Çevirimiçi olmayı başarabilenler kazandı

Uzun yıllar farklı sektörlerin iletişim, pazarlama, e-ticaret süreçlerini yöneten Ülvan, kurduğu Ajans Be Nice ile markalara yeni nesil bir iletişim ve pazarlama danışmanlığı sağladıklarını belirtti, online varlıklarını sürdürebilen şirketlerin pandemi sürecini daha iyi yönettiğini ifade eden Ülvan, konuyla ilgili sözlerini şöyle sürdürdü.

“2019 yılında başlayan Covid 19, şirketlerin çalışma sistemlerini de değiştirdi. Korona Öncesi ve Korona Sonrası olmak üzere ikiye ayırdığımız bu dönemde, online dünyanın şirketlerin gelecekleri için önemini bilen, e-ticaret’e geçmiş olan veya hemen geçişe adapte olan iş yerleri, pandeminin olumsuz etkilerini lehlerine çevirmeyi başardı.

İnternet kullanımı artıyor

Teknolojinin rolünü hiç hissetmediğimiz kadar fazla hissettiğimiz bu günlerde büyük-orta-küçük işletmeler fiziksel müşterilerini online’a taşıyabilmeli, bağlantılarını devam ettirmeli, pazarlama operasyonlarını dijitale ve sosyal medyaya ayırmalı. Ancak bu şekilde işletmeler tüketiciyle buluşmayı başarabilir. Dünya çapında 4,5 milyar internet kullanıcısı var ve bunların 3,8 milyardan fazlası sosyal medya kullanıyor. Türkiye Ocak 2021’de 84.69 milyon nüfusa sahipken Türkiye’deki internet kullanıcı sayısı 65,80 milyon. Bu sayı 2020 ile 2021 arasında 3,7 milyon (+% 6,0) arttı. Ocak 2021 itibari ile Türkiye’de 60.00 milyon sosyal medya kullanıcısı var; yani toplam nüfusun % 70,8’ine eşit sosyal medya kullanıcı sayısı 2020 ile 2021 arasında 6,0 milyon (+% 11) arttı.

Sosyal medyanın önemi

Dijital, mobil ve sosyal medya tüm dünyadaki insanlar için günlük yaşamın vazgeçilmez bir parçası haline gelmişken şirketlerin de dijital stratejik planlarının, online platformlarının ve sosyal medya mecralarının yönetimi çok önem taşıyor. Teknolojinin gelişerek, dijitalleşmenin tüketici alışkanlıklarına ve pazarlama iletişimine yansıyan hızı sebebiyle bizler, markaların geleceklerine ve atacakları adımları belirlemeye yönelik daha fazla öngörülü olmalıyız. Bu noktada Ajans Be Nice olarak biz devreye giriyoruz. Dünya nüfusunun yaklaşık yüzde 60’ı hali hazırda çevrimiçi iken çevirimiçi olamamış, olmuş ama bu süreçleri yönetmekte zorlanan, ya da bizim gibi profesyonel ellere markalarını emanet etmek isteyen işletmelere yardımcı oluyoruz.

Markaların stratejik pazarlama ve iletişim ihtiyaçlarını karşılıyor

Uzun yıllar farklı sektörlerin iletişim, pazarlama, e-ticaret, markalaşma ve ürün geliştirme gibi süreçlerini yöneten Ülvan, kurduğu Ajans Be Nice ile markalara yeni nesil bir iletişim ve pazarlama danışmanlığı sunuyor. Hızla tüketilen değerlere sahip çıkarak, değişen ve gelişen iletişim ve pazarlama süreçlerini de yakından takip ederek, hap şeklinde hazırlanmış paket formüllerle değil, her bir markanın kendi dinamiklerine uygun “özel dikim” yaklaşımları, sürdürülebilir, destekleyici proje ve stratejilerle, markaların hedeflerine ve ihtiyaçlarına göre belirliyor ve uygulamaya geçiyor. PR, Dijital Pazarlama, E-Ticaret, Sosyal Medya Yönetimi, Sosyal Sorumluluk Projeleri başta olmak üzere markaların köklerini sürdürülebilir temellere oturtmayı amaçlıyor.

Kadınların gücü

Ajansımız farklı tecrübelere sahip, uzun yıllar üst düzey pozisyonlarda görev almış, kendi alanlarında sektörde bilinen başarılı kadınlardan oluşuyor. Dünyada pandemi sürecini yönetmekten, ekonomik krizleri yönetmeye, siyasetten spora birçok alanda başarılarıyla kendini gösteren kadın gücü ajansımızda da hayat buldu. Yaratıcı, çalışkan, fikir üreten ve fikirleri hayata geçirebilen kadınlar ajansın omurgasını oluşturuyor. Kadromuzda, farklı sektörlerde alanında kendini kanıtlamış ve uzun yıllar mesleklerinde başarılı işlere imza atmış kadınlar bulunuyor. Arzu Kulak, Büşra Tatar gibi isimler var.

2016 boyunca sadece 12 daire satılmıştı

Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine göre, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesi sınırlan içinde yer alan en büyük özel gayrimenkul projesi Metropol İstanbul’un geçen ayı satış performansı dikkat çekti. 2016 boyunca aylık ortalama 12 bağımsız ünitenin satıldığı projede, yılın son ayında toplam 469 bağımsız ünite birden el değiştirdi ve 348 milyon TL gelir elde edildi. Bu satışlardan 148 milyon TL değerindeki 156 dairenin satışı ise Emlak Konut GYO’ya yapıldı. Yani başka bir deyişle Emlak Konut GYO, kendi projesinden 148 milyon TL’lik alım yaptı.

Bir fon ve iki banka da toplu alım yaptı

Sözcü’nün edindiği bilgiye göre, bağımsız ünitelerin geriye kalan bölümü ise uluslararası bir yatırım fonu ve iki özel banka tarafından alındı. Bu satışla Emlak Konut’un hayata geçirdiği 100 proje içerisinde aralık ayı şampiyonu olan Metropol İstanbul’da 2016 yılı boyunca toplam 607 ünite satıldı ve 510 milyon TL gelir elde edildi.

Satış sessiz sedasız tamamlandı

Gayrimenkul piyasasının oldukça durgun olduğu bir dönemde gerçekleştirilen bu satış, sektörde merak konusu oldu. Büyük hacimli mülk satışları yaşandığında, genellikle, alıcı ve satıcılar ortak bir basın toplantısıyla yapan anlaşmayı kamuoyuna duyurmayı tercih ederken bu satışın sessizce tamamlanması da dikkat çekti.

Teslimler 1,5 yıl sarktı

Emlak Konut GYO’ya ait 99 bin metrekare arsa üzerinde hasılat paylaşım modeli ile hayata geçirilen Metropol İstanbul, 1851 bağımsız üniteden oluşuyor. 1.5 milyar liralık yatırım bedeli bulunan projenin 13 Temmuz 2015’te tamamlanması gerekiyordu. Ancak inşaattaki gecikme nedeniyle teslimler 2017 yılına sarktı ve alıcılara 1,5 yıldır tazminat ödeniyor.

Şirket açıklamasında “Metropol İstanbul projesinde 156 adet bağımsız bölüm, ekspertiz değeri olan KDV hariç 148 milyon 727 bin 600 TL bedelle, Büyükyalı projesinde 31 adet bağımsız bölüm, ekspertiz değeri olan KDV hariç 80 milyon 536 bin 500 TL bedelle, şirketimiz tarafından satın alınmıştır” ifadelerine yer verdi.

1 milyon metrekare yeni ofis oluşacak

Sadece Ataşehir’de değil Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’de de konut stokunun artmasına büyük katkı yapah İFM, ofis arzı konusunda da etkili oldu. İFM sınırları içinde yaklaşık 1 milyon metrekarelik yeni ofis arzı oluşacak. Öte yandan İFM’nin çevresinde de 450 bin metrekarelik ofis yeni ofis inşa edildi. İFM’nin açıklanmasından sonra Ağaoğlu My Newwork, Tahincioğlu Nidakule Kuzey ve Batı, Artaş Avrupa Ofis, Büyükhanlı Plaza ve Metropol İstanbul projeleri arka arkaya yükseldi.

‘Ataşehir artık ofis bölgesi oldu’

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Batı Ataşehir’in konut alanı olarak gelişiminin 2007 itibarıyla başladığını belirterek İFM’nin sadece konut gelişimini etkilemekle kalmadığını, bölgede ofis projelerinin de zamanla yükselmeye başladığını söyledi. Bugün artık Ataşehir’in, ofis bölgeleri içinde sayabilecek ofis stokuna ulaştığını kaydeden Maya, Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’nin de İFM projesi ile etkilenen alanlar arasında olduğunu ifade etti. Bu bölgelerdeki gelişimin ileride İFM sınırları içinde çalışacaklar için konut alanlarını oluşturmak amacını taşıdığını kaydeden Maya, Doğu Ataşehir’deki konut fiyatlarının son1 yılda yüzde 25 arttığını anlattı. Batı Ataşehir’de ise bu artış oranın yüzde 20’lere kadar ulaştığını belirten Maya, “Aynı şekilde Ümraniye, Atakent ve Armağanevler bölgelerinde 3 yıldaki satış fiyat artışları yüzde 50 seviyelerine geldi” dedi.

Metropol İstanbul’da bulunan evin bulunduğu alanda çıkan yangın Lopez’in evinin bulunduğu A Blok’a ulaşmadan söndürüldü. Habertürk’ten Leyla Ünal’ın haberine göre C Blok’ta kaynak yapan işçilerin dalgınlığı yangının kıvılcımı oldu. Yangın, itfaiye ekiplerince yarım saatte söndürüldü. Olayda ölen ya da yaralanan olmadı.

Sur Yapı 30 milyon liralık rezervasyon yaptı

Sur Yapı ise fuarda 300 yatırımcıyla görüştüğünü ve 30 milyon liralık rezervasyon yaptığını açıkladı. Öte yandan Ofton İnşaat yabancıya 5 milyon dolarlık satış yaparken DKY İnşaat, fuarın ilk iki gününde sattığı 25 daireden 28 milyon liralık ciro elde etti. Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu satılan 6 daireden 24 milyon dolar ciro sağladıklarını açıkladı. Viatrans Genel Müdürü Pınar Aybek de Katarlı bir işadamının Quasar İstanbul’un 3 katını toplam 12 milyon dolara aldığını açıkladı. 

Fuarın karlılarından biri Siyahkalem oldu

Siyahkalem CFO'su İbrahim Kahraman, Katarlı ve Suudi Arabistanlı iki fonla 15 milyon dolarlık yatırım için pazar günü satış ofisinde görüşeceklerini belirterek yatırım yapanlar arasında Bahreyn kraliyet ailesine mensup bir yatırımcının da bulunduğunu açıkladı. Fuardan toplam 20 milyon dolarlık ciro beklediklerini ifade eden Kahraman “Fuarın yüzünü güldürdüğü şirketlerden biriyiz" dedi.