiğini kaydetti.

Otel havası

Dairelerin ortalama metrekare fiyatları üzerinden matematiksel bir tablo oluşturduklarını ifade eden Altuntaş, projede lüks ve konforu sergileyebilmek adına yüksek maliyetlerin altına girdiklerini; böylece metrekare fiyatlarındaki değişimin olumsuz yansımalarını gördüklerine değinirken, her şeye rağmen yatırımcılara hak ettikleri değeri sunmak için malzemeden ve kaliteden asla taviz vermediklerini ve vermeyeceklerini dile getirdi. Bu açıdan düşünüldüğünde otellerdeki metrekare birim fiyatlarına göre otel havası ve lüksünde yatırımlar yaptıklarının altını çizdi.

Onursal Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün, ''Eski Ankara'' olarak bilinen Çankaya, Oran, Gaziosmanpaşa gibi bölgelerin son yıllarda biraz geride kaldığını belirterek konut alıcısının artık kentin yeni noktalarını tercih etmeye başladığını söyledi.

''Yeni projeler Ankara’nın ivmesini artırıyor''

Ankara’nın son yıllarda geliştiğine, yenilendiğine ve bu sayede ülke çapında daha da değerlendiğine dikkat çeken Öngün, “İstanbul’daki sıkışıklığın aksine, Ankara’nın daha bakir yerleşim yerleri sunduğunu kaydetti. Bu durumun kentin ivmesinin artırmasına neden olduğunu da ifade eden Öngün,  aynı zamanda inşa edilen çok sayıda iddialı projenin de bu yıl sahiplerine teslim edileceğini hatırlattı. Öngün, “Özellikle yeni yerleşim yerlerinde hayata geçirilen projelerde yaşamın başlaması, Ankara’nın taşını toprağını altın yapacak” dedi.

Hemen teslim evler Ankaralının takibinde

Şahika Grup Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İç Mimar Murat Altuntaş, da yılın ilk 10 ayında toplam 1 milyon 40 bin 623 konutun satıldığına dikkat çekerek 2015’te konut satış rekoru kırılabileceğini belirtti.

“Bu durum, siyasi belirsizlik dönemlerinde bile yatırımcının güvenilir liman olarak konutu tercih ettiğini bir kez daha gösteriyor” diyen Altuntaş, “yatırımcının 2015’de parasını konuta yatırdığını söyledi. Ankaralı konut alıcısının ise daha çok oturuma yönelik konutlara aldığını anlatan Altuntaş, bu süreçte teslimi yakın konut projelerinin daha yakından takip edildiğini vurguladı. Murat Altuntaş, Şahika Grup Yapı’nın da Beytepe’de hayata geçirdiği Parktepe Evleri’ni önümüzdeki yılın üçüncü çeyreğinde teslim etmeyi hedeflediğini söyledi.

Oran, hızla değişiyor

İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik ise 185 metre yüksekliğindeki One Tower Diplomatique’in 2016’nın ilk aylarında teslim edileceğini belirterek projenin Oran bölgesinin geçirdiği dönüşüme önemli katkısı olduğunu kaydetti.

Son yıllarda Oran’da çok sayıda konut projesinin yükseldiğine dikkat çeken Özçelik, Oran’ın  Ankara’nın yaşam standartları en yüksek bölgelerinden biri olduğunu, ancak yapılaşmasının bu değerine çok da uyum sağlamadığını ifade etti. Özçelik, Oran’ın son yıllarda gözle görülür bir değişim içerisine girdiğini de sözlerine ekledi.

''Farklı kurgular üzerine kafa yormak lazım''

YP İnşaat Çankaya’da Nefis Çankaya Evleri’ni hayata geçiriyor. Şirketin Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, bu yıl konut sektöründe farkını ortaya koyan projelerin öne çıktığını vurguladı. Hayata geçirilen tüm projelerin kaliteli, konforlu, yaşam standartlarını yükselten özelliklere sahip olduğunu belirten Çankaya, ''Bu durum elbette kalite anlayışının bir adım öteye geçmesini, konuttan beklentilerin de daha fazla artmasını sağlıyor'' dedi. Buna karşılık önemli olanın farklı kurgular hayata geçirebilmek olduğuna inandıklarını anlatan Çankaya, ''Konut sahiplerinin yaşantısına ne katabilirim, nasıl özelliklerle standart bir ev inşa etmenin ötesine geçebilirim'' gibi konular üzerinde kafa yorulması gerektiğini anlattı.

''Firmalar markalaşma hamlesine girişti''

MFZ Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Muhanver Gözüm de Ankara’da özelikle Beytepe ve İncek’de  yeni onlarca konut projesinin bulunduğunu belirterek inşaat sektöründe kabuk değiştiren Ankara’da firmaların da hızla markalaşma hamlesine giriştiğini söyledi.

Bu tablonun Ankara’nın gelişimine gönül veren bir firma olarak kendilerini mutlu ettiğini anlatan Gözüm, MFZ’nin inşa ettiği Allora Beytepe projesinin yanında Beytepe ve İncek’de onlarca projede yaşamın 2016’da başlayacağını söyledi. Gözüm, “Başkent’de on binlerce kişi için gelecek yıl; taşınma, yeni yuvalarına kavuşma yılı olacak” diye konuştu.

''Fiyatlarımız İstanbulluları hayrete düşürüyor''

Şahika Grup’un şu anda, 4’ü devam eden, 4’ü proje aşamasında 8 projesi bulunduğunu kaydeden Altuntaş,  Beytepe’de inşa ettikleri Parktepe Evleri’ni ziyaret eden İstanbulluların fiyatları hayretle karşıladıklarını ifade ediyor. İstanbul’da daha küçük metrekarelerin abartılı fiyatlarla satıldığını hatırlatan Altuntaş, Ankara’da konut fiyatlarını çekmek için mutlaka yabancı yatırımcıyı Başkent’e çekecek adımların atılması gerektiğini anlattı. Bununda kentin en büyük sıkıntılarından biri olan ‘doğrudan uçuş’ probleminin çözülmesiyle gerçekleşeceğini idda eden Murat Altuntaş, Ankara’dan sadece birkaç ülkeye doğrudan uçuş olduğunu belirtti. Altun yabancı yatırımcının rotasını doğrudan uçuşlar sayesinde Ankara’ya çevirmenin mümkün olduğunu sözlerine ekledi.

Ancak bu sayının mutlaka artırılması, konut sektörüyle flörtte olan ülkelerin de bu kapsama alınması gerekiyor. Aktarmalı olarak Dubai ve Katar yaklaşık 7 saat, Almanya 5 saat, İsviçre 6 buçuk saat sürerken, kardeş ülke Azerbaycan’a gitmek bile aktarma nedeniyle saatler alıyor. Doğrudan uçuşlar sayesinde bu süreler kısalacak, yatırımcının önü de açılmış olacak. Sabah, Katar’daki evinden çıkan yabancı yatırımcı uçağa atlayıp Ankara’ya gelerek konut projelerini gezip akşam yeniden evine dönebilecek. Yabancı yatırımcılar, özellikle gayrimenkule yatırım kararı alırken ilk seçenek olarak küresel anlamda daha çok bilinen İstanbul’u dikkate alıyor. 

Eğitimin merkezinde yer alıyor

Başkent Ankara’da da Hacettepe, ODTÜ, Bilkent gibi üniversitelerin yanı sıra kentin önde gelen ilk ve orta öğrenim okullarına da yakın olan Beytepe bölgesi eğitim kurumlarına yakınlığı ile gözde merkezlerden olmaya başladı. Beytepe’nin tam orta noktasında ve en yüksek rakımına Parktepe konutlarını inşa eden Şahika Grup ortaklarından İç Mimar Murat Altuntaş, projelerinin diğer çok sayıda konut projesinden daha fazla ilgi görmesinde inşaat kalitesinin yanı sıra eğitim merkezlerine yakınlığının da önemli rolü olduğunu kaydetti.

“En iyi konut okula en yakın konut”

Altuntaş, Hacettepe Üniversitesi’ne 7 kilometre, Bilkent’e 6.5 kilometre, ODTÜ’ye yaklaşık 9 kilometre, seçkin ilk ve orta dereceli öğrenim kurumlarına en fazla 13 kilometre uzaklıkta olan Parktepe konutlarında öğrencilerin maksimum 10-15 dakika içinde evlerinden okullarına ulaşabileceklerini ifade ederek, “Herkes “en iyi okul eve en yakın okul der”, biz buna “en iyi konut okula en yakın konut” söylemini ekliyoruz. Konut kalitesi istenildiği kadar yüksek olsun, çocuğun ömrü okul yolunda geçerse bunun bir anlamı olmaz. Öğrenci, kendini başarıya götürecek dinginlik ve konforda bir ev, okula da uykusundan fedakarlık etmeden, kolaylıkla ulaşmak ister. Bizler Parktepe projesini hayata geçirirken bundan yola çıktık. Sonuçta bilinçli anne babaları Parktepe’ye çekmeyi başardık” dedi.

İletişim Bilgileri

http://www.parktepe.com.tr
0312 474 00 11 – 0312 474 00 56
Beytepe Mahallesi Küme Evleri No: 275 Beytepe / Çankaya – ANKARA