Bodrum Göl Mahallesi lüks yazlık projeleri ile öne çıkıyor. Mesa Demirbükü, Nef Reserve Gölköy, Amanrüya, Bulgari, Kempinski ve Seba Gölköy gibi projeler peşpeşe sıralanıyor. Bunların bir kısmı tamamlanırken bir kısmında da inşaat çalışmalara devam ediyor.

Dünyaca ünlü Amanruya’nın yanında 961 milyon TL’lik lüks proje

Bodrum’da büyük ölçekli turizm yatırımı

Muğla’nın gözde turizm merkezi Bodrum’da, TÜYA Turistik Yatırımlar ve İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi planlanan “Turizm Konaklama Tesisi Projesi” için önemli detaylar netleşti. Proje, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Göl Mahallesi, Demir Mevkii’nde 128 ada 1 parsel, 129 ada 1 parsel, 133 ada 2 parsel, 134 ada 1 parsel, 134 ada 2 parsel, 135 ada 1 parsel, 136 ada 1 parsel, 136 ada 2 parsel, 137 ada 1 parsel ve 137 ada 2 parsel üzerinde geliştirilecek.

Toplam 2.773.334.054,50 TL yatırım bedeline sahip proje, Bodrum turizmine yeni bir kapasite kazandıracak.

227 oda, 454 yatak kapasitesi

Proje kapsamında tesisin toplam 227 oda ve 454 yatak kapasitesine sahip olması planlanıyor. Konaklama birimleri farklı parseller üzerine yayılan düşük yoğunluklu ve yatay mimari anlayışıyla tasarlandı.

Parsel bazlı kapasite dağılımı ise şu şekilde:

– 128 ada 1 parsel: 14 oda, 28 yatak
– 129 ada 1 parsel: 34 oda, 68 yatak
– 133 ada 2 parsel: 49 oda, 98 yatak
– 134 ada 1 parsel: 47 oda, 94 yatak
– 135 ada 1 parsel: 41 oda, 82 yatak
– 136 ada 1 parsel: 42 oda, 84 yatak

133 bin metrekarelik geniş proje alanı

Tüm parsellerin toplam büyüklüğü 133.049,06 metrekare olarak açıklanırken, projenin bir kısmı turizm tesisi, bir kısmı ise yeşil alan olarak planlandı. Özellikle 134/2, 136/2, 137/1 ve 137/2 parsellerin yeşil alan olarak ayrılması, projenin doğayla uyumlu konseptini güçlendiriyor.

İmar planına göre;

– TAKS: 0,15
– KAKS: 0,30
– Maksimum yükseklik: 6,50 metre

olarak belirlenmiş olup, yapılaşma düşük yoğunluklu tutuluyor.

Çok bloklu konsept ve zengin sosyal alanlar

Proje kapsamında farklı parsellerde çok sayıda bloktan oluşan bir yapı planlandı. Bu bloklarda yalnızca konaklama birimleri değil;

– Restoranlar
– Toplantı salonları
– Spor alanları
– Spa, hamam ve sauna birimleri
– Yönetim ve hizmet alanları

yer alacak. Bu yapı, projeyi klasik otel konseptinin ötesine taşıyarak rezidans tipi yayılı turizm kompleksi haline getiriyor.

Stratejik konum avantajı

Proje alanı, Bodrum ilçe merkezine yaklaşık 6,6 kilometre, Göl Mahallesi’ne ise 4,4 kilometre mesafede bulunuyor. Ulaşım, D330 karayolu ve Torba bağlantı yolu üzerinden sağlanıyor.

Bu konum, hem erişilebilirlik hem de doğa ile iç içe tatil deneyimi açısından yatırımın cazibesini artırıyor.

Koruma alanı hassasiyeti

Projeye dahil 134 ada 1 parselin bir kısmı koruma alanı (sarnıç) içerisinde kalıyor. Bu nedenle yapılacak uygulamalar, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşleri doğrultusunda yürütülecek. Bu durum, projenin kültürel miras hassasiyetine uygun şekilde geliştirileceğini gösteriyor.

Yatırımcı açısından yüksek gelir potansiyeli

2,77 milyar TL’lik yatırım büyüklüğü, geniş arazi yapısı ve düşük yoğunluklu mimari konseptiyle proje, Bodrum’un üst segment turizm pazarına hitap ediyor. Yüksek harcama kapasitesine sahip turist profilini hedefleyen proje, yatırımcı açısından yüksek doluluk oranı ve güçlü gelir potansiyeli sunuyor.

Ayrıca yeşil alan oranının yüksekliği ve dağınık yapı planı, projeyi özellikle nitelikli turizm yatırımları kategorisinde öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr