En lüks semtte

Eşinin bu isteğini bilen Ozan Baran, kesenin ağzını açtı ve daha önce dünyaca ünlü Kolombiyalı uyuşturucu satıcısı Pablo Escobar’a ait olan evi satın aldı.

Ev, Miami’nin en lüks semtlerinden biri olan Miami Beach’te.

Ünlülerin izinden gitti…

Filminden elde ettiği gelirle ABD’de tatil yapan Cem Yılmaz, iddiaya göre Miami’ye sadece stres atmak için gitmedi. Öyle ki kazancını genellikle spor arabalara yatıran ünlü komedyen, bu kuralını bozup gayrimenkule yöneldi. Yılmaz; Sibel Can, Erdinç Acar ve Tarkan gibi pek çok ismin evinin olduğu Miami’de ev arayışına girdi. Ev için ortalama 5 milyon dolarlık (yaklaşık 19 milyon TL) bütçe ayıran ünlü komedyen, iddiaya göre Miami’deki emlakçılarla görüşüyor..

Sanat aşkı başka

Civardaki birkaç rezidans dairesine bakacak olan Cem Yılmaz, tatili boyunca en büyük tutkusu olan modern sanatı da ihmal etmiyor. Zira ünlü komedyen, dünyaca ünlü sanatçıların eserlerinin sergilendiği Miami Beach’teki Art Basel’i ziyaret edip beğendiği tablo ve heykelleri de koleksiyonuna eklemeyi planlıyor. Geçtiğimiz yıl Levent’teki evinde bulunan 600 bin TL’lik 12 tabloyla sosyal medyada şov yapan Yılmaz’ın Art Basel’den aldığı sanat eserleriyle ABD dönüşü yine instagram’da havasını atması bekleniyor…

Cem’in yüzü gülüyor

Yılmaz; komedyenliğin yanı sıra oyunculuk, yapımcılık, yönetmenlik, sunuculuk, karikatüristlik, seslendiricilik ve senaristlik gibi birçok alanda servet kazanıyor. Reklam filmlerinin de aranan yüzlerinden olan Yılmaz aylık ortalama 5 milyon doları cebine koyuyor..

Halil Çilingir-Takvim

Bu anlamda özellikle son 2 yıldır ABD’de Miami şehrinin avantajları ve fiyat aralıkları sayesinde cazibeli bir yatırım merkezi haline geldiğini belirten Erdal Tatlıcı Miami emlak piyasasını detaylıca anlattı; “Miami deyince akla gelen ilk şeyler plaj, güneş ve eğlence merkezi algısıyken son yıllarda hızlı gelişmeler sayesinde dünyanın en lüks emlak projelerinin yapıldığı bir bölge haline geldi. Florida eyaletinde bulunan Miami’de, eyalet vergisi teşviklerinin yüksek olması Miami’nin ABD’nin New York’tan sonra en büyük 2. finans merkezi haline gelmesini sağladı. Eyalet teşvikleri sayesinde ise birçok büyük şirket genel merkezine buraya konumlandırdı. Miami’nin cazibe merkezi haline gelmesini sağlayan önemli gelişmelerden bir diğeri ise Panama Kanalı’nın genişletilmesi olacak. Panama Kanalı’nın işlem hacminin 3-4 katı artacak olması Miami Port’un da işlem hacminin 3-4 katına çıkmasını sağlayacaktır. Bu anlamda Miami hem yatırımcıları hem de yerleşim anlamında birçok insanı çekmektedir”.

Aynı anda satışa sunulacak

Novrum Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık, dünya çapında ki projelerine Miami’de hayata geçirilen 3 yeni proje daha ekledi. Karaya tek bir yolla bağlanan özel bir adada konumlanan”“Prive Island”, Miami’nin finans merkezi Brickell’de bulunan ve kira getirisi çok yüksek bir proje olan “Bricell City Center” ve dünyaca ünlü tasarımcı Missoni’nin imzasını ve adını taşıyan “Missoni Baia” isimli bu projeler; Avrupa, Duabi, ABD, İskandinav ülkeleri ile aynı anda Türkiye’de de satışa sunulacak. bu projelerin lansmanı tüm dünyada aynı anda 13 Kasım Pazartesi günü yapılacak. Türkiye’de de İstanbul Zorlu Center’da ki Novrum Ofisinde yapılacak davetle bu 3 önemli proje Türkiye’de yatırımcılara tanıtılacak.

Özel bir adada eşsiz bir proje: “Prive Island”

Deniz, Güneş, tatil konseptiyle tanınan ve Hollywood’un gözde şehirleri arasında yer alan Miami, adalarıyla da ünlü bir şehirdir. Novrum Gayrimenkul Danışmanlığın Türkiye’de de satışa sunulacak “Prive Island” projesi, Miami’de yer alan bölgenin bakir adalarından biri üzerine kurulmuş. Karaya tek bir yolla bağlı özel bir adada yaşama şansı veren “Prive Island” projesi, evin her metrekaresinde sahibini denizle ve yeşille buluşturan eşsiz bir proje. 2 Milyon 300 Bin Dolar lansman fiyatıyla satışa çıkan bu proje, hem yaşamak için hem de yatırım için oldukça avantajlı bir proje olarak büyük ilgi görecek.

Miami’nin finans merkezi’nde, “Brickell City Centre”

Miami’nin finans merkezi olan ve ABD’nin en gözde finans merkezi olma konumunda ki Brickell’in tam ortasında yer alan proje, bölgenin tek Alışveriş Merkezine sahip. Brickell’de bir adres tarif edilirken bu binaya göre tarif ediliyor. 625 bin Dolardan başlayan fiyatlarla ve %80 Mortgage imkanı ile satışa çıkacak olan proje, yüksek kira getirisi ve bölgenin hızla artan metre kare fiyatlarıyla çok cazip bir yatırım aracı olarak da görülüyor.

“Missoni Baia”, elitlerin gözdesi bir proje

Dünyaca ünlü İtalya tasarımcı Missoni, ilk defa bir inşaat projesine adını Miami’de bulunan “Missoni Baia”ya verdi. İç dizaynı tamamen Missoni çizgilerini taşıyan proje 2019 yılında tamamlanacak. Lansmana özel 547 Bin Dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkacak proje, hem yaşamak hem de yatırım için oldukça cazip. Proje tamamlandığında, kira getirisi de yatırımı fazlasıyla karşılayacak cazibe de olacak.

Gayrimenkul almak isteyenlere her türlü desteği sunuyor

ABD, Dubai , Çeşitli Avruya ülkeleri ve Türkiye’de Bodrum’da birçok projenin dünya çapında satışlarını gerçekleştiren Novrum Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Tatlıcı, Miami’deki ortalama ev fiyatlarını ise şöyle özetledi;

“197 bin dolardan başlayıp 50 milyon dolara kadar her bütçeye uygun portföy var elimizde. Bununla birlikte yatırımcı gruplarımız var onlara proje üretiyoruz. Arsayı buluyoruz, fizibilite çalışmalarını yapıyoruz, ne kadarı satılır, inşaat maliyeti nedir, ne kadar sürede satılır gibi bir çalışma yapıyoruz. Yatırımcı sadece para yatırıyor, biz A’dan Z’ye projenin geliştirilmesi, inşaatın yapılması ve satımı dahil süreci yönetip projenin başlangıcını ve bitmesi maksimum 18 ay diyelim yatırımcıya %25 – %30 civarında dolar bazında net para kazandırıyoruz. Bunu garanti ediyoruz. Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi de kullandırabiliyoruz. Aslında maliyetin %50’sini cebinden karşılıyor, kalan %50’sini buradan mortgage ile finans ettiriyoruz, yatırımcı bu süreçte gayrimenkulünü hem kiraya veriyor hem banka borcunu ödüyor, hem masraflarını hem de para kalıyor üstüne. Miami şu an da tıpkı İstanbul gibi dünyada Gayrımenkul alanında parlayan yıldız, yatırım bölgesi.”

Serdar Ortaç şimdi de Miami’ye göz dikti. Kentin en lüks caddelerinden birinden daire bakmaya başladı.

Yakınlarına “Eşim seçecek,ben ödeyeceğim, Chloe ev işinden anlıyor” dedi.

Geçen yıl yabancıların aldığı 18 bin konutun yaklaşık üçte biri İstanbul’da satıldı. Yabancıya yapılan satışlarda İstanbul 5 bin 811 rakamı ile birinci olurken, 4 bin 352 konut ile Antalya ikinci, bin 318 konut satışı ile de Bursa üçüncü oldu. Türkiye’de konut sahibi olanlar arasında Iraklılar ilk sırada bulunurken, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya ve İngiltere vatandaşları ilk beşte yer aldı.

Türkiye, yabancı yatırımcının gözdesi olmaya devam ederken, çok sayıda Türk ise ev sahibi olmak için ABD’yi tercih etti.

‘Ünlüler ve sosyete Miami’yi tercih ediyor’

ABD’de gayrimenkul brokerlığı işiyle uğraşan Ersan Songur, son yıllarda Türklerin ABD’de konut sahibi olma talebinde artış yaşandığını belirtti.

Geçen yıl yaklaşık bin-bin 500 Türk vatandaşının ABD’de konut sahibi olduğunu dile getiren Songur, bu ülkede Türkler için özellikle Miami ve New York’un gözde lokasyonlar görüldüğünü ifade etti.

Songur, “Acun Ilıcalı, Sibel Can, Hadise, Tolgahan Sayışman gibi ünlüler ve sosyete çevrelerinin Miami’de evinin olduğunu çıkan haberlerden biliyoruz. Türkler New York’u metropol, Miami’yi ise tatil kenti olması dolayısıyla tercih ediyor çünkü Miami, hem İstanbul’a hem de Antalya’ya çok benziyor. Bundan dolayı buradan ev alan Türkler iklim şartları açısından hiç çok zorluk çekmiyorlar” dedi.

İstanbul’dan daha ucuz

ABD’de konut sahibi olmanın hem maddi imkanlar hem de bürokratik işlemler bakımından çok da zor olmadığını bildiren Songur, şöyle konuştu:

“Mesela Miami’de 75-100 bin dolara ev bulmak mümkün. Bu evler istenirse kiraya da verilebiliyor. Kiraya verildiğinde ortalama 15 yılda kendisini kazanıyor. Bu bakımdan Miami’de ev almak hem keyif hem de yatırım özelliğini taşıyor ama bilinmelidir ki ABD’de ev almak vatandaşlık anlamına gelmiyor.”

Yabancıya satılan üç konuttan biri İstanbul’da

Gayrimenkul brokeri Ümit Demir de yabancıların Türkiye’den konut satın alma trendinin yaklaşık 10-15 yıl önce başladığını belirterek, İngilizlerin Didim ve Fethiye, Almanların Alanya, Rusların ise Kemer’i tercih ettiğini söyledi.

Irak’ta yaşanan iç karışıklıklar nedeniyle 4-5 yıldır bu ülke vatandaşlarının Türkiye’den konut satın almaya başladığını vurgulayan Demir, Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen Iraklıların büyük oranda İstanbul’u tercih ettiğini kaydetti.

Bu yılın üç ayında yabancıların İstanbul’dan bin 478 konut satın aldığına dikkati çeken Demir, şu bilgileri verdi:

“Yabancılara konut satışında İstanbul’un payı her geçen yıl artıyor. Türkiye genelinde yabancılara satılan konutlar içinde İstanbul’un payı 2013’ün başında yüzde 16 iken bugün yüzde 35’ler civarında. İstanbul’daki satın almaları daha çok Araplar yapıyor. İstanbul’da her bütçeye uygun konutun bulunması, İstanbul’un kozmopolit bir şehir olması bu tercih başlıca nedenleri arasında.”

AA

Antalya-Miami kardeş şehir anlaşması imza töreninin 23 Mayıs Salı günü Miami Belediyesinde gerçekleştirileceği ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel ve Miami Belediye Başkanı Tomas Regalado’nun imza atacağı açıklandı. Başkan Türel’in, ABD’de, Antalyaspor Koleji projesiyle ilgili ziyaretlerde de bulunacağı bildirildi. 24 Mayıs Perşembe günü Florida’nın Bradenton kentine geçecek Türel’in, dünyanın en iyi spor akademilerinden biri olan IMG Academy’de de incelemelerde bulunacağı kaydedildi.

Amaç iki şehir arasındaki ticareti geliştirmek

ABD’nin turizm merkezi Miami ile Türkiye’nin turizm merkezi Antalya arasında imzalanacak kardeş şehir anlaşmasının, şehirler arasında ticaret, turizm, eğitim ve kültürel ilişkilerin gelişmesine, her iki ülkenin ve şehrin tanıtımına, iki kentte yaşayan halklar arasında karşılıklı anlayış, saygı ve dostluğun gelişmesine, iki kentin ekonomik refahının ilerletilmesine katkı sağlaması amaçlanıyor. Birçok ortak noktası bulunan iki turizm kentinin sinerjisinin birleşmesiyle, dinamik bir kardeş şehir ilişkisi yürütülmesi hedefleniyor.

AA

Türk öğrencilere ABD’de konut alması önerisinde bulunduğunu ifade eden Güler, “Türk öğrencilere ABD’de konut almalarını söylüyorum. Amerika’da konut fiyatı ortalama 50-100 bin dolar. Zaten 48 ayda 50 bin dolar kira ödüyor. Alınan konut 4 yıl sonra 100-200 bin dolar olacak. Bu parayı Türkiye’ye getirmesi sermaye olacak. Orada kalırsa da vizesine, yaşamına ve kuracağı hayata destek olacak” şeklinde konuştu.

2016’DA TÜRKLERE 25 BİN GAYRİMENKUL SATILDI

ABD’ye belli bir zaman için giden Türk vatandaşlarının konut almasını teşvik ettiğini belirten Güler, Türklerin geçen yıl ABD’de 25 bin civarında gayrimenkul aldığını, bu yıl ise ABD’den alacağı gayrimenkul sayısının 35-40 bini bulacağını düşündüklerini kaydetti. Güler, ABD’den Türkiye’ye gelen ziyaretçi sayısının geçen yıl 600-800 bin olduğunu, bu ziyaretçilerden 269’una gayrimenkul satıldığını ifade ederek, ABD’de yılda ortalama 5 milyon 700 bin gayrimenkul satıldığını, ülkede en çok gayrimenkul alan yabancıların Kanada, Çin ve Brezilya’dan olduğunu bildirdi. Yatırımcıların Türkiye’ye göre getirisinin daha kısa süreli olması nedeniyle ABD’de gayrimenkul almanın daha cazip olduğuna inandığını ifade eden Güler, yurt dışına giden beyaz yakalı, iş adamı ve öğrencilere gayrimenkul almaları konusunda destek olunması gerektiğini söyledi.

ABD’LİLER EMLAK YATIRIMINI ARTIRACAK

ABD’li gayrimenkul şirketi Heafey Group’un Başkan Yardımcısı Carmine Zayoun da ABD Başkanlığı’na Donald Trump’ın gelmesinden dolayı ülkede beyaz yakalı Türk yatırımcı sayısında artış, Güney Amerikalı yatırımcı sayısında ise düşüş olduğunu kaydetti. Zayoun, Trump yönetiminin ülkeyi içeriden büyüteceğini ifade ederek, “Trump’ın Obama’ya göre vizyonu farklı. Bu yüzden ABD’liler, ülkelerinde daha fazla emlak yatırımı yapacak. Trump, ticari bir kafaya sahip. O yüzden aldığı kararlar, iç pazarda ülkenin yararına olacak.” şeklinde konuştu. Direkt uçuşların yatırımı etkilediğini, İstanbul’dan Miami’ye direkt uçuşlar olduğunu, bunun da pazarda yeni yatırımcı doğmasını sağladığını kaydeden Zayoun, İstanbul’un, içine kapanık bir şehir olmadığını ve Miami ile özdeşleştiği için birçok Türk yatırımcısının Miami’yi tercih ettiğini söyledi.

TÜRK YATIRIMCI GÖZÜNÜ ABD’YE DİKTİ

Heafey Group Uluslararası Pazarlama Direktörü Emel Onur ise Türklerin gayrimenkul yatırımını en çok Güney Florida’ya yaptığını bildirdi. Yatırım boyutunun artık değiştiğini ifade eden Onur, şöyle devam etti: “Eskiden Türkiye’den çok zengin olan yatırımcılar Miami’ye gelip yatırım yapıyordu. Şimdi artık beyaz yakalı Türkleri de görüyoruz. 500 bin-2 milyon dolar arasında parası olan Türkler, Amerika’ya yatırım yapmaya başladı. Her gün herhangi bir şirketin genel müdüründen, CFO’sundan mail alıyorum. ‘Biz henüz Amerika’ya yerleşmeye hazır değiliz. Ama bir ayağımız Amerika’da olsun’ diyorlar. Benim son zamanlarda sık karşılaştığım müşteriler, ‘benim 300 bin dolar ila 800 bin dolar arası param var. Bunu bir yere yatırmak istiyorum’ diyenlerden… Bu para bütün hayatı boyunca yaptığı birikim olduğu için Türk yatırımcılar biraz daha seçici.”
Türk yatırımcısına yanlış bilgi verilemeyeceğini ifade eden Onur, Türkiye’deki bazı yatırımcıların Trump’ın gayrimenkul dünyasından gelmesinden dolayı ABD’yi içeriden güçlendireceğini düşündüğünü, bunun bir parçası olmak ve Trump’ın yapacağı atılımların yanında bulunmak istediğini kaydetti. Onur, “Türk yatırımcısı, korkmak yerine fırsattan nasıl yararlanacağını düşünerek gözünü ABD’ye dikti.” dedi.

Bu firma sahibinin Gürkan Akpınar, projenin de 1364 villalı Breeze de Mar olduğu ortaya çıktı. Akpınar, Ortaç’a, “Eşiniz ile birlikte reklamda rol alın, size göl manzaralı dört villa verelim.” teklifini iletti.

Varılan anlaşma sonucu Breeze de Mar’ın reklam yüzü Serdar Ortaç ve eşi olurken projenin tanıtımı çiftin katılımı ile 28 Mart 2017 tarihinde yapılacağı açıklandı.

2 villa 600 bin dolar

Ortaç toplam 600 bin dolar (2 milyon 220 bin TL) değerindeki 2 villayı reklam filmi karşılığında kabul etti. Projenin tanıtım davetinde bir de konser verilecek.

30 yıl vade

Projede villa sahibi olmak için peşinatlar yüzde 20’den başlıyor ve vadeler 30 yıla kadar uzanıyor. Aidat sigorta ve ek masraflar yapımcı firma tarafından karşılanırken tapu Aralık 2018’de teslim edilecek.

Breeze de Mar, 900 dönüm alan üzerinde yer alıyor. Projede 242 dönüm büyüklüğünde göl, 141 dönüm büyüklüğünde ormanlık bulunurken 1+1, 2+1 ve 3+1 kullanım tipinde 1364 adet ikiz villa ve daire yer alıyor. Mobilya ile birlikte teslim edilen projede teslimden itibaren yıllık % 10 kira garantisi bulunuyor. Bu garanti ile aylık taksitler ödenebiliyor.

İletişim bilgileri
6965 Piazza Grande Ave Ste 201 Orlando, Fl 32835
Tel +1 407 777 0737
sales@breezedemar.com

[mappress mapid=”29″]

350 metre uzunluğunda bina yapılabilecek

Okan İnşaat’ı satışta Engin Yergin ve Common Capital Partners’tan Steven Brodsky temsil etti. Kilisenin temsilciliğini ise Global Investments Reality’den Joel Rodriguez üstlendi. Florida Business Journal’e konuşan Yergin arsanın 305 metre uzunluğunda bina ve 1,3 milyon metrekarelik ofis, mağaza, otel ve daire alanı için imar hakkı olduğunu açıkladı.

Miami Worldcenter’ın güneyinde

Arsanın bulunduğu lokasyonun geleceğin merkez üssü olarak değerlendirildiğini anlatan Yergin, “Bu alan 11 hektar büyüklüğündeki Miami Worldcenter‘ın hemen güneyinde yer alıyor” dedi. Haberde Türk yatırımcının Kuzey Miami Bulvarı‘nda bulunan neo-klasik tarzdaki ulusal tarihi mekanlar listesine kayıtlı kiliseyi almadığına, sadece yanında bulunan park alanının satın alındığına dikkat çekildi.

2 milyon dolar değerinde

Miami’deki emlakçılarla beğendikleri villaları tek tek dolaşan Kobal ile İmirzalıoğlu, sonunda Miami’deki Fisher Island’da 2 milyon dolara yani yaklaşık 7,5 milyon TL’le Atlas Okyanusu’na kıyısı bulunan bir villada karar kıldı.

2 odası ve 2 banyosu bulunan 150 metrekarelik villayı görür görmez beğenen ikilinin emlakçıyla el sıkışıp satış için yasal işlemleri başlattığı öğrenildi. İkili, okyanus manzaralı, teraslı ve havuzlu lüks villanın dekorasyonu için de ABD’deki arkadaşlarından yardım istedi. İstanbul’da Taksim ve Cihangir başta olmak üzere çeşitli semtlerde gayrimenkulleri olan Kenan İmirzalıoğlu’nun Marmaris’te de bir evi var.

ABD’nin gelir düzeyi en yüksek bölgesi

ABD’de kişi başına düşen gelirin en yüksek olduğu bölge Fisher Island’da 226 hane bulunuyor. 132 kişinin yaşadığı adaya Miami’den tekne veya feribotla ulaşım sağlanıyor. Gözlerden uzak tatil yapmak için ideal bir adres olan Fisher Island, bundan böyle ünlü çiftin ikinci yuvaları olacak.