MOD Ekspres konseptiyle farklılaşacak

Projelerin ilki olan MOD Ekspres’i firmaya ait 10 dönüm arsa üzerinde geliştireceklerini kaydeden Yirik, projedeki 300 birimin tamamının 1+1 home ofislerden oluşacağını belirtti. Yirik, MOD Ekspres hakkında şunları söyledi: “Basın Ekspres Yolu’na cepheli bir arsada inşa edeceğimiz MOD Ekspres, bir fabrika dönüşümü projesi. Şu anda bu projeye üzerine yoğunlaştık. Çevredeki projelerden farklılaşacak yöntemler üzerine çalışıyoruz. Çalışmalarımızı tamamladığımızda, hem projeyi, hem de projeden konut alacak yatırımcıyı çok ayrıcalıklı kılacak bir konsept çıkacak.”

MOD Güneşli yatırımcısına kazandıracak

MOD Güneşli projesinin ise Basın Ekspres Yolu’nda 8 dönümlük bir alanda yükseleceğini kaydeden Yirik, bu özel projede 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan 300 konutun yer alacağını belirtti.

Basın Ekspres Yolu’nun İstanbul’un en çok değer kazanan bölgeleri arasında olduğunu söyleyen Yirik, bölgenin gelişimi hakkında şunları söyledi: “Basın Ekspres Yolu ve Bahçelievler bölgesi büyük bir potansiyel barındırıyor. Bu aks bir zamanlar fabrika yoğun bir bölgeydi. Bu özellik geliştiricilere büyük avantaj sağlıyor. Çünkü en kolay kentsel dönüşüm modeli fabrika dönüşümüdür. Bu nedenle bölgedeki kentsel dönüşüm sağlıklı işliyor, yerleşim modern bir görünüme kavuşuyor. MOD Bahçelievler’in yanı sıra önümüzdeki dönemde başlayacağımız iki yeni projemizi bu avantaj sayesinde bölgede geliştirmeyi tercih ediyoruz. Fabrika arsalarının dönüşümü, her şeyden önce tek bir sahibi olduğu için daha kolay dönüşüyor. Bu muhatap çoğu zaman kurumsal bir firma oluyor ki, bu da işimizi kolaylaştıran bir başka etken.”

Kentin gözdesi olacak

Yirik, kent içinde modern bir kent görünümüne kavuşan Basın Ekspres Yolu ve Bahçelievler’in en çok tercih edilen gözde yerleşim bölgelerin başında geleceğini belirtti. Basın Ekspres Yolu’nun ulaşım açısından da her türlü avantajı sağladığını kaydeden Yirik, Atatürk Havalimanı’na dakikalar içinde ulaşmanın mümkün olduğunu, E5 ve TEM otoyolları bağlantısının yanı sıra İstanbul metrosunun da dakikalar mesafesinde bulunduğunu ifade etti.

Yirik, toplu taşıma ağlarının en çok bölgede yoğunlaştığını ve bölgede yaşayanlara büyük kolaylık sağladığını söyledi. Bugüne kadar bölgede plaza, eğitim ve sağlık kuruluşu olmak üzere birçok özel projeye imza attıklarını belirten Yirik, bu kurumların bölgeyi tercih etmelerinin en önemli nedenlerinin başında ulaşım kolaylığının geldiğini vurguladı.

Yatay yerleşim planlı mimari modeli, Basın Ekspres Yolu’na ve raylı ulaşıma komşu merkezi konumu, 5.000 metrekarelik büyük peyzaj alanı, sosyal donatıları ve geniş ölçeklerde tasarlanmış daireleriyle kent içinde bir yaşam sunan MOD Bahçelievler’in yapımı hızla ilerliyor. Kaba inşaatı bu yılın sonuna doğru tamamlanacak olan projedeki dairelerin yüzde 45’i satılmış bulunuyor.

Geniş ölçekli daireler, cazip fiyatlar

Projeyi geliştiren MOD Gayrimenkul, dairelerin metrekaresini 4.950 TL’den satışa sunuyor. Ağırlıklı olarak oturum amaçlı tercih edilen daireler için MOD Gayrimenkul, %0 faiz ve %10 indirim imkanı da sağlıyor.

Aile yaşamına uygun olarak geniş ölçeklerde tasarlanan projedeki 2.5+1 dairelerin brütü 163 m2, iki seçeneği bulunan 3.5+1 dairelerin brütleri 184 m2 ve 187 m2, 4.5+1 dairelerin brütü 221 m2 olarak değişiyor.

İletişim Bilgileri:

Adres: Yenibosna Merkez Mahallesi Değirmenbahçe Caddesi Öksüz Sokak Bahçelievler/İSTANBUL
Tel:  444 0 872
Web Sitesi: www.modbahcelievler.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Sosyal donatılar yeşillikler içinde

MOD Bahçelievler’de çocukları kapalı yüzme havuzu ve oyun alanlarının yanı sıra geniş bahçe içinde sosyalleşebilecekleri eğlenceli bir hayat bekliyor. Ebeveynler için ise yüzme havuzunun yanı sıra erkekler ve kadınlar için ayrı tasarlanmış fitness salonu, sauna ve buhar odası gibi günün yorgunluğunu çıkaracak sosyal imkanlar bulunuyor. Sosyal donatılar 5.000 metrekarelik geniş peyzaj alanında yer alıyor. MOD Bahçelievler, bahçe katından yeşil bir ortama açılan teraslar, doğayla iç içe yaşayan balkonlar ve ağaçlıklı bir yaşam alanı da sunuyor.

Dairelerin metrekare fiyatı ise 4.950 TL

Bölgedeki markalı konut projelerinde yaygın olarak görülen küçük daire modellerinin aksine geniş daireler sunan MOD Bahçelievler’de 2.5+1 dairelerin brütü 163 m2, iki seçeneği bulunan 3.5+1 dairelerin brütleri 184 m2 ve 187 m2, 4.5+1 dairelerin brütü 221 m2 olarak değişiyor. Uygun fiyatla satışa sunulan dairelerin metrekare fiyatı ise 4.950 TL.

İletişim Bilgileri:

Adres: Yenibosna Merkez Mahallesi Değirmenbahçe Caddesi Öksüz Sokak Bahçelievler/İSTANBUL
Tel:  444 0 872
Web Sitesi: www.modbahcelievler.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

1+1 ve 2+1 daire tiplerine yer verilecek

MOD Ekspres projesinde yer alan tüm daireler 1+1 ve 2+1 home ofis olarak tasarlanıyor. İşini evine taşımak isteyenler için özel olarak tasarlanan MOD Ekspres projesi, her türlü konfora ve teknolojik donanıma ev sahipliği yapacak. MOD Gayrimenkul’ün Güneşli projesinde ise 1+1 ve 2+1 daire tiplerine yer verilecek.

Eylül 2018’de teslim edilecek

MOD Bahçelievler’in kaba inşaatının %60’ı, satışların ise %35’inin tamamlandığını söyleyen MOD Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özgür Yirik, projeyi 2018 Eylül ayında sahiplerine teslim edeceklerini ifade ediyor. Özgür Yirik, MOD Ekspres ve Güneşli projelerini ise MOD Bahçelievler gibi merkezi bir konumda, entegre ulaşım ağlarına yakın bir lokasyonda gerçekleştireceklerini belirtiyor.

MOD Gayrimenkul’ün bugüne kadar gerçekleştirdiği projeler arasında Bura Residence, Es Kule, Menekşe Sitesi, Medicana, Star Plaza, Doğa Koleji, Vizyon Koleji, Okyanus Koleji, Çağdaş Öncü Okulları ve MOD Bodrum Villaları bulunuyor.

Bahçelievler’den çıktı yola

Geçtiğimiz yıl “Mod Gayrimenkul” olarak şekillenen yeni firmanın ilk projesi olan Mod Bahçelievler, Güneşli’de 7 bin 220 metrekarelik arsa üzerinde 84 daire olarak geliştiriliyor. Şirketin buna ilaveten Basın Ekspres’e cepheli 10 dönüm, üzerinde Güneşli Doğa Koleji’nin yer aldığı 8 dönümlük parsel, GOP’ta 3 dönüm, Yakacık’ta 23 dönüm gibi yaklaşık 10’dan fazla yerde 150 dönümün üzerinde gayrimenkulü bulunuyor. 2020’ye kadar proje geliştirebilecek stoku olan firma, yıllık 50 bin metrekarelik inşaat alanını geçmeyen, her aşamada kontrolün sağlandığı projeler geliştirerek nitelikli konut ve ofis üretmeyi amaçlıyor.

Ortaklığın ilk projesi Mod Bahçelievler oldu

Güneşli’de fabrika arazisi olmayan son parsel üzerinde geliştirilen Mod Bahçelievler’in arsası 2016’da Abdurrahim Albayrak’ın firması Altur’dan satın alındı. Haziran 2017’ye kadar kaba inşaatı devam eden Mod Bahçelievler’in teslimi için Eylül 2018 hedefleniyor. Metrekaresi 4.950 TL’den satışa sunulan projedeki 2.5+1 dairelerin brütü 163 m2, iki seçeneği bulunan 3.5+1 dairelerin brütleri 184 m2 ve 187 m2, 4.5+1 dairelerin brütü 221 m2 olarak değişiyor.

Alanlar kendisi kullanacak

Mod Bahçelievler’deki konutların bölgedeki ihtiyaca dönük olarak 2,5+1’den 4+1’e kadar uzanacak şekilde dizayn edildiğine dikkat çeken Mod Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özgür Yirik, “Çevredeki projeler oturuma yönelik olduğu için bizde böyle davrandık. Projede hiç 1+1’in yer almıyor. Güvenliğin sağlanması açısından müşterinin böyle tercih etti. Alıcılar zaten kendilerini rahat hissedecekleri, ailelerini güvenebilecekleri ve zaman içinde komşuluğun gelişeceği bir yerde yaşamak istiyorlar. 1+1 olan projeler için aynı şeyleri söyleyemiyoruz. Onların konsepti ve ihtiyaçları farklı şekilleniyor.” dedi.

Basın Ekspres’i de ‘Mod’layacak

Mod GY’nin diğer projeleri hakkında da kısa bilgilen aktaran Yirik, “Basın Ekspres’e cepheli 10 dönümlük diğer arsada 2017 sonunda inşaata ve satışa başlamayı planlıyoruz. Orada 1+1 ağırlıklı home ofis, dükkan, ofis, dükkan ve rezidansların olduğu plaza tarzı bir proje geliştiriyoruz.” dedi.

Güneşli’ye yine dönecek

Güneşli Doğa Koleji’nin binasının kendilerine ait olduğunu hatırlatan Yirik, “Kiracımız ile anlaştığımız takdirde okulu yıkarak 8 bin metrekarelik arsada konut projesi geliştireceğiz.” diye konuştu.

Aksa inanıyorlar

Ağırlık verdikleri Basın Ekspres’in geleceğine çok güvenen Yirik, “Şehir efsaneleri ile değil, rakamlarla konuşmak gerek. Bölgenin geleceği parlak. Kısa dönemli sallantılar bu gerçeği değiştiremez. Bu aks, güzel satış oranlarının yakalandığı yer. Öyle ki bizim buradaki fiyatlarımıza Beylikdüzü projeleri bile ulaştı.” diye konuştu.

Ciddi ulaşım yatırımı geliyor

Bölgenin ciddi ulaşım yatırımı aldığına dikkat çeken Yirik, “Mod Bahçelievler’de 30 metrelik mesafeye Ataköy İkitelli hattının metro istasyonu geliyor ve havaray yapılıyor. İBB’nin Sarıyer ile Büyükçekmece arasında yapacağı tünellerin bazıları buradan çıkış yapacak.” şeklinde konuştu.

Rekabet güzeldir

Sözleri arasında bölgedeki rekabetten çekinmediklerini belli eden Yirik, “Rekabet iyidir, diri tutar ve daha güzel iş yapmaya zorlar. Dağ başına bina yapana kadar müteahhitlerin ve pazarın olduğu yerlerde iş yapacak ve satacaksınız.” dedi.

Prensipler… Prensipler…Prensipler…

Prensiplerine sıkı sıkıya bağlı olan Yirik, kendisinin şantiyede büyüdüğünü, işçilerin emeğini, yemeğini ve hayatlarını bildiğini kaydederek, “Boğaziçi Üniversitesi mezunuyum ama yaşadıklarını iyi bilirim. Düsturlarımı çocuklarıma vermeye çalışıyorum.” ifadesine yer verdi.

Yirik, kontrollü güce inanıyor

Her şeye rağmen yıllık 50 bin metrekarelik inşaat alanını geçmemeye dikkat ettiklerini belirten Yirik, bunun kontrol ve tedbir amaçlı olduğunu söyledi. Özeni kaybetmekten korktuklarını söyleyen Yirik, “Belli prensiplerin dışına çıkmayız. Çok büyük değiliz, olmakta da gözümüz yok. Hiçbir zaman büyük iş yapıp daha çok kazanma peşinde olmayız, tedbirli davranırız. Müşterimize para kazanacakları ve memnun olacakları binalar sunmanın gayesini güderiz. Yapılan tüm dairelere girip çıkarak her şeyi kontrol ederiz. 300 daire gezilir ama 2 bin daire gezilemez ve özen gösterilemez. İnşaata başlarken tüm finansmanı hazırlarız. Ölçeğimizi yıllık 150 bin metrekareye taşırsak nakden sınırı aşacağımız ve kontrolü kaybedeceğimiz için böyle bir şeye kalkışmayız. Her daim işimizin başındayız. Pazar günü bile çalışırız.” diyerek kurallarını özetledi.

Mod Gayrimenkul YKB Özgür Yirik

Müşterinin taşıdığı yere gidecek

Hedefleri ve hırsları olmadığını ifade eden Yirik, “Türkiye gibi ülkelerde 10 yıllık projeksiyonu bile sağlıklı bulmuyorum. İnsanın 10 yıl sonrasına garantisi var mı? Bunun yerine düzgün iş yaparak müşterimizi memnun etmek ve taşıdıkları yere gitmek istiyoruz. Dış etkenlere müdahil olamayız. Müşterinin yıllar sonra gelip memnuniyetini bildirmesi bizim için her şeye değer. İnşaattan başka iş bilmiyoruz. 2020’den sonrada sektörde düzgün bilinen bir firma olmak istiyoruz. Paranın her şey demek olmadığını iyi biliriz.” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Ortalama 13 metrekarelik mutfaklar

Projede 2.5+1 dairelerin brüt büyüklüğü 163 metrekare, iki ayrı seçeneği bulunan 3.5+1 dairelerin brüt büyüklükleri 184 ve 187 metrekare, 2, 4.5+1 dairelerin brüt büyüklüğü 221 metrekare olarak tasarlandı. 2.5+1 dairelerde mutfaklar 13.44 metrekare büyüklüğe sahipken, 3.5+1 dairelerde 13.62 ve 12.84 metrekare 4.5+1 dairelerde 13.11 metrekare büyüklüğe sahip mutfaklar yer alıyor.

Balkon ya da teraslara açılıyor

Bir oturma grubunun rahatlıkla kullanılabileceği mutfaklarda karşılıklı geniş mutfak tezgahlarının yer alıyor. MOD Bahçelievler’in dairelerindeki mutfakların en dikkat çekici özelliği ise her birinin mutlaka teras ya da balkona açılıyor olması…

Lansmana özel yüzde 10 indirim

MOD Gayrimenkul tarafından Bahçelievler’de inşa edilen MOD Bahçelievler’de metrekare fiyatları 4 bin 950 TL olarak belirlenirken projede lansmana özel yüzde10 indirim kampanyası devam ediyor.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com

Banka kredili ödemelerde ise yüzde 15’i peşin, yüzde 15’i 4 ay sonra, yüzde 55’i 0,69 faizle 120 aya kadar vade ve yüzde 15’i teslimde ödemek mümkün.

Metrekare fiyatı 4 bin 950 TL

Metrekare fiyatlarının 4 bin 950 TL olarak belirlenen MOD Bahçelievler’de daireler aile yaşamına uygun olarak geniş tasarlanıyor. Projedeki dairelerin brüt büyüklükleri 163 metrekare ile 221 metrekare arasında değişiyor.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com
Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, Öksüz Sokak, Bahçelievler / İstanbul

1+1 daire yok

Üç yatay blok olarak planlanan ve 84 dairenin yer MOD Bahçelievler’de aile konforu için geniş ölçeklerde tasarlanan 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerine yer veriliyor. 1+1 daire modelinin bulunmadığı projedeki 2+1 dairelerin büyüklükleri brüt 163 metrekare, iki seçeneği bulunan 3+1 dairelerin büyüklükleri 184 metrekare ve 187 metrekare, 4+1 dairelerin büyüklüğü ise 221 metrekare olarak tasarlandı.

5 bin metrekarelik peyzaj alanı

Özel peyzaj düzenlemesiyle yeşilin her tonunu site sakinlerine sunacak olan MOD Bahçelievler, 5 bin metrekarelik bir peyzaj alanına sahip. Bahçe katından yeşil bir ortama açılan teraslar, doğayla iç içe yaşayan balkonlar ve ağaçlıklı bir yaşam alanı sunan projede metrekare fiyatları 5 bin 900 TL’den başlıyor. Lansmana özel yüzde 10 indirimle satışa sunulan dairelerin Mart 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com
Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, Öksüz Sokak, Bahçelievler / İstanbul

Mart 2018’de tamamlanacak

2018’in Mart ayında tamamlanması planlanan MOD Bahçelievler, özel peyzaj düzenlemesiyle fark yaratıyor. 5 bin metrekarelik peyzaj alanı bulunan MOD Bahçelievler, bahçe katından yeşil bir ortama açılan teraslar, doğayla iç içe yaşayan balkonlar ve ağaçlıklı bir yaşam alanı sunuyor.Kapalı yüzme havuzu, çocuk oyan alanları, geniş bahçe, erkekler ve kadınlar için ayrı tasarlanmış fitness salonu, sauna ve buhar odas gibi sosyal imkanların yer aldığı projede 24 saat kameralı güvenlik sistemi ve açık-kapalı otopark imkanları da mevcut.

Metroya 200 metre mesafede

2019 yılında hayata geçmesi planlanan Ataköy-İkitelli metro hattının üstünde yer alan metro durağına sadece 200 metre mesafede bulunan MOD Bahçelievler’e İstanbul’un her noktasından, sadece raylı sistemi kullanarak ulaşmak mümkün olacak.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com
Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, Öksüz Sokak, Bahçelievler / İstanbul

Az katlı ve yatay bloklardan oluşan MOD Bahçelievler’de ön talep dönemine özel olarak metrekare birim fiyatları 5.900 TL’den başlıyor.

MOD Bahçelievler, TEM Otoyolu hattının hemen üzerinde yer alırken Atatürk Havalimanı’na ve E 5’e olan yakınlığı ile dikkat çekiyor. İnşa çalışmaları başlayan projede teslimler için Mart 2018 tarihi gösterildi.