Para Dergisi olarak adliye koridorlarını günlük gazetelerden, televizyonlardan daha sıkı takip ediyoruz desek abartmış olmayız. Geçmiş yıllarda iflas erteleme ile ilgili ilk haberleri biz yaptık, şimdi de konkordato davalarını yakından izliyoruz.

Haftalık bir yayın olmamıza rağmen günlük gazetelerin hep bir adım önünde olmaya çalışıyoruz. Geçen hafta Perşembe günü biraz farklı bir durum oldu.

İstanbul’un önemli karma projelerinden Metsan Nexus projesini gerçekleştiren Metsan İnşaat konkordato için Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne müracaat etti. Mahkeme geçici mühlet kararı verdi. Şirket şimdilik mahkemenin koruması altında faaliyetlerine devam edecek. Bu bilgiler bazı yayın organlarına yansıdı. Biz ise bu sürecin nasıl başladığını, borç miktarını ve çözüm için neler yaptıklarını aktaracağız. Firmanın İstanbul Kartal’da inşaatı devam eden Metsan Nexus adlı bir projesi var. Projenin mimarı ABD’de 11 Eylül saldırısında yıkılan ikiz kulelerin yerine yapılan anıtın mimarı dünyaca ünlü isim Daniel Libeskind. Proje 406 konut, 160 ofis, işyeri ve dükkandan oluşuyor.

Karma projenin ekspertiz değeri 500 milyon TL. Konut bölümünün yüzde 95’i tamamlanmış. AVM kısmının ise yüzde 91’i bitmiş. Konkordato müracaatında 531 alacaklıya toplam 289 milyon 537 bin 839 TL borç olduğu raporlanmış. Bu alacaklıların 389 tanesi aslında projenin konut bölümünden daire alacaklısı olduğu ve toplam alacak miktarının 161 milyon 274 bin 44 TL olduğu belirtilmiş, şirketin toplam alacaklı sayısı konut alacaklılarına mahsup edildiğinde 142 adet ve bu miktarın toplamı da 128 milyon 263 bin TL’ye tekabül ediyor. Projenin AVM bölümünün değeri ise yaklaşık 300 milyon TL olarak raporlanmış. Şirketin ve ortaklarının mal varlıklarının da 600 milyon TL’nin üzerinde olduğu tespiti yapılmış. Dolayısıyla mal varlığı borcun iki katından fazla. İşte böyle bir şirket konkordatoya gitmek zorunda kalmış. Bu noktada şu ayrıntı çok önemli. Şirket sahipleri bu evlerden satmak istemiş ve müşteri de bulmuş. Ancak alacaklı bankalar teminatlarını kaldırmadığı için satış gerçekleşemiyormuş.

Bankalar hukuki süreçleri işletmiş, haciz işlemlerine başlamışlar. Şirket sahipleri kredi kullanırken tüm mal varlıklarını da ipoteğe vermişler. Bankaların hukuki takipleri nedeniyle bu varlıklarını satıp borçlarını ödeyememişler. Bu nedenle konkordato sürecini başlatmak zorunda kalmışlar. Böylece icra takiplerinden kurtularak, yok pahasına icradan satışın önüne geçmek istemişler. Metsan’ın avukatlığını konkordato davalarının başarılı isimlerinden Alparslan Gönültaşı yapıyor. Şirketin sahibi Mehmet Satoğlu, oğulları Cemalettin ve Celalettin ile bu süreci umarız iyi değerlendirirler…

Para Dergisi

Dünyanın en tanınan mimarı tasarımını yapmıştı

Dünyanın en ünlü mimarlarından biri olan ve ABD’de yıkılan İkiz Kuleler’in yerine yapılan binanın konsept tasarımını yapan Daniel Libeskind tarafından çizilen Metsan Nexus, konut, AVM, ofis ve otel gibi farklı unsurlardan oluşuyor. Sozcu.com.tr’nin ulaştığı M. Cemalettin Satoğlu sorularımıza dönüş yapmadı.

Kamu projelerinde de yer alıyordu

1961 yılında inşaat firması kurarak iş hayatına atılan Mehmet Satoğlu, bu firmayı 1966 yılında Metsan İnşaat olarak kurumsallaştırdı. Metsan İnşaat 1970’lerde Ankara Üniversitesi Morfoloji binası, Türk Standartları Enstitüsü, Göztepe SSK Hastanesi gibi pek çok önemli kamu projelerine imza attı. 1978 yılında da Sincan’da Türkiye’nin ilk 1000 konutluk toplu konut projesini tek seferde gerçekleştirdi. Projelerine yenilikçi anlayış ile yaklaşan Metsan, deprem riskini dikkate alarak 1980 yılında Türkiye’nin ilk radye temelli brüt beton konut binasını inşa etmişti.

Bugün, inşaat ve taahhüt işlerinin yanı sıra; inşaat ve dekorasyon malzemelerinin ithalat, ihracat ve ticareti, harita imar planı aplikasyon ve müşavirliği, mimari, iç mimari ve restorasyon projelendirmesi ile uygulaması, gıda sanayi ve ticareti ile öğrenci yurdu / huzurevi işletmesi gibi alanlarda faaliyet gösteren Metsan bünyesinde son derece geniş bir organizasyonu barındırıyor.

Yatırım değeri 400 milyon TL

Metsan Yönetim Kurulu Üyesi Yüksek Mimar Cemalettin Satoğlu daha önce yaptığı açıklamada toplam 24 bin metrekarelik arsada yapılan Kartal Nexus Projesi’nin maliyetinin 400 milyon lira olduğunu açıklamıştı. Bunun 200 milyon lirasının arsa kalanının ise inşaat maliyeti olacağını söyleyen Cemalettin Satoğlu, projenin toplamda 3 etap olarak planlandığını, ilk etapta konut ve mağazaların bulunduğunu anlatarak, ikinci etapta ise 5 yıldızlı otel, ofis, rezidans ve mağazaların bulunacağını belirtmişti. İkinci etaptaki otelle ilgili olarak uluslararası otel zincirleriyle görüştüklerini dile getiren Satoğlu, yaptığı açıklamada, “Daniel Libeskind ile çalışmamız nedeniyle projeye ilgi arttı. Yeni etapları da buna göre şekillendiriyoruz. Bölgeye 5 yıldızlı otel kazandıracağız. Üçüncü etap ise projenin yanındaki parsellerden oluşuyor. Oradaki hak sahipleriyle de görüşüyoruz.” ifadelerini kullanmıştı.

Derin Gökçe/Sözcü

Devrim Erbil de Kartallılarla buluşacak

Kartal Bölge Platformu’nun mayıs ve haziran ayı boyunca düzenleyeceği etkinliklerde pilates, yoga, paten ve yelken yarışmaları gibi sportif faaliyetlerin yanı sıra Türkiye’nin önde gelen sanatçılarının performansları da Kartallılarla buluşacak. Ressam, sanat eğitimcisi ve öğretim üyesi Devrim Erbil de etkinlikler çerçevesinde Kartal’da sanat sohbetlerinde sanatseverler ile bir araya gelecek.