ÇED sürecinde İnceleme Değerlendirme Komisyonu tarafından incelenen proje için, Komisyon çalışmaları ve halkın görüşleri dikkate alınarak ÇED Yönetmeliği’nin 14. maddesi kapsamında “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” kararı verildi.

Proje, Muğla’nın Milas ilçesi Bozbük Mahallesi Bozbük Mevkii’nde, 169 ada 2 parselin deniz tarafı ile 169 ada 8 parsel sınırları içerisinde gerçekleştirilecek.

675 milyon TL’lik marina yatırımı

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu’nun toplam yatırım bedeli 675 milyon TL olarak hesaplandı. Proje, mevcut planlamanın revize edilmesiyle birlikte marina fonksiyonlarının yanı sıra konaklama, ticaret ve sosyal alanları da kapsayacak.

Yatırımın maliyet kalemleri ise şöyle:

Ana mendirek yapımı: 128 milyon 250 bin TL
Tali mendirek yapımı: 121 milyon 500 bin TL
Dolgu alanı yapımı: 108 milyon TL
Yüzer iskeleler: 101 milyon 250 bin TL
Betonarme yapılar: 81 milyon TL
Otopark ve yollar: 40 milyon 500 bin TL
Peyzaj ve çevre düzenlemesi: 40 milyon 500 bin TL
Plan, proje, harç ve öngörülmeyen giderler: 54 milyon TL

Bu kalemlerin toplamı, projenin açıklanan 675 milyon TL’lik yatırım bedeline ulaşıyor.

256 yat kapasiteli marina kurulacak

Kaplankaya Yat Limanı, toplam 256 yat bağlama kapasitesiyle hizmet verecek şekilde planlandı. Marina alanı yaklaşık 65 bin 789 m² deniz yüzeyi ile 114 bin 515 m² yat limanı geri sahasını kapsıyor.

Proje kapsamında deniz ve kıyı yapılarının önemli bir bölümünü mendirekler, dolgu alanları ve yüzer iskeleler oluşturacak. Planlamaya göre:

10.287 m² dolgu alanı
4.411 m² ana mendirek
3.151 m² tali mendirek
2.910 m² yüzer iskele

inşa edilmesi öngörülüyor.

Proje kapsamında dip tarama çalışması yapılmaması planlanıyor. Bu durum, deniz tabanında gerçekleştirilecek doğrudan müdahalelerin sınırlandırılması açısından projenin dikkat çeken çevresel özellikleri arasında bulunuyor.

Marina bünyesinde otel ve ticari alanlar da olacak

Kaplankaya Yat Limanı yalnızca teknelerin bağlandığı bir marina olarak planlanmıyor. Revizyon projesi kapsamında otel ve konaklama fonksiyonlarının yanı sıra ticari ve sosyal alanlar da oluşturulacak.

Projede yat kullanıcılarına yönelik 51 yatak kapasiteli konaklama tesisi, yaklaşık 37 bin m² ticari alan ve 5 bin m² idari ve teknik bina bulunması planlanıyor.

Marina bünyesinde ayrıca:

Yat kulübü
Yeme-içme alanları
Ticari üniteler ve mağazalar
Günübirlik kullanım alanları
Geri hizmet alanları
Heliport

gibi fonksiyonların da yer alması öngörülüyor.

Hedefte 5 çıpalı yat limanı standardı var

Kaplankaya Yat Limanı’nın, yüksek standartlarda marina hizmeti sunacak şekilde planlandığı ve 5 çıpalı yat limanı işletme belgesi standartlarına uygun bir yapıya kavuşturulmasının hedeflendiği belirtiliyor.

Projenin, özellikle Kaplankaya bölgesindeki mevcut turizm ve konut yatırımlarıyla entegre bir yapı oluşturması bekleniyor. Dışarıdan tekne kabul edilecek olmakla birlikte marinanın, bölgedeki turizm tesisleri ve konut kullanıcılarının ihtiyaçlarına da hizmet vermesi planlanıyor.

Projede teknelerin bakım ve onarımının gerçekleştirileceği bir çekek sahasının bulunmaması da dikkat çekiyor. Bu nedenle yatırımın, klasik tekne bakım ve servis hizmetlerinden çok bağlama, konaklama ve üst segment turizm hizmetlerine odaklanması bekleniyor.

Kazıklı Koyu kıyılarında yeni turizm yatırımı

Kaplankaya Yat Limanı projesinin bulunduğu alan, imar planlarında Muğla, Milas Kazıklı Koyu Kıyı Bandı Turizm Merkezi Özel Proje Alanı içerisinde yer alıyor.

Projenin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları doğrultusunda geliştirilmesi planlanıyor. Böylece 169 ada 2 ve 169 ada 8 parseli kapsayan yatırım alanında marina ve turizm fonksiyonları bir arada hayata geçirilecek.

ÇED Olumlu kararı ne anlama geliyor?

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu için verilen ÇED Olumlu kararı, projenin çevresel etkilerinin hazırlanan rapor kapsamında değerlendirilerek ilgili şartlar çerçevesinde uygun bulunduğunu gösteriyor.

Ancak ÇED Olumlu kararı, projenin inşaat ve işletme sürecinde ihtiyaç duyulan tüm diğer idari izinlerin otomatik olarak alınmış olduğu anlamına gelmiyor. Karar kapsamında proje sahibinin, Nihai ÇED Raporu ve eklerinde belirtilen yükümlülüklere uyması ve yürürlükteki mevzuat gereğince ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri ayrıca alması gerekiyor.

Milas ve Ege turizmine yeni yatırım

675 milyon TL’lik yatırım büyüklüğüne sahip Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu’nun tamamlanmasıyla birlikte Milas’ın Bozbük ve Kazıklı Koyu çevresindeki üst segment turizm yatırımlarına yeni bir altyapı eklenmesi bekleniyor.

256 yat kapasiteli marina, 51 yataklı konaklama tesisi, geniş ticari alanları ve heliportuyla planlanan proje; deniz turizmi, konaklama, gastronomi ve lüks perakendeyi aynı noktada buluşturmayı hedefliyor.

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu için ÇED Olumlu kararının alınmasıyla birlikte, Ege kıyılarındaki bu büyük marina yatırımında yeni bir aşamaya geçilmiş oldu.

Emlaknews.com.tr