Özdemir, eski TÜİK Başkanı Erhan Çetinkaya’ya da görev süresi boyunca sektöre sunduğu katkılar nedeniyle teşekkür etti.

“Birinci el verileri daha ayrıntılı açıklanmalı”

GPPS açıklamasında, 20. GYODER Zirvesi’nde gündeme gelen önerilere de dikkat çekildi. Zirvede konuşan Şekib Avdagiç’in, konut piyasasının daha sağlıklı analiz edilmesi için birinci el konut satış verilerine odaklanılması yönündeki değerlendirmesi hatırlatıldı.

Açıklamada, özellikle birinci el ipotekli konut satışlarının ve yabancıya yapılan birinci el satışların ayrı başlıklar halinde yayımlanmasının sektör açısından önemli olduğu vurgulandı.

Nisan ayında 40 bin 306 adet birinci el satış gerçekleşti

GPPS verilerine göre 2026 Nisan ayında birinci el konut satışları 40 bin 306 adet olarak gerçekleşti. Açıklamada, 2013 yılından bu yana en yüksek nisan ayı satışının 55 bin 928 adet ile 2017 yılında görüldüğü belirtildi.

Son yıllardaki dalgalı seyre rağmen 2026 Nisan verisinin yükseliş eğilimine işaret ettiği ifade edildi. Özellikle pandemi döneminde 2020 Nisan ayında görülen 16 bin 7 adetlik dip seviyeye kıyasla mevcut verilerin sektör açısından toparlanma sinyali verdiği kaydedildi.

İpotekli satış oranı yüzde 14’e çıktı

Birinci el konut satışlarında ipotekli işlemler de yükseliş gösterdi. Nisan ayında gerçekleşen 40 bin 306 adetlik birinci el satışın 5 bin 989 adedinin mortgage destekli olduğu açıklandı.

Buna göre ipotekli satışların toplam birinci el satışlar içindeki payı yüzde 14 seviyesine ulaştı. GPPS, bu oranın son iki yılın en yüksek nisan ayı verisi olduğuna dikkat çekti.

Açıklamada, 2024 Nisan ayında ipotekli satış oranının yalnızca yüzde 0,7 seviyesinde kaldığı ve 1.924 adet işlem gerçekleştiği hatırlatıldı. Buna karşın 2026 verilerinin kredi kullanımında yeniden hareketlenmeye işaret ettiği belirtildi.

“Banka destekleri yetersiz kalıyor”

GPPS açıklamasında, 2026 yılında başlayan projeler dikkate alındığında bankaların ve finans kuruluşlarının inşaat firmalarına yeterli desteği sağlamadığı görüşü paylaşıldı.

Konut satışlarında mortgage kullanım oranının yüzde 40 seviyelerine ulaşması gerektiği belirtilirken, proje geliştiricilerinin garantörlüğünde yeni kredi modellerinin oluşturulmasının sektör açısından önem taşıdığı ifade edildi.

Yabancıya satışlarda dikkat çeken düşüş

Yabancıya konut satışlarına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan GPPS, 2026 Nisan ayında yabancılara toplam 1.516 adet konut satıldığını açıkladı.

Açıklamada, vatandaşlık uygulamasının başladığı 2017 yılından itibaren yabancıya satışların yakından takip edildiği belirtilirken, mevcut rakamların düşük seviyelerde kalmasının dikkat çekici olduğu ifade edildi.

Özellikle Antalya’da yabancıya satışların geçen yılın aynı dönemine göre gerilediği, İstanbul ve Ankara’da ise artış yaşandığı kaydedildi. İzmir’de ise yalnızca 1 adetlik satış gerçekleştiği belirtildi.

GPPS’ten yeni raporlama önerisi

GPPS, yabancıya yapılan konut satışlarının birinci el ve ikinci el olarak ayrı raporlanması gerektiğini savundu. Açıklamada, yabancıya satılan 1.516 adet konutun ne kadarının yeni projelerden oluştuğunun bilinmesinin sektör açısından kritik olduğu ifade edildi.

Kuruluş ayrıca, mevcut tablo doğrultusunda vatandaşlık karşılığı konut satış uygulamasının yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

İkinci etapta yüzde 15 Türkiye kontenjanı ayrılacak

Akman Holding ve SAMM Developments Yönetim Kurulu Başkanı Ali Akman, projeye Türkiye’den The müthiş bir talep geldiğini belirterek “Kanada’da hem gayrimenkul fiyatlarında her yıl gelen artışlar hem de kira garantisi olması Türk yatırımcılara çok cazip geldi” dedi. Satışlardan çok memnun olduklarını ifade eden Ali Akman, Kanada’da bundan sonra gerçekleştirecekleri projelerden de Türkiye’de satış yapmaya devam edeceklerini açıkladı. The Kennedy Condominiums’un ikinci etabından etapta Türkiye’ye yüzde 15 kontenjan ayıracaklarını anlatan Akman, Türkiye’den yatırımlarını güvenli bir ülkede yapmayı ve her yıl sabit getiri almayı düşünen, ileride o ülkede yaşamak isteyen her kesimden talep aldıklarını söyledi.

Fiyatlar 250 bin Kanada dolarından başlıyor

600 milyon dolarlık yatırımla hayata geçen The Kennedy Condominiums, Toronto’nun en büyük konut projesi unvanına sahip. Daire fiyatlarının 250 bin ile 400 bin Kanada doları arasında değiştiği proje, 4 blokta 1320 daire, otel ve iş merkezinden oluşuyor. Toronto’da çok merkezi bir bölgede bulunan projenin ilk etabında 2 blokta 700 daire satışa sunulmuştu. Projenin ikinci etabını oluşturan 45 katlı bina, ilk 11 katı otel, üst katlarda rezidans olarak tasarlandı. Üçüncü etapta ise 22 katlı bir ofis binası bulunuyor.

İlk blok 2 günde satıldı

Büyüklükleri 50 metrekare ile 100 metrekare arasında değişen dairelerin yer aldığı projenin ilk etabın birinci bloğu Kanada’da geçen temmuz ayında satışa çıkmış ve 370 daire ki gün içinde satılmıştı. 330 dairelik ikinci blokta ise dairelerin yüzde 65’i Kanada’da şimdiden satıldı.
Kanada’da yabancılar, konutların yüzde 35’ini peşin ödeyip geri kalan yüzde 65 için mortgage kredisi alabiliyor. Kira garantisi de verilen dairelerin aylık 1400 dolar kira getirisi bulunuyor. Kanada’da gayrimenkul yatırımı yapmak oturma ve vatandaşlık yolunu da açabiliyor.

İletişim bilgileri
212 242 44 56
www.kennedyscondos.com