227 ada 236 parsel üzerinde planlanan projenin yatırım bedeli 1 milyar 188 milyon 256 bin 510 TL olarak açıklandı.

Dört parsel birleştirildi, dev proje ortaya çıktı

Projenin gerçekleştirileceği taşınmaz, daha önce ayrı durumda bulunan 214, 215, 216 ve 217 numaralı parsellerin tevhit edilmesiyle oluşturulan 56 bin 479,63 metrekarelik 227 ada 236 parsel üzerinde yer alıyor.

Bölge, Milas ilçe merkezinin yaklaşık 22 kilometre güneybatısında bulunurken, Bodrum-Milas ulaşım aksına yakın konumuyla dikkat çekiyor.

Çevrede yoğun olarak ikinci konutlar ve tatil sitelerinin yer aldığı belirtiliyor.

62 blokta 359 bağımsız bölüm planlandı

Projede zemin artı 1 katlı yapılaşma modeli tercih edildi.

Toplam 62 blokta;

– 248 adet 1+1 konut
– 111 adet 2+1 konut
– 5 adet kapıcı dairesi

olmak üzere toplam 359 bağımsız bölüm yer alacak.

Projedeki 47 numaralı blokta kapıcı daireleri konumlandırılacak.

Yaklaşık 830 kişilik yeni yaşam alanı oluşacak

Proje tamamlandığında bölgede önemli bir nüfus hareketi oluşması bekleniyor.

Planlamaya göre;

– 1+1 konutlarda yaklaşık 496 kişi,
– 2+1 konutlarda yaklaşık 333 kişi,
– Kapıcı dairelerinde ise 12 kişi

ikamet edebilecek.

Böylece projenin tam kapasite kullanımında yaklaşık 829 kişilik yeni bir yaşam alanı oluşturacağı öngörülüyor.

Turizm ve ikinci konut bölgesinde yükselecek

Proje alanı, imar planlarında “Turizm + İkinci Konut Alanı” olarak tanımlanıyor.

Parsel için belirlenen yapılaşma koşulları ise:

– TAKS: 0,15
– KAKS (Emsal): 0,30
– Maksimum yükseklik: 6,50 metre

şeklinde düzenlenmiş durumda.

Hazırlanan avan projeye göre yapılaşma değerlerinin imar planında verilen sınırların altında kaldığı belirtiliyor.

Havuz, güvenlik ve arıtma tesisi bulunacak

Konutların yanı sıra proje içerisinde çeşitli ortak kullanım alanları da yer alacak.

Toplam inşaat alanı 22 bin 614 metrekareyi aşan projede;

– Açık yüzme havuzu,
– Güvenlik kulübesi,
– Arıtma tesisi,
– Havuz tesisat odası,
– Ortak kullanım alanları,
– Balkon ve sosyal alanlar,

bulunacak.

Sulak alan tampon bölgesinde yer alıyor

Projenin dikkat çeken yönlerinden biri de bulunduğu konum oldu.

227 ada 236 parsel, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ulusal öneme sahip sulak alan olarak tescillenen Metruk Tuzlası Sulak Alanı’nın tampon bölgesi içerisinde bulunuyor.

Ayrıca alan, üst ölçekli planlarda “önemli doğa alanı” ve “sulak alan tampon bölgesi” gösterimleri içerisinde yer alıyor.

Bu nedenle yatırımın hayata geçirilebilmesi için ÇED sürecinin yanı sıra ilgili kurumlardan sulak alan faaliyet izinlerinin de alınması gerekecek.

İnşaatın iki yılda tamamlanması hedefleniyor

Projede inşaat aşamasında yaklaşık 50 kişinin görev yapması planlanıyor.

Çalışmaların turizm sezonundaki inşaat kısıtlamaları dikkate alınarak yürütülmesi ve toplam iki yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Milas-Bodrum hattında son yıllarda hızlanan ikinci konut yatırımlarına eklenecek proje, büyüklüğü ve yatırım tutarıyla bölgedeki dikkat çekici konut yatırımları arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

İki parsel, iki aşamalı gelişim planı

Toplam 27 bin 218 metrekare alana yayılan proje, 291 ada 1 ve 2 parseller üzerinde yürütülüyor. Mevcut durumda 2. parselde yer alan 13 bin m²’lik alanda 231 bağımsız birim için inşaat faaliyetleri başlamıştı. Bu etapta yer alan 1 sosyal tesis, yapılan revizyonla 3 daireye dönüştürüldü. Böylece bu parseldeki konut sayısı 233’e yükseldi.

Projenin yeni etabı olarak geliştirilen 291 ada 1 parsel, 14 bin 218 m² büyüklüğündeki ilave alanda planlandı. Burada 6 blok halinde 236 yeni konut inşa edilecek. Böylece iki parselin birleşimiyle toplamda 469 konut, 2 havuz, 2 atıksu arıtma tesisi ve bodrum otopark alanlarıyla tamamlanmış olacak.

Modern mimari, dengeli tipoloji

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alıyor.

– 1+1 daireler: 142 adet

– 2+1 daireler: 244 adet

– 3+1 daireler: 77 adet

– 4+1 daireler: 9 adet

Toplamda 1.336 kişinin ikamet edebileceği konutlar, ortalama 4 katlı bloklardan oluşacak. Her iki parselde de havuz, peyzaj alanı, kapalı otopark, sığınak ve atıksu arıtma tesisi bulunacak.

İmar planı ve teknik detaylar

Menteşe Belediyesi’nin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen belgeye göre alan “Gelişme Konut Alanı” statüsünde. Tapu kayıtlarında her iki parsel de “arsa” niteliğinde görünüyor.

1. Parseldeki bloklar bodrum + zemin + 4 kat,

2. Parseldeki bloklar ise bodrum + zemin + 4 kat (F blok 2 kat) şeklinde inşa edilecek.

Projede ayrıca 4 adet kapıcı dairesi, 2 adet yüzme havuzu ve modern arıtma sistemleri yer alacak.

Menteşe’nin yeni konut odağı: Akçaova

Akçaova Mahallesi, Menteşe ilçe merkezine 8 km, Muğla şehir merkezine ise yaklaşık 8,5 km mesafede bulunuyor. Projeye en yakın yerleşim alanı 1 km kuzeybatıda, doğal çevreyle iç içe bir konumda yer alıyor. Bölge, son yıllarda Muğla’nın yeni konut gelişim aksı olarak öne çıkıyor. Emtisi Turan İnşaat’ın projesi de bu dönüşümün lokomotiflerinden biri olarak dikkat çekiyor.

33 ayda tamamlanacak, 87 milyon TL’lik yatırım

Yaklaşık 33 ayda tamamlanması planlanan proje, bölgeye hem yeni yaşam alanları hem de istihdam kazandıracak. 87 milyon 489 bin TL bedelle yürütülen yatırım, Menteşe’nin konut stokuna çağdaş, sürdürülebilir ve nitelikli konutlar kazandırmayı hedefliyor.

Projede tamamlanan her iki parselin ardından konutların satış süreci başlayacak ve bölgeye 1.300’den fazla yeni sakin kazandırılacak.

Emlaknews.com.tr