Fikirtepe mağdurları adına konuşan Engin Akgüzel, Demirtaş’ın Fikirtepe’deki sıkıntıları çözülmesine dair müjde verdiğini aktardı. Demirtaş’ın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı iken, Fikirtepe’ye gelerek mağdurlarla bir araya geldiğini söyleyen Akgüzel, “Mücahit Demirtaş, seçimlerden sonra Fikirtepe’deki il müdürlüğü bürosunda bizlerle bir araya geldi. 2-3 saat boyunca görüşme yaptık. Sorunlarımızı dinledi. Buradaki problemli projelerin çözüleceğini ve devletin kira yapacağını söyledi. Sayın Demirtaş’ın bakan yardımcısı olması bizleri çok mutlu etti. Fikirtepe’yi bilen, bizleri dinleyen birinin sorunları çözeceğine inancımız tam” diye konuştu.

Mücahit Demirtaş’ın önümüzdeki günlerde, Fikirtepe’deki problemlerin çözümü için izlenecek yol hakkında Fikirtepe’de yeniden vatandaşlarla bir araya gelmesi bekleniyor.

Çadırkent kuruldu

Fikirtepe’de kentsel dönüşüm mağdurları çadırda yaşamaya başladı. Kira yardımı alamayan ve yarım kalan projeleri protesto edenler bölgede ‘çadırkent’ kurdu. Engin Akgüzel vatandaşların 44 gündür çadırlarda yaşadığını belirterek, çadır sayısının da 10’a çıktığını söyledi.

Erdem Aktürk/Habertürk

Milyonların merakla beklediği imar barışına yönelik Gazete Habertürk’ten Esra Nehir’e açıklamalarda bulunan Demirtaş, düzenleme ile Türkiye’deki konut sayısının net olarak ortaya konulacağını söyledi.

“Kayıt aşamasında istisna yok”

“İstanbul Boğazı’nda ‘geri görünüm ve etkilenme bölgeleri’nin dışında mahalleler, şehirler kuruldu. Beykoz, Sarıyer, Üsküdar’da binlerce yapı var” diyen Demirtaş, bu yapıların tamamını kayıt altına alabilmek için bu yola başvurduklarını söyledi.

Başvuruların beyan esaslı olacağını vurgulayan Demirtaş, “Bize müracaat edildiğinde olmayacak bir yere bir şey yapıldıysa onu kayıt altına alacağız, yani kayıt aşamasında istisna yok, ancak belgeyi tapuya çevirirken tekrar bakacağız, abuk subuk yerlere tapu vermeyeceğiz” dedi.

Hazine arazileri dahil olacak

Hazine’ye ait arazilerde kaçak inşa edilmiş yapılara da şans verileceğini belirten Demirtaş, “Hazine arazisi üzerindeki yapıları bile kayıt altına alarak onlara da şans veriyoruz. Hazine’ye ‘Arsayı bize tahsis et’, Hazine arazisinin üzerine kurulu yapıda yaşayan kişilere de ‘Bu yapıyı satın al’ diyeceğiz. Bedelini alıp mülkiyet sahibi olduktan sonra diğer işlemleri yapacağız” diye konuştu.

“Zorunluluk yok, barışmak için çağrı”

İmar barışının bir zorunluluk olmadığını vurgulayan Demirtaş, “Vatandaş hiçbir şey yapmayabilir bu bir ‘gel barışalım’ teklifi. Başvuru yaparlarsa yıkım kararı varsa durduracağız, ödenmemiş para cezalarını kaldıracağız. Sanki iskân almış gibi ‘Gel kaydını yap, tapunu al ve otur’ diyoruz. Yeni bir hak sahibi olmayacaklar, imarda ne varsa o olacak. Beyan esaslı olacak. Örneğin diyecek ki ‘3 katlı bina, betonarme yapı, metrekaresi şu.’ Biz de verdiği bilgilerden binanın yapım maliyetini hesap edeceğiz. Yapı kayıt belgesi için yüzde 3, kat mülkiyetine geçtiğinde yüzde 6 bedel ödeyecek” açıklamasında bulundu.

Gelir nasıl kullanılacak?

İmar barışından beklenen gelir için iki senaryo hazırlandı. İlk senaryoya göre Yapı Kayıt Belgesi ve kat mülkiyeti başvurusu için toplam 48.6 milyar, ikinci senaryoda ise 68.6 milyar gelir hedefi konuldu. Demirtaş gelirin kullanılacağı alanlarla ilgili şöyle konuştu: “Riskli alanlardaki dönüşümde kamulaştırma, proje bedelleri ve belediyelere faizsiz 3 yıl sonra geri ödemeli kredi olarak kullandırılacak. Yerel yönetimlerle bir araya gelip düzenlemeyi anlatacağız” dedi.

Arsa tapusu olarak gözüküyor

Demirtaş, düzenlemenin bir binanın bahçesini ya da balkonunu belirtilenden büyük yapanları, 1 kat fazla çıktığı için diğer konutlara iskan alamamış kişileri ilgilendirdiğini belirterek, “Bunlar arsa tapusu üzerinden işlem görüyor. Çözüm olacak” dedi.

‘Çekler karşılıksız çıktı’

Hane başına ortalama 1000 TL kira yardımı yapılan Fikirtepe’de pek çok ev sahibi, müteahhit firma ile 3-4 yıl önce anlaşma yaparak kiraya çıktı. Şirketlerin ilk yıllarda düzenli ödeme yaptığını ancak yıllarda yardım alamadıklarını belirten bazı Fikirtepeliler, evlerinin yapımına 4 yıldır başlanmadığı gibi, bazı firmalardan da sağlıklı bilgi alamadıklarını belirtiyor. Bazı hak sahipleri ise kendilerine kira yardımı olarak verilen çeklerin karşılıksız olduğunu iddia ediyor.
Fikirtepe’de firmalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında köprü vazifesi gören dernek FİDEM’in Başkanı Ercüment Oruç, bölgede 3 firmanın kira ödemesi yapmadığını belirterek yaklaşık 1500 kişinin 1 yılı aşkın süredir firmalardan kira desteği almadığını söyledi.

‘Kamu kurumları devreye girecek’

Bazı firmaların maddi olarak zor durumda olduğunu kaydeden Oruç “Şimdi onlar bakanlık ile görüşme halinde ve çözüm bekleniyor. Eğer anlaşma sağlanırsa Bakanlığın görevlendirdiği kamu kurumları da projelere dahil olup yeni evlerin erken bitmesini sağlayacak. Fikirtepe’de 57 yapı adası var ve 30’unda çalışmalar sorunsuz. Diğer adalarda da hak sahibi ile anlaşmada 3’te 2 oranını geçenler için pay satışları başlayacak ve süreç hızlanacak” dedi.

Dönüşümde tıkanan noktalara müdahale edeceğini geçtiğimiz haftalarda açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,  İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile maddi zorluk çeken inşaat şirketlerine ortak olacak. Firmalar maddi zorluğa düştüğü için inşaatı başlanamayan yerlerde bakanlık devreye girecek ve projeyi üstlenecek.

Bakanlık 4 adada protokol imzaladı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş, 4 yapı adası için protokol imzaladığını belirterek, “Maddi olarak o işi bitiremeyecek duruma gelen Vartaş ve Anka firmaları ile protokol imzalandı, şimdi hukuki devirler için çalışıyoruz. Bu firmaların işlerini İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile yapıp bitireceğiz. 1 ay içinde sürecin başlamasını bekliyoruz. Bu firmalardan kirasını alamayan vatandaş biz devreye girince yardımını alacak. Bu 4 yapı adası dışında da tüm Fikirtepe’de sürece destek olmak için çalışıyoruz. Hepsinin sorunlarını tek tek masaya yatırıyoruz. Belediye ile tapu ile ilgili sorunlar da çözülüyor” açıklamasında bulundu.

Kira yardımı bilmeceye döndü

Kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kira yardımı sağlanıyor olmasına rağmen, bu destek Fikirtepe bölgesinde uygulanmıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan projelerde hak sahiplerinin yıkım raporu ile il müdürlüğüne ya da ilçe belediyelerine başvurmaları halinde kira yardımı almaya hakkı olduğunu söyledi. Bakanlık yetkilileri ise büyük yatırımcıların olduğu alanda kira yardımını müteahhidin vermesi gerektiğini belirtiyor.