KAP’a yapılan açıklamaya göre Metro Holding Yönetim Kurulu, grup bünyesindeki yüksek proje geliştirme potansiyeline sahip arsa ve gayrimenkullerin daha etkin değerlendirilmesi amacıyla Metro İnşaat A.Ş. paylarının devralınması için süreci resmen başlattı.

Arsa bankası sahaya iniyor

Şirketin açıklamasındaki en dikkat çekici mesaj, uzun süredir portföyde bulunan arsaların artık pasif varlık olarak değil, yüksek katma değer üreten proje geliştirme alanları olarak görülmesi oldu. Bu kapsamda;

– Konut projeleri

– Ticari alanlar

– Karma kullanım projeleri

– Lojistik yatırımları

– Gelir getirici gayrimenkuller

gündeme alınacak.

Kentsel dönüşümde daha agresif rol

Holding, Türkiye genelinde hız kazanan kentsel dönüşüm projelerinde daha aktif yer almayı hedeflediğini duyurdu. Şirketin planı, proje yönetimi ve taahhüt kabiliyetlerini tek çatı altında toplayarak daha hızlı ve ölçeklenebilir bir yapı kurmak.

Piyasada dikkat çeken diğer başlık ise Gürcistan oldu. Metro Holding, özellikle Gürcistan’da büyüme potansiyeli yüksek konut ve ticari gayrimenkul pazarında yeni projeler geliştirmeyi planlıyor.

Yatırımcı neyi fiyatlayacak?

Açıklamada net bir proje büyüklüğü veya yatırım tutarı verilmedi. Ancak yatırımcıların odaklandığı nokta, grubun sahip olduğu geniş arsa stokunun artık proje üretme kapasitesine dönüştürülmesi olacak.

Şirket yönetimi, ulaşım, turizm, enerji ve sigortacılık alanlarında yürüttüğü büyüme stratejisini birbirini destekleyen sektörlerdeki yatırımlarla güçlendirmeyi hedeflediğini belirtti.

Süreç henüz tamamlanmadı

Metro İnşaat A.Ş. pay devrine ilişkin işlemin; finansal, hukuki ve teknik incelemelerin tamamlanması, nihai sözleşmelerin imzalanması ve gerekli yasal izinlerin alınmasına bağlı olduğu vurgulandı.

Borsada yatırımcıların şimdi takip edeceği ana başlık ise şu: Metro Holding, elindeki arsaları ne hızla projeye dönüştürecek ve bu dönüşüm finansallara ne zaman yansıyacak?

Emlaknews.com.tr

Milli takımın oteliydi

İhaleye konu arazi iki parselden oluşuyor. Söz konusu parsellerden biri 17 bin 687 metre kare diğeri ise 16 bin 625 metrekare. İhaleyi alan firma söz konusu arazide 49 yıllığına üst kullanım hakkını elde etmiş olacak. İhaleye konu arazi üzerine 186 odalı bir otel bulunuyor. Söz konusu oteli 2009 yılından bu yana Metro Holding’e bağlı şirket işletiyor. Metro’dan önce de söz konusu otel Milli Takım’ın oteli olarak hizmet verdi.

İki taraf da istekli

Açık artırma usulü ile yapılacak ihaleye katılacak firmalardan SBK Holding’den bir kaynak “Burası değerli bir araz. 3’üncü köprü ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na çok yakın bir noktada. İhalede son ana kadar masada olacağız. ÖİB’nin daha önceki başka ihalelerini de takip ediyoruz” dedi.

Metro Holding’den bir kaynak ise, “Bizim sözleşmemiz Mayıs 2019’da sona eriyor. Dolayısı ile 49 yıllığına üst yapı kullanım hakkı bu tarihten sonra işlemeye başlayacak. Sürenin 49 yıl olması önemli. Böylece daha kapsamlı bir yatırım planı ile söz konusu alan ve otel yeniden ele alınmış olur. Teklifler kapalı zarf olarak verildi. İhale günü de süreç belli olur” şeklinde konuştu.

Dinçer Gökçe/Hürriyet

Batum Gogoli Caddesi’nde yer alan 415 odalı Euphoria Otel Batum’da 1500 kişilik konferans salonu bulunuyor. Euphoria Oteli’ne sahip Legend Hotel Batumi JSC Şirketinin paylarının tamamını satın alan Metro Holding, görüşmelerde şirket paylarının alımı yerine bahse konu olan gayrimenkulün alınmasını tercih etti.

Emlaknews.com.tr

Batum’un gözde eseri

Euphoria Oteli’nin de içinde yer aldığı Metro City’de 364 rezidans, 40 mağazalı Metrocıty Forum, kapalı ve açık panoramik manzaralı restoranları, casino, yüzme havuzları, spa merkezleri, spor klübü, sinema, çocuklar için oyun alanları, kendine ait kum plajı, marina ve Kafkasya’nın en büyüğü olacak 1500 kişilik konferans salonunda bulunduğu komplekste yer alıyor.

Batum Havalimanı’na 2 km, kentin tarihi merkezine 500 metre uzaklıktaki Metro City’nin toplam kullanılabilir alanı 101 bin metrekare olarak kayıtlarda yer alıyor.

Emlaknews.com.tr