Temelleri 1977 yılında Sultanhamam’da kumaş üretimi ve ticaretiyle atılan Tay Group, zaman içinde gayrimenkul ve turizm alanlarına da girdi. Grubun gayrimenkul şirketi Astay Gayrimenkul çatısı altında Onaltıdokuz İstanbul ve Academia Apartments projeleri yürütülüyor.

Tay Group bünyesinde Four Seasons Otelleri de var

Turizm sektöründe ise Four Seasons Boshporus ve Sultanahmet otelleri bulunuyor. Ancak grubun lokomotif sektörü hala tekstil. Grup şirketlerinden yaklaşık 1 milyar dolarlık ciroya sahip olan Taypa Tekstil, dünya markalarına tasarım ürünler satan bir denim devi konumunda.

Türkiye’nin yanı sıra Mısır’da da yatırımı bulunan Taypa Tekstil, Cezayir’de de bölgenin en büyük testil kampüsünü kuruyor. Tay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak ile yatırım planlarını şöyle açıkladı.

Amiral geminiz tekstil. Geçen yılı tekstilde nasıl kapattınız? Bu yıl için hedefleriniz neler?
Türkiye’de dört ayrı lokasyondaki 70 bin metrekarelik kapalı alanda denim ve non-denim konfeksiyon alanında faaliyet gösteriyoruz. 2017’yi atılım yılı olarak kabul etmiştik. Geçen yılı yaklaşık 100 milyon dolar ihracatla oldukça başarılı bir şekilde kapattık. Bu yıl yurtiçindeki tesislerimizde kapasite artışımız yüzde 15-20’yi bulacak.

Kapasite artışınız sadece Türkiye’deki tesisleriniz sayesinde mi oldu?
Cezayir’de inşaatı devam eden fabrikamız da mart ayı itibarıyla iplik üretimine başladı. Cezayir’deki yatırımımızın birinci fazı için planladığımız yatırım tutarı 800 milyon dolardı. Tam kapasite olarak bu yılın sonunda çalışmaya başlayacak. İpliğin yanı sıra kumaşımızı da üreteceğiz, boyasını da yapacağız, konfeksiyon üretimi de olacak. Bu tesislerden yılda yaklaşık 30 milyon ürün çıkacak. Sırada ikinci ve üçüncü faz var. Bu yatırım 10 yıllık bir periyotta tamamlanacak. 2018 yılsonu faaliyete geçecek birinci fazda toplam 10 bin kişiye istihdam sağlayacağız.

Cezayir’den nerelere ulaşmayı düşünüyorsunuz?
Yurtdışına yaptığımız her yatırımın stratejik bir nedeni var. Mısır’a niye gittik? Çünkü Türkiye’de ABD pazarını kaybettik. Yüksek vergilerden dolayı bizden mal almamaya başladılar. Mısır, ABD ile arasındaki serbest ticaret anlaşması nedeniyle stratejik bir ülke.

Bu ülkeden ABD’ye yaptığımız ihracatta büyük bir vergi avantajı sağladık. İkinci durağımız ise Cezayir oldu. Bu ülkeyi seçmemizin de çeşitli nedenleri var. Özellikle hızla gelişen Afrika pazarına yakın olmak. Bir diğer neden ise Kuzey Afrika ülkelerinin Avrupa’ya yakın olmaları nedeniyle sağladığı hızlı lojistik avantajı.

40 milyon nüfuslu bir ülke, çok genç bir nüfusu var ve tekstil üretimi yok denecek kadar az. Buradan ihracatla o ülkeyi doyuramayız. Dolayısıyla orada yatırım yapıp, hem o ülkeye hem o bölgeye hem de AB’ye ihracat yapacağız.

Tekstili bilmeyen bir ülkedeki elemanlarla iş yapmak zor değil mi?
Zor tabii. Bunun için kontratımızın içinde 500 kişinin eğitim alacağı bir formasyon okulu var. Şu anda eğitimlerimiz başladı.

Yurtdışında başka yatırımınız var mı?
Bu yılki bir diğer yatırımımız Sırbistan’a oldu. Ben Sırbistan’a giderek hızıma hız katmak istiyorum. Oradan Rusya’ya geçmek istiyorum. Sırbistan’ın Kraljevo şehrinde kurulum çalışmalarına başladığımız denim ve non-denim hazır giyim ve konfeksiyon fabrikamızda beş yılda 35 milyon Euro’luk yatırım yapmayı planlıyoruz. Bu tesiste de yaklaşık 2 bin 500 kişiye istihdam imkânı sağlayacağız.

Sırbistan’a yatırım kararınızda neler etkili oldu?
Türkiye’den Rusya’ya gönderdiğimiz ürünlere müşterilerimiz gümrük vergisi ödüyor. Yeni yatırımımız ile Sırbistan’dan gümrüksüz bir şekilde Rusya’ya mal satacağız. Globalleşme yerini yöreselleşmeye bırakmaya başladı. Yöresel pazarlar bundan sonra çok önemli hale gelecek.

Tekstilin dışında turizm ve gayrimenkul alanlarında da yatırımlarınız var değil mi?
Evet. Gayrimenkul sektörüne 2004 yılında girdik. Four Seasons otellerini alarak turizm yatırımı yapan bir şirket haline geldik. Otellerimizdeki operasyonları biz değil, Four Seasons yapıyor. 2005 yılında inşaatına başladık ve 2008’de bitirerek turizme açtık. Şu ana kadarda yüzlerce ödül kazandı. Şimdi biz bunu Bodrum ile taçlandırmak istiyoruz.

Bodrum’da bir resort projeniz var. Ne zaman başladı?
Çok yeni başladık ve 2020 yılında bitirmeyi düşünüyoruz. Bodrum’un Yalıçiftlik bölgesinde Four Seasons Resort Bodrum projesini yapacağız. Projenin bitimine kadar tüm bölgeye 100 bin ağaç dikme planımız var.

Four Seasons Resort Bodrum, Akdeniz çanağındaki ilk ve tek Four Seasons resort olacak. “Gelin bu ülkede de Four Seasons oteli yapın” diye teklifler alıyoruz. Farklı ülkelere de Four Seasons’ı götüreceğiz.

Gayrimenkul sektörüne yönelik yeni yatırımlarınız olacak mı? Önümüzdeki günlerde Etiler’de yer alan arazimizde Four Seasons Private Residences Etiler projemize başlayacağız.

Mercek altına aldığınız başka yerler var mı?
Şu anda yaptığımız yatırımları hazmetmeye çalışıyoruz. Türkiye’de yılda 8 milyon, Mısır’da 5 milyon olmak üzere 13 milyon adet giysi üretim kapasitemiz var. Türkiye, Mısır ve Cezayir ile Sırbistan’daki tesisimizin de tamamlanmasıyla yılda toplam 60 milyon adetlik kapasiteye ulaşacağız. AB ve bu havzadaki en büyük ve en önemli üretici marka olacağız.

“Bir bardak suyla pantolon yıkıyoruz”

“Yaklaşık 2 bin metrekare büyüklüğünde tasarım ve AR-GE merkezimizde ayda bin 500 adet yeni ürün geliştiriyoruz. Bizim uzmanlık alanımız denim konfeksiyon ve denimde en önemli süreç yıkama. Denimde daha fazla katma değeri, tasarımda olduğu kadar yıkama trend ve teknolojileriyle de artıyoruz. Teknoloji yatırımlarıyla şu anda bir bardak suda bir pantolon yıkayabilecek kabiliyete ulaştık.”

Özlem Bay Yılmaz- Ekonomist

2019’a yetişecek

Projede inşaata 133 milyon TL, tefrişata 36 milyon TL ve peysaja da 9 milyon TL olmak üzere toplam 178 milyon TL’lik bir finansman ayrıldı. Astay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak’ın Ocak 2017’deki açıklamalarına göre bu yatırım tamamlandığında 1 milyar dolarlık değere ulaşacak. Ortadoğu’daki zengin turistleri hedefleyen Astay, hem Bodrum’un niteliğini bir tık daha yukarı çekecek hem de 2019 turizm sezonuna oteli yetiştirecek.

Four Seasons Resort Bodrum, doğallığı ve kalitesi ile öne çıkacak.

Four Seasons Resort Bodrum herşeye rağmen tamamlanacak

Turizm sektörünün ekonomik olarak olumsuz gidişatına takılmayan Astay Grup yatırımı geciktirmeyecek. Resortun izinleri alınır alınmaz hemen inşaata başlanacak. Bodrum’un Yalıçiftlik bölgesinde yer alan Four Seasons Resort Bodrum, 5 yıldızlı 125 odalı otel ve 5 yıldızlı 284 üniteli tatil köyünden oluşacak.  Otelin inşaatında 3 bin kişilik istihdam planlanırken tesis hizmete girdiğinde 1500 kişiye istihdam sağlanacak.

Bodrum’un neresinde?

Açık adresi Bodrum Kızılağaç Mahallesi, Gerenkuyu Mevkii olarak geçen proje alanı İçmeler Mahallesi ile Yalı Mahallesi arasında yer alıyor. Bodrum Havalimanı’na 36 km, ilçe merkezine yaklaşık 7 km mesafede yer alan arsa, Yalı Mahallesi’nin yaklaşık 6 km güneyinde bulunuyor. Konum itibariyle denize sıfır olan parsellerde halka açık plaj bulunmuyor. Proje alana Kempinski Hotel Residence Delüx ve Ağaoğlu’nun arazisine yakınlığı ile öne çıkıyor.

Arsa 1 milyon metrekare

Four Seasons Resort Bodrum’un arsasında 2 mülkiyet bulunuyor. Tapuda 307 ada 1-21 parsellerde kayıtlı 335 bin 421metrekare + 183 bin 503 metrekare olmak üzere 518 bin 924 metrekarelik arsa Halikarnas Turizm’e ait bulunuyor.

Ayrıca Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım adına tapunun 307 ada 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 parsellerinde kayıtlı olmak üzere 28 bin 719 metrekarelik arazi de eklendiğinde toplam alan 547 bin 644 metrekareye ulaşıyor. (Mesut Toprak arsa 1 milyon metrekare diyor.) Projedeki binalar ise 65 bin metrekarelik alana oturacak.

Otelin kapasitesi ne kadar olacak?

Resorttaki 5 yıldızlı otelde 70 king room (2Y), 9 sea room D (2Y), 10 Sea room S (2Y), 36 Corridos room (2Y) olmak üzere toplamda 125 oda (2Y) = 250 yatak kapasiteli olması planlanıyor.
5 yıldızlı tatil köyünde de 184 suit villa + 100 apart ünite olmak üzere 284 ünite ve toplamda 1392 yatak kapasitesinde olması tasarlanıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

16/9 konusu kapandı mı acaba?

Astay Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak ile Cumhurbaşkanı Erdoğan arasında özel ve nazik bir durum var. Zira Toprak’ın Zeytinburnu’nda tarihi yarımadanın siluetini bozduğu için Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eleştirdiği ve “kırıldığını” açıkladığı 16/9 isimli projeyi inşa eden Astay’ın sahibi. Erdoğan kendisinden binanın üst katlarını tıraşlamasını istemişti. Ancak bu istek, temenniyi geçemedi.

Birçok siyasi yetişti

Hürriyet Gazetesi’nden Jale Özgentürk’ün haberine göre Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul Anadolu İmam Hatip Lisesi’nden mezun. Eski TBMM Başkanı Mehmet Ali Şahin, Başbakan Yardımcısı Numan Kurtulmuş, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş da bu okuldan mezun. İş dünyasından Toprak’ın yanı sıra Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun da mezunlar arasında.

Okulun iki yıl önce ihtiyaca cevap veremediği için yenilenmesine karar verilmişti. Mesut Toprak okulu bedelsiz yeniledi ve inşaatı tamamladı. İstanbul Anadolu İmam Hatip Lisesi, konferans salonları, çok amaçlı salonları ve laboratuvarlarıyla modern bir okul oldu. Açılışı Cumhurbaşkanı Erdoğan yapacak.
Bir de sürprizden söz ediliyor.

Buna göre okulun ismi “İstanbul Recep Tayyip Erdoğan İmam Hatip Lisesi” olarak değişecekmiş.

Jale Özgentürk/ Hürriyet

2019’da açılacak

Toprak’ın verdiği bilgiye göre, Bodrum’un Yalıçiftlik bölgesinde yer alacak olan ve inşaatına bu yıl başlanan Four Seasons Resort Bodrum, 2019’da faaliyete geçecek. Otel ve villalardan oluşacak proje yaklaşık 1 milyon metrekare arsa üzerine inşa edilecek. Bodrum projesinin ilham kaynağının, yine dünyanın en iyi resort otelleri listesindeki Four Seasons Seyşeller olduğunu anlatan Toprak, “Hedefimiz, bu proje sürerken, Bodrum algısını da yükseltecek çalışmalar yapmak. Bodrum’un bir güney Fransa bölgesine dönüştürmek için katkı sunmaya çalışıyoruz” dedi. Toprak proje devam ederken bir yandan da sosyal sorumluluk kapsamında tesisin bahçesine ve etrafına 1000 adet zeytin ağacı diktiklerini açıkladı.

Four Seasons Private Residences geliyor

Tay Group’un yatırımları arasında Four Seasons Sultanahmet ve Beşiktaş’taki Four Seasons Bosphorus otelleri yer alıyor. Ekim 2010’da Avcılar’da 334 konutluk Academia Apartments projesiyle gayrimenkul sektörüne girdiklerini hatırlatan Mesut Toprak, Şubat 2010’da başlanılan 496 konutluk Onaltı Dokuz İstanbul projesini hayata geçirdiklerini anlattı. Toprak, Four Seasons Private Residences İstanbul projesi ile Tay Group’un sektördeki yatırımlarını sürdüreceğini açıkladı.

Olaylar şöyle gelişti:
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 1973 yılında mezun olduğu ve siyasette kendisi ile birlikte hareket eden birçok kişinin eğitim aldığı İstanbul İmam Hatip Lisesi’nin yeniden inşa edilmesi için karar alındı.

Bir süre önce yıkılan okulun daha da güzelleştirilmesi için çevredeki parsellerde kamulaştırmalar yapıldı. Bunlardan birisi de Fatih Katip Muslahattin Mahallesi’nde yer alan bitişik iki parseldi. Toplam yüzölçümü 173 metrekare olan parsellerin İBB tarafından kamulaştırılması öngörülüyordu. Bölgeyi iyi bilen emlaknews.com.tr’nin kurucusu Hüseyin Belibağlı, parsellerin İstanbul İmam Hatip Lisesi’ne olan yakınlığından hareket ederek yapılan haberde görsellere yer verdi.

Kamulaştırmalar yapıldı

O haberin linki

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın oğlu Bilal Erdoğan da temel atma töreninde “Hem Cumhurbaşkanımız hem Büyükşehir Belediye Başkanımız buralarda kimsenin hakkının gasp edilmeyeceği, herkesin helalliğinin alınarak ilerletileceği bir süreç olmasında hassasiyet gösterdiler” ifadesi, puzzle’ın tamamlayan sözler oldu. Kamulaştırılan alanlar, okula dahil edilmişti.

Bunlara ek olarak Hürriyet’ten Fatma Aksu’nun haberine göre inşaat için ayrıca İBB ile İlim Yayma Vakfı arasında arsa takası yapıldı. İBB Meclisi’nden geçen kararla Başakşehir’deki 16 bin 692 metrekarelik iki parsel, İlim Yayma Vakfı’nın üzerinde İstanbul Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin yer aldığı Fatih’teki 5 bin 124 metrekarelik arsa ile takas edildi. Bu kararın hemen ertesinde Erdoğan’ın sık sık yıkmadığı için sitem ettiği Astaş Gayrimenkul’e okul inşaatını bedelsiz yapması için yetki verildi.

Ne olmuştu?

Zeytinburnu Sahili’nde inşa edilen 16/9’un Süleymaniye Camisi’nin sluetine girdiğinin belirlenmesi üzerine Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan kulelerin bir kısmının traşlanmasını istemişti. Bu gerçekleşmeyince de konuşmalarında Mesut Toprak’a kırgın olduğunu birçok kere dile getirmişti.