Tablonun gençlere dönmesinde birkaç neden olduğuna vurgu yapan KONUTDER Başkanı Altan Elmas, “Cebinde parası olan orta yaş üstü yatırımcı şu anda mevduatta durmayı tercih ediyor. Gençler ise kira ödemektense kendi evlerine geçmek ve kira vermek yerine evlerinin taksitlerini ödemek istiyor. Bu açıdan bakıldığında son kampanyalarımızda gençlere çok uygun.

Gençlerin talebi çok net

Eve ekmek götürebilen 25-45 yaş arası gençlerin ev talebinin altını çizen Elmas “Biz Sur Yapı özelinde de bunu gözlemliyoruz. Son kampanyamız olan ‘Mutlu Evler Türkiye’ buna en güzel örnek. Ama kampanyalarımızdan cebinde parası olan orta yaş üstü kişiler de sıkça yararlanıyor. Kampanyalar onlar için de cazip. Daha az peşinat ve daha düşük taksit ödeyerek birikimlerine dokunmadan ev sahibi oluyorlar” bilgisini verdi.

İlk hedefleri ev oluyor

Yaptıkları projelerde evlerin yüzde 70’ini 25-45 yaş arası gençlere sattıklarını dile getiren müteahhitler, bu yaştaki gençlerin uzun vade seçeneğini de göz önünde bulundurarak borca rahat girdiğini söylüyor. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise “Bizim küçük evlerimizin hedef kitlesi gençler. Nitekim gençler iş hayatına atıldıklarında önlerine ilk hedef olarak konut almayı koyuyorlar. Burada da tercihleri ödemesi küçük evler oluyor. Bu onlar için bir nevi kendini ispatlamak olarak da değerlendiriliyor. 25-45 yaş arasındaki konut alıcıları ne istediğini biliyor ve hepsi üniversite mezunu. İyi hesap yaptıkları için kredi geri dönüşlerinde de sorun yaşanmıyor” dedi.

Rakamlar da destekliyor

Kullandırılan kredilerin dağılımına baktığımızda da çekilen kredi miktarının ağırlığını konutun oluşturduğu görülüyor. Ağustos 2017 verilerine göre çekilen tüketici kredisi toplamı 388 milyar liraya çıkarken bu rakamın 191 milyar 500 milyon lirasını konut kredileri oluşturdu. Bankalar Birliği’nin son verilerine göre 25-55 yaş arasında kredi kullanan kişi sayısı 3 aylık dönemde 1 milyon 891 bin 892 kişi olarak gözleniyor. Uzmanlar bu yaş grubundaki kişilerin krediyi daha çok ev almak için kullandığını dile getirdi. Gençlerin konut almak için kredi çekmesinin aileler tarafından desteklendiği de dile getirildi.

Ev alanların %70’i genç

Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, son dönemde yaptıkları satışlarda 10 konuttan 7’sini 25-45 yaş arası gençlere satmaya başladıklarını söyledi. Beylikdüzü bölgesinde çok sayıda projeye imza attıklarını belirten Gül, “Beykent’te 30 dönümlük arazi üzerinde konumlandırılan Avenue İstanbul projemizde de aynı trendi görüyoruz. İnşaat yaptığımız bölgede genç beyaz yaka nüfusu fazla ve bu gençler kendi evlerinde oturmak istiyor. Satış ofisleri gençlerle doluyor. Projemiz 736 daire, 40 ofis, 170 mağazayı barındıran bir AVM’den oluşuyor. Avenue İstanbul’da metrekare birim fiyatları lansmana özel 4 bin liradan başlıyor” bilgisini verdi.

Emine Açar/Yeni Şafak

Avenue İstanbul, bölgeye hareket getirecek

Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, “Projede, doğayı ve yeşili kucaklayan avlu bahçesi, etrafında yeni bir yeme içme deneyimini sunan lezzet terası, çocuklar için eğlence alanları, günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz ticari alanlar olacak. Bölgenin sosyal yaşamını hareketlendirecek unsurları tüm detayları ile düşünerek Avenue İstanbul’a dahil ettik” dedi. Bölgede genelde küçük metrekareli evler yapılırken, Avenue İstanbul’da kat planlarının ferahlığı ve konforu ön plana çıkardığına da değinen Gül, “ Ev sahiplerimiz burada olmaktan keyif alsın, alt katlarında Türk ve Dünyaca ünlü markalarda alışveriş yapabilsin, ,cafe ve restoranlarda güzel vakitler geçirsinler diye Avenue İstanbul’u hayata geçiriyoruz” dedi.

Avenue İstanbul yeni reklam filmi

Miami Bal Harbour konsepti

Miami’deki Bal Harbour konseptini Beykent’e getirdiklerini vurgulayan Metin Gül, yeşil, su ve açık havada alışveriş temasının projenin en önemli özelliklerinden olduğunun altını çizdi. Yepyeni bir yaşam, alışveriş, yeme içme ve eğlence deneyimi oluşturacak Avenue İstanbul’da yer alan AVM üstü açılır kapanır olarak planlandı.

İstanbul’da lezzetin, eğlencenin, modanın, konforun ve mutluluğun caddesi Avenue İstanbul olacak.

Beykent-Beylikdüzü ve Büyükçekmece bölgesinin en iddalı projesi

Basın toplantısında söz alan arsa sahiplerinden Aroma Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mahmut Duruk, “Burada farklı bir konsept yaratmak istedik. Bölgenin ihtiyaçlarını analiz ederek hareket ettik.. Gül İnşaat’ın konut ve AVM deneyimi bizim de perakende deneyimimizi bu projede göstermiş olacağız. Avenue İstanbul, Beykent, Beylikdüzü ve Büyükçekmece bölgesinin en iddialı projesi olacak.” dedi.

Geniş ve ferah evler

Avenue İstanbul’da daire tipleri, 1+1’ler 89m2, 2+1 139 m2, 145m2 ve 156 m2, 3+1’ler ise 187 m2 olarak planlanmış durumda. Planlarda ferahlık ve konfor ön planda. Cephe çözümleri ile Marmara Denizi ve Büyükçekmece gölü manzarasının keyfini sürekli yaşamak mümkün. Her biri geniş balkona sahip dairelerin deniz ve göl manzaralı olması projenin en önemli özelliklerinden birisi.

Lansmana özel 4.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkan Avenue İstanbul’da, proje bitiminde metrekare birim fiyatlarının 7.000 TL – 8.000 TL olması ön görülüyor.

Her yere bir adım

Avrupa Yakası Beykent girişinde konumlandırılan proje E-5 karayoluna komşu konumda, Metrobüs Tüyap durağının hemen yanında, Tem- Hadımköy bağlantı yolu karşısında yer alıyor. Proje aşamasında yer alan Beylikdüzü-Sefaköy metro hattının son durağında yer alan Avenue İstanbul’dan her yere gitmek bir adım uzaklıkta.

Beykent Üniversitesi’ne 1dk, Tüyap Kongre ve Fuar Merkezi’ne 3dk,Beylikdüzü Devlet Hastanesi’ne 3 Dk, Beylikdüzü Yaşam Vadisi Şehir Parkına 5 Dk, Büyükçekmece Sahile 5dk, Hadımköy Tem Gişeler 6dk ve Atatürk Havalimanı 20dk’lık mesafede yer alıyor.

Gül İnşaat güvencesi

1980 yılından beri hayatı güzelleştiren,standartları yükselten projelere imza atan Gül İnşaat, Avenue İstanbul’u 30.360 m2’lik bir alanda inşaa ediyor. Bugüne kadar 3.142.000 m2 yaşam alanı üreten 20.000’in üzerinde konutu teslim eden Gül İnşaat; Avm tecrübesiyle de adından söz ettiriyor. 405.800 m2 avm alanı inşa eden şirketin 980 mağazası ve 216.000 m2 kiralanabilir alanı bulunuyor.

Yakında hizmete girecek olan Eyüp Park ve 2019 yılında hizmete girecek olacak Tem Point’den sonra Avenue İstanbul ile Büyükçekmece Beykent bölgesine yeni bir yaşam ve alışveriş merkezini sunuyor.

8 yeni proje yolda

2016 yılında bir yandan Güneşli Gül Proje Express, Beylikdüzü Vira İstanbul, Zeytihburnu Yedi Mavi projelerine başlarken, bir yandan da Gaziosmanpaşa TEM Point ve Seyrantepe Avangart İstanbul için düğmeye bastıklarını anlatan Mehmet Gül, “Şimdi de TEM Point ve Avangart İstanbul projelerine start vererek, inşaat çalışmalarını başlatıyoruz” dedi.
Gül Şirketler Grubu’nun 8 yeni projeyi daha hayata geçireceğini açıklayan Mehmet Gül, “Projeler bittiğinde toplam yatırım değeri 10 milyar TL’yi bulacak. 12 projeyi aynı anda yürütüyor olacağız. Beylikdüzü, Büyükçekmece, Bahçeşehir; Seyrantepe, Gaziosmanpaşa ve Bayrampaşa bölgelerinde konumlandırdığımız bu yatırımlar konut, villa, ticari alan ve alışveriş merkezi şeklinde olacak” açıklamasında bulundu.

‘Şehir merkezinden uzak olmayan yerlerle ilgileniyoruz’

Gül Şirketler Grubu’nun en önemli işinin yeni araziler alarak proje geliştirmek olduğunu kaydeden Mehmet Gül şunları söyledi:
“İstanbul merkezinde çok fazla yer kalmadı, ancak biz prim yapacak potansiyeli yüksek ve şehir merkezinden uzakta olmayan arazilerle ilgileniyoruz. Açıkladığımız yeni yatırımlar dışında yeni araziler satın alıp yeni projeler geliştirmeye de bir yandan devam ediyoruz.”

TEM Point’te metrekare fiyatları 3 bin 800 TL’den başlıyor

Gül Proje Yönetim Kurulu Üyesi Sönmez Aydın ise TEM Point ve Avangart İstanbul’un çok değerli projeler olduğuna dikkat çekerek “Gaziosmanpaşa’da TEM üzerinde inşa ettiğimiz TEM Point’te ön talep toplanmaya başlandı. Projede yer alan ilk 50 daire peşin alımlarda metrekaresi 3 bin 800 TL’den başlayan fiyatlarla görülmemiş bir fırsatla satışa sunuldu. 75 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen proje, 468 konut, 276 rezidans, otel ve alışveriş merkezi olmak üzere karma bir proje olarak yükseliyor” dedi.

Avangart İstanbul TT Arena’ya komşu

Avangart İstanbul’un ise Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Avrupa Yakası’nın değerli bölgelerinden Seyrantepe’de TT Arena Stadı’nın yanında inşa edileceğini kaydeden Aydın, şöyle devam etti:
“Avangart İstanbul da lansman öncesi avantajlı fiyatlarla satışa başladı. Bulunduğu lokasyona rağmen fırsat fiyatlarıyla sunulan Avangart İstanbul’da peşin alımlarda metrekare fiyatları 7 bin 142 TL’den daireler 354 bin 450 TL’den satışa sunuluyor. Ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer alan projemizde daire teslimlerinin 30 ay sonra gerçekleşmesini planlıyoruz. Öte yandan Gül Şirketler Grubu olarak bu yılın sonunda ise toplam 4 milyar TL ciro hedefliyoruz.”