Destek kararında belirlenen yatırım süresi içinde ve tesisin işletme dönemi boyunca gerçekleştirilmesi gereken taahhütlerin takibi Ekonomi Bakanlığınca yapılacak.

Ekonomi Bakanlığınca yatırım tamamlanma vizesinin yapılması ve işletmenin faaliyete geçmesini müteakip destek kararında belirtilen istihdam sayısına beş yıl süreyle uyulacak.

Yatırımcı tarafından talep edilmesi, yatırımın tamamlandığının ve destek kararında belirtilen istihdam sayısına beş yıl süreyle uyulduğunun belirlenmesi halinde tapuda, Hazine adına tescilli olup irtifak hakkı tesis edilen taşınmazların mülkiyeti yatırımcıya bedelsiz devredilecek.

İrtifak hakkının veya kullanma izninin destek kararında belirtilen süre ve koşullar çerçevesinde üçüncü kişilere devredilmesi Ekonomi Bakanlığının iznine ve Başbakanlığın onayına tabi olacak.

Yatırımın gerçekleşmemesi veya proje bazlı desteklerden faydalanmasına mesnet teşkil eden taahhütlerin yerine getirilememesi, yatırımcı tarafından talep edilmesi ve Ekonomi Bakanlığınca uygun görülmesi halinde proje, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar kapsamında değerlendirilebilecek.

Kamudan kaynaklanan nedenler hariç olmak üzere yatırımın belirlenen süre içinde gerçekleştirilmesinden yatırımcı sorumlu olacak. Yatırımcının Destek Kararında öngörülen yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve işlem tesis edilmemesi veya yatırımcı tarafından talep edilmesi halinde irtifak hakkı tapudan terkin edilecek veya kullanma izni sözleşmesi İdarece feshedilecek.

İrtifak hakkı veya kullanma izninin sona ermesi durumunda makine, teçhizat ve demirbaşlar hariç diğer yapı ve tesisler Hazineye intikal eder ve bundan dolayı lehine irtifak hakkı tesis edilen veya adına kullanma izni verilen yatırımcı tarafından ya da üçüncü kişilerce her hangi bir hak ve talepte bulunulamayacak.

İrtifak hakkının tapuya tesciline veya kullanma izni sözleşmesinin notere tasdik ettirilmesine ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacak.

Tebliğde hüküm bulunmayan hallerde Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uygulanacak.

AA

Elektrik piyasasında üretim yapan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri adına gerçekleştirilecek kamulaştırma işlemlerini düzenleyen tebliğ gereği, kamulaştırma talebinde bulunan söz konusu özel hukuk tüzel kişilerince artık taahhütname verilmeyecek.

EPDK tarafından geçen ay yayımlanan “Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu Tarafından Yürütülen Taşınmaz Temini İşlemlerine İlişkin Usul ve Esaslar”a istinaden alınacak teminata esas olmak üzere, tahmini kamulaştırma bedelleri, kamulaştırma teknik ve idari hazırlık giderleri, tahmini dava masrafları, avukatlık asgari ücretleri ve tescil masrafları ilgili idarelerce belirlenerek kuruma bildirilecek. Kurum tarafından da teminatın alındığına ilişkin yazının idareye iletilmesiyle kamulaştırma işlemlerine başlanacak.

AA

Buna göre, belediye ve mücavir alan sınırlarında kalan ve 1 Ocak 2003’ten önce kesinleşen imar planları içinde yerleşim yeri olarak kullanılan bazı alanlara ilişkin düzenleme yapıldı. Teknik açıdan amacına uygun kullanımı mümkün olmayan mera, yaylak ve kışlaklardan, yerleşim yerleri içinde kalan ancak üzerinde yapılaşma olmayan parsellerin hak sahiplerine devir imkanı getirildi.

Nitelikleri belirtilen taşınmazları belediyeler, il özel idareleri veya diğer kamu kurum ve kuruluşlarından bedeli karşılığında satın alanlar ile bunların kanuni ve akdi haleflerinden ayrıca bir bedel istenilmeyecek.

Bu taşınmazlar hakkında dava açılamayacak, devam eden davalardan vazgeçilecek. Hazine adına tesciline veya mera, yaylak ve kışlak olarak sınırlandırılmasına karar verilen, kesinleşen ve henüz tapuda infaz edilmeyen kararlar uygulanmayacak.

Meralık vasfı değiştirilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazlardan, herhangi bir kamu hizmeti için gerekli olmayan, Hazinece herhangi bir tasarrufa konu edilmeyen ve halen tapuda Hazine adına kayıtlı olanların tapuları da talep etmeleri halinde bedelsiz olarak önceki kayıt sahiplerine veya kanuni mirasçılarına devredilecek.

AA

Buna göre, Hazine taşınmazları Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığınca belirlenen tıbbi ve aromatik bitkilerle süs bitkilerinin üretimi yapılmak üzere hak sahiplerine kiraya verilebilecek. İhtiyaç halinde Bakanlığın görüşleri doğrultusunda tıbbi ve aromatik bitkiler grubunda yer alan bitki türlerinde değişikliğe gidilebilecek. Tarım idaresince uygun görülmeyen süs bitkileriyle tebliğde belirtilmeyen tıbbi ve aromatik bitkiler için yapılan kiralama talepleri değerlendirmeye alınmayacak.

Hazine taşınmazları, çok yıllık bitkiler için 10 yıla, tek yıllık bitkiler için ise 5 yıla kadar kiraya verilebilecek. Taşınmazlar, kira süresi sonunda talep halinde, yeniden bedel belirlenerek, yükümlülüklerini yerine getiren eski kiracıya yeniden kiralanabilecek. İlk yıl tahmini kira bedeli taşınmazın rayiç bedelinin binde biri olacak. Hak sahiplerine, aynı ilçe sınırlarında, tıbbi ve aromatik bitkiler için en fazla 1 milyon metrekareye kadar, süs bitkileri için 2 milyon metrekareye kadar Hazine taşınmazı kiraya verilebilecek.

Taşınmazlar, amacı dışında kullanılamayacak

Tebliğ kapsamında kiraya verilebilecek Hazine taşınmazları, resen veya gerçek/tüzel kişilerin talebi üzerine idarece belirlenerek 30 gün süreyle ilan edilecek. İlan edilen taşınmazlara ilişkin bilgiler, ilanın başladığı tarihten itibaren 5 gün içinde tarım i̇daresine ayrıca gönderilecek. İlan edilen Hazine taşınmazları üzerinde tıbbi ve aromatik bitkilerle süs bitkileri yetiştirmek isteyen gerçek veya tüzel kişiler, belirlenen sürede idareye başvuracak. Tarım idaresi, başvuruları en geç 30 günde değerlendirerek sonucunu bildirecek.

Taşınmaz, hak sahibine pazarlık usulüyle ihale edilecek ve kira sözleşmesi düzenlenecek. İlk yıl kira bedelinin dörtte biri, ihalenin onaylanmasına ilişkin kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren 15 günde peşin olarak, kalanı 3 eşit taksitle müteakip yıllar kira bedelleri ise 4 eşit taksitle ödenecek. Başvuru şartlarına ve kira sözleşmesine uygun faaliyette bulunup bulunulmadığı yıllık denetlenecek. Tıbbi ve aromatik bitkilerle süs bitkileri yetiştirilmesi amacıyla kiraya verilen taşınmazlar, amacı dışında kullanılamayacak, üzerine hiçbir sabit yapı ve tesis inşa edilemeyecek.

AA

Elektrik, su ve yakıt için ek ücret alınacak

Kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan metrekare başına 0,44 TL ilave kira bedeli alınacak. Ayrıca tebliğde elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 0,83 TL, su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 0,72 TL, elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının mümkün olmaması halinde 1,54 TL konutlarda kullanılan su, şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde ise 0,39 TL ek metrekare ücreti alınacağı belirtildi.

Teblige göre, yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen konutlarda metrekare başına 1,49 T yakıt bedeli tahsil edecek. Tebliğ 15 Ocak’tan itibaren yürürlüğe girecek.

Emlaknews.com.tr