Mod Ekspres hızlı yaşamın ifadesi olacak

Mod Ekspres’in 35 bin metrekare inşaat alanına, 26 bin metrekare de satılabilir alana sahip olacağını ifade eden Yirik, 1+1, home ofis ve dükkanlardan oluşan bir konsepti tercih ettiklerini söyledi. Hızlı yaşama dönük olarak planlanan projede 250-300 civarında bağımsız ünite beklenirken ruhsatın çıkarılmasından hemen sonra inşaata ve satışa başlanacak.

Bölgede farklı markalı konut projelerinin yer aldığını söyleyen Yirik 200 milyon TL ciro beklentisinde olduklarını söyledi. Detayları belli olmadığı Mod Ekspres ile birlikte farklı projeleri de yürütebilecek finansmana sahip olduklarını söyleyen Yirik, “Ticari yaklaşım olarak elimizde bir proje varken tüm enerjimizi ona yoğunlaştırıyoruz. O projenin sonuna doğru yeni projemizde satışa çıkıyoruz.” diye konuştu.

Piyasa koşullarına da açıklık getiren Yirik, 2018 Eylülden itibaren dengelerin oturacağına ve toparlanmanın artacağına işaret ederek, “15 Temmuz’daki darbe girişimi piyasalara sıkıntı oldu. Sonrasında Emlak Konut GYO ve diğer firmaların kampanyaları sektörü ayakta tuttu.” dedi.

Pastanın dilimi inceldi

Satın alma alışkanlıklarının değiştiğini söyleyen Yirik, “İnşaatta üretici çok, eskisi gibi değil. Satış rakamlarının artmasına rağmen oyuncu çokluğu pastadan alınan dilim inceltiyor.” Dedi.

Kentsel Dönüşüm Bakanlığı kurulsun

Kentsel dönüşümde ülke olarak zayıf kalındığına dikkat çeken Yirik, “Hiçbir müteahhit firmanın tek başına bunu yapabileceğine ilk günden beri zaten inanmamıştım. Bakanlık, belediyeler ve diğer taraflar konuyla ciddi olarak ilgileniyorlar ama insanımızın doğasından dolayı tıkanmalar yaşanıyor. İkna süreci çok zor. Malikler olmayacak şeyler istiyor. İstanbul’daki 2-3 belediye ile sınırlı kalmamalı.” şeklinde fikrini beyan etti.

Devlet organize etsin, firmalar yapsın

Çözüm önerisi de sunan Yirik, “Bunu TOKİ gibi kamu kesimi organize edecek ve firmalar sadece aracı olarak işi üstlenecek. Kamu organize etmediği sürece ancak parsel bazında yapılabilir ama buna da dönüşüm değil bina yenileme denir. Tek elden çözümü için Kentsel Dönüşüm Bakanlığı kurulmalı.” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

MOD Ekspres konseptiyle farklılaşacak

Projelerin ilki olan MOD Ekspres’i firmaya ait 10 dönüm arsa üzerinde geliştireceklerini kaydeden Yirik, projedeki 300 birimin tamamının 1+1 home ofislerden oluşacağını belirtti. Yirik, MOD Ekspres hakkında şunları söyledi: “Basın Ekspres Yolu’na cepheli bir arsada inşa edeceğimiz MOD Ekspres, bir fabrika dönüşümü projesi. Şu anda bu projeye üzerine yoğunlaştık. Çevredeki projelerden farklılaşacak yöntemler üzerine çalışıyoruz. Çalışmalarımızı tamamladığımızda, hem projeyi, hem de projeden konut alacak yatırımcıyı çok ayrıcalıklı kılacak bir konsept çıkacak.”

MOD Güneşli yatırımcısına kazandıracak

MOD Güneşli projesinin ise Basın Ekspres Yolu’nda 8 dönümlük bir alanda yükseleceğini kaydeden Yirik, bu özel projede 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan 300 konutun yer alacağını belirtti.

Basın Ekspres Yolu’nun İstanbul’un en çok değer kazanan bölgeleri arasında olduğunu söyleyen Yirik, bölgenin gelişimi hakkında şunları söyledi: “Basın Ekspres Yolu ve Bahçelievler bölgesi büyük bir potansiyel barındırıyor. Bu aks bir zamanlar fabrika yoğun bir bölgeydi. Bu özellik geliştiricilere büyük avantaj sağlıyor. Çünkü en kolay kentsel dönüşüm modeli fabrika dönüşümüdür. Bu nedenle bölgedeki kentsel dönüşüm sağlıklı işliyor, yerleşim modern bir görünüme kavuşuyor. MOD Bahçelievler’in yanı sıra önümüzdeki dönemde başlayacağımız iki yeni projemizi bu avantaj sayesinde bölgede geliştirmeyi tercih ediyoruz. Fabrika arsalarının dönüşümü, her şeyden önce tek bir sahibi olduğu için daha kolay dönüşüyor. Bu muhatap çoğu zaman kurumsal bir firma oluyor ki, bu da işimizi kolaylaştıran bir başka etken.”

Kentin gözdesi olacak

Yirik, kent içinde modern bir kent görünümüne kavuşan Basın Ekspres Yolu ve Bahçelievler’in en çok tercih edilen gözde yerleşim bölgelerin başında geleceğini belirtti. Basın Ekspres Yolu’nun ulaşım açısından da her türlü avantajı sağladığını kaydeden Yirik, Atatürk Havalimanı’na dakikalar içinde ulaşmanın mümkün olduğunu, E5 ve TEM otoyolları bağlantısının yanı sıra İstanbul metrosunun da dakikalar mesafesinde bulunduğunu ifade etti.

Yirik, toplu taşıma ağlarının en çok bölgede yoğunlaştığını ve bölgede yaşayanlara büyük kolaylık sağladığını söyledi. Bugüne kadar bölgede plaza, eğitim ve sağlık kuruluşu olmak üzere birçok özel projeye imza attıklarını belirten Yirik, bu kurumların bölgeyi tercih etmelerinin en önemli nedenlerinin başında ulaşım kolaylığının geldiğini vurguladı.